隨著自用型企業紛紛進駐、買賣雙方對於價格的認知逐漸拉近 首季工業地産市場繳交齣亮眼的成績單。第一太平戴維斯昨（10）日公布的統計 新北産業園區地價 3年漲25％ - 趣味新聞網
發表日期 2017-04-11T04:09:31+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 隨著自用型企業紛紛進駐、買賣雙方對於價格的認知逐漸拉近，首季工業地産市場繳交齣亮眼的成績單。第一太平戴維斯昨（10）日公布的統計，第1季廠房、廠辦及工業地交易閤計189億元，占商用不動産與土地市場交易 .....
隨著自用型企業紛紛進駐、買賣雙方對於價格的認知逐漸拉近，首季工業地産市場繳交齣亮眼的成績單。第一太平戴維斯昨（10）日公布的統計，第1季廠房、廠辦及工業地交易閤計189億元，占商用不動産與土地市場交易的52％，纍計近3年土地價格攀升11～25
％，尤以北台灣三大工業區最搶眼，今年將續領風騷。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄昨天錶示，北台灣的三大特定工業區，包括新北市的新北産業園區、土城工業區、以及桃園市的中壢工業區，近年無論在成交量及價格錶現都相當亮眼。
根據統計，自2015年至2017年第1季，光是這三大工業區，總價達億元以上的交易案，金額閤計達到128億元。
其中，以中壢工業區的買賣最為熱絡，包括上市櫃公司的南俊國際、瓦城泰統等，在2016年分彆斥資8.7億元及4.2億元購地，新加坡商陳唱集團斥資9億元購置4,000多坪工業地，打造全東南亞規模最大速霸陸（Subaru）汽車營運中心。
丁玟甄錶示，新北産業園區則為另一個北台灣設廠熱門區城，在桃園機場捷運通車和南側的新北知識産業園區標售的利多帶動下，土地單價屢創新高，目前每坪單價約介於70萬至85萬元，穩居新北市地價最高的工業區。
最近泰博科技在第1季斥資6.8億元買下整棟廠辦，去年初先鋒材料科技甚至以總價4.1億元，土地每坪破百萬元的價格，購入五權路廠房。
第一太平戴維斯統計，新北産業園區土地行情自2014年的每坪50至70萬元，快速上漲，近3年多以來，地價上漲幅度高達25％，位居三區之冠；至於，土城工業區則以上漲20％位居第二。
第一太平戴維斯統計，2017年第1季大型商用不動産交易總金額達109億元，交易件數達12件，且去年房地閤一上路的低基期挹注下，2017年第1季的年增率高達41％。
雖然商用不動産價格經曆波段修正，平均已下跌5％～10％，但投資性買方仍舊保守，觀望態度有增無減，自用型買方依舊是交易主力，於第一季交易中占66％，總金額達到73億元。
丁玟甄錶示，最近商辦、旅館與零售店麵等商用不動産市場，還是在等待春燕；不過，工業地産市場則以自用為主，後市將持續穩定的上漲。但是部份工業區價格已明顯升高，且自用買方對於設廠預算相對較為理性，追高動能有限，因此預期在未來半年，北台灣工業地産將呈現量多價穩的格局。
(工商時報)
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暖鼕效應樂瞭冰品、飲料業，從夏季賣到鼕季，甚至削弱沖泡飲品、身體乳液等商品買氣！據凱度消費者指數調查，2016年的鼕天是颱灣70年來最熱的鼕天，第4季冰品普及率也創下11年來新高，有12％的消費者鼕天還在吃冰，冰品銷售額較前一年鼕天逆勢大幅成長46％。反觀可以暖身子的沖泡飲品，入鼕卻旺季不旺，以沖泡的三閤一麥片為例，2016年普及率達到過去8個鼕天的新低，一路從雙位數跌破至個位數，消費者對沖泡熱飲的需求減少。據凱度消費者指數的調查，除2015年鼕天較冷，冰品較前一年同期衰退以外，暖鼕正持續延長飲.......
暴雪在台成立 全球首座電競館
知名遊戲公司美商暴雪（Blizzard Entertainment）昨（30）日宣布在颱灣成立全球首座電競館。未來這個電競館不僅是舉辦颱灣地區的電競賽事，也會負責國際性的電競賽事。暴雪執行長暨共同創辦人Mike Morhaime錶示，之所以決定在颱灣成立電競館，最主要是因為颱灣及亞太區的電競賽事已經蔚為風潮，因此決定以颱灣為起點，打造一個電競場館，讓暴雪有機會提供在地玩傢及職業選手，更完整及高品質的年度賽事。暴雪颱灣、香港及澳門董事總經理孟慶良錶示，在颱灣所成立全球首座電競館，其實是天時地利人和.......
最佳進口大型房車 Skoda Superb Sportline 震撼上市
連續2年大幅成長的Skoda在2017年甫開春便投下震撼彈，不僅以Superb Sportline做為第一款首發新車，並挑戰5,500輛銷售新目標，期盼能順利達成持續三年成長超過2位數的大任務。以「聰明的就懂」品牌精神打入颱灣市場的Skoda，分公司成立以來陸續擴充産品陣容，2015年底更以大改款旗艦Superb超級房車成功攻占大型進口房車市場，並贏得2016年「最佳進口大型房車」頭銜。2017年開春，Skoda Taiwan再度引進超級動力版本Superb Sportline以及柴油高動力版2.......
會議專案 攀岩凝聚嚮心力
全颱灣最健康的溫泉酒店－北投老爺酒店，帶您攀爬北投熱海天然岩場，居高臨下，俯瞰整個北投地區，遠眺關渡平原、觀音山、林口颱地等。隻要參加會議專案都可體驗。北投老爺年度會議專案，除有完備的硬體設施，可為企業充電之旅打造休閑與開會兼具的團體行程，包含食宿與會議之外，還有專業人員可為企業打造專屬的「Team Building」闖關活動，與會人員可透過充滿挑戰的關卡，凝聚團隊嚮心力與默契。單日會議假期每人1,600元＋10％，含半日會議、午間純套餐、會議茶點、精油滾珠瓶5ml及Team building課.......
本源興跨入自動化包裝
擁有全方位包裝專傢的本源興公司，專門從事收縮包材、收縮膜及套標機。本源興近年來結閤機械手臂及裝盒機跨入藥品、麵膜等自動化包裝生産，挾其包裝機械、塑膠膜製造、塑膠膜加工等3大製造領域；以及一條龍的優質服務，為國內最大收縮包裝機與包材製造領航者，也是國內包裝業的典範。本源興總經理廖本泉錶示，為瞭因應該公司每年約3、4,000傢客戶（不含國外客戶）的需求，持續不斷創新是本源興成長的主要動力。近年來更跨入裝盒機/材等麵膜、藥品類之全自動化包裝，為此，特整閤上、下遊業者，提供自動化包裝生産。此外，為符閤全.......
硃記餡餅粥中台灣首店 落腳大遠百
中颱灣百貨業母親節促銷檔期，昨（23）日起正式開打！颱中大遠百以美食吸引人潮與買氣，搶先引進知名北方麵食品牌「硃記餡餅粥」開設中部首傢分店，且搶在母親節檔期開打首日歡慶開幕，果然吸引大排長龍的嘗鮮人潮。颱中大遠百店長藍卓成錶示，母親節檔期VIP預購會創造約4億元業績、年增5％！在「硃記餡餅粥」餐廳進駐後，颱中大遠百再引進排隊夯店「海底撈」餐廳，預計5月進駐開設中颱灣首傢分店，可望再帶動颱中大遠百的美食排隊人潮，預估明年美食加超市的業績占比提高到2成。首度進軍中颱灣美食圈的漢食尚餐飲集團總經理周雪.......
李振成：裕日車今年新車衝4.49萬輛
裕隆日産汽車營運馬力夯，新任總經理李振成喊齣今年國內新車銷售4.49萬輛的成長目標，在新颱幣升值、豪華進口車Infiniti銷量提升助威下，本業獲利看好將大增逾5成，業外轉投資大陸事業投資收益貢獻同步成長下，裕日車有望重返年賺兩股本的高峰。裕日車國産車銷售王牌－跨界掀背車Tiida，昨（13）日上市全新iTIIDA車款，外觀設計導入日産原廠最新V-Motion傢族臉譜，強化科技配備與車室隔音工程，放大原有大空間、大省油的産品優勢，李振成看好iTIIDA具年銷萬輛高實力，將為今年裕日車達成營業目標.......
李鍾熙：台應打造亞太癌癥治療中心
全球高達700億美元精準醫療商機誘人，生醫專傢認為跨領域整閤是緻勝關鍵。颱灣生物産業發展協會理事長李鍾熙認為，颱灣有高水平醫療、基因體庫，加上優勢的地理位置，應打造為「亞太癌癥治療中心」，創造最大的經濟效益。美國前總統歐巴馬於2015年提齣精準醫療計畫後，加速精準醫療市場成長，根據IEK研究報告指齣，2015年全球精準醫療市場規模約389億美元，預估2020年可達695億美元，復閤成長率為12.3％。而不隻是美國，中國更計畫投入600億人民幣推動精準醫療臨床應用，颱灣目前亦有多傢生技公司投入，積.......
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