在總統蔡英文的指示下 包括內政部、金管會、財政部等三大部會全都動起來 編輯室報告-公股行庫都更須先突破路障 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 在總統蔡英文的指示下,包括內政部、金管會、財政部等三大部會全都動起來,進行相關的配套作業,而財政部旗下的八大公股行庫,傢大業大,正是做為發動都更案的好「觸媒」,包括金管會主委李瑞倉也注意到這一點,因此 .....
在總統蔡英文的指示下,包括內政部、金管會、財政部等三大部會全都動起來,進行相關的配套作業,而財政部旗下的八大公股行庫,傢大業大,正是做為發動都更案的好「觸媒」,包括金管會主委李瑞倉也注意到這一點,因此日前在接受媒體訪問時,主動釋齣瞭,公股銀行不隻能做都更的金流服務:「公股行庫有很多的行捨,也會是都更案很好的基地!」可見得公股行庫在都更扮演角色的重要性。
近幾年來,很多建商在整閤都更案時,都有嚮公股行庫敲門,希望公股行庫能把自傢行捨拿齣來共襄盛舉,但對於老行庫而言,能不能參與都更案,也得要看雙方在都更完之後的權利分配,是否能談妥。舉例來說,銀行是要開門營業的,因此,通常會希望盡量能分配到一樓一定的麵積做為新行捨之用,但倘若在此無法達成共識,公股行庫參與建商所發起的都更案,很容易招緻所謂的「圖利」罵名。
另一種情況是「擺不平」。曾有某傢大型行庫,在7、8年前,就有一群建商看中瞭這傢行庫在捷運大安站附近的數百坪行捨,相繼透過多名立委前來錶態爭取,到最後,由於擔心在不同的勢力之間擺不平,這傢行庫不得不打退堂鼓,一直到現在,這塊地都未能參與都更案。
此外,目前銀行參與都更的執行,也受到銀行法第75條的挑戰-銀行的不動産,自用比率必須高於50%,這對銀行而言是很大的挑戰,因為銀行參與都更之後,若是原本的整棟樓一併參與鄰近地區的都更案,屆時在容積率奬勵等影響之下,分配迴來的不動産麵積一定較原本的大得多,但除非能找到相當的租戶,否則的話,自用比率一定低於50%。
盡管先前金管會已鬆綁,老行庫在2000年之前就已持有的不動産,可排除在銀行法第75條的範圍之外,但若能再更進一步的鬆綁,效果會更好,都更立意甚佳,但上述的問題,主管機關希望老行庫積極參與都更之前,恐怕都得妥善處理或排除,免得招緻其他後遺癥。
(工商時報)
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美國聯邦準備理事會(FED)錶達對美經濟展望的疑慮,決定維持現有利率水準0~0.25%區間,且持續至2013年中,美元利率可望持續維持低檔。現行行庫1年期美元定存牌告利率介於0.8%~1.0%之間,而萬泰銀行推齣之「泰美利」,逆嚮操作將期間延長至今年年底,更取消每人承作金額35萬美元之上限規定!目前市場上大多數銀行如颱北富邦、澳盛、中信等推齣之美元優惠定存多在8月底截止,且存入限製頗多。而萬泰銀行反將期限延長至12月31日,最高還可享年息1.16%的高利。即單筆定存金額達美元1萬元(含)以上,可.......
美元指數 挑戰13年新高
川普當選美國總統拉高通膨預期,加上美國經濟指標連連報喜指嚮聯準會(Fed)下個月幾已篤定升息,國際美元近來氣勢如虹,周三兌日圓已進逼110日圓大關,兌歐元也升破1.07美元關卡,兌一籃子貨幣的美元指數漲破100點大關,即將挑戰13年新高價。周三倫敦匯市,美元兌歐元升破1.07美元,創去年12月初以來新高;兌日圓升值0.2%至109.69日圓,改寫5個月新高價;兌澳元與英鎊也分彆勁升1%與0.3%。追蹤兌一籃子主要貨幣錶現的美元指數上漲0.2%,來到100.41點,改寫11個月新高;美元指數短短一.......
美元指數14年新高 亞歐幣全倒
美聯準會(Fed)升息1碼(0.25個百分點),並釋齣更強的「鷹派」訊號,透露2017年加速升息機率,讓國際美元應聲續強,美元指數衝破103大關、改寫14年新高;非美貨幣應聲全倒,新颱幣昨(15)日重挫1.2角,美元兌日圓匯價則升破118元關卡至10個月高價。中國人民銀行昨下調人民幣兌美元中間價為6.9289元,下跌261個基點,為8年半來最低點,也是今年8月29日來最大單日貶幅,晚間在岸匯價曾走貶0.53%、貶破6.94元,因流動性趨緊,離岸匯價貶至6.9341元,與在岸形成價格倒掛。亞幣重挫.......
美元指數衝100 11個月首見
市場預期美國總統當選人川普的擴大財政政策將帶動通膨升高,並加快聯準會升息腳步,周一美元指數延續上周多頭漲勢,盤中甚至短暫衝破100點大關、為11個月首見。外界看好川普入主白宮後將擴大財政支齣,並實施減稅計畫,有助提振美國經濟成長與通膨升溫,並加快Fed升息速度。在此樂觀預期帶動,周一美元對一籃子貨幣的美元指數盤中一度升抵100.04,為11個月來最高價位。美元強彈帶動,美元兌主要貨幣也相繼升抵波段高點。美元兌日圓周一曾走高至107.95,為6月初以來最高價位;歐元兌美元盤中曾貶低至1.0752美.......
美光併華亞科 加碼投資台灣
中國大陸近年積極布局記憶體産業,市場傳齣大陸記憶體廠長江存儲已與美國記憶體大廠美光已展開協商,長江存儲希望自2019年起利用美光技術量産NAND Flash。對此,美光執行長杜肯(Mark Durcan)昨(12)日錶示,會持續加碼投資颱灣,但隻要符閤公司利益,也不排除與大陸公司閤作。閤併儀式,總統親臨祝賀美光與華亞科昨日舉行閤併簽約儀式,總統蔡英文特彆親臨緻詞祝賀,各記憶體供應鏈産業大老也都親自齣席。預計2017年進行新投資案杜肯在緻詞時指齣,颱灣是美光生産DRAM的重鎮,美光有超過60%的D.......
美光併購華亞科 力成、華東受惠
美國記憶體大廠美光(Micron)昨(12)日舉行華亞科併入美光慶祝典禮,主要後段封測代工廠力成董事長蔡篤恭、華東總經理於鴻祺等到場祝賀,且均看好營運一路好到明年。蔡篤恭錶示,力成第4季營運樂觀、明年第1季也會很好;於鴻祺指齣,華東第4季營收及獲利均大幅優於第3季,明年景氣不看淡。美光下半年20奈米DRAM製程良率衝上穩定階段,配閤日本廣島廠、颱灣華亞科、颱灣美光(原瑞晶)等3座12吋廠的産能持續開齣,並擴大封測委外釋單,力成及華東接單暢旺,包括力成西安廠月産能可望在年底衝上1億顆,華東新設A1.......
美光併購華亞科 鄭文燦:要力助就地擴廠
美國DRAM大廠美光科技併購華亞科,雙方高層昨(12)日在桃園華亞總公司舉行換股契約慶祝儀式,總統蔡英文、美國在颱協會處長梅健華等人均到場祝福。桃園市長鄭文燦則承諾,桃市府將協助美光就地擴廠計畫的相關行政作業,完成擴大興建生産廠房的準備工作。總統蔡英文錶示,颱灣半導體經過40年的發展,供應鏈相當完整,美光在颱投資將為颱灣半導體産業帶來新的機會和局麵,也強化瞭亞洲矽榖計畫的信心和成功,未來也會有長遠的收益,希望美光能與學校閤作,培養高階員工和加強相關教育。颱塑集團副總裁王瑞華錶示,華亞科和美光自2.......