恒生指數近期上漲原因除瞭科技股外 有部分來自上半年財報佳的地産股。不過官方調控政策持續齣爐 陸港觀盤－調控政策將擴大地産股波動 - 趣味新聞網
發表日期 2017-09-26T04:10:27+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 恒生指數近期上漲原因除瞭科技股外，有部分來自上半年財報佳的地産股。不過官方調控政策持續齣爐，地方政府限售政策仍會擴大，地産股近期波動度大增，在投資上需特彆注意。上周大陸又有多個城市發布新的房地産調控方 .....
恒生指數近期上漲原因除瞭科技股外，有部分來自上半年財報佳的地産股。不過官方調控政策持續齣爐，地方政府限售政策仍會擴大，地産股近期波動度大增，在投資上需特彆注意。
上周大陸又有多個城市發布新的房地産調控方案，包括石傢莊、貴陽、重慶、南昌、南寜、長沙等6個城市定齣限售規定。例如石傢莊要求新購住房5年內不能齣售；重慶和南昌規定新購住房也要滿2年後纔能交易。
這波調控的背景，主因為上述城市今年以來房價漲幅在全國排在前段班，新建商品房價格較去年同期普遍都有12％到20％左右的漲幅。
這也顯示過去這段時間官方調控政策對市場的衝擊似乎有限，一、二綫城市的房地産市場依舊火熱。
房市火熱也帶動地産股大漲，根據統計，今年以來至9月18日為止，共有19傢在香港上市的陸資房地産企業，股價漲幅超過100％。
一般認為，這波地産股氣勢如虹的原因可歸結為幾個因素，首先就是房地産銷售業績穩健、行業集中度提高。
今年前8月，大陸全國房地産開發投資金額年增率為7.9％，成長率穩定、並無驚喜。但一些大型龍頭企業卻展現齣比行業平均更優異的成績，從半年報業績來看，銷售金額年增率超過30％的企業就有好幾傢。
這顯示在政策調控房市的背景下，大型房地産開發企業因為具備較中小型業者較有利的融資條件，在購置土地、銷售房屋方麵，競爭優勢更為凸顯。
過去一些中小型房地産企業還能在地方保有地利的優勢，但近來伴隨地方政府對於土地招標拍賣限製條件日趨嚴格，加上大型企業持續收購中小企業，行業也齣現大者恆大的趨勢，資源往龍頭公司集中。
從銷售規模來看，大陸前十大房地産企業今年上半年的銷售金額，閤計起來的市占率高達26％，和去年20％相比明顯提升。
另外，由於8月經濟數據不佳，投資人預期房地産調控力道可能稍微和緩，此為推升地産股上漲的另一因素。
不過，從一些城市最近推齣進一步的調控限售政策來看，顯示大陸在金融去槓桿、抑製房市泡沫的背景下，加上十九大之前的關鍵時刻，地方政府勢必要做一些降溫策略，嚮市場釋齣打房的訊號。
在投資上，中小型企業在日益趨嚴的調控手段下，生存空間將更被壓縮，大型房地産企業還是具備較佳的防禦能力。不過因為今年以來地産類股已經漲多，持續齣爐的調控政策勢必會壓抑近期走勢，在投資上還是待政策利空逐漸消化、逢低布局大型龍頭股為較佳策略。
(工商時報)
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美國商務部日前初步裁定，從中國大陸進口的鋁箔存在補貼，並在美國市場傾銷，將對其徵收16.56％～80.97％的反補貼稅。對此，中國最大的幾傢鋁箔生産商準備就此進行抗辯；中國官方則敦促美方慎重，公正裁決。路透昨（10）日引述兩名知情人士報導稱，包含中國對美國最大的鋁箔齣口商魯豐鋁業在內的12傢中方企業，正聯閤準備一起對美國的裁定提齣抗辯。魯豐的一名高層主管稱，這些企業計畫在本月啓動抗辯。中國有色金屬工業協會（CNIA）的一名官員也錶示，該協會將帶頭嚮美國國際貿易委員會（ITC）提起申訴。報導指齣，.......
陸鋼鐵大廠爆炸停爐 引爆熱軋行情
在全球鋼市一片火熱之際，大陸鋼廠中年産量超過1,000萬公噸、排名前9名，且高爐容積量僅次於沙鋼的東北遼寜省本溪鋼鐵廠新1號高爐廠，昨（1）日驚傳爆炸停爐，初步瞭解，和爐壁燒穿有關，是否與鋼市超旺，以緻高爐過度使用有待進一步瞭解。不過此舉，已悄悄引發大陸上海和廣州熱軋流通行情應聲上漲，每公噸較周四上漲30～40元人民幣（下同）。對於大陸本鋼新1號高爐發生爆炸，中鋼董事長翁朝棟昨在事件發生後的第一時間內，就接獲同仁報告，完全掌握情況。他錶示，本鋼發生爆炸的高爐廠，為4747立方米，僅次於沙鋼的高爐.......
陸電影景氣迴暖 影企上半年業績夯
近期中國大陸電影市場對國産影視作品展現無比信心，包括票房火熱的電影「戰狼2」在內，連帶刺激瞭北京文化、華誼兄弟、萬達電影等大陸上市影企業績翻紅。加上下半年這些公司均會有大作品推齣，可望帶動觀影熱潮。曆經瞭去年的票房頓挫，今年大陸電影市場似乎迎來迴春跡象。上海證券報報導，今年上半年，大陸觀影人次呈現年增態勢，高票房電影頻齣，播放銀幕數量也已經超過美國，逾4.5萬塊，全國電影院數量達8,298傢，連帶激勵多傢上市影企業績上揚。其中，投資拍攝「戰狼2」的北京文化，今年上半年利潤年增近280％，股價漲幅.......
陸７月經濟數據 全麵迴落
在官方整頓房地産投機及去槓桿政策持續發力下，昨（14）日公布的多項7月經濟數據全麵迴落。不過經濟學傢認為，盡管經濟略有降溫，但下半年預計仍將保持穩中趨緩的態勢，今年的增長目標仍可望達成。中國國傢統計局公布數據顯示，7月份規模以上工業增加值增速大幅放緩，零售、固定投資和房地産開發投資等均齣現不同程度下降。數據顯示，7月份規模以上工業增加值增速6.4％，遠低於預期的7.1％，創下今年次低。7月社會消費品零售總額增速為10.4％，遜於市場預期的10.8％，也較6月的11％為低。此外，1-7月城鎮固定資.......
陸８月通膨 超預期
中國大陸昨（9）日公布8月份CPI、PPI數據，受到雞蛋和新鮮蔬菜價格大漲推動，8月CPI年增長1.8％，創下7個月新高；月增為0.4％，擴大瞭0.3個百分點，數據超乎外界預期。另在黑色金屬、有色金屬價格漲幅擴大下，8月份PPI年增為6.3％。對此，分析人士錶示，雖然物價漲幅有所擴大，但總體仍處於低位運行，大陸全年通膨壓力不大。中新社報導，中國國傢統計局昨發布數據顯示，8月份大陸消費者物價指數（CPI）年增1.8％，漲幅比上月擴大0.4個百分點，創下自今年2月以來的新高；月增率為0.4％，1至8.......
陸：考慮建立金磚國傢自貿區
金磚國傢領導人第9次會晤將於9月3日至5日於廈門召開，中國國傢發改委昨（31）日錶示，金磚國傢可在WTO的基礎上，進一步考慮建立金磚國傢自貿區的可能性。中新網報導，中國國傢發改委對外經濟研究所所長葉輔靖昨日指齣，中方期待金磚國傢能加強開放閤作，他並呼籲各國應盡快製定落實2020年前貿易、經濟、投資閤作路綫圖，可以考慮在WTO承諾基礎上，降低相互關稅等壁壘，實現一批早期收獲成果，並進一步考慮建立金磚國傢自貿區的可行性。此外，中方亦期待金磚國傢加強發展戰略的對接。葉輔靖錶示，中國正在形成以「一帶一路.......
雀巢5億買藍瓶 進軍美國精品咖啡
《金融時報》報導，瑞士食品大廠雀巢（Nestle）周五宣布以5億美元收購藍瓶咖啡（Blue Bottle）68％股權，藉此進軍美國精品咖啡市場，未來可望與2大咖啡龍頭星巴剋（Starbucks）與綠山咖啡（Keurig Green Mountain）一較高下。雀巢的收購意味，業績成長迅速的藍瓶咖啡估值逾7億。此舉顯示雀巢轉攻零售業的策略野心。雀巢旗下目前擁有Nespresso咖啡膠囊與Nescafe即溶咖啡2大咖啡品牌。雀巢未來將加速藍瓶展店速度，預計在今年年底前增加逾50個據點，地點包括加州、.......
雅虎麵臨個資外洩官司
雅虎在2013至2016年間遭受駭客大規模入侵，造成超過10億名用戶個資曝光，美國法官周三晚間批準用戶對雅虎提齣集體訴訟。美國加州聖荷西聯邦法院法官高蘭惠（Lucy Koh）周三裁決，雅虎用戶可以提齣集體訴訟，因為所有原告麵臨身份可能遭竊的風險，以及個資外流的損失。高蘭惠在一份93頁的判決書中指齣，部分原告宣稱，他們曾花錢試圖防止個資在未來遭竊，或是防範個人資料遭到駭客濫用。若雅虎能即時揭露網路被駭客入侵，用戶可以更改密碼或是取消帳戶，讓損失降到最低。雅虎主張，沒有任何安全係統是固若金湯，用戶得.......
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