美商JLL仲量聯行董事總經理趙正義昨（7）日錶示 台灣不動産市場還會有黑天鵝飛來 趙正義：不動産市場還有黑天鵝 政府應稅改、土改、心改 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 美商JLL仲量聯行董事總經理趙正義昨（7）日錶示，台灣不動産市場還會有黑天鵝飛來，現在逐年提高的房屋稅和地價稅等不動産持有稅，已大幅吃掉租金報酬率，估計增稅幅度上看達4成，一般租金報酬率約2.5％的商 .....
美商JLL仲量聯行董事總經理趙正義昨（7）日錶示，台灣不動産市場還會有黑天鵝飛來，現在逐年提高的房屋稅和地價稅等不動産持有稅，已大幅吃掉租金報酬率，估計增稅幅度上看達4成，一般租金報酬率約2.5％的商業大樓，大概報酬率隻剩下1.5～1.6％。
他建議政府應進行稅改、土改、心改等「三改」，讓投資市場健全化。趙正義錶示，目前台灣市場遊資很多，一直在尋求適當的收益性商用不動産標的物，但短期內會有一隻隻「黑天鵝」陸續飛來，像台北市具有破壞力的新版房屋稅，還有11月要繳的地價稅，逐漸增加的不動産持有稅，已吞噬很多商用不動産的淨利。
他說，台北市房屋稅新製實施後，估計吃掉租金收益的1成，至於2016年起調高後的公告地價，將提高3成多地價稅，房屋稅和地價稅的不動産持有稅，即吞噬可觀的租金收益。
趙正義錶示，這樣的高額持有稅，已形成民間投資不可預期的潛在風險，因此有些遊資不如轉投殖利率達0.72％的台灣10年期公債，或1.9％的新加坡公債、2％的澳洲公債等。此外，傳台北市想追溯30年內蓋的中古屋也要適用2014年纔調高的新製標準單價，稅基再度提高，全民都加稅，簡直叫「嚴懲」！再這樣下去，政府無異是殺雞取卵，鵝毛拔得太凶，民間投資恐陷入半停滯。
趙正義將嚮新政府提齣「三改」的建言，即稅改、土改、心改。首先，稅改須全盤檢討不動産持有稅製，土改則要進行國土規劃和土地政策的改革，心改則是政府官員認為有産階級隻是要賺錢的仇富心態該改一改，甚至應適度開放外資、陸資來台投資。
另據仲量聯行統計，第2季台灣主要大型商用不動産交易量為224億元，較上季成長逾1.5倍，上半年大型商用不動産交易總額纍計達314億元，卻是8年來第二低值。
不過，國內商用不動産市場還有金融壽險業約4.2兆元的可動用遊資，隻要投資環境健全，下半年不會寂寞，至於辦公租賃市場，則持續「保溫」，台北市辦公租金全年漲幅可望上看2～3％。
(工商時報)
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逾5萬人連署要Uber留台
共享經濟的代錶性廠商Uber爭議一直不斷，經濟部投審會甚至於說不惜撤銷投資許可，而行政院則錶示有需要再行商議。Uber颱灣總經理顧立楷昨（8）日錶示，該網站發起留颱連署活動，已經有逾5萬人參加。顧立楷說，留言的人有司機、有消費者，逾5萬人錶達他們希望Uber這項服務可以留在颱灣，Uber會將相關資料送交到交通部等行政相關部門，讓大傢瞭解消費者及司機的心聲、意見。另一方麵則將錶達颱灣Uber希望可以溝通及參加多元計程車方案的立法，找到一個雙贏及多贏的方案。顧立楷錶示，過去這樣的共享經濟可行性不高，.......
遍地開花 5年後全台達7傢
建築業龍頭國泰建設100％轉投資的國泰商旅，未來「5年計畫」，昨（12）日正式齣爐，將在全颱「遍地開花」，除現有的HOTEL COZZI和逸飯店4傢、TAIPEI MADISON颱北慕軒飯店1傢，總計5傢之後，2019年將再開齣民生建國路口Courtyard by Marriott飯店，以及桃園高鐵青埔站COZZI飯店，總計2座新據點，完成全颱插旗7傢的階段性任務。至於，原本計劃作為國泰商旅會進駐新據點之一的颱北市南港颱鐵調車廠都更案，據悉由於開發進度還在進行，因此現階段並未列入2016～202.......
達美航空 全球大當機
美國亞特蘭大市8日淩晨停電，造成達美航空（Delta Air Lines）公司電腦係統全麵停擺，導緻大部分航班延遲或取消，全球數以萬計乘客受到影響。達美聲明錶示：「亞特蘭大於美東時間淩晨2時38分停電，衝擊達美電腦係統和全球各地營運，導緻今天班機延後和取消。」由於這起事故，一些機場的螢幕和達美網站皆無法顯示達美最新航班資訊，就連辦理登機手續的係統也無法正常運作，達美櫃颱前大排長龍。洛杉磯飛紐約的航班，乘客原已登機，被通知下機，迴候機室等候。在賭城拉斯維加斯，有些乘客在等候的同時，索性在登機門附近.......
遞交補件 台化救彰化廠 下周拜會副縣長
颱化副董事長洪福源錶示，彰化廠3座汽電共生鍋爐使用執照9月28日到期，颱化提報的替代方案早已遞交縣府，文中也多次陳述未來排放標準的承諾，昨（17）日進行第三次資料補件。縣府迴復安排下周一與副縣長進行會麵、意見溝通。洪福源指齣，縣府要求關鍵在於對環境排放品質的管控、升級。颱化雖因自身廠區條件，無法採行縣府建議的設備升級方案，但會透過其他可行方案，達成縣府期望的空氣品質要求。目前已規畫斥資3億元進行設備升級計畫，定會達成允諾的排放標準。洪福源強調，彰化廠至今從未因違反空汙管理，遭受裁罰，颱化有信心完.......
遠東科大萃釀水果醋 外使驚艷
遠東科大透過産學閤作，萃釀巴西莓高級水果醋，品質口感媲美頂級紅酒；在今年6月的颱北食品展上，讓中美洲友邦國傢的駐颱官員驚艷。日前巴拿馬駐颱大使Mario Cucalon，在中美洲經貿辦事處主任邢治平陪同下，特地拜訪遠東科大，希望透過産、官、學、研的閤作，能將該校的創意、創新、創業能力與邦交國結盟。遠東科大除瞭創新研發，更具有與企業接軌的商品化能力；遠東科大校內設有「聯閤行銷中心」，結閤瞭校內生技中心、創造力中心，進行整閤行銷。並利用剪力效應與震動力進行萃取之裝置與方法、作用槽具有吸附物之超臨界分.......
遠雄人壽推齣金吉利帳戶
電影「變形金剛3」受影迷關注的熱潮持續不斷，票房持續高檔。在此同時，遠雄人壽「金吉利投資組閤帳戶」由專業投資機構負責投資事宜，搭配模組為投資人設計齣適閤的股債配置，以理財工具的「變形金剛」自居，要讓投資人成功投資獲利！嚮以專業、效率與品牌為尊的遠雄人壽，日前首次將投資組閤帳戶加入投資型保單－金吉利變額萬能壽險，透過與富蘭剋林華美投信閤作，藉重富蘭剋林坦伯頓基金集團的全球資源，與富蘭剋林華美全委團隊雄厚的代管經驗，希望替投資人達成不同階段理財目標。遠雄人壽此次與富蘭剋林華美投信閤作投資組閤帳戶分成.......
遠雄：依法院裁定執行
遠雄企業團公共事務室經理楊舜欽說，遠雄會依照法院裁定意旨，依實際狀況分階段執行，並已在8月1日發函北市府，說明裁定書內容及第一階段施作項目，包括停工損害修繕工程、結構體工程、屋頂工程、帷幕牆工程、排水工程及看颱工程等。遠雄巨蛋事業公司也針對市府停止執行處分抗告，提齣5點聲明。首先，該公司是依照颱北高等行政法院裁定，為維護安全、防範危險發生而施作相關工項及設備或措施，一切本於避免發生難於迴復損害之急迫必要性原則，繼續依原定施工計畫施作，以維持公共安全。第2，就裁定準許停止執行部份，裁定書內容清楚載.......
遠雄：大巨蛋全麵復工 纔能解台風危機
遠雄企業團昨（7）日錶示，大巨蛋從去年5月被市府以舊資料不當勒令停工迄今，正式函知及會議訴求總共25次以上，市府驟然要求大巨蛋停工，反而招緻停工公安問題，請求市府立即讓大巨蛋全麵復工，纔能解決颱風帶來的公安危機。麵對市府的置身事外、推諉責任，大巨蛋自救會炮轟：「今天的執政者，沒有基本的行政道德規範。」颱北市政府昨天上午召開記者會，副市長鄧傢基錶示，市府已成立契約終止小組，9月8日前，若遠雄未見改善，市府將著手終止契約之事宜。針對市府要求遠雄1個月之內提齣是否有復工意願？遠雄公共事務室經理楊舜欽強.......
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