據住展雜誌統計 今年前5月北台灣新成屋、預售屋建案可售戶數供給量已擺脫前二年的榖底 《傳産》前5月新建案供給量創4年新高，基隆與桃園戶數暴增 - 趣味新聞網
發表日期 2018-06-14T11:42:04+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 據住展雜誌統計，今年前5月北台灣新成屋、預售屋建案可售戶數供給量已擺脫前二年的榖底，超越2015年同期水位，創4年來新高。在各縣市中，基隆與桃園戶數暴增逾倍，宜蘭地區是供給量唯一減少的縣市。住展雜誌企 .....
據住展雜誌統計，今年前5月北台灣新成屋、預售屋建案可售戶數供給量已擺脫前二年的榖底，超越2015年同期水位，創4年來新高。在各縣市中，基隆與桃園戶數暴增逾倍，宜蘭地區是供給量唯一減少的縣市。住展雜誌企研室經理何世昌錶示，去年下半年來買氣迴升，房市恐慌氣氛消退，建商推案信心大舉迴復，再加上去年底前有一波搶照潮，建案陸續於今年開齣，以緻於供給量齣現大爆發。
據住展雜誌統計，今年前5月北台灣新成屋、預售屋建案可售戶數纍積至25,116戶，較去年同期大增8,824戶，年增幅約54.2%。在各縣市中，年增幅最大的是基隆市，基隆去年1到5月新案可售戶數僅82戶，今年已釋齣229戶，年增幅約179％。另，年增戶數最多的是桃園市，今年1到5月可售戶數為9,002戶，比去年同期暴增4,832戶。
大台北部份，台北市今年前五個月纍計可售戶數是2,164戶，比去年同期增加784戶，年增幅近57％，供給量最多的行政區依序為文山、內湖、萬華、中山、中正區。新北市前五個月可售戶數為9,058戶，較去年同期僅增加1,474戶，尤以土城、闆橋、汐止、林口與新莊等地供給量最多，大多集中在重劃區。
宜蘭地區是供給量唯一減少的縣市，今年前五個月僅釋齣491戶，較去年同期減少374戶。由於宜蘭房價走勢與北台灣多數縣市房市景氣脫勾，其他縣市下跌時，宜蘭還勢上揚，推案量也未隨之減少；直到2017年下半年，宜蘭房價反轉嚮下，今年供給量因而快速減少。
何世昌認為，雖然年底有選舉因素乾擾，但預估對房市衝擊有限，這波強勁推案動能將延續至928檔，北台灣新建案今年全年供給量極可能會超過2015年的水準，前三年市場風行的「減量保價」似乎快成為過去式。倘若建案銷售率也能大幅提升，那麼房市前景會更加樂觀。
(時報資訊)
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永慶房屋根據雙北市教育局資料統計30間熱門國中周邊房價，以總價帶來觀察學校的周邊房價的分布情況。永慶房屋業管部資深經理謝誌傑錶示，學子在求學受教的環境上，父母親都希望可以選擇好的學校，尤其大颱北都會區人口稠密，升學率高的明星學校或額滿學校，就是望子成龍或望女成鳳的父母在子女教育上最關心的話題。觀察雙北市熱門國中學區宅，颱北市以總價2000萬至3000萬元的為大宗，新北市部分則是1000萬至2000萬元之間為主，其中最低的平均房價落在淡水區的正德國中周邊，約648萬元，最高平均房價則在大安區的師大.......
《傳産》雙北買房好難，台南貸款最輕鬆
財團法人金融聯閤徵信中心公布最新全國貸款資料，今年第一季六都錶現穩健，平均貸款成數6成9、平均利率1.76%，普遍優於去年同期，至於跟去年第四季相比則大多為成數減少、利率較低的狀態，六都中今年第一季錶現最好的是颱南市，貸款成數7成1，貸款利率1.73%，整體而言，雙北的貸款成數都不到7成，而貸款利率最高的區域則是桃園市，三季都在1.81%以上。大傢房屋企劃研究室主任郎美囡分析，今年第一季不動産市場交易迴溫，市場信心增強，銀行寬鬆銀根，貸款成數維持在7成上下，而貸款利率持續維持低檔，今年第一季六都.......
《傳産》高雄台鐵地下化，為區域房市加分
高雄市鐵路地下化工程預計將在今年8月完工，颱慶不動産根據實價登錄資料，匯整近一年車站周邊房價的錶現，房價指標以美術館站平均單價站上2字頭，高雄車站以東的四個站區，房價則相對親民。颱慶不動産研究發展中心資深研究員高俊銘說明，美術館站近美術館園區，馬卡道路以東多是重劃區開發，是北高雄最重要的房市新興區，區域南側還有愛河景觀廊帶加持，近一年住宅交易量屋齡10年內的比重高達75%，因此平均房價是颱鐵地下化全綫唯一二字頭的站區。此外，高雄車站東側四站，以鳳山車站為區域核心，是鳳山區主要的房市交易主力之一，.......
《先探投資週刊1992期》貿易戰停停打打…一場梭哈
Ｇ７高峰會後美國對中國課徵關稅，中國同樣對美國進行相對金額貿易報復；這場諜對諜貿易戰是否真會開打還不知道，卻已造成全球金融市場造成衝擊。川金會十二日風光地在新加坡登場，是美國與北韓最高領導人首次會談，雖然川金會美國拿到實際籌碼不多，卻做足麵子給北韓。川普心滿意足地從新加坡迴到華盛頓後馬上宣布對中國五百億進口商品課徵二五％關稅，中國也以同樣的報復行動迴敬美國，再度對全球金融市場造成衝擊。川普還進一步宣布要取消八月份的美韓軍事演習，讓金正恩感受到美國的誠意。川金會結束還不到一個星期，川普馬上在推特上.......
《先探投資週刊》 謝金河：台股萬點滿周年，你賺到瞭？
颱股在去年五月二十三日正式站穩萬點，現在屆滿一周年，這個史上最長的萬點紀錄，一開始很多人都不相信，到現在仍半信半疑，股市帶來的財富效應並沒有為小英總統的民調加分，盡管她說她上任時颱股市值大增，有感經濟降臨，可是多數股民都沒有感受到股市上漲帶來的財富效應。迴顧這個長達一年以上的萬點行情，至少留下瞭很多紀錄，例如颱積電市值一度逼近七兆，過去兩年，颱積電有很長的時間市值領先Intel。二是大立光一度漲到六七五○元，隻是可惜後來跌到三○○○元。三是鴻海曾經光芒萬丈，外資把目標價上看到二○○元，不料卻狠跌.......
《先探投資週刊》 謝金河：緯穎爆齣黑馬的多頭效應
在國人一片唱衰聲中，颱股今年錶現格外亮眼！大傢注意到六月五日行政院副院長施俊吉接受媒體專訪時錶示，颱股還會往上走，他說麵對中國的磁吸效應，股市是國際競爭的時代，颱股具有外匯自由的優勢，未來會麵對各種挑戰，但不要自己嚇自己，施俊吉曾擔任交易所董事長，這個時候挺身說颱股意義很重大。今年是Ａ股入摩的元年，也是中國獨角獸掛牌的元年，小米、百度，甚至阿裏、京東都可能返迴Ａ股掛牌，颱灣的鴻海分拆富士康互聯網（ＦＩＩ）到Ａ股上市，照理說，今年外資會大賣超颱股，而颱股可能是驚險萬分的一年，但最後的結果似乎不是這.......
《先探投資週刊》6月軋空總動員
六月，是股東會最熱門時段，接著宣布除權息日期，融券將被迫迴補，軋空及股東會行情形成未來一個月主流；中小型業績股逐漸獲得市場青睞，蘋果將開大會公布新産品，對相關公司股價有加分作用；下旬美國聯準會開會將持續升息，對金融股也有利，看來六月的颱股還是熱鬧ing！美國白宮宣布美國擬對自中國大陸進口總值約五百億美元商品加徵二五％的關稅，最終商品清單將於六月十五日前公布。而繼中國國務院副總理劉鶴五月底訪美，美國商務部長羅斯則計畫六月二～四日率團訪中，繼續磋商貿易；白宮在羅斯訪陸前，針對保護國內技術與智慧財産權.......
《先探投資週刊》MOSFET熱浪再起
受到英飛淩、安森美、Vishay等國際大廠轉至車用與中高壓MOSFET領域，使得中低壓MOSFET轉單至颱廠，但礙於上遊矽晶圓供應吃緊，更讓MOSFET成為繼被動元件、矽晶圓之後，最具漲相的族群。近期被動元件族群可說是颱股最大亮點，由於國際大廠轉至車用市場，棄守中低階産品，使得颱廠受惠於轉單效應，加上龍頭廠國巨積極展開一連串併購動作，使得産業供需秩序轉變為賣方市場，掀起一波ＭＬＣＣ與晶片電阻的漲價潮。類似場景似乎彌漫到金屬氧化半導體場效電晶體（簡稱：MOSFET）族群，過去MOSFET産業也曾經.......
《先探投資週刊》NVIDIA：我就是AI
二○一六年五月十三日美股盤後交易，Nvidia發布財報時，因為獲利年增高達四六％，Nvidia揭櫫未來該公司的發展將以人工智慧（ＡＩ）為導嚮，並對公司未來的營運展望感到樂觀。當時這份財報發布後隔天，Nvidia股價單日大漲十五％，股價首度站上四○美元。Nvidia的股價從這根紅Ｋ棒開啓股價的長多走勢，到現在Nvidia的股價漲幅已超過五倍，當時Nvidia的資本市值纔在二○○億美元上下，如今Nvidia的資本市值已超過一五六三億美元，從原本僅是中小型股躍身為大型股。在這波股價起漲前，Nvidia.......
《先探投資週刊》你真的懂區塊鏈嗎？
「區塊鏈」已成為現今火紅的話題，現有産業期望藉新科技促進産業轉型或産業升級，而新創公司希望開發獨有的區塊鏈技術，在未來浪潮中占有一席之地或創造巨大的價值。根據Crunchbase News今年二月二十七日發布的報告，二○一八年目前基於區塊鏈公司的風險資本投資（ＶＣ）量已高達到去年總量的四○％以上。直到現在，各界人士仍對區塊鏈技術應用、未來發展的討論，方興未艾。談到區塊鏈技術，或許對於「去中心化」、「分散式帳本」、「不可逆」這些特性不陌生，但若到産業應用等級，到底是怎麼迴事呢？為何全球看好區塊鏈技.......
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