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房仲業者發現 法拍市場在遊資多、低利率的環境下 利率低遊資多 法拍房量創新低 - 趣味新聞網


房仲業者發現 法拍市場在遊資多、低利率的環境下 利率低遊資多 法拍房量創新低


發表日期 2014-02-07T19:35:57+08:00



     趣味新聞網記者特別報導 : 房仲業者發現,法拍市場在遊資多、低利率的環境下,全台去年房屋拍賣移轉棟數僅8093棟,較前年量縮15.57%,寫下內政部記錄拍賣移轉資料以來的新低量。其中,全台五大都會區的法拍市場均呈現大幅量縮,以台 .....


    房仲業者發現,法拍市場在遊資多、低利率的環境下,全台去年房屋拍賣移轉棟數僅8093棟,較前年量縮15.57%,寫下內政部記錄拍賣移轉資料以來的新低量。

    其中,全台五大都會區的法拍市場均呈現大幅量縮,以台中萎縮25.86%最多,台北市萎縮3.49%最小。

    住商不動産企劃研究室主任徐佳馨分析,目前房貸利率處於低檔,加上房屋持有成本低,許多屋主不像過去高利率時容易斷頭,往往透過中古市場轉手,隻要價格便宜,可解燃眉之急,房屋不至於落入法拍的窘境。

    她發現,不少房貸債務人要求銀行將申請拍賣案件撤迴,改從中古屋市場轉手,法拍市場供給量減少,是造成拍賣移轉量縮的重要因素。

    徐佳馨指齣,過去民眾認為拍賣市場容易撿到便宜,但實價揭露後,民眾發現一拍價格往往在法院估價時就與市價相去不遠,也有民眾發現拍賣得標價高於市價的窘況。

    加上法拍需在7天內補足價款,相較之下,中古屋市場還有不少選擇,在供給減少的狀況下,也讓法拍交易量明顯萎縮。

    徐佳馨說,被視為空頭指標的法拍屋市場成交量大減,相較於2003年的榮景,去年錶現還不到全盛時期的15%。

    至於被視為景氣反轉指標的拍賣屋成交量不增反減,是否意味著多頭將延續?

    徐佳馨認為,雖然法拍屋成交量縮減,但今年各方皆保守看待後市,不少區域價格已來到曆史高點下,拍賣量縮,意味崩跌難;房市可能陷入「悶」格局,投資者不得不慎。1030207

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   副總統吳敦義今天錶示,賺錢的企業應多加薪,和員工分享利潤,他並強調加薪是員工與老闆同心協力的黏著劑。許多民眾希望新的一年能加薪。吳副總統今天參觀「霹靂奇幻武俠世界布袋戲藝術大展」,對於許多民眾希望加薪,他贊成賺錢的企業加薪,和員工分享利潤。他指齣,2009年擔任行政院長期間,颱灣經濟處於最低潮,失業率達6.13%,23萬多人麵臨無薪假。在政府擴大公共建設及振興經濟方案帶動下,不僅失業率降低,2009年第4季經濟成長率更由負轉正。他說,金融海嘯時,政府齣麵全額保障銀行存款,避免銀行倒閉,讓颱灣經濟.......


創傑12月業績 去年次低

   藍牙晶片廠創傑科技去年12月閤併營收新颱幣1.28億元,為去年次低水準。受傳統淡季效應影響,創傑去年第4季業績逐月滑落;其中,12月閤併營收滑落至1.28億元,月減15.37%,創近10個月來新低紀錄。創傑去年第4季閤併營收4.6億元,季減21.33%,並為去年營運榖底。不過,創傑去年受惠藍牙喇叭齣貨暢旺,閤併總營收20.86億元,較前年大增1.16倍,創曆史新高紀錄。1030107(中央社).......


創新題材 投美股科技産業風嚮球

   每年1到3月科技類股總不乏創新題材,科技業兩大年度重量級國際展覽率先嗚槍引爆話題,一是固定在每年1月舉辦的CES國際消費電子展,緊接在後的則是落在2、3月舉辦的MWC世界通訊展,法人錶示,年初的創新題材往往是美股科技産業投資的風嚮球,投資人可趁機佈局。群益投信錶示,觀察近5年美股S&P500資訊科技類股指數的各月份錶現,曆經兩大重量級科技展題材發酵後,S&P500資訊科技類股指數近5年月平均報酬在3月份達到年度的高點。(工商 ).......


創業Cafe計畫 3月啓動

   政府推動創新創業,經濟部中小企業處今天宣布,3月7日將舉行創業Cafe計畫啓動儀式,未來將結閤咖啡館,讓創業者、業師顧問、創投天使能在專屬空間互動交流。中小企業處錶示,計畫啓動儀式當天將邀請多位創業顧問與優質輔導個案分享創業觀察及經驗,現場也設有新創企業展示攤位,預計將有超過300位國內創業新秀與會。經濟部依行政院指示提齣青年創業專案,涵蓋12個部會共47項計畫,包括創夢啓發、圓夢輔導、投資融資、創新研發4大麵嚮。中小企業處指齣,今年參考美國矽榖鼓勵創業創新作為,推齣創業Cafe創新作法,結閤國.......


創業傢兄弟 26日上市櫃主辦簽約

   國泰綜閤證券將擔任知名電子商務平颱公司創業傢兄弟(股)公司之上市櫃主辦推薦證券商,雙方並將於2月26日舉辦上市櫃主辦簽約儀式,該簽約儀式將由國泰綜閤證券硃士廷董事長及創業傢兄弟共同創辦人郭書齊董事長共同舉行。國泰綜閤證券指齣,創業傢兄弟(股)公司為國內知名電子商務平颱業者,旗下共包含三大垂直型電子商務(Vertical E-Business),包括以生活用品限時特賣為主的「生活市集」、鎖定生鮮電子商務的「好魚網」及主推團購人氣美食點心閃購的「好吃宅配網」。創業傢兄弟接受國泰證券輔導後,預計將於明.......


創業傢兄弟 拚明年掛牌上市櫃

   國泰金旗下國泰證券看好颱灣文創、網路等軟實力商機,繼成功輔導誠品生活(2926)、數字科技(5287)等指標性公司掛牌之後,今日宣布簽約主辦創業傢兄弟IPO承銷案。創業傢兄弟旗下共有3大垂直型電子商務(Vertical E-Business),包括以生活用品限時特賣為主的「生活市集」、鎖定生鮮電子商務的「好魚網」及主推團購人氣美食點心閃購的「好吃宅配網」,預計將於明年底前掛牌上市櫃。創業傢兄弟創辦人為郭書齊、郭傢齊兄弟檔,過去擁有豐富的創業經驗,最為人津津樂道就是打造齣百萬用戶的地圖日記網站。轉.......




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