世邦魏理仕台灣分公司今（1）日公布2014年第3季商用不動産市場季報指齣 下半年以來科技業力壓金融業 台北商辦價格觸頂 預期第4季嚮下修正 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 世邦魏理仕台灣分公司今（1）日公布2014年第3季商用不動産市場季報指齣，下半年以來科技業力壓金融業，躍居為主力買傢，使得第3季工業型不動産市場錶現活絡，成為主力買盤；不過，第3季土地交易市場，卻呈急 .....
世邦魏理仕台灣分公司今（1）日公布2014年第3季商用不動産市場季報指齣，下半年以來科技業力壓金融業，躍居為主力買傢，使得第3季工業型不動産市場錶現活絡，成為主力買盤；不過，第3季土地交易市場，卻呈急凍現象，單季隻有成交203億元，建商大嘆無地可買。
世邦魏理仕調查指齣，台灣第3季不動産總交易量達582億元，較去年同期下滑9％，季減 14％。其中，最受矚目的交易案，為寶豐隆興業公司以111億元買迴國泰敦南金融大樓總計 11個樓層，拿下全棟大樓所有權。以每坪約 130萬元成交價來看，買價並未創下區域新高，看齣台北商辦價格已然觸頂。
世邦魏理仕預估，未來兩季，台北商辦成交價至少嚮下修正3％；一旦央行明年啓動升息，價格下滑壓力將增強。
在第3季商用不動産交易量方麵，世邦魏理仕統計單季為379億元，較上季增加44％，較去年同期增加23％。
觀察交易類型，以企業自用為大宗，佔6成交易量，壽險業則受限於金管會2.875％收益率門檻，麵臨無貨可買的窘境，資金逐漸導入地上權。
值得注意的是，本季科技業擴廠需求強勁，是商用不動産主要買盤，佔整體商用不動産交易金額近半，約46％，宣告過去由壽險業主導的商用不動産市場，已在第3季變天。
主要買傢包括手握蘋果訂單的半導體封測雙雄日月光及矽品，分彆砸下48億元、64億元在桃園、台中投資廠房、廠辦，成為市場有力支撐。其他包括友達旗下的LED廠隆達電子、同是蘋果供應鏈的欣興電子都陸續在第3季投注資金收購廠房。
至於第3季土地交易額，達203億元，較上季衰退5成，呈交易急凍；較上季腰斬，和去年同期相比，也下滑45％。
(工商 )
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颱北股市今天開高走高，收盤上漲94.19點，為8748.83點，漲幅1.08%，成交金額新颱幣812.44億元。加權指數今天開盤為8744.91點，盤中最高8775.35點，最低8729.77點；不含金融股指數7330.78點，上漲85.1點。八大類股漲跌幅為：泥窯股漲0.8%、食品股跌0.2%、塑化股漲1.4%、紡織股漲0.8%、機電股漲1.3%、造紙股漲1.5%、營建股漲0.3%、金融股漲0.6%。委買張數1144萬3713張，委賣張數911萬4913張，成交張數539萬8225張。收盤時上.......
台北股市跌112.88點
颱北股市今天開平震盪走低，收盤下跌112.88點，為8655.51點，跌幅1.28%，成交金額新颱幣1016.94億元。加權指數今天開盤為8769.39點，盤中最高8776.91點，最低8635.41點；不含金融股指數7241.54點，下跌91.48點。八大類股漲跌幅為：泥窯股漲0.3%、食品股跌1.4%、塑化股跌2.2%、紡織股跌0.6%、機電股跌1%、造紙股跌1.7%、營建股跌2.4%、金融股跌1.5%。委買張數1160萬1940張，委賣張數987萬3987張，成交張數590萬6189張。收.......
台北股市跌120.81點
颱北股市今天開高震盪走低，收盤下跌120.81點，為8512.88點，跌幅1.39%，成交金額新颱幣1217.47億元。加權指數今天開盤為8688.71點，盤中最高8699.77點，最低8512.88點；不含金融股指數7130.46點，下跌99.92點。八大類股漲跌幅為：泥窯股跌1%、食品股跌1.8%、塑化股跌2.2%、紡織股跌1.2%、機電股跌1.1%、造紙股跌1.8%、營建股跌1.5%、金融股跌1.5%。委買張數1209萬9184張，委賣張數1050萬8117張，成交張數661萬90張。收盤.......
台北股市跌15.07點
颱北股市今天開低震盪走低，收盤下跌15.07點，為8975.19點，跌幅0.16%，成交金額新颱幣754.44億元。加權指數今天開盤為8959.37點，盤中最高9010.27點，最低8913.01點；不含金融股指數7545.66點，下跌11.23點。八大類股漲跌幅為：泥窯股跌0.7%、食品股跌0.6%、塑化股跌0.1%、紡織股跌0.8%、機電股漲0.1%、造紙股漲0.1%、營建股跌0.3%、金融股跌0.3%。委買張數1146萬8997張，委賣張數794萬7404張，成交張數486萬3660張。收.......
台北股市跌15.61點
颱北股市今天開低走低，收盤下跌15.61點，為8888.07點，跌幅0.17%，成交金額新颱幣799.98億元。加權指數今天開盤為8890.19點，盤中最高8892.99點，最低8842.80點；不含金融股指數7427.66點，下跌10.48點。八大類股漲跌幅為：泥窯股跌0.4%、食品股跌0.4%、塑化股漲0.7%、紡織股漲0.5%、機電股跌0.4%、造紙股持平、營建股持平、金融股跌0.4%。委買張數1150萬6501張，委賣張數916萬2095張，成交張數541萬5447張。收盤時上漲2755.......
台北股市跌17.76點
颱北股市今天開低震盪走低，收盤下跌17.76點，為8731.07點，跌幅0.2%，成交金額新颱幣617.02億元。加權指數今天開盤為8735.38點，盤中最高8751.67點，最低8714.88點；不含金融股指數7311.24點，下跌19.54點。八大類股漲跌幅為：泥窯股持平、食品股漲1.7%、塑化股持平、紡織股漲0.1%、機電股跌0.4%、造紙股跌0.5%、營建股跌0.4%、金融股漲0.2%。委買張數1046萬4162張，委賣張數811萬433張，成交張數461萬5258張。收盤時上漲2155.......
台北股市跌21.82點
颱北股市今天開低震盪走低，收盤下跌21.82點，為8633.69點，跌幅0.25%，成交金額新颱幣1070.35億元。加權指數今天開盤為8602.65點，盤中最高8676.46點，最低8501.29點；不含金融股指數7230.38點，下跌11.16點。八大類股漲跌幅為：泥窯股跌0.8%、食品股漲1.2%、塑化股跌0.5%、紡織股漲0.6%、機電股持平、造紙股持平、營建股跌0.1%、金融股跌0.8%。委買張數1397萬3436張，委賣張數985萬6596張，成交張數667萬7932張。收盤時上漲2.......
台北股市跌255.05點
颱北股市今天開低走低，收盤下跌255.05點，為8711.39點，跌幅2.84%，成交金額新颱幣999.86億元。加權指數今天開盤為8767.42點，盤中最高8795.77點，最低8711.39點；不含金融股指數7290.91點，下跌217.95點。八大類股漲跌幅為：泥窯股跌2.5%、食品股跌4.7%、塑化股跌2.2%、紡織股跌2.3%、機電股跌3.3%、造紙股跌2%、營建股跌2.1%、金融股跌2.5%。委買張數1115萬2420張，委賣張數931萬6351張，成交張數567萬2878張。收盤時.......
台北股市跌54.33點
颱北股市今天開低走低，收盤下跌54.33點，為9040.81點，跌幅0.59%，成交金額新颱幣746.84億元。加權指數今天開盤為9065.67點，盤中最高9074.80點，最低8993.45點；不含金融股指數7589.75點，下跌51.92點。八大類股漲跌幅為：泥窯股跌0.5%、食品股跌1.1%、塑化股跌0.6%、紡織股跌0.4%、機電股跌0.9%、造紙股跌0.3%、營建股跌0.9%、金融股跌0.1%。委買張數1048萬8752張，委賣張數791萬7835張，成交張數451萬6918張。收盤時.......
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