如果手裏麵有錢 一定要提前還貸 手裏有錢到底是提前還房貸好，還是用於投資理財，看完就有答案 - 趣味新聞網

如果手裏麵有錢，一定要提前還貸，這是過來人的經驗，也是眾多年輕人血與淚的教訓。

或許有些人覺得手裏擁有70萬元，拿這個錢去做投資，肯定他要比直接還房貸劃算多瞭。

甚至有一些專傢還錶示，或許對於我們普通人來講，這輩子能夠享受到銀行最大的福利就是買房的時候能享受這麼低的貸款利率。

這些話看起來十分閤理，但是真正實踐起來纔知道這其中是有多麼的坎坷，有多少人走瞭一條滿是荊棘的道路。

提前還貸的優勢

提前還貸最明顯的一條就是――無債一身輕，再也不用背負著巨額的債務，再也不用想著一覺醒來一天就要賺幾百元，而這幾百元還全部都要還給銀行。

對於很多人來講，每個月的房貸最少也要四五韆元，而平均到每一天就有一兩百元。對於絕大多數普通職工來講，每天早上一起來就意味著今天必須賺到100 200，纔能夠供起自己的房子。

而一般房貸的還款周期都比較長，動輒20年，在這個房貸背負期間，每個月都有一筆固定的支齣。一旦齣現什麼問題，很可能會齣現房貸斷供的情況，如果手裏有錢，提前將這個事情解決那麼未來的生活遇到突發情況也不至於捉襟見肘。

所以現在很多人不敢辭職，不敢跳槽，就怕哪一天如果收入達不到，那麼房貸齣現斷供。最後房子沒瞭，首付款沒瞭，還要欠一屁股債。

節省一大筆利息

除此之外提前還房貸還可以節省一大筆利息齣來，要知道我們現在購房雖然說貸款的利息比普通的商業貸款要低很多，但是6%的貸款利息，30年的情況下，基本上是要將貸款的本金翻一倍。

如果提前還房貸，那麼就可以節約齣一大筆的利息費用。

我們的房貸無外乎就有兩種還款方式，一種是等額本金，另一種是等額本息，這兩種無論哪一種還款的時候，在前期大部分都是還的利息。

舉例說明，比如我們藉銀行100萬，第1個月還的錢大部分都是這100萬所産生的利息，再加上少部分的本金。

好，等我們第2個月去還房貸的時候，第2個月還款的金額大部分又是100萬減去第1個月還款本金所産生的利息，也就是說那999,000多元的貸款，本金它産生的利息將會齣現在你第2個月的還款賬單中。

如果能提前將這些欠款還清，那麼藉貸的本金所産生的利息就會直接減少。

提前還貸並不影響投資理財

對於有能力提前還貸的人來說，大部分都是每個月的收入超過每個月所要償還的房屋貸款。

從購買房子的那一刻，簽訂房貸的開始，就注定瞭每個月要償還多少錢，而這樣的一筆固定支齣，隻要房貸沒有還完就一直存在，那麼對於那些有能力提前還貸的人來說，這一筆錢要麼就是偶然所得（彩票中奬，寫小說某一本突然被齣版，突然獲得巨額遺産等等）。而更多有能力提前還貸的人，很多情況下都是每月的收入大於房貸的，指齣慢慢積纍齣來的。

比如說每個月房貸5000，可是有些人每個月的工資就有2萬，還有15,000，除去日常生活開支還能存下1萬，一年下來就能存10萬，夫妻兩個人一年能存20萬。

對於這樣的人來講，他們是有能力提前還房貸的，但是提前還房貸並不會影響他們的投資和理財，因為提前還房貸可以減少利息，可以讓自己活得更舒服一點，畢竟背負著房貸壓力也很大。

提前把房貸還瞭之後，有剩餘的錢再做理財不也是一樣的嗎？還房貸也需要錢，理財也需要錢，提前還房貸省瞭錢，不也是相當於賺瞭錢嗎？

按照現在房貸基本上是6%甚至更高的利率來計算的話，房貸每月還款是固定並且利率也是穩定的，而理財投資它的收入是不穩定的，甚至還有一定的風險，那麼此時為何不先把房貸清理完瞭再去考慮投資理財的事情瞭，反正工資有剩餘。

用提前還房貸的錢去投資理財，不一定有正收益

這兩年銀行方麵的存款年化利率逐年下調，但是房貸的貸款利率卻並沒有發生什麼變化，反而還有小幅度的上漲，於是有很多人就覺得手裏有這麼一大筆錢，不如先去投資賺更多的錢。

甚至他們會引用相關專傢的話，人的一輩子也隻有房貸，這一次機會能享受從銀行裏這麼低的利息藉到錢。

但是不要忘瞭投資理財等等都需要一定的專業知識，甚至有相對應的專業知識，也不一定就能100%賺錢。

其實用一個最簡單的道理就能說明問題，那些股票基金的經理，為什麼他們要從事相關的工作，他們難道不可以把自己賺來的錢全部用於購買股票基金，然後賺一大筆嗎？為什麼還要那麼辛苦的去工作，每個月拿著幾萬元的收益。

其實很簡單，因為他們做股票或基金經理這份收益是穩定的，而投資理財是不穩定的，而且還有風險。

結束語

有多少人拿著辛辛苦苦攢下來的錢去用於投資理財，虧得血本無歸，甚至被牢牢套住，藉瞭一身的債務，最後陷於泥潭之中。

而如果有能力提前還貸，一般都是現在的收入高於房貸，那麼可以趁著自己收入不錯的時候，將房貸提前還掉。

對於這些人來講提前還房貸並不會影響他們的投資理財，而還房貸隻會給他們減少包袱，讓他們輕裝上陣。

對於我們這些對投資理財沒有相關專業知識的人來講，盲目的進行投資，很可能麵對的就是虧損，尤其是好不容易積纍的一筆財富，能讓自己無債一身輕，到最後反而變成負債纍纍。

提前還房貸，有些人或許會說太傻瞭，但是隻有身上不背負債務的人纔能明白無債一身輕的舒暢。