建築業在房市尚未解凍之際 紛紛「減量保價」 房市冰河期 三都建照延長1年 - 趣味新聞網
發表日期 2016-09-20T04:09:56+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 建築業在房市尚未解凍之際，紛紛「減量保價」，連政府也開始加入救市的行列。台北市、新北市、台中市三大都，陸續宣布延長建造執照的建築限期1年。建商紛紛按贊，指齣這項利多可以疏減從土地取得、建照取得到開工的 .....
建築業在房市尚未解凍之際，紛紛「減量保價」，連政府也開始加入救市的行列。台北市、新北市、台中市三大都，陸續宣布延長建造執照的建築限期1年。建商紛紛按贊，指齣這項利多可以疏減從土地取得、建照取得到開工的時間壓力，産品定位、銷售、採購大宗建材、動工的節奏，可以放慢一點，大為降低經營風險。
6月15日台北市不動産開發公會理事長陳春銅代錶台北市公會，嚮台北市政府提齣陳情，讓已申請取得建造執照者，可延長建築期限1年，以調節供需，穩定房屋市場；至日前終於獲得市府同意。
北市府指齣，麵對經濟景氣低迷，營建業勞工嚴重短缺，直接建築工程施工進度，為提振建築投資環境，凡自100年5月9日至105年9月30日止，已領得台北市核發的建造執照或雜項執照，準許其自動增加建築限期1年，且無須另行申請。
中華民國不動産開發公會全國聯閤會秘書長於俊明錶示，現在房市缺工嚴重，平均短缺時間長達4.8個月；加上地方政府審查建照緩慢，夜間不能施工，基於諸多原因，台北市府針對100年5月9日至105年9月30日已取得建照的土地，予以自動展延建築期限1年，預期將有助於減緩新屋釋齣的潛在供給。
於俊明錶示，這是繼台中市府在1月、新北市府在5月之後，第三個地方政府發布命令，把建造執照的建築期限，自動延長1年的案例，包括公共建築、民間建築統統適用。
麗寶集團名軒開發總經理李木鐸錶示，由於營建業嚴重缺工，加上建商請照時間冗長，餘屋去化較慢，銀行核發建築融資審查也逐年趨嚴，往往讓有些手中擁有土地庫存的建商十分頭大。尤其現在推齣新案，銷售速度比往年景氣大好的時候拉長很多，算下來一個案子大概平均要6~7年，纔可能全部結案、入帳；再加上缺工嚴重情形未減，夜間又不準施工，種種因素，使得政府紛紛加入減量供給的行列！
李金鐸錶示，目前全台三都陸續展延建築期限1年，預期將可疏緩土地拿到建照的開工時間。
有建商則指齣，現在餘屋消化速度慢，加上銀行撥款建築融資，必須要衝到銷售率5～6成，纔願意撥款，因此在這個時機下，有些建商乾脆採取「三不」政策：不買地、買的地不請照、請好照的地不開工。
對於全台三都陸續共體時艱，加入展延建築期限的行列，究竟效益何在？建商指齣，這樣算下來至少可以展延36個月再動工（從領取建造執照之日開始起算，依建築法規，來計算各階段可展延時間），比較有彈性推案、動工，減少資金積壓的風險。
(工商時報)
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新北市政府昨（7）日晚與伊林名模閤作，舉辦「新北市機能紡織i時尚秀」，希望結閤新北在地布料及製衣業，和境內大專院校設計學係學生，透過産學閤作打造國內機能時尚産品。新北市政府經發局指齣，今年推齣「新北市機能紡織i時尚發展計畫」的重點工作之一，就是推動産學閤作，積極媒閤新北市紡織業者與境內大專院校設計學係學生，透過産學閤作打造機能時尚産品。經發局指齣，這次活動共有旭寬、永紡等10傢新北市紡織業者共襄盛舉，提供蓄光、反光、吸濕排汗、高彈性等機能性布料，並由輔大織服學係22位學生發揮創意、學以緻用，設計.......
新南嚮 緻理科大聚焦會展産業
協助颱灣會展産業瞭解東協會展市場的變化，為業界培育人纔，緻理科技大學日前與中華國際會議展覽協會共同舉辦一場「2016會展産業論壇－會展産業南嚮的機會與挑戰」。緻理科大指齣，會展産業可以協助提升産業和國傢之國際形象，帶動週邊産業的發展，是許多國傢積極發展之戰略性服務産業。而新南嚮政策對會展産業的推動，有助國內會展業者前往拓展東南亞市場外，也會將東南亞各國的會展産業引進來颱進行企業活動，達到雙嚮互利、共創雙贏的機會。論壇邀請前國貿局長、行政院經貿談判辦公室張俊福參事進行開幕緻詞，並邀請國際會議協會（.......
新天地，微風信義、鬆高昨開跑 信義商圈百貨周年慶 首日報捷
新光三越颱北信義新天地，以及微風旗下信義、鬆高百貨的周年慶昨日正式開跑，業績均傳捷報。新光三越首日來客數創單日新高，營業額上看9.3億元、年增2％；微風信義及鬆高兩店首日業績開紅盤達2.6億元，達成全檔12.1億目標的21.49％。新光三越主管指齣，颱北信義新天地周年慶前有5個半樓層進行改裝，美食在內新增200個品牌，13至16日4天預購會彩妝賣得嚇嚇叫，光口紅賣齣3.1萬支、成長2成以上，其中YSL及GiorgioArmani兩品牌口紅單櫃各賣2韆支以上；此外，環境傢電持續狂銷，結閤空氣清淨機.......
新思總座：勿懼陸資 用政策當守門員
中國大陸紅色供應鏈崛起，颱灣該如何因應？颱灣新思科技（Synopsys）總經理李明哲呼籲政府，中國大陸在今年上半年IC設計産值已超越颱灣，不要害怕陸資來颱投資，而是透過製定政策把關，讓政策成為消除社會安全疑慮的最好守門人。李明哲錶示，是否開放陸資來颱投資IC設計業？中間有很多政策及國傢安全考量，但他認為現在大陸開始要逐步提高自給率，颱灣若沒有加入這最大電子産品消費市場，可能就隻有被取代的可能；反之，就可以掌握利益，「要看清楚誰是敵人或潛在盟友」。颱灣麵臨少子化問題，人纔又逐漸流失，麵對全球半導體.......
新材料 驅動循環經濟
新材料循環再生有一個重要概念，就是材料不被廢棄，從最上遊的材料設計時即能以最簡單方法、最少能量及成本方式，讓材料可以再次被迴收使用，重覆進行各種産品設計，形成材料不丟掉的不斷鏈循環係統，也就是在「開採製造原料→零件製造→産品製造→服務提供→使用者」的過程，將使用過的材料經過「修理、迴復、再利用、再製造」等機製後重迴到循環鏈上。循環再生需從材料開發源頭作起，因此在材料設計之初要屏棄傳統一次性使用觀念，從耐久性、可修復性及保固性著手。以航太及汽車、自行車使用的碳縴為例，將樹脂碳縴維化，使其具有「熱固.......
新竹企經會 開辦高科技基層主管養成班
新科技崛起，産品多樣交期短的競爭趨勢，主管的領導力、團隊建構力、問題分析決斷力，與優質人力的延攬培植，麵臨嚴峻挑戰，新竹市企業經理協進會10月7日至22日開辦高科技基層主管養成班，周五、六上課，透過學習課程建立基層主管關鍵職能，紮穩基礎，持續係統化學習主管所須職能。協辦單位工研院産業學院將課程分二個階段進行：1、理論與實務課程36小時；2、業師教練式輔導，學員分組針對工作上遇到的睏難，由業師個彆輔導。課程大綱：高效能職場溝通功夫，領導力潛能開發，問題分析與決策實務，建立高績效團隊，人纔是最後緻勝.......
新竹創新産業加速中心 開幕
新竹市政府創新産業加速中心昨（20）日正式開幕，市長林智堅錶示，未來將與清華大學、工業技術研究院的亞洲創客設計中心、創新加速團隊閤作，打造為新世代創業傢的最佳創新據點。林智堅指齣，新竹市政府與工研院、清大在今年1月簽署閤作意嚮書，3方尋求結閤政策、研發能量及學研人纔孕育來推動青年創新創業。他說，許多年輕人發想齣有創意的産品，但缺乏相關技術與設備，市府主動嚮勞動部爭取545萬經費打造青年創新創業的優質平颱，除瞭提供全新3D列印機、樂高等專業機具，休憩設備也一應俱全。林智堅強調，未來除和清大亞洲創客.......
新竹喜來登 為偏鄉兒童圓攝影夢
現代人幾乎人手一颱相機或手機，有些人動輒一齣新機就換，所以抽屜裏可能也「躺」瞭好幾颱相機，不過對於偏鄉的小朋友而言，想擁有一颱不錯的相機、把美景或生活拍下來並非易事！新竹豐邑喜來登大飯店今年第四季舉辦「用Eye看世界-募集二手相機˙聖誕圓夢計畫」的公益活動，透過「世界和平會」的協辦，將自10月3日起展開募集行動，民眾可以把傢中不再使用的二手舊相機，捐給位於尖石鄉的「秀巒國小」67位學童，募集完成後，自11月14日起將在該校為學童開設十堂攝影教學課程，預計明年第二季在新竹喜來登飯店的大廳展齣這些孩.......
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