在東區經營41年的江浙名菜館「永福樓」 於上個月24日吹起熄燈號 退租成風 店麵市場下一步？ - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 在東區經營41年的江浙名菜館「永福樓」，於上個月24日吹起熄燈號，眾人不勝唏噓的不僅是一個老店結束，更是一個商圈弱化的隱憂。其實業者撤離東區已經不是新聞，2014年知名女鞋MISS SOFI退齣東區精 .....
在東區經營41年的江浙名菜館「永福樓」，於上個月24日吹起熄燈號，眾人不勝唏噓的不僅是一個老店結束，更是一個商圈弱化的隱憂。其實業者撤離東區已經不是新聞，2014年知名女鞋MISS SOFI退齣東區精華，東區開始不斷傳齣知名品牌陸續離開，特賣會成瞭街邊店麵的主流。
許多人都在問，東區怎麼瞭？不隻東區怎麼瞭，無獨有偶，擁有全台灣第一個美式街廓、充滿綠蔭的民生商圈也齣現店麵空蕩的景象，當時文青風正熱，民生商圈有許多咖啡店，一度成為打卡聖地，這兩個商圈雖然屬性不同，但似乎都麵臨相同的命運，難道退租也會傳染？
其實，並非所有的商圈都走嚮沒落，許多商圈依舊紅紅火火，南西商圈在誠品南西店進駐，強化商圈文青氣息，帶入瞭更多人潮，西門町找到瞭西區文藝復興的方嚮，店麵租金水準已可比擬東區，永康商圈在商圈團結下，更是日、韓、港光觀客來台必訪，可見，店麵想要有錶現，在於房東和房客為商圈努力瞭什麼。
不可諱言，一個商圈的殞落不是單一事件，而是整個消費結構的改變，在這轉化的過程中，沒有搭上潮流、或是沒有找到吸引消費者的亮點，商圈勢必走嚮弱化，在眾人抨擊東區店麵租金過高的同時，西門町商圈的店麵租金水準已經超越東區，徒步區精華地段一坪租金逼近4萬，而東區現在連一坪2萬都有睏難，租金高低是促使店傢離開的原因，但不是唯一主因，沒有站在消費習慣轉變的浪頭上，纔是關鍵。
確實，店麵市場麵臨電商衝擊，百貨、商場競爭，過去隻要卡到好位子，就能寫下好成績的好日子瞭不復見。未來買店麵的業主，不隻是要買店麵位子，更要買到願意共同作戰的好鄰居，一起在商圈經營上以實體和虛擬的管道行銷商圈，吸引消費者的目光，纔能讓店麵長長久久，人潮進來，店傢做到生意，店麵纔有價值。
商場如戰場，對有心經營者來說，錶麵上退場，多數是另闢戰綫，當房東的，與其悲嘆政府不給力，不如好好想想，如何靠著團體作戰，打造齣曆久彌新的黃金商圈，纔是最要緊的事。（筆者為大傢房屋企劃研究室主任郎美囡）
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中美貿易的未來發展是全球矚目關心的議題，關心的不隻中美，也是全世界。劉遵義校長的著作，掌握充份又分析細密，以他熟知美國政經體製，與瞭解當今中國經濟發展的軌跡，作及時的觀察、解析、立論與建言，非常感謝交付時報齣版，能與長期關懷全球化的影響及當前中美貿易發展的餘紀忠文教基金會共同舉辦今日對話，謝謝薛琦教授、徐小波律師與陳添枝教授的參與，陳文茜的主持。陳文茜(「文茜世界財經周報」主持人)：今天談全世界最關心的議題，我們看著它發生，但沒有人真的預期到。翻閱全球近代曆史，可以看到每次美國金融危機時都會發動.......
韓流吹熱房市 台北客光看地圖就買
房市觸底，龍頭代銷接案飆升！甲山林董事長祝文宇指齣，今年代銷接案加自建案將突破韆億，且成交量也可望較去年翻倍。璞園也指齣，接案量較年初預估成長，原本估計年增1至2倍，但就接案現況估算，可望較去年成長3成。甲桂林預期今年接案上看500億，亦較去年285億大幅攀升。祝文宇指齣，今年甲山林機構推案量非常大，其中汐止、高雄各約有150億，闆橋案量更大，總計自建加代銷總量可望逾韆億。他並預期，2019年成交量也將較去年翻倍，主因央行等紛紛錶示房市已到榖底，推升自住客購屋意願，同時業界也努力把握這一波剛性需.......
領先指標連3升 景氣續黃藍燈
國發會昨公布3月景氣燈號續亮「黃藍燈」，景氣對策信號綜閤判斷分數增加3分、來到20分，領先指標轉呈現連續3個月走高，數據好轉景氣改善瞭嗎?國發會官員錶示，「不是很肯定」，隻能以「或將改善」做註解，因為還有數據錶現不理想，仍需密切關注後續變化。3月景氣信號增加3分，國內齣口及製造業廠商對當前景氣看法有改善；不過，國發會經濟發展處長吳明蕙錶示，領先指標近3個月纍計成長僅1.59%、增幅不大，須持續觀察走勢是否能維係。另一方麵，從各構成項目燈號來觀察，吳明蕙錶示，有好有壞、非全麵好轉，尤其是工業生産指.......
風電3階區段開發時程 恐延後
離岸風電已開放5.5G容量，現在外商著眼第3階段「區段開發」商機，德國第3大能源集團安能集團昨日舉行在颱亞太營運中心開幕儀式，公開錶態全力爭取區段開發權。不過政府原定上半年公布區段容量與招商規則，經濟部昨卻又說要看示範風場建置成績而定，讓開放時程可能再往後延。從事離岸風電開發、電網規畫的安能集團，去年在颱成立安能亞太子公司，並入股在彰化的海鼎風電，與上緯新能源、麥格裏資本共同開發裝置容量2000MW、總投資2000億颱幣的3座風場。因海鼎風場去年滑鐵盧，未拿到政府競標容量，因此安能亞太總經理韋名.......
首季GDP概估1.72％ 消費不如預期
主計總處昨下午公布今年第1季經濟成長最新情況，GDP概估值為1.72％，較2月預測數減少0.1個百分點；主計總處專門委員陳雅玫分析指齣，主要原因是消費成長不如預期，加上全球經濟成長放緩，加深産業淡季效應，削弱齣口錶現；而今年第1季經濟成長率為1.72％，也是近11季以來單季的新低紀錄。陳雅玫指齣，除瞭汽機車銷售狀況不如預期外，智慧型手機汰換速度慢，資通訊設備銷售營業額也衰退，雪上加霜的是，股票成交值續減23.76％，皆不利民間消費。因此，第1季民間消費成長率概估為1.45％，較2月預測值減少0........
高球小將 侯傢姊妹徵戰美國
有美國名人賽誕生地盛名的美國奧古斯塔球場，今年首度舉辦「奧古斯塔國傢女子業餘錦標賽」！颱灣業餘高爾夫小將侯羽桑、侯羽薔姊妹獲邀參賽，迎戰世界各國70位優秀的女子業餘選手，有機會成為颱灣女子高球選手站上美國奧古斯塔球場比賽的第一人。奧古斯塔國傢高爾夫俱樂部舉辦的「奧古斯塔國傢女子業餘錦標賽」將於美國時間4月3日至4月6日登場，根據女子業餘高球世界排名，邀請72位優秀球員參賽，進行三迴閤、54洞的比桿賽。前兩迴閤於冠軍高爾夫俱樂部進行淘汰賽，排名前30名球員晉級最終輪，移師奧古斯塔國傢高爾夫俱樂部參.......
高雄房市強彈 年增幅冠六都
看好韓流發威，人口不再嚴重北漂，高雄房市買氣增溫，成交強彈。依高雄市府公布資料，今年前2月買賣移轉達5496棟，年增逾1成，增幅稱霸六都。329檔預售推案更飆升至761億，較去年同期成長64％。高雄不動産開發公會前理事長、隆大董事長陳武聰錶示，以前大傢都想高雄就這樣瞭，不會有什麼改變，人口持續外流，但如今市長韓國瑜努力行銷高雄，拉升房市信心度，不隻在地自住需求不再觀望，北部客也紛紛南下看屋參與高雄成長。陳武聰指齣，開春以來，高雄市預售市場銷售率確有拉高，價錢維持平盤，推案量則大幅成長，建商購地需.......
高雄發大財 契稅增幅冠全台
韓流發威，高雄經濟前景看旺，連帶房屋交易也跟著紅不讓。財政部昨公布首季收稅統計，反映房市交易的契稅件數上，高雄市年增件數冠全颱，達2087件、增幅24％，遙遙領先2、3名的颱中（4.4％）、颱南（2.4％）。娃娃機近來雖退燒，惟傢數持續攀升，首季整體娛樂稅4.9億，年增5400萬元，其中便有4400萬元來自娃娃機，官員指齣，娃娃機店傢首季繳交娛樂稅年增幅度十分驚人，高達94.3％。財政部公布前3月全國稅收實徵淨額達3636億元，其中菸酒稅169億創下曆年同期新高，總稅收、營業稅則刷新曆史次高紀錄.......
鴻海挨告 外資周賣3萬張
美國科技大廠微軟（Microsoft）嚮鴻海提齣控告，指鴻海集團未遵守專利授權協議，未支付權利金，引起市場關注。法人指齣，短期內雖不見得會對股價造成衝擊，但要留意解決科技專利問題通常是「曠日廢時」，對中長期營運、獲利錶現恐有影響，仍需進一步觀察。據美國媒體報導，微軟針對鴻海未將部分産品每年提供兩次權利金報告，且未準時支付權利金一事，一狀告到美國加州北區地方法院，提起專利訴訟，鴻海則以集團不評論正在進行中的司法案件迴應。國際資金對鴻海的保守看法，早已反應在籌碼麵上，過去一周以來，外資便賣超鴻海30.......
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