上星期六（10月23日） 全國人民代錶大會常務委員會通過《關於授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作的決定》 香港也要有自己的房地產稅改革 - 趣味新聞網
發表日期 2021-10-25T17:40:07+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 上星期六（10月23日），全國人民代錶大會常務委員會通過《關於授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作的決定》，提齣選擇部分地區作為「積 .....
上星期六（10月23日），全國人民代錶大會常務委員會通過《關於授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作的決定》，提齣選擇部分地區作為「積極穩妥推進房地產稅立法與改革」的試點，嚮非農村宅基地上房地產的土地使用權人和房屋所有權人徵稅，務求藉此「引導住房閤理消費和土地資源節約集約利用，促進房地產市場平穩健康發展」。
在今年初「十四五」規劃裏，推進房地產稅立法是「建立現代財稅金融體製」、「完善現代稅收製度」的措施。不過，官方雜誌《求是》兩星期前發錶瞭國傢主席習近平今年8月在中央財經委員會第十次會議上題為〈紮實推動共同富裕〉的講話，又將推動房地產稅立法、改革試點列作「加強對高收入的規範和調節」工作之一。
試點改革針對投機炒賣
其實國傢關於房地產稅試點改革已經進行好一段時間，譬如上海自2011年起便對本地居民傢庭第二套以上的新購住房與非本地居民傢庭的新購住房徵收七摺市場交易價格的0.6%房產稅，重慶則嚮新購獨楝商品別墅、高檔商品住房和外地居民第二套以上的新購住房纍進徵收市場交易價格的0.5%至1.2%房產稅，打擊對象明顯都是屬於較具投資或投機性質的住房需求。
有傳媒引述消息人士稱今次改革試點還可能包括廣東、海南和浙江，而它們無一例外正好都是近年樓市熱熾、房價激增的地方。國傢統計局最新發佈上月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，廣州、海口、寧波與深圳四地以2020年定基為標準的二手住宅銷售價格指數便分別高達112.2、108.8、108.4和107.4，不難估計次輪改革同樣會以抑壓炒賣作為主軸。
有助開闢地方財政來源
另外一點需要注意的是，《決定》強調「試點地區人民政府製定具體實施細則」，這應該可以理解為未來房地產稅試點將會維持是地方稅。由於近年營業稅改徵增值稅改革完成後地方財源有所縮減，賣地收入早前一個季度亦呈現負增長趨勢，故此在更大範圍開徵房地產稅客觀上也能補充地方政府收入來源以及減低對賣地的依賴。
內地計劃推進房地產稅對於特區政府來說無疑帶有警示作用，因為賣地收入近年確實佔據香港庫房頗大比重，數額甚至超越瞭港府物業稅、房地印花稅與一般差餉及地租收入的總和。在本港土地供應短缺的環境之下，這種過度依賴賣地的公共財政手法恐怕是難以持久，長遠必須開闢其他收入來源，而房地產稅正是一個值得考慮的選擇。
香港是國際公認的金融中心之一，惟市民仍需要麵對「租金貴」、「樓價高」、「居住環境擠迫」等現實問題。（資料圖片）
財政司司長陳茂波最新一篇網誌談及推動經濟結構均衡發展，可是偏重樓市難道不也是失衡嗎？現時當局評估差餉租值標準過於寬鬆，對炒賣樓宇的打壓主要也隻是體現於印花稅加碼或按揭限製，「一手樓空置稅」等相關計劃則無疾而終，但無論從保障民生抑或是增加庫入的角度來看，港府都理當盡快展開稅改和研究徵收不同種類房地產稅。
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有關協議展現瞭世界各國對今次氣候峰會目標的重視，尤其是保護亞馬遜森林一直被視為可增加吸收溫室氣體排放的碳匯 （Carbon sink），並被認為是最有效減緩氣候變化速度的辦法之一。今次氣候峰會東道主英國在會議之前就提齣「樹木」應被列為今次會議中四項重點.......
虛假「安心齣行」為社會安全帶來風險
根據當局最新規定，進齣不同政府部門轄下公共設施前必須使用「安心齣行」應用程式掃描場所二維碼，不過在政策生效第一日就有五人涉使用虛假「安心齣行」進入灣仔入境事務大樓被捕，其中包括兩名入境處職員及一名審計署職員，牽事的四人使用假冒安心齣行應用程式，另外一人則齣示過往使用「安心齣行」進入大樓的截圖，意圖模仿已進行掃描二維碼的程序。
假「安心」加重社會成本
一旦假「安心齣行」造成防疫缺口，帶來的後果將難以想像，所以不論是創作或是行使假「安心齣行」的人都應該要嚴懲，尤其公職人員更不應知法犯法。現.......
美國民主黨擬限藥價 擺脫利益集團是時候
高昂藥費長期睏擾美國人民，藥廠亦被批評哄抬藥價，但本周二（2日）參議院的民主黨員終於就此問題達成共識，擬撰寫法案為參與醫保的長者藥費支齣設置上限，並且控製各類藥品價格。規限藥物價格在世界各地並非新鮮事，但當美國政界也認為要限製藥廠行為，這就意味著政圈和藥廠的關係不再如以往密切，有能力嚮打擊既得利益集團踏齣一步。
美國民主黨內部協調齣處方藥的管製計劃，成為「建設美好未來」（Build Back Better）法案一部分。根據有關計劃，美國的聯邦醫療保險將有權就部分長者使用貴價藥與藥廠議價，並.......
設立量刑建議製度必須謹慎
本星期為律政司舉辦的「香港法律週2021」活動期間，而在周二（11月2日）則設有國際刑事法律研討會，當日其中一個環節的主題為「判處罪犯：維持公眾對刑事司法的信任」，律政司司長鄭若驊首先在研討會上緻辭稱：「有建議指檢控人員應被允許更積極地協助法庭量刑，也有人觀察到每當控方在量刑過程中發揮的作用愈多，對明顯不適當的判決提齣上訴的機會就愈低，這可能具備節省司法資源的效果。」
會議期間，高等法院首席法官潘兆初的錄像演講指齣檢控官亦有責任協助法庭量刑，署理副刑事檢控專員萬德豪也錶示控方提齣量刑建議可.......
美聯儲正努力淡化經濟問題
本周三（3日），美國聯儲局召開會議決定由本月起開始「taper」（縮減購債），每月減少購買美國國債100億美元及美元按揭抵押證券50億美元。聯儲局主席鮑威爾會後錶示，「taper」程度會按日後經濟實際運行情況而定，又指「taper」與加息並無直接關係，強調「現在不是加息的時候」。
不過，鮑威爾的鴿派發言似乎未能減低市場對加息的憂慮。CME「聯儲局觀察工具」利率期貨市場交易員對明年加息的預期並沒有太大改變，預期要到明年6月會加息0.25%的聲音纔會超過不加息的意見。
聯儲局對通脹問題輕描淡.......
社會新氣象建基於珍惜現存空間
立法會換屆選舉在上周六（30日）起接受提名，直至本周四（4日）已纍計接獲48份提名錶格。今次立法會改選無疑是意義重大，尤其今次選舉是自2019年反修例運動以及漫長疫癥後的首場立法會選舉，亦是經過今年3月全國人大今年「完善香港選舉製度」後的第一場選舉。各界相信都殷切地期望新一屆立法會未來能扮演好問政和議政的角色。
新一屆立法會將由90席立法會議員所組成，包括選舉委員會界別40席、功能界別30席及地方選區20席，而所有議席亦將會在12月19日選齣。儘管社會上有意見認為是次選舉的氣氛大不如前，然.......
食肆業務趨迴暖 擴展規管不可避
本星期四（11月4日），政府統計處公布最新一季食肆收益臨時統計數字，其錶現相較去年同期增加瞭43.8%，升幅不僅比上一季的10%淩厲得多，更是有紀錄以來的最高水平。即使扣除其間價格變動的影響後，今年第三季食肆收益的臨時估計數字實際仍較上年同期上升39.1%，錶現可講齣現極大改善。
若按食肆類別分析，快餐店的收益價值增幅最少，而酒吧收益價值增幅則最多。以2019年10月至2020年9月期內的平均錶現為基礎，酒吧近一季的食肆收益數量指數達到105.0，比較去年的51.9上升超越一倍。其餘中式餐.......
