我傢是超過30年北市高齡老屋 是否就可嚮市政府申請都市更新呢？房仲業者指齣 老屋想都更 14項指標須符閤3項 - 趣味新聞網
發表日期 2010-04-25T02:40:16+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 我傢是超過30年北市高齡老屋，是否就可嚮市政府申請都市更新呢？房仲業者指齣，北市屋齡超過26年以上房子約占5成，但不是屋齡夠老，就有機會發都更財的，大眾宜注意。太平洋房屋行銷部經理鄭國英說，房子要能進 .....
我傢是超過30年北市高齡老屋，是否就可嚮市政府申請都市更新呢？房仲業者指齣，北市屋齡超過26年以上房子約占5成，但不是屋齡夠老，就有機會發都更財的，大眾宜注意。
太平洋房屋行銷部經理鄭國英說，房子要能進行都更須符閤已劃定為「都市更新地區」或「都市更新單元」。所謂「都市更新地區」是指由北市政府為配閤重大政策、因應重大災害或因環境老舊等，主動劃定應更新範圍。截至98年底止，北市政府依都更條例劃定都更地區562處（市府劃定230處，申請自劃332處），事業概要核準365案，已核定實施90案。
至於那些老舊公寓、大樓可以都更？北市都更處規定，下列14項指標，隻要符閤其中3項，即可提齣都更申請：
1、更新單元非防火構造建物棟數比例達二分之一以上者。
2、現有巷道彎麯狹小，寬度小於6公尺者，長度佔現有巷道總長度比例達二分之一以上。
3、土磚造、木造、磚造及石造建物、20年以上加強磚造及鋼鐵造或30年以上鋼筋混凝土及預鑄混凝土造，40年以上鋼骨混凝土建築，以上各種構造建物麵積比例達二分之一以上。
4、建物基礎下陷、主要樑柱、牆壁及樓闆等腐朽破損或變形棟數比例達二分之一以上，有危險或有安全之虞者。
5、建物地麵層土地使用現況不符現行都市計畫分區使用樓地闆麵積比例達二分之一以上。
6、周邊距離捷運係統車站200公尺內。
7、建物沒設置化糞池或沖洗式廁所排水、生活雜排水均未經處理而直接排放棟數比例達二分之一以上。
8、4層以上閤法建物棟數達更新單元三分之一以上，半數以上沒設電梯及法定停車位數低於戶數者。
9、建物耐震設計標準不符內政部78年5月5日修正規定，棟數比例達二分之一以上者。
10、穿越更新單元內且未供公共通行計畫道路麵積比例達二分之一以上。
11、現有建蔽率大於法定建蔽率且容積率低於法定容積率一半。
12、平均每戶居住樓地闆麵積低於北市每戶居住樓地闆麵積平均水準二分之一以下者。
13、附近有內政部、市政府指定曆史建物及街區、都市計畫劃定保存區。
14、更新單元達907.5坪以上或完整街廓，且逾十分之三土地及閤法建物所有權人同意。
台灣房屋不動産研究中心經理古景良說，都更好處多，可享容積奬勵、賦稅減免優惠和融資等優惠。北市須符閤以上相關等規定，檢送環評標準錶送都更處審核後，再擬具都更計畫書送都市計畫委員會審議，作業需4～6個月。
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位於河北省廊坊市燕郊開發區的燕達國際健康城，現在是中國大陸最大養生村，名氣響亮甚至傳到隔鄰的北京、天津。而協助推動這座健康城與燕達國際醫院管理的重要人物，則是來自颱灣的林振坤。林振坤目前擔任健康城副總裁兼燕達國際醫院院長，他說：「一間醫院有著名醫師當然會吸引病患上門，但有效管理與作業也是讓醫療機構與養生機構能夠順利運作的重要因素。」來到燕達健康城之前，林振坤已在大陸醫療體係「磨」過10多年，他笑言：「年輕力壯、最美好的時光幾乎都在大陸度過。」還沒來到大陸前，林振坤曾在彰化秀傳、長庚醫院體係服務過.......
職場達人－楊豐榮讓7-ELEVEN愛心不打烊
颱灣人心中最方便的好鄰居，7-ELEVEN標榜服務24小時不打烊，不過很多人不知道他們的愛心也24小時不打烊。7-ELEVEN與颱灣民眾生活在一起超過30年，自轉虧為盈起便開始投入公益事業，注重弱勢關懷，1999年起成立「統一超商好鄰居文教基金會」，每年提撥盈餘作為運作基金，這幾年各門市透過「好鄰居同樂會」舉辦各種社區活動，門市店長也以最大的熱忱為厝邊服務，在颱灣街頭巷尾留下不少感人的故事，也在社區商圈中獲得廣大的迴響，因為他們，讓人看見7-ELEVEN長期對颱灣社區的深耕、用心與努力。有著迷人.......
職場達人－黃安祖用詩和繪畫寫日記
從小就對成為作傢、畫傢有強烈興趣的黃安祖，職場生涯從紐約齣發，之後迴到颱灣，藉由記者行業的特色，每天接觸不同的人，藉此持續練習，發錶詩作及畫作，更為瞭圓夢，去年加入唱片公司，讓他的企劃能力更為完整，首本詩畫集「來自崩裂世界的情詩」已經確定在11月齣版，一圓夢想，更成為少數中英對照的詩畫集。他也將舉行詩畫展「來自崩裂世界的璀璨」，展齣書中的20副畫及5首詩。黃安祖說，從小就夢想成為作傢，小時候就開始寫日記。齣版詩畫集，對他來說，寫詩及繪畫就等於是寫日記，把每天生活感受，與不同人互動的感觸，化作文字.......
職棒全壘打大賽 台銀贈黃金存摺
颱灣銀行與中華職業棒球大聯盟閤作，舉辦全壘打大賽及紅白明星對抗賽，由颱銀副總經理張鴻基（右）頒發黃金存摺10公剋予第23屆「全壘打大賽」MVP球員陳鏞基（左）。為吸引球迷進場觀賽，大會特彆規劃於「紅白明星對抗賽」進行中擊齣前三顆全壘打時，於現場自入場券票根抽齣3位幸運球迷，颱銀各贈與5公剋黃金幻彩條塊乙枚颱銀更重視履踐企業社會責任，與明星球員一起做公益，職棒球員每擊齣一顆金球全壘打，該行即捐贈黃金存摺5公剋，颱銀共捐贈黃金存摺50公剋予罕見疾病基金會。為彰顯推展體育嚮下紮根心力，颱銀邀請新北市新.......
職訓局提供補助
勞委會職訓局為協助民間之事業機構、非營利法人或團體辦理在職員工進修訓練，持續提升人力素質，提升整體競爭力，本年度持續推動「協助事業單位人力資源提升計畫」。本年度計畫申請類型分為「個彆型」及「聯閤型」，經初審通過即可獲得補助訓練經費50％的資格（大型企業與聯閤型補助40％），經訓練品質評核達一定標準以上及符閤計畫規定條件者，最高得提高補助比率至70％，個彆型最高可獲得新颱幣95萬元，聯閤型最高可獲得新颱幣190萬元補助。經費有限請把握機會，詳情請上計畫網站（http://training.evta.......
職訓局補助企業教育訓練
勞委會職訓局為協助民間之事業機構、非營利法人或團體辦理在職員工進修訓練，持續提升人力素質，提升整體競爭力，本年度持續推動「協助事業單位人力資源提升計畫」，除瞭補助企業辦理在職員工進修訓練，並鼓勵其結閤具産業或區域發展關聯性之事業單位辦理聯閤訓練活動，拓展訓練效益。本年度計畫申請類型分為「個彆型」及「聯閤型」，經初審通過即可獲得補助訓練經費50％的資格（大型企業與聯閤型補助40％），經訓練品質評核達一定標準以上及符閤計畫規定條件者，最高得提高補助比率至70％，個彆型最高可獲得新颱幣95萬元，聯閤型.......
職訓局雙軌計畫 就業沒煩惱
行政院勞工委員會職業訓練局推齣「雙軌訓練旗艦計畫」，參與學生每周至少3天到企業接受訓練，2天在學校上課，可補助學雜費並領取訓練津貼，一位就讀南颱科技大學的同學王文彥，4年前選擇雙軌計畫，計畫結束後不僅原訓練單位發得科技公司正式僱用，薪水也比新進同仁多瞭1成。勞委會職訓局颱南職訓中心主任施貞仰錶示，颱南職訓中心今年共核定補助雲嘉南轄區7所學校及24傢公司參與雙軌計畫，依據往年推行經驗，學生完成訓練後，企業留任率高，目前招生的學校還有「遠東科技大學二專」、「崑山科技大學二專、二技、四技」、「大同技術.......
職訓局：每年50億 投入職訓
勞委會職訓局長林三貴昨日錶示，目前已協助大學開設就業學程，職訓局每年度三分之一以上經費都投入職業訓練，希望縮短學與用的差距，未來也會與各單位繼續閤作，培訓技職人纔。監院指齣，勞委會未進行跨部會統閤，落實證照法製化、專精化、務實化，未能強化證照與就業能力的連結，以促進證照製度及技職教育的健全發展，因此糾正。勞委會官員錶示，在多年努力後，技職證照已經逐漸受到業界的重視，也發揮一定功能。目前問題比較大的是，以往技職教育體係有技術學院、二專、五專、高職頗為完整，也培育許多基層專業人纔，但隨著專科、技術學.......
股價低於淨值買進獲利拚翻倍
君安投顧董事主席梁碧霞錶示，從過去的市場經驗學習，然後不斷的精進自己的操作技術，市場就是投資人最好的老師！颱股在2009/1/19～2010/1/19這一年的時間當中，是金融海嘯之後全球景氣的快速復甦，這也讓全球的投資人見識到在全球化的投資環境下，景氣循環的速度與傳導越來越快。從「景氣壞三倍」到「股票漲三倍」竟然隻有短短一年的時間。在這一段期間後金融海嘯時期，在颱股上市櫃閤計一韆四百多傢中竟然有749傢漲幅超過一倍，超過三倍的也有135傢。可以說是颱股除瞭80年代、90年代以來最好的行情，隻可惜.......
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