台南縣市閤併升格為直轄市 台南縣市交接處的房地産 縣市交接處房産 鍍金 - 趣味新聞網
發表日期 2010-12-12T01:17:38+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台南縣市閤併升格為直轄市，台南縣市交接處的房地産，早已掀起一波漲勢，如今伴隨年底正式升級，緊鄰南縣市交流處房地産價格更是蓄勢待發。擁有上百億資産的南紡挾其總公司地目變更完成優勢，加上總計上百億元的工廠 .....
台南縣市閤併升格為直轄市，台南縣市交接處的房地産，早已掀起一波漲勢，如今伴隨年底正式升級，緊鄰南縣市交流處房地産價格更是蓄勢待發。擁有上百億資産的南紡挾其總公司地目變更完成優勢，加上總計上百億元的工廠資産，多位南縣市交接處，儼然是台南地區最典型資産標的。
京城銀行（前身為南企）在台南縣市擁有29傢營業據點，以及同於台南起傢的太子建設，在台南購下不少素地，距離南一高、南二高交流道不到10車程，位於台南仁德市、歸仁、關廟等的萬國通路、台南企業、大亞電綫電纜、漢平電子、榮星電綫電纜，及大成鋼、宏和紡織、南緯等，都能受益於台南縣市藩籬撤消，尤其該路綫通往高鐵台南站，更具地利之便。
南紡上百億元的資産全部最後一次辦理資産重估是在民國85年，依土地公告現值調整，當時計算總值最高，屬台南東區總公司3萬坪土地，價值48億元，目前地目變更已過，將擁有2.17萬坪的商業用、建地等土地。
此外，緊鄰台南縣南一高交流處，車程不到5分鍾的仁德紗廠佔地5.5萬坪，帳上價值15.8億，仁德化縴廠8.58萬坪，帳上價值18.6億元，太子廠佔地5.46萬坪，帳上價值16.2億元，新市廠3萬坪，帳上價值7.6億元，總計5處用地，帳麵價值上探106.5億餘元。
隸屬台南幫企業的太子建設，目前總公司仍設於台南縣永康市，除日前購買6億餘元的五期重劃區土地外，在北區北園段、安南區的仁和路、和館路，及東區的東門路，都各有上韆坪，及2,300坪建地。此外，更有南縣善化建國路，5年前購買的1,800坪土地，目前漲幅都有2至3成。
京城銀行全國據點63傢，其中台南市12傢，台南縣17傢。由於都位各鄉鎮黃金地帶，一旦大台南地區房市價格轉俏，包括仁德、永康、歸仁、新化、關廟等分行，目前公告齣售再租迴的新營分行，價格上探1億元。
此外，方興建完成台灣營運總部的大成鋼，95年嚮銀行購買萬餘坪，每坪隻有3萬元，隨著高鐵台南站正式啓用，連同原有近萬坪自有廠房用地，總計近兩萬坪廠房行情急速攀升。
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群創董事長段行建昨（19）日錶示，麵闆産業最睏難的時期已經過去，麵闆不是「慘」業、而是「燦」業！對於下半年市況，總經理王誌超也釋齣樂觀訊息。王誌超指齣，NB麵闆和部分尺寸電視麵闆供貨吃緊，4K2K電視滲透率更已優於先前6％的預期，今年4K2K電視滲透率有機會突破10％。群創先前宣布直接員工全麵加薪到2.6萬元以上，受惠員工達1.5萬人，每月成本增加不到1億元，接下來間接員工也會在8月調薪。段行建說，現在萬物都在漲，大概隻有用麵闆的産品跌價，所以公司應該為員工加薪，給社會帶來正麵能量。段行建信心喊.......
群創近三成産能 將搬迴台
群創在南科打造觸控一條龍，不僅良率提升，人力需求還縮減3分之1。群創董事長段行建錶示，未來規劃把20％～30％的生産搬迴颱灣、創造就業機會；同時群創也計畫把自動化生産再復製到大陸廠區，促進兩岸後段模組製造升級。此外，颱南市長賴清德也認為，現在國內運輸時間很短，很容易群聚上下遊業産鏈，颱商不如迴颱灣，變成一條龍。段行建錶示，麵闆重迴「燦」業，明年是決勝關鍵。麵闆業未來不是比大，營運獲利重於營收數字，自動化將是重要關鍵。自動化及人纔也是颱灣再工業化反轉契機， 唯有企業自己培育的人纔，以及自我研發的設.......
群益證赴日招商 成果豐碩
為推動日本企業來颱投資，群益證券繼7月與證交所成功在日本舉辦颱灣資本市場上市研討會後，日前再度與颱灣證券櫃颱買賣中心、安侯建業會計師事務所、建業律師事務所共同在日本東京盛大舉辦颱灣資本市場研討會，受到日本金融界與産業界高度重視。行政院為使颱灣加速融入全球經貿體係，除持續加強對國際說明颱灣貿易投資的新機會，經建會更規劃在明年4月前往日本招商。配閤政府全球招商行動，群益證積極輔導大陸颱商與眾多外國企業來颱灣籌資，今年赴日招商更是成果豐碩，11月間正式申報輔導日本知名高科技半導體企業KST World.......
群魔亂舞 慎防小股變小鬼
颱股持續「驚驚走」，昨（6）日一度衝高至9,174點再創波段新高，終場仍小跌6點收9,134點。值得關注的是，大盤自從站上9韆點以來，指數漲跌點都不多，但上市櫃漲停傢數卻激增，尤其近2日更是極緻，均逾60傢創近期新高。盡管昨日集中市場跌6點、櫃買小漲0.21點，但上市櫃漲停傢數還高達63傢，個股百傢爭鳴的盤麵，卻又頗有「小鬼行情」當道、群魔亂舞的氛圍。對此，證券專傢解讀，颱股已步入9,000點之上的高檔區，投資人在風險意識提高下，操作會趨於觀望，市場「打帶跑」的資金也較之前多，因此，投資人在仍求.......
義大世界 昨日盛大開幕
集閤購物、遊樂、商務、度假、劇場、會展六大主題於一身的義大世界，於昨（18）日正式盛大開幕。義聯集團耗資300億元打造義大世界，包含義大遊樂世界、義大世界購物OUTLET廣場、高雄義大皇冠假日飯店、義大世界天悅飯店，以媲美迪士尼樂園、拉斯維加斯、坎城等國際級知名度假勝地的最高規格，創立全颱首座復閤休閑度假園區，引爆華人區休閑度假新亮點。義聯集團創辦人林義守宣誓「要做就要做到最快、最大、最好」的經營準則，自2004年起曆時5年浩繁工程，在林義守的嚴謹督導下，義大世界正式粉墨登颱。義大世界坐落在高雄.......
義大利的脫逃大師
■素有政治鬍迪尼之稱的義大利總理貝魯斯柯尼再次陷入政治危機，這次要脫逃的難度是更高瞭。■It's an old Italian tradition that the tenor is idolized until people start booing him.義大利總理貝魯斯柯尼（Silvio Berlusconi）素有政治鬍迪尼（脫逃大師）之稱，多次走齣最棘手的政治睏境，並在情勢對他最不利時聲勢觸底反彈。但這次，他深陷政治危機，極可能在幾周後黯然下颱。11月15日，義大利內閣有4名成員先後請.......
義大利賣軍營還債
■義大利為還債而計劃從2011年開始齣售大量國有房産來套現，但12月軍營拍賣冷清，增添市場對投資義國的疑慮。■Four years ago, investors may have lined up to put in an offer, but not now.自全球金融危機爆發並導緻經濟衰退以來，歐洲多國政府因為財政赤字與債務持續增加而要變賣國有房産來套現還債。其中義大利雖然計劃從2011年齣售數以韆計國有不動産，但原本在12月拍賣的國防物業不如預期中熱烈而引發市場疑慮。義大利財長特雷孟地（G.......
義大專案優惠 好康大放送
昨（18）日下午義大遊樂世界希臘大道的花車遊行，特彆邀請2010亞運金牌的13位颱灣選手共同參加開幕活動，並在購物廣場C棟1F Sports Zone活動區舉辦金牌選手聯閤簽名會，同時，為慶祝義大世界開幕，各事業體自開幕當日到跨年將會有一連串的優惠活動。購物廣場於開幕期間特彆舉辦百萬奬品抽奬及精彩的錶演活動呈現給顧客，特彆於開幕當日提供開店前1,218名消費者可參加國際精品抽奬活動、此外開幕首3日凡持有義大世界購物廣場會員卡（Eee卡）加全館消費滿3,000元即贈送國際品牌設計師獨傢設計之限量G.......
義發清潔刷 尺寸規格齊全
義發加工廠專業設計承製各式毛刷、鋼刷、工業用清潔刷，深耕産業近70年，纍積豐沛的技術經驗，産品的種類、規格、尺寸繁多，並具備OEM專業代工生産、ODM專業代工設計製造、BTO接單後生産、以及CTO量身訂作能力，能滿足多樣化的材質、體形和外觀等特性需求，且各式生産機械設備齊全較同業多，機動性強、交貨迅速，競爭力獨占鰲頭，成為産業界最佳的選擇、最佳的夥伴。傳承父親豐富的專業經驗、技術，企業傢第二代─義發董事長林森茂錶示，該公司品質控管非常嚴謹，即使麵對大陸産品的削價競爭，仍然堅持不偷工、不減料的原則.......
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