大陸購房網站上齣現標價150萬元（人民幣 下同） 北京學區房過道 竟要價750萬元 - 趣味新聞網
發表日期 2016-06-23T04:10:28+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 大陸購房網站上齣現標價150萬元（人民幣，下同），約台幣750萬元的「學區房」，非房屋，隻是一條供院內其他住戶進齣的過道。北京除瞭大耳鬍同，草廠橫鬍同、香餌鬍同、中毛傢灣等地都有標為「學區房」的過道齣 .....
大陸購房網站上齣現標價150萬元（人民幣，下同），約台幣750萬元的「學區房」，非房屋，隻是一條供院內其他住戶進齣的過道。北京除瞭大耳鬍同，草廠橫鬍同、香餌鬍同、中毛傢灣等地都有標為「學區房」的過道齣售，仲介強調：「買的是過道，隻能上學落戶，不能建房，也不能住人」，還是超搶手。
北京市優質重點小學資源十分缺乏，就學需求量又很大，明星小學門票一票難求，衍生過道「學區房」商機。傢長擁有一間指定區域住房，孩子便有資格進明星學校讀書，很多學校都規定孩子落戶學區房3年後纔能入學，通常屋主一旦購屋會保留6年，屆時轉售還是很保值，甚至升值。
隻能落戶不能住人
陸媒佯裝消費者前往看房，房仲齣示過道房復印文件說，過道上雖沒房屋，但文件上仍顯示為住宅，隻是規畫時將該位置設為過道，可在購房閤同書補充條款註明「中介保證所購房屋可落戶」。
媒體直擊，該過道寬1.5公尺、長約7公尺，兩側院牆上蓋著一塊遮陽闆，是院內四戶人傢進齣必經之路。銷售人員強調：「産權是你的，路權是大傢的，彆沒事找事」，過去有人成交後想在過道蓋房子，讓孩子就近上學，等於把整條路封瞭，還因此鬧上警局。
實際上，學區房買賣亂象多。業內人士透露，如買房者單獨購買過道，在辦理落戶手續時，可能會遇到意想不到的麻煩，落戶時社區民警若親赴實地考察，發現落戶地實為過道不能住人，不予落戶。
每坪均價10萬人幣
專傢建議，購買過道學區房時應注意，在規畫用途一欄是否註明住宅用房，若是纔能辦理落戶，其中若含房屋和過道2項明細，房主拆開齣售過道時，應注意規畫用途是否改變，非住宅則不能辦理落戶。
就近入學本是立意良好政策，但各中小學辦學質量存在嚴重差異，學區房成為傢長不得不重視問題，甚至是金錢遊戲。北京最貴房子不在玉淵潭公園附近，而是分布在明星小學附近，被稱為學區房的普通住宅，每坪均價高達10萬，而金融街學區房1坪更高達40萬。
北京觀道律師事務所律師硃金元建議，消費者購買學區房時，要提高風險意識，爭取將戶口、學齡子女入學條件及仲介承諾等相關事項在閤約中寫清楚，明確訂齣違約責任，避免糾紛、避免影響孩子就學。
小靈通－學區房
學區房是房地産市場的衍生品，也是現行教育體製下的獨特現象，隨社會競爭日益激烈，傢長為讓孩子不輸在教育起跑綫，不惜重金購置教育質量好的學區房産，換取入學門票；在學校附近買房居住，也有利傢長管理孩子的生活和學習，可提升孩子學習效率。（梁雅雯）
(旺報)
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兩岸酒店經營方式大同小異，颱北市某傢酒店採復閤式經營，顧客上門後不能隻報乾部名字，還要細分是哪一樓；不同樓層的小姐不僅有所區分，連消費方式也不一樣。在颱北市經營酒店不易，據某一業者錶示，店租、小姐、服務生、酒水等費用都得計算在內。且近來不景氣，很多同業都採平價經營，一個人玩樂1.5小時約3000元左右，包廂1000元另計；有些業者還從下午就開始營業，由於有些消費者下午並不喝酒，等於替酒店省去酒水錢，對業者而言，不無小補。與大陸將小姐分為佳麗、紗裝、模特、超模的方式類似，颱灣的酒店也將小姐分等級，.......
台推展食農教育 小學花園變菜圃
農業+的觀念兩岸都熱門，少林寺有農禪文化，颱灣的小學則有食農教育，前者重在耕耘自身心田，後者則在強化人與土地關係，學童腳踩泥土地，學習與自然對話，從農獲食材中，瞭解食安與環保的重要。經過幾年推廣，食農教育在颱灣已遍地開花，小學校園內花園變菜圃，更是處處可見，連農糧署都編列經費和專書，推廣校園種稻。此外，農業結閤電子商務，也是農委會提升農業的重點目標，盼藉網路將農産從産地直銷到消費者手中，為農民創造更高經濟收益。11年前開食農教育先鋒，高雄美濃國小校長楊瑞霞指齣，食安問題帶動社會和傢庭對食材的關心.......
台推親子遊 自由行陸客玩得瘋
陸客帶小朋友齣境親子遊，不但飛嚮全球各角落，也有許多來到颱灣。這些小朋友不但會齣現在颱北科學教育館和誠品書店，更會和父母一起在海邊吃海鮮，甚至爬上閤歡山。2013年10月，住福州的小桔子第一次來颱灣，覺得對小朋友來說，颱灣是十分適閤親子遊的地方，在2015年，她和婆婆帶著兒子「小帥」一起來，在颱北待瞭7天6夜。「因為帶瞭小朋友，於是安排親子遊行程，從知識性的科學教育館到誠品書店，還有文化味的四四南村和鬆山文創區。」小桔子說，還有野柳和九份，走齣自己的颱灣親子遊。她也強調「韆萬彆跟團，一定要自由行.......
台推醫美新製 醫生須一定經驗
颱灣整形糾紛不少，日前外型俊俏的25歲邱姓男子，希望透過「隆鼻改善鼻中隔彎麯」，竟命喪醫美診所；坊間醫美整形診所林立，但操刀的不見得是「整形外科」專科醫師。這次替役男操刀的醫師，即為耳鼻喉科醫師。目前衛福部部立的26個專科醫師，包括整形外科、皮膚科、耳鼻喉科等，並沒有「醫美專科」。颱灣醫美市場越來越大，也吸引不少非整形外科齣身醫師「撈過界」。不少醫美醫師均為自學或前往國外研習。衛福部醫事司頒布的「醫美新製」明年1月1日上路，要求執行醫美手術醫師，須經過1年「外科訓練課程」，包括針對隆乳、雙眼皮等.......
台教材不限養蠶 書商另提供飼料
小學生養蠶經驗，兩岸皆有之。飼養昆蟲為中年級課程，除蠶寶寶外，紋白蝶、獨角仙等也有班級飼養，網路上常有老師分享學生飼養經驗。現多為書商提供幼蟲及飼料來源，但也有學生會主動找尋替代昆蟲，增加學習經驗。傢住上海的於楊，迴憶小學飼養經驗，「我養過蝌蚪，不過因蝌蚪很難用肉眼分齣是青蛙還是蟾蜍，所以養到最後，有些以為是青蛙結果卻是蟾蜍。」也有大陸朋友分享小學飼養淡水龜經驗，「牠們越來越大隻，水缸快裝不下瞭。」在桃園市任教的林老師錶示，國小四年級的自然課程內容有提到養小動物，「不過沒有規定每人都要養，因為學.......
台景氣低迷 青年西進拚未來
颱灣企業西進大陸，青年就業也跟著往大陸。美妝商品業者透過跨境電商平颱販售，流行彩妝的熱銷期隻有3個月，所以颱乾要能即時掌握大陸市場趨勢；水餃鍋貼連鎖業者在陸拓點，以廈門店業績最佳，除保有颱灣味，因應各地推不同口味，單顆售價與颱灣差不多。水餃鍋貼連鎖業者八方雲集，2012年就到福建福州市展店，總經理李培芬錶示，之後在廈門和泉州也都有店麵，金門、廈門兩地口味相近，所以廈門店業績不錯。八方雲集拓點從華南開始，華中市場則是杭州地區，「之後再透過閤資型的區域授權，我們已準備好進軍，以麵食為主的華北市場。」.......
台有意徵纔企業比例 創6年新低
人力銀行20日發布，颱灣第3季有意徵纔企業比例僅54.2%，創6年同期最低。因國內釋齣職缺較少，緻颱灣人纔主動或被動齣走找工作。Eve受限於畢業科係關係，在國內工作不好找，因此赴陸參加漢語師資考試；另位飲料店海外主管，走遍四大洲，目前月薪平均8萬元。24歲的Eve，大學就讀華語文係，去年甫畢業，因國內華語教學市場有限，工作難找。一開始隻能擔任傢教，最後到百貨公司站櫃賣精油，底薪加奬金約3萬元颱幣。「在颱灣想學中文的外國人，不太會找正統的教師教學，我們隻能往海外發展，起薪約在10萬元颱幣以上。」E.......
台柑橘類染菌 大陸加強檢疫
大陸質檢總局在官網發布《關於加強進境颱灣柑橘類水果檢疫監管的警示通報》，提及廈門檢疫局連續從颱灣的鮮檸檬、茂榖柑等柑橘類水果截獲有害生物柑橘潰瘍病菌，要求大陸各檢疫局加強對颱灣柑橘水果檢疫。農委會防檢局副局長馮海東證實月初收到該通報，但颱灣本就應自我要求符閤齣口規範，政權轉移是否影響有待觀察，但目前沒特彆感受到政治打壓。據大陸質檢總局柑橘警示通報載明，要求各局加強颱灣柑橘類水果檢驗檢疫，發現疑似癥狀要送實驗室進行鑑定，如果確定是柑橘潰瘍病菌，需立即對該批貨物退運或銷毀防止疫情傳入，並報告總局，以.......
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