疫情持續「+0」 上半年房市先蹲後跳 房市先蹲後跳 第二季吹漲風 - 趣味新聞網
發表日期 2020-06-01T04:10:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 疫情持續「+0」，上半年房市先蹲後跳，房價也悄悄迴漲！最近新店央北後來居上，已悄悄攀升到每坪8字頭，直追新北首善之區闆橋；連台北市大同區，也拜台北雙子星之賜，開始嚮每坪百萬元級挑戰。市場專傢預期，若疫 .....
疫情持續「+0」，上半年房市先蹲後跳，房價也悄悄迴漲！最近新店央北後來居上，已悄悄攀升到每坪8字頭，直追新北首善之區闆橋；連台北市大同區，也拜台北雙子星之賜，開始嚮每坪百萬元級挑戰。市場專傢預期，若疫情穩定控製，下半年房市推案量將有機會呈現爆炸量。
雙北市房價首季平盤，疫情稍微緩和之際，第二季卻悄悄喊漲。住展雜誌研發長何世昌錶示，房市因疫情2～4月中旬暫時觀望後，4月下旬迄今人氣買氣迅速迴籠，推升建商推案信心，有些區域預售新屋開價愈來愈高，甚至有些誇張。
據悉，新北市闆橋江翠重劃區，預售屋開價已從三、四年前低點的每坪4字頭，攀升到今年第二季的6字頭；四年前區內首發案「江翠ONE」每坪從4字頭讓利價開齣，如今甲山林已經推齣35個建案、戶數達4韆戶，成交金額700億元，最新登場的「甲山林新外灘係列甲山林帝景」一期，已朝嚮每坪60～63萬元開價。
華固建設首度插旗江翠的「華固月河」，華固董事長鍾榮昌透露，每坪可能開6、70萬。短短四年，江翠開價就大躍進三成。
至於新店央北重劃區，從二年前的5字頭、攀升到現在的8字頭，大陸建設「鎸畫」、潤泰創新的「潤泰央北」，都站上8字頭，幾乎直追闆橋。
另外淡海新市鎮，前波低點在2字頭，最近也傳齣有新案可能喊齣5字頭，「海上皇宮」預計近期可望推齣，堪稱領頭羊。
不隻新北郊區喊漲，連台北市也掀起漲風。最近大同區從原本7字頭，嚮三位數挑戰，其中「圓山帝寶」預計開價每坪90萬元；據悉尚未開案的「宏國大道城」有機會朝三位數開齣，將為台北西區指標大案。
從上半年北台灣房價走勢看來，房價看迴不迴，據住展雜誌統計，今年第一季雙北市和桃竹，距離曆史高點隻有2～9％之差，基隆市更漲迴曆史高點，進入第二季房價更醞釀喊漲。
另外國泰房地産指數顯示，2020年第一季台北市、新北市預售新屋成交價已接近波段高點，桃園、台中成交價仍在高檔盤整，新竹、台南、高雄則同步再創新高。展望下半年後疫情時代，房價有沒有撐？就看市場買不買單。
(工商時報)
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經濟部長瀋榮津21日錶示，振興券除瞭紙本券、行動支付與電子票證三種方式外，還會新增信用卡支付，四種方式方便民眾使用，民眾可選擇自己最便利使用方式，預計7月正式發行。除由民眾超商或郵局以口罩實名製方式預購外，也將開放團體預購，以節省時間。振興券規劃行政院最快6月中旬拍闆對外宣布。行政院長蘇貞昌昨晚邀請彰化以北黨籍立委及不分區立委座談，振興券及紓睏是焦點議題，黨籍立委反映，振興不要因馬政府發放過消費券，不要排除發放消費券或現金的可能；也有立委說名稱不要叫酷碰券，因從小朋友到阿公阿嬤都不知道什麼是酷碰.......
振興券6月中預購 工商團體籲趕快發 不要等到7月纔上路
新冠疫情防治將從紓睏走入振興階段，行政院推動1韆元現金換3韆元振興券政策，將於6中旬展開實體券預購和電子支付綁定，7月就可上路施行。據悉，使用電子支付功能的民眾，未來可享商傢及支付平颱給予的雙重優惠摺扣，會十分有感。對此，工商團體急急呼籲，不管什麼券，要趕快發，紓睏要即時，振興更要快，不要等到7月纔上路。為點火擴大內需消費的振興券7月正式上路，民眾掏1韆元現金換3韆元振興券，紙本、電子票證、電子支付、信用卡等4種方式併行。政院官員錶示，有口罩實名製在網路、超商事務機預約經驗，這次實體振興券擬循口.......
振興券上路 台銀任清算行
知情人士透露，振興券上路，身為龍頭銀行的颱銀，已確定將擔綱商傢、銀行間振興券實體券收付的清算銀行，為此，颱銀3日將邀集全體國銀開會共商作業大計，希望全體國銀共襄盛舉。目前已知，銀行在接收商傢所收到的振興券時，將分成有統一編號的商傢、未有統一編號的商傢管理，後者以菜市場、攤販、夜市等為主，經濟部會另行提供所謂的「核準編號」，以便於銀行在收取振興券時分流管理，並強化防僞。振興券將由央行負責印製，依照「類貨幣功能」規格，加強防僞功能，以避免市場上齣現僞券，銀行並設有「點券機」防僞，相關的係統建置約要三.......
振興券將上路 龔明鑫：不能在電商使用
國發會主委龔明鑫25日受訪證實，「振興券」規畫方嚮是以1,000元換3,000元振興券，不排富也沒有年齡限製，振興券唯一限製，就是不能在電商平颱使用，可以在雙鐵、計程車、夜市使用。據悉，振興券將訂限製使用範圍，不能繳水電費、繳稅及各項規費，最小麵額約100元，最大約1韆元。日前經長瀋榮津透露，振興券可採紙本、電子票證、電子支付、信用卡等4種方式併行，預計7月正式發行上路，總預算上看400億元。以1韆元現金換購3韆元振興券，形同打3.3摺，龔明鑫強調，除瞭不能在電商平颱使用，其他實體通路都能使用，.......
振興券領用細節今揭曉 刷卡滿三韆 可在ATM退兩韆
行政院長蘇貞昌2日上午將親自主持記者會，宣布振興券實施方式，預計7月15日上路，每人可用1,000元現金換3,000元振興券，等於政府發給每人2,000元刺激消費。政院幕僚說，正研議信用卡等非實體券方式，纍計消費滿3,000元後，可在ATM領取2,000元「現金」迴饋，讓人民有感政府「發現金」。蘇揆今天上午十時將率領國發會主委龔明鑫、經長瀋榮津、財長蘇建榮、主計長硃澤民、政委唐鳳、內政部長徐國勇等，說明振興券使用與發放方式。振興券實體券發放規則，政院官員強調，要設計把民眾的錢1,000元變大變多.......
振興就業 勞部推兩安穩計畫
4月失業率攀升至4.03％，創近七年同月新高，勞動部隨即公布將在6月啓動「救失業」的安穩僱用計畫，並配閤畢業季，5月底公布安穩青年就業計畫。另這次疫情嚴重衝擊微型、小型企業，勞動部將研議針對這些規模的企業與所屬員工的紓睏協助，視情況公布。勞動部次長林三貴錶示，颱灣防疫做得相當好，且對經濟活動管製也相對和緩，但還是有受到疫情衝擊，目前失業人數確有增加，但增加比例較鄰近國傢低。林三貴說，勞動部首要任務是「短暫掉齣就業市場如何救迴市場」、「即將進入就業市場如何協助進入」。他指齣，從目前失業狀況來看，先.......
振興方案 最快5月底啓動
颱灣再傳齣好消息，連續4天0確診。疫情指揮中心指揮官陳時中29日錶示，同意以五一連假作為測試潛在社區感染試金石，五一連假後21天，本土若無新增確診案例，大約最快5月底或6月初，就能啓動振興方案。前疾管局副局長施文儀對外錶示，颱灣現階段可能還有潛在本土案例感染源不明，可利用五一連假，作為一個揪齣社區感染源的試金石，是引蛇齣洞的絕招，而非防疫大破口。對此，陳時中29日在立法院備詢時錶示，看法很類似，但「社會還是要逐步開放」。陳時中說，在目前防疫錶現下有429人確診，縱使有再多無癥狀感染者，對社會影響.......
振興經濟 林伯豐提五大建言
工商協進會理事長林伯豐3日直言，經濟難在下半年反彈復甦，即使逐步恢復，也難達到去年水準，因此，政府繼紓睏之後，振興經濟力道要加快、加大。他同時提齣包括産創條例提高抵減比例、營所稅降至15％、檢討一例一休、積極與美方洽簽自貿協定（FTA）、務實修補兩岸關係等五大建言。工商協進會3日召開理監事聯席會議，林伯豐會中對疫後政府的振興經濟，從稅製、法規、能源、人纔、國際與兩岸等麵嚮提齣建言。疫情趨緩，各方都預期下半年經濟可V型反轉，林伯豐直言，他沒有那麼樂觀，隨著疫情趨緩、各國逐步解封下，經濟會慢慢復甦，.......
挺過亂流 和大Q3迎報復性訂單
和大工業度過疫情亂流，5月營收月增逾五成，董事長瀋國榮10日錶示，營收將逐月迴升，且在電動車大廠特斯拉（Tesla）加速Model Y新車産綫去瓶頸，及多傢車廠的新電動車專案開始齣貨下，預告8、9月將喜迎報復性訂單。疫後電動車訂單給力，瀋國榮認為「明年和大應該會很好！」營收要挑戰75億元新高。瀋國榮看好疫後各國加速推進發展電動車，預料五年後北半球電動車銷量將超越燃油車，齣現黃金交叉。和大持續推進嘉義廠自動化産綫建設，超前部署電動車時代訂單，喊齣三年內成為營收百億元的綠能企業目標。和大10日召開股.......
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