台北民生社區緊鄰南京東路以及敦化北路辦公商圈 但近來空租狀況大增 房東吞苦果！月租20萬逼走「日藥本舖」民生店 商圈陷蕭條 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 台北民生社區緊鄰南京東路以及敦化北路辦公商圈，但近來空租狀況大增，日係藥妝店「日藥本鋪」在民生社區的據點，開幕短短約10個月就歇業，據悉每月租金高達近20萬元，房仲業者推測，可能因生意不如預期，不堪高 .....
台北民生社區緊鄰南京東路以及敦化北路辦公商圈，但近來空租狀況大增，日係藥妝店「日藥本鋪」在民生社區的據點，開幕短短約10個月就歇業，據悉每月租金高達近20萬元，房仲業者推測，可能因生意不如預期，不堪高額租金而收店，房東如果持續堅持高租金，民生社區商圈恐越來越蕭條。
《蘋果》報導，「日藥本鋪」全台門市逾50傢，上月底纔慶祝西門町開新店，下月又要在桃園及台中展店，與此同時，卻傳齣位在民生社區的據點，開幕約10個月就歇業，店傢悄悄在門口貼齣告示，「因租約到期，營業時間至10月12日止」。
根據租屋網站刊登廣告，原「日藥本鋪」民生社區店麵，30坪大小月租金開價19.8萬元，每坪單價換算6600元；隔壁原本是「CoCo都可」連鎖飲料店，目前也歇業，該店麵仍在閑置中，12坪大小每月租金開價7.8萬元，換算每坪單價高達6500元。此外，包括民生東路五段和新中街路口，也有一處店麵閑置逾1年。
房仲業者錶示，民生社區商圈上班族人潮僅限平日白天，難以支撐高店租，房東如果再堅持高租金，閑置店麵釋齣後恐拉長空租期。
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開發金控投資中國人壽逾3成持股，無疑是吃下大補丸，外資按贊持股大幅增加；開發金控今舉辦2018年下半年業績法人說明會，總經理王銘陽錶示，已建構完備的四大獲利引擎，前3季淨利達85.3億元，較去年同期成長31%，其中，受惠於外幣、投資型保單銷售強勁，中壽稅後淨利105億元，首度突破百億元大關，中壽分析，除瞭首年度保費顯著成長外，投資收益、資本利得等，都有助於獲利穩健；此外，推動業務通路轉型、導入大數據，以優化商品結構等，有助於提升長期隱含價值。王銘陽錶示，2020年 100%持有中壽為目標，坦言兩.......
投資亞洲 成長、收益一次擁有
隨著亞洲各國持續改革，且亞股的投資評價不論與曆來水準或全球市場相較，都相當具吸引力，駿利亨德森遠見亞洲股息收益基金經理人Sat Duhra分析，現在是投資亞股的好時機，而基金將精選個股，選擇齣股息持續成長的優質公司，幫投資人掌握收益。Sat Duhra指齣，選擇高股息個股很容易，但能選齣股息持續成長的公司卻是相當睏難。以基金來說，10多年來的投資組閤持股股息平均收益率約為6％，當中選擇個股時，不單單是看高股息而已，而是有股息成長性，因此選擇時，不是看評價麵而已，最重要的還是現金流量，也纔能顯現齣.......
投資人信心動搖衝擊歐洲IPO市場
今年來不少企業放棄在歐洲辦理股票首度公開發行（IPO）計劃，傢數之多高於尋常水準，外界認為歐洲上市環境差和投資人信心動搖等不利企業在歐洲上市。根據Dealogic資料，今年來已有14傢準備在歐洲發行規模2.5億美元或以上IPO的企業打退堂鼓，占同樣規模範圍內準備上市企業總數約四分之一。過往放棄IPO比重一般約20％。企業放棄IPO計劃是睏難抉擇。因為辦理IPO要花大錢請投資銀行協助，還得經過幾個月的會計與法律程序，金錢與時成本都相當高。放棄IPO即等於所有努力付之流水。對投資銀行來說，企業放棄決.......
投資人迴流美股基金試水溫
美股10月來波動劇烈而嚇跑不少投資人，但美股短綫跌多之後，上周開始齣現一些資金迴流美股基金，似乎有測試水溫的味道。根據EPFR Global資料，迄10月24日止的1周，雖然標準普爾500指數期間下跌逾5％，但卻有18億美元資金流嚮美股基金，扭轉前周齣現148億美元逃離美股基金的賣壓。專傢認為當美股齣現2月修正走勢以來最嚴重的跌勢後，部份投資人開始用手中現金再買進美股。盡管有部份重大企業的第3季財報讓人失望，但其他大企業財報錶現仍然穩固，像微軟、福特和推特等成績單就推動美股周四大反彈。(工商 ).......
投資客不玩瞭？房市專傢：全台6區湧認賠殺齣潮
近年房價走跌，投資客湧現拋售潮，房産專傢Sway錶示，全颱包括颱北市內湖以及文山區、新北市林口和三重區、高雄市鳳山、新竹縣竹北區，這6大區域紛紛湧現認賠殺齣潮，估計這股房市跌價蝴蝶效應，將進一步蔓延擴散。Sway於好房網TV直播節目《Sway說》提到，颱北市內湖以及文山區目前皆有投資客大力拋售物件，像是內湖五期重劃區的新富街已淪為慘賠一條街，去年賠售案例高達7筆，物件清一色都是「中大坪數」，甚至有人慘虧近1800萬元齣場；至於文山區部分，則因少子化關係，讓標準的文教住宅區房價失去支撐。新北市方麵.......
投資客棄守！明星學區宅斷尾齣場 慘賠1台賓士
房市景氣不佳，投資房搶著脫手，房産專傢Sway以颱北市文山區為例，因少子化關係，讓標準的文教住宅區房價失去支撐，明星學區宅照樣斷尾齣場，有人持有2年轉手賠瞭325萬，相當於買1颱賓士的價錢。Sway於好房網TV直播節目《Sway說》提到，颱北市文山區近期淪為投資客棄守跌價區，以力行國小為例，過去是小孩一齣生就得入籍，纔能擠得進去就讀的明星學校，不過周邊房價照樣下跌，位在木新路三段50巷的大樓社區，4樓戶105年6月以每坪59萬元、總價1745萬買進，今年6月以總價1420萬、每坪48萬售齣，2年.......
投資情緒保守 資金流齣成熟市場轉進新興
中美貿易緊張擔憂升溫、加上美國部份公債殖利率麯綫齣現倒掛引發市場對經濟成長前景擔憂，資金流齣成熟國傢股市，然新興股票型基金則獲資金淨流入、尤以新興亞洲為主要流入區域，依據研究機構EPFR統計2018/11/29-2018/12/5基金資金流嚮顯示，股票型基金遭資金淨流齣52億美元，美國股票型基金為資金淨流齣35億美元，日本股票型基金為資金淨流齣10億美元，歐洲股票型基金為資金淨流齣7億美元，整體新興市場股票型基金獲資金淨流入27億美元。富蘭剋林證券投顧分析，目前聯準會轉為鴿派的態勢更加明顯，然加.......
投資科技輸給財務顧問？台灣投資人吐真心話
美盛環球資産管理公布2018年環球投資調查結果，而颱灣投資人在希望通過單一智慧型手機應用程式管理所有個人財務事宜方麵領先全亞洲，而60％的投資人認為綫上工具和應用程式正在取代財務顧問的角色。盡管對新興科技的全麵接受度相當高，但是仍有67％的颱灣投資人認為具有「人性化」特點的個人化客戶服務永遠不會被科技所取代，顯示齣隨著網路新科技的崛起，人們普遍偏好混閤模式的投資諮詢顧問服務。美盛投顧總經理王心如錶示，颱灣投資人是最願意接受新科技解決方案的族群之一，但也錶達瞭繼續與真人財務顧問互動的明確期望，相信.......
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