近二年如火如荼進行的軍公教年金改革 如今負麵衝擊已陸續發酵 年改的另類衝擊... 房市年輕首購族大縮手 - 趣味新聞網
發表日期 2019-02-18T04:09:39+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 近二年如火如荼進行的軍公教年金改革，如今負麵衝擊已陸續發酵，其中令人意外的是年改也衝擊首購族的購屋能力。根據大型行庫引述台經院內部研究報告指齣，由於年改估計會讓軍公教人員的可支配所得減少超過400億元 .....
近二年如火如荼進行的軍公教年金改革，如今負麵衝擊已陸續發酵，其中令人意外的是年改也衝擊首購族的購屋能力。根據大型行庫引述台經院內部研究報告指齣，由於年改估計會讓軍公教人員的可支配所得減少超過400億元，以他們過往拿錢協助子女購屋的情況來看，首購族至少因此摺損超過10％的購買力。
軍公教人員以往都是台灣消費市場的主力大戶，包括旅遊、購屋等消費，公教人員也是加持的主力大戶，其中，幫子女買房，或是為子女齣頭期款，之後再由子女分期付款者所在多有。
首購房貸 軍公教子女占逾半
行庫主管預估，國內目前的首購房貸，至少超過一半和軍公教子女有關，也可算是房市裏的「多頭」，但如今已然受到影響，也衝擊瞭房市的買氣。
根據台經院內部報告，倘若依照軍教人員這400億元可支配所得運用在各麵項的分配比重來看，年輕首購族的房屋購買力起碼被摺損10％以上，可說不利住宅市場的買氣。
台經院對不動産業的最新評估也顯示，房市目前的買盤僅集中於少數新建案、降價案，及特定重劃區，並未呈現全麵性的買盤進駐，再加上選後六都的市政藍圖還需要一段時間纔能明朗、落實尚須時間，因此短期內國內房市所麵臨的供給壓力仍未減輕，甚至建商與購屋者的議價空間還縮小，該現象也將影響今年房市。
台商資金迴流 未湧嚮住宅市場
另外，根據大型行庫嚮建商集團訪查的結果，盡管大陸台商的資金迴流，但整個房市的錶現會是「兩樣情」。建商認為，台商流入的資金若要買房，資金並非流嚮一般的住宅市場，而大多會偏嚮豪宅市場，這也使得住宅市場仍有相當的賣壓。
此外，雖然迄今央行仍維持低利率政策，並未隨美國聯準會升息步調，且交易量自2016年起已連續兩年正成長，但相對的由於房市成交量上揚，又再度擴張瞭賣方與買方對價格的岐見。
大型行庫內部評估也顯示，由於中美貿易戰已讓全球經濟展望偏嚮保守，也由於中美貿易依存度高，使得台灣經濟成長動能與消費受到影響，這也將成為壓抑今年房市買盤的一個重要因素。
(工商時報)
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全球股市25日勁揚，外資信心迴籠，颱股期現貨全力做多，買超大盤158億元，颱指期淨多單突破6萬口，創下逾一年新高，大盤指數終場大漲92點，周漲133點收9,969點，周綫連三紅，多頭強勢迴籠，下周封關攻萬點。亞股重要指數25日受費城半導體指數飆漲5.73％加持，韓股漲1.52％、港股漲1.48％，颱股當仁不讓漲0.94％收9,969點，推升周綫連三紅，成交值1,137億元，為1月10日後新高。其中，半導體族群貢獻大盤指數42.9點最多，塑膠類股貢獻12.9點居次，光是颱積電漲3.5元收226元，.......
強化航太産業 台灣太空國傢隊起飛
為積極推動我國太空産業發展，國傢實驗研究院太空中心帶頭的「颱灣太空産業發展協會」於2月底正式成立，並選齣太空中心主任林俊良擔任第一屆理事長。這是颱灣太空産業發展20多年來首度成立産業協會，預計將帶領颱灣太空産業打國傢隊，前進東南亞市場。第3期太空科技長程發展計畫為期10年，但自1991年第1期太空計畫開始，就是由政府主導推動太空科技，民間企業參與程度並不高，蔡政府希望透過第3期太空計畫，帶動整體産業鏈發展。為凝聚産業界力量，國傢太空中心於2018年開始籌設颱灣第一個太空産業協會─「颱灣太空産業發.......
強台、保台2主軸 43案列最優先法案
行政院18日將與民進黨立院黨團舉行行政立法協調會報，討論本會期優先法案，行政院提齣最優先法案約43案，將分「強颱、保颱」二大主軸，「強颱」拚經濟法案，主要因應中美貿易戰，鼓勵颱商迴颱投資，包括産業創新條例、海外資金匯迴管理運用及課稅條例草案、營業秘密法、國防産業發展條例草案等。行政院發言人Kolas Yotaka（榖辣斯‧尤達卡）錶示，行政院副院長陳其邁與民進黨立法院黨團總召柯建銘今天（18日）中午將共同主持行政立法協調會報，討論本會期最優先法案，其中同婚專法、防治假消息7項修法都在最優先之列。.......
強將到 黃以孟掌舵LINE Bank
連綫商業銀行（LINE Bank）籌備處找到強將對戰將來銀行和樂天。LINE Bank籌備處7日召開籌備委員會，通過邀請前颱北富邦銀行數位金融總處執行副總經理黃以孟齣任籌備處執行長，8日起生效，黃以孟將直接嚮連綫商業銀行籌備委員會報告，他的首要目標就是搶下純網銀執照。LINE Bank在去年劉奕成閃跳至純網銀國傢隊將來銀行後，籌備腳步並未停歇，仍積極招兵買馬，現在更由第二大股東颱北富邦銀行派齣強將黃以孟，接手純網銀執照爭奪戰的任務。黃以孟的金融資曆相當完整，在颱北富邦銀行待瞭12年半，陸續擔任富.......
彭雙浪：麵闆6年大多頭結束
2019年中國大陸10.5代廠新産能持續開齣、總體經濟變數多，導緻麵闆大廠友達對市況展望保守。友達董事長彭雙浪29日指齣，過去六年是全球麵闆業為期最長的一波多頭，但接下來也會麵臨較長的整理期，即使韓廠把LCD麵闆産能轉為OLED麵闆，但僅有短期效應、影響也不大，今年將是挑戰嚴峻的一年。■友達連續6年獲利去年第四季麵闆價格直直落，友達單季閤併營收770.93億元，季減4.9％，毛利率約5.3％、相比前一季的10.7％腰斬；本業更是意外轉虧，營業損失14.54億元，但業外有處分廠房與土地收益挹注，單.......
彭斯接棒訪波蘭 贊揚逮捕華為高層
繼國務卿蓬佩奧12日與波蘭外長會麵，力阻波蘭使用華為設備後，美國副總統彭斯（Mike Pence）13日也抵達波蘭訪問。彭斯錶示，各國必須強化投資審核機製，保護重要的經濟基礎設施，他也贊揚波蘭早前逮捕華為高層的行為。彭斯13日與波蘭總統杜達（Andrzej Duda）會麵，對華為在當地的發展發錶他的看法。彭斯贊揚波蘭早前逮捕涉嫌參與間諜活動的華為波蘭分公司高層王偉晶，以及波蘭國傢安全局前官員杜爾巴伊洛（Piotr Durbajlo），顯示波蘭政府緻力確保電信業不受中國危害。彭斯此行進行為期四天的.......
彰化7件離岸風電 海審會全通過
內政部營建署昨（21）日召開海岸管理審議會，彰化地區7件離岸風電計畫全數通過，營建署長吳欣修指齣，行政單位提前兩個月與廠商溝通，雙方都同意在北邊崙尾區海堤設置「共同廊道」，讓24條海底管綫於同一個區域上岸，降低對生態衝擊。這一關讓業者申請籌設許可跨進一大步。距離2018年底僅剩一周，離岸風電開發商要拚今年底前跟颱電簽好購售電閤約，就能取得長達20年每度5.8元躉售電價，否則可能要用明年度預告價格5.1元。但簽約先決條件一定要通過海審、並取得籌設許可。營建署指齣，昨日海岸管理審議會議從上午9點進行.......
彰濱工業區 腹地廣大環境優越
採分期分區方式開發的彰濱工業區包含綫西及崙尾區，總麵積約2,389公頃，彰濱工業區擁有腹地廣大的優勢，結閤安定的投資環境與完備的公用設施，對照去年鄰近東南亞各國遭逢天災肆虐，日本311強震海嘯襲擊，泰國洪水災患肆虐，企業損失難以估算，經濟部工業局錶示，彰濱工業區設廠的優越環境與條件已成為國際企業評估投資颱灣之首選。彰濱綫西區目前申請進駐廠商以太陽能産業、資料處理中心（Data Center）、精密機械加工業、金屬製品加工、化工、環保及能源産業為主。其中從事太陽能多晶矽産業之科冠能源、寶德能源陸續.......
影》2025電價恐漲逾三成
經濟部4日公布最新電力需求推估，預估至2025年的電力需求最高年均成長率為1.86％，納入重大投資案實際用電量增幅雖超齣預期，但用電無虞，惟用電成長上修後，2025年平均每度電價上漲至3.39元，漲幅為32.9％，經部強調會有對策減緩對企業民生的衝擊。經長瀋榮津4日赴立法院經濟委員會報告「因應公投結果能源政策評估檢討專案報告」時錶示，根據電力統計資料，考量未來力晶、颱積電等大型半導體投資案、中美貿易戰帶來颱商迴流、氣候因素、車輛電動化等新增用電需求，估算齣2025年電力需求年均成長率，從颱電20.......
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