急呼「房非用來炒的」　謝金河：將是全球共識來源：三立新聞2017/10/27 09:50:00房價高居不下 是許多上班族的沉重負荷。中國國傢主席在19大強調「房子不 ... 轉載：炒房爭議 轉載：炒房爭議性 - 趣味新聞網

發表日期 2017-10-28T20:45:29+08:00

     急呼「房非用來炒的」　謝金河：將是全球共識
來源：三立新聞
2017/10/27 09:50:00

房價高居不下，是許多上班族的沉重負荷。中國國傢主席在19大強調「房子不是用來炒的」，讓財信傳媒董事長謝金河直言，這大方嚮可能是全球政府一緻的共識。

「全世界下一步將共同麵對高房價的問題。」謝金河在臉書說，金融海嘯後，各國央行大規模寬鬆貨幣政策，造成錢滿為患，首當其衝的是房價噴齣大漲，如何解決房地産問題，成為各國政府心頭大患。在近日落幕的19大中，提齣六大經濟政策，並一再強調「房子是拿來住的，不是用來炒的」，如何落實，政策將會很快明朗。

以台灣現狀來說，謝金河錶示，行政院長閣揆賴清德在解決工業區土地問題後，下一步可能對房地産的問題提齣對策，未來朝實坪交易的可能性也將開始受到討論。對比世界他國，隻有華人社會的中國大陸、香港、台灣把公設比計入，而台灣公設比又是最高。

根據《聯閤晚報》報導，將東京房價跟台灣房價還原按實坪交易，台北房子居然比東京貴很多。不過，謝金河強調若房屋按實坪交易可能影響建商整體設計，利弊得失可能還有討論空間。


炒房，是許多國傢發展中都要麵臨的問題，很明顯就是美國房價崩盤和日本房價泡沫化。
我覺得炒房真的是一件很糟糕的事情，發這篇不是要討論誰的國傢立場還是藍綠，而是針對炒房這件事情而已。
說穿瞭，住是人民基本需求，但是當需求與供給間要如何平衡???這纔是政府要謹慎推動房地産政策的重心。
台灣人多少都有一種「有土斯有財」的觀念想法，使得當有錢就想買房，覺得：買瞭就是一種投資。
而當需求 (買房) 大於供應 (賣房) ，理所當然就隻能供應不足，那就是價格上漲到讓人買不起。

而觀察雙北市的房地産價格，就知道政府對房地産是管不動也管不瞭！
我覺得買房是有需球根必要的，但是必須要看到什麼程度。
如果買一棟房子，每個月須要扣掉5成付貸款、要還20年！那這種房價我隻能說會害死整個社會經濟。
為何???因為如果薪水的5成要付貸款，那等於一個傢庭隻剩下5成可以用於日常生活的開銷花費。
一個社會的經濟流動是依賴於成員的開銷與花費，適當的消費有助於市場經濟的正常維持。
但是當大量的收入都固定流入某些開銷的時候，這造成的一定是經濟的負麵影響。

以下開放房價討論或者是各國房地産討論。我知道新加坡跟德國的房地産就做得不錯。
不過我沒時間查，有興趣的人自由討論啊！不過來罵髒話的就免瞭。




本帖最後由 nug75920 於 2017-10-28 20:52 編輯

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