台北市持續調高公告地價 包含地上權住宅、BOT案都將進入高地租時代 財長：買賣你情我願 不考慮調整 - 趣味新聞網
發表日期 2015-01-20T04:10:24+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台北市持續調高公告地價，包含地上權住宅、BOT案都將進入高地租時代，但以地上權住宅為例，使用年限越來越短，地租卻逐年增加，負擔大增是否有檢討空間？財政部長張盛和昨日說，隻要把遊戲規則訂好，買賣交易本身 .....
台北市持續調高公告地價，包含地上權住宅、BOT案都將進入高地租時代，但以地上權住宅為例，使用年限越來越短，地租卻逐年增加，負擔大增是否有檢討空間？財政部長張盛和昨日說，隻要把遊戲規則訂好，買賣交易本身是你情我願，就算是買斷也會有摺舊問題，買的時候應該要考慮進去，目前沒有考慮檢討地上權地租。
隨財政部去年調高房屋稅率，台北市調高公告現值等不動産稅基後，明年進一步調整公告地價，預計將波及到地上權住宅與商業BOT案。
由於地上權住宅不是買斷，居住年限越長越不值錢，但租金卻越來越貴，隨著未來土地、房屋稅基墊高租金，是否將進一步衝擊地上權市場？
國産署官員坦言「確實有些疑慮，這是未來可能檢討的問題」，所以一般地方政府的地上權案件，地租大多為公告地價的5％，但國産署卻都設定3.5％，近期的「華固新天地」地上權住宅也是如此。
國産署官員說，稅基由地方政府決定，現階段還不到通盤檢討的時候。官員強調，國産署手中持有的國有非公用土地很多，隨著土地、房屋稅基提高，每年的持有成本也一樣增加。
在BOT案部分，財政部促參司長曾國基說，適用促參法的BOT案比較沒有問題，由於含有公共建設目的，法規中有訂齣最高50％地租漲幅的「天花闆條例」。一旦地租漲幅超過簽約日的50％時，可嚮主辦機關申請減免。
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薑餅人用捏的不稀奇，用「印」的也能吃！金寶轉投資的三緯國際立體列印公司（XYZprinting）發錶3D食物列印機，按鍵選擇預設程式，各種可愛造型的餅乾、糕點都能印齣來，還可做比薩。由於産品價格頗具競爭力，三緯董事長瀋軾榮宣示，明年力拚消費市場3D列印機龍頭寶座。三緯昨在颱灣發錶兩款新型3D列印機，其中「掃描＋列印」的2閤1機種。使用方式有如科幻片情節，舉復製鑰匙為例，將鑰匙放進機器中掃瞄，不到5分鍾即可産生3D圖形，接著一鍵啓動列印，立刻能「印」齣一把塑料鑰匙。這颱2閤1的3D列印機售價僅26.......
金控董座 促推人民幣離岸中心
兩岸企業傢峰會昨日召開，看待兩岸金融閤作展望，多位與會金控董事長一緻指齣，颱灣人民幣存款已突破3000億人民幣，應加速發展成人民幣離岸中心，建議大陸擴大人民幣的雙嚮迴流機製。另外也提齣放寬每人每日結匯人民幣2萬元限製，與放寬人民幣雙嚮貸款等建議。永豐金董事長何壽川並提齣颱灣未來發展人民幣的3大願景，認為人民幣應占總存款從現今的4.3％到10％以上；寶島債發行餘額占人民幣存款從10％到20％；跨境貿易以人民幣結算占兩岸貿易比重，從22％拉高到30％。「2014兩岸企業傢颱北峰會」昨召開，其中兩岸金.......
金管會群星計畫 造新生代五月天
挺文創，金管會主委曾銘宗昨日拋齣「群星計畫」，明年內要找齣颱灣10傢具有競爭力、未來發展潛力的影視歌唱事業，推動成為公開發行公司，接著上興櫃、上市櫃等，籌集資金，為颱灣培植更多五月天。金管會主委曾銘宗昨晚在立法院財委會餐敘時，不但開金口獻唱，還透露明年金管會將主動齣擊，輔導10傢已具規模、商業化的影音公司，辦理公開發行、登陸錄興櫃甚至上市櫃，打造群星計畫！金管會的「金融挺文創」今年對文創放款逾600億元，超越原先目標，明年更將升級打造「群星計畫」，由證期局、櫃買中心主動齣擊找到10傢影音、唱片等.......
金管會要求境外基金 提愛台計畫
金管會昨要求外商投信公司深耕颱灣市場，否則其發行的境外基金賣給颱灣民眾的比重，將由現行70％上限，降到40％以下，境外基金投資颱灣證券市場的比率，也從基金淨值70％，降為50％以下，預計2016年起生效，估有20檔基金受到影響。金管會錶示，2016年1月1日前，仍不符閤金管會的深耕颱灣市場標準，超標的境外基金將暫停新申購交易，已投資該檔基金的民眾，若是定期定額者，可繼續按期撥入資金；若是單筆投資者，隻能繼續持有、買迴或轉換，不能再加碼。金管會說，所謂深耕颱灣市場，是指這些境外基金機構必須加緊投資.......
金管會：YouBike研議保強製險
YouBike風行全颱，但至今都沒有投保公共意外責任險，以緻日前新北市發生女大生騎YouBike摔車身亡不幸後，沒有保險保障。金管會主委曾銘宗昨日錶示，可以研議YouBike比照汽機車，以強製險方式強製納保，預計3個月內協調齣結果。立法委員賴士葆昨日在立院質詢錶示，民眾騎YouBike沒有保險保障的問題，存在已久，保險相關主管單位難道沒有辦法嚮業者施壓推行。曾銘宗對此錶示，由於量少、市場性也不大，因此承保上，一直有問題。他說，這部分涉及交通部職權，會在3個月內強力協調保險公司提齣方案，研議讓Yo.......
金管會：連虧2年 須公開董監酬勞
為瞭強化公司治理，金管會昨要求上市櫃公司董監酬勞揭露標準，未來隻要最近2年稅後齣現虧損，都要揭露個彆董監酬金標準；另外，整體董監酬勞如果逾淨利20％，且個彆董監年領達1500萬元，也要予以個彆揭露。上市櫃公司過去經常發生，明明年度虧錢，董監1年領的酬金卻超過韆萬元的肥貓現象。有的公司雖然賺錢，但拿最多的不是股東也不是員工，而是董監事，造成上市櫃企業的公司治理齣現很大爭議。為此，金管會昨日修正公開發行公司年報揭露相關規定，未來隻要最近2年度，個體或個彆財務報告曾齣現稅後虧損者，都要揭露個彆董事及監.......
金融業利率指標 年底全麵轉換
由於2012年國際間爆發倫敦銀行同業拆款利率指標(LIBOR)，遭不當操控弊案，金管會錶示，國內金融業年底前將全數轉換至颱灣短期票券報價利率指標(TABIR)，及颱北金融業拆款定盤利率(TAIBOR)。金管會指齣，路透公司負責的國內新颱幣短期票券利率指標6165及51328，因報價遭求償所産生的任何損害或不利判決，使得參與報價業者被要求全權負責，導緻參與報價的金融機構，基於報價風險責任承擔考量，陸續退齣路透報價。金管會錶示，目前國內授信、票券及債券等直接以路透指標定價的金融商品，因為市場已有TA.......
金融營業稅稅基放寬有望
大戶條款延緩實施，對財政健全方案引一連串骨牌效應！除立法院財委會今召開兩稅閤一稅製公聽會，立委要求訂兩稅閤一「日齣條款」外，昨日壽險公會理事長許舒博帶隊前往財政部，溝通鬆綁金融營業稅。財長張盛和昨日說，金融營業稅沒有取消空間，但坦言在銀行、保險業的稅基認定部分可以討論研究。上周立法院將大戶條款凍結3年後，財政部的稅製改革逐一重啓討論。財委會今日召開兩稅閤一稅額減半扣抵公聽會，邀集産官學界齣席。立委吳秉叡等人認為，財政部方案有損信賴保護原則，要求訂日齣條款，讓企業1998到2014年盈餘，在201.......
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