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各國央行持續採行量化寬鬆政策 大量的市場資金流入收益來源相對持穩的不動産資産 REITs正夯 美日續看好 - 趣味新聞網


各國央行持續採行量化寬鬆政策 大量的市場資金流入收益來源相對持穩的不動産資産 REITs正夯 美日續看好


發表日期 2013-05-02T07:24:40+08:00



     趣味新聞網記者特別報導 : 各國央行持續採行量化寬鬆政策,大量的市場資金流入收益來源相對持穩的不動産資産,推升不動産證券化(REITs)市場錶現,投信業者錶示,後市持續看好美、日發展。台新北美收益資産證券化基金經理人林瑞瑤指齣, .....


    各國央行持續採行量化寬鬆政策,大量的市場資金流入收益來源相對持穩的不動産資産,推升不動産證券化(REITs)市場錶現,投信業者錶示,後市持續看好美、日發展。

    台新北美收益資産證券化基金經理人林瑞瑤指齣,美國房市目前處於庫存偏低、房價漲勢由中西部擴展至東北部、銷售持續熱絡等良性循環中,加上價格仍被嚴重低估約20%,預期美國房市復甦之路將持續至2015年,北美REITs市場未來3年仍有大好行情。

    林瑞瑤認為,根據最新公布的美國房市數據,可看齣量價具揚的榮景,在新屋開工方麵,3月開工戶數月增7%,大幅優於市場預估的1.7%,且年率經季節性因素調整後達104萬戶,也高於市場預估93.3萬戶,創2008年6月來新高。

    在新屋銷售上,扭轉2月大幅下降頹勢,3月新屋銷售上升至41.7萬棟,月增1.5%,與去年同期相比,更大幅增加18.5%。

    在房價變化上,據美國聯邦住宅金融局(FHFA)最新公布,美國2月房價上漲0.7%,且在2月結束的12個月期間,房價纍計上漲7.1%,但較2007年4月高點仍低瞭13.6%,後市仍有補漲空間。

    林瑞瑤說,美國本身溫和的經濟成長及寬鬆的貨幣政策,確立美國房地産的復甦格局,巴剋萊(Barclays)預估未來4季(2013Q3至2014Q2)美國房價指數(CoreLogic HPI)呈現持續上揚的走勢,年增率分彆可達7.3%、6.2%、6.3%、6.3%。

    在銷售方麵,巴剋萊預估美國新屋銷售將由2013Q3的44.5萬戶攀升至2014Q4的55萬戶,成屋銷售將由2013Q3的550萬戶攀升至2014Q4的580萬戶,顯示美國房地産需求持續走強。

    第一金投信全球不動産證券化基金經理人楊慈珍除瞭看好北美,也看好日本房市。

    楊慈珍分析,去年以來,REITs交易量即有穩健迴升態勢,主要因穩定的租金投報率,持續吸引投資人進入商用不動産市場,使市場交易量持續好轉,也提振資産價格。

    就今年來看,因全球資金環境依舊寬鬆,使得不動産市場吸引力有增無減;以資産價格評估,除瞭歐洲地區基本麵偏弱,北美以及隸屬亞太地區的日本不動産資産價格均見迴升,未來一年在新增供給仍然偏緊、需求溫和增長的情況下,預期美、日兩大區域 REITs資産價格將持續迴升。

    以日本不動産市場為例,日本政府寬鬆政策利多,加上日本住宅待售庫存降至18年來低點,使得營建商對房市未來看法轉佳,新屋開工逐步脫離底部,預期在政府寬鬆貨幣政策推升下,今年土地價格可望成長。

    展望後市,楊慈珍強調,REITs長綫投資魅力,除瞭來自於擁有優於長期公債收益率之外,股利利差也優於其他類型股票,在收益率及股利率佳的雙重優勢下,將持續吸金。

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上市指數 本週跌1.52%

上市指數 本週跌1.52%

   (中央社記者田裕斌颱北12日電)颱灣證券交易所統計,本週加權股價指數下跌120.72點,跌幅約1.52%,産業彆指數方麵,以貿易百貨類指數上漲3.46%漲幅最大,其他電子類指數下跌4.88%跌幅最大。以權值股為主的颱灣50指數本週下跌79.45點,跌幅約1.44%,未含金融類指數下跌94.25點,跌幅約1.41%,未含電子類指數下跌161.38點,跌幅約1.33%,未含金融電子類指數下跌105.83點,跌幅約1%。證交所統計,本週集中交易市場總成交金額新颱幣3738.54億元,全體上市股票成交金.......


上市櫃陸投資 利益減逾百億

上市櫃陸投資 利益減逾百億

   (中央社記者吳靜君颱北16日電)根據金管會統計,颱灣上市櫃公司去年投資大陸地區閤計利益新颱幣1471億元,較民國100年減少140億元。金融監督管理委員會今天公布上市櫃公司至海外及大陸地區投資情形。根據統計,颱灣上市公司投資大陸利益1487億元,上櫃公司投資損失16億元,閤計投資利益1471億元,較100年減少140億元。金管會分析,主要是因為歐債危機影響全球經濟、大陸經濟成長趨緩,需求減少。金管會說,去年第4季比第3季投資利益成長瞭267億元。1020416(中央社).......


上週外資賣超上市股24億 大砍鴻海逾10萬張

上週外資賣超上市股24億 大砍鴻海逾10萬張

   盡管颱積電財報亮麗促使外資迴補,證交所統計,上週外資在集中市場仍是賣超為主,單週賣超金額24億元,賣超最多的個股是鴻海,單週大砍10萬8韆多張。仁寶則是賣超第二大,外資上週賣超4萬4韆張;華新、兆豐金、緯創、廣達也是外資上週賣超焦點,賣超張數都在2萬張以上。上週外資買進最多的個股則是麵闆的群創,大動作再買3萬1韆張。外資大買焦點股還有宏達電2萬6韆張、富邦金1萬3韆張,單週買超1萬張以上的還有正新、華寶、彩晶、華亞科等個股。財報報佳音的颱積電,外資上週大幅買超7韆5百多張,迴補力道也相當強勁。證.......


中信金擴大財管 盼增尖端客戶

中信金擴大財管 盼增尖端客戶

   (中央社記者田裕斌颱北15日電)看好亞太財管市場成長趨勢,中信金控旗下中信銀宣布,擴大財管業務服務範圍,增加新颱幣3000萬元以上的傳富客戶,並首創「傢庭會員」製度。中信銀總經理陳佳文錶示,新一代財富管理服務,總共有4項變革,包括針對往來資産3000萬元以上客戶,推齣「傳富傢」尖端服務,並把最低財管門檻,從100萬元調降至50萬元,服務更多客群。另外,也創新推齣「傢庭會員」製,轉以傢戶為單位,提供傢庭理財整閤服務,推齣往來資産6000萬元、3000萬元及600萬元三級傢庭會員,客戶可與傢人一同加.......


中元節將至 外銀推刷卡優惠

中元節將至 外銀推刷卡優惠

   中元普渡將至,外商銀行與量販業者閤作,推齣刷卡滿額享優惠活動,期盼在中元節最後一個周末讓民眾省錢刷卡,買齊普渡拜拜商品。包括花旗、渣打及匯豐銀行等目前均推齣刷卡、辦卡優惠。花旗銀行與傢樂福、愛買、颱糖量販、大潤發、楓康(興農)超市、頂好、大買傢、鬆青等10大量販及超市閤作,推齣每周六刷花旗信用卡滿額,登錄即贈送新颱幣100元或500元的全傢商品兌換券。花旗銀行指齣,已經備齊中元商品的消費者也無須失望,這項優惠刷卡活動一直到年底前,也就是12月31日均可享有刷卡金,民眾可善用「周六刷花旗卡滿額送」.......


中國大陸準彰銀籌建花橋支行

中國大陸準彰銀籌建花橋支行

   (中央社記者田裕斌颱北29日電)國銀中國大陸分行籌設支行傳佳績,彰化銀行昆山分行獲得中國大陸銀行業監督管理委員會江蘇監管局批復,同意籌建花橋支行的申請。彰銀指齣,昆山分行已獲江蘇銀監局準予籌建花橋支行,將依批函規定在6個月內完成籌建工作,並嚮江蘇銀監局提齣開業申請。花橋支行已選定落腳於花橋商務城,將即刻進行行捨裝修工程、人員招募及教育訓練等事宜,預計第3季完成全部籌建工作。彰銀錶示,花橋支行開業後,將可直接承作昆山分行現有的業務項目,為花橋經濟開發區及上海市周邊地區的客群提供全方位金融服務。10.......


中小企業融資輔導 台企銀開課

   (中央社記者田裕斌颱北28日電)中小企業由於産銷能力薄弱、重業務輕財務,且財務資訊較不透明,嚮銀行融資睏難,颱灣企銀特彆開課,宣導如何善用政府輔導資源及如何取得銀行資金。颱企銀錶示,除配閤政府辦理各項創業組閤貸款外,今年更聯手信保基金推齣「小而美、小而富、小巨人」3項專案貸款,針對年報稅營業額新颱幣3000萬元以下的企業,依營業額大小區分為3級,分彆製定專屬的貸款,並由信保基金列為從優從速核保專案項目。颱企銀錶示,自5月30日起,將依各縣市所在地共舉辦19場中小企業講座,課程設計以輔導客戶方式進.......


中尾武彥當選亞銀總裁

中尾武彥當選亞銀總裁

   日本財務省前高層官員中尾武彥順利獲選亞洲開發銀行(ADB)新任總裁,維持亞銀成立以來一嚮由日本人齣任總裁的傳統。總部設於馬尼拉的亞洲開發銀行今天發錶聲明宣布,中尾武彥獲亞銀理事會一緻票選為新任總裁,接替獲日本首相安倍晉三徵召接掌日本央行的黑田東彥。現年57歲的中尾武彥,在財政領域服務長達30年,曾任日本財務省主管國際事務次官,他將於4月28日正式就職,成為亞銀第9位總裁。黑田東彥的任期原本應到2016年11月23日,但他於2月28日提前卸任。中尾武彥將繼續黑田東彥留下的任期。亞銀理事會主席、印度.......


中東買黃金搶破頭 溢價飆升

中東買黃金搶破頭 溢價飆升

   根據MKS(Switzerland)SA,因創30年來最深的金價跌幅吸引消費者,杜拜到土耳其伊斯坦堡對黃金的需求激增,使這個區域的實體黃金溢價攀升至多年來的新高。瑞士黃金煉製商MKS行銷和銷售部門全球主管潘尼祖蒂(Frederic Panizzutti)錶示,杜拜批發商和黃金大宗買傢取得1公斤金條所要付的溢價,比倫敦每盎司現貨價多6到9美元。身兼MKS Precious Metals DMCC執行長的潘尼祖蒂在杜拜受訪時錶示,金價暴跌之前溢價在50美分左右。這個月金價跌至2年多來最低點,因市場揣.......


中鋼6月盤價 平均降442元

中鋼6月盤價 平均降442元

   全球經濟趨緩,鋼鐵供給過剩,中鋼決定調降6月各類鋼品內銷價格。除棒綫及電磁鋼片維持平盤,其餘鋼品調降2.08%,平均每噸調降新颱幣442元。中鋼指齣,煤鐵原料價格居高不下,旺季遞延迴補庫存需求迴籠,預期國際鋼價下跌空間有限,下半年可望觸底迴升。國際貨幣基金將今年全球經濟成長預測調降到3.3%,歐洲受睏主權債務與財政緊縮,美國減赤增稅抑製消費與投資,加上暴風雪襲擊,經濟擴張速度明顯趨緩。至於新興國傢,中鋼說,經濟成長也不如預期,中國大陸為首的金磚四國及東協六國,都已麵臨經濟成長下修威脅。全球經濟成.......


中鋼首季獲利明顯改善

中鋼首季獲利明顯改善

   中鋼公司公布首季自結閤併稅前盈餘新颱幣 56.79億元,較去年同期虧損3.8億元明顯改善,換算每股稅前盈餘0.37元,錶現較去年同期大幅走高。中鋼自結3月閤併營收312億4100萬元,月增26%;閤併營業利益27億8400萬元,月增加69%;閤併稅前盈餘27億5500萬元,月增86%。第1季閤併營收884億6100萬元,年減5.82%;閤併營業利益59億1000萬元,較去年同期大增48.8倍;閤併稅前盈餘56億7900萬元,也較去年同期虧損3億8250萬顯著成長;換算每股稅前盈餘0.37元,也較.......




2013亞太房地産市場 雅加達居首


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