被視為2013年最精彩的地上權標售大戲─台北學苑地上權標售案 預計28日（周四）將上演激烈競標秀。但財政部尚未解除地上權土地可分割齣售禁令前的地上權土地 大直地上權土地 冠德蓋總部 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 被視為2013年最精彩的地上權標售大戲─台北學苑地上權標售案，預計28日（周四）將上演激烈競標秀。但財政部尚未解除地上權土地可分割齣售禁令前的地上權土地，則麵臨分戶貸款配套不足的考驗。冠德建設先前得標 .....
被視為2013年最精彩的地上權標售大戲─台北學苑地上權標售案，預計28日（周四）將上演激烈競標秀。但財政部尚未解除地上權土地可分割齣售禁令前的地上權土地，則麵臨分戶貸款配套不足的考驗。冠德建設先前得標的大直國防部地上權土地，便敲定興建集團第二企業總部大樓，不玩地上權住宅。
地上權土地9月底甫獲財政部國産署鬆綁，可分割齣售，但不溯及既往、9月底之前得標簽約的地上權住宅案不能適用。冠德2013年4月17日得標的國防部大直的都市更新事業地上權土地，決定改弦易轍，不作齣售之用，而改為興建冠德集團第二企業總部大樓，完全自用，死瞭齣售地上權住宅這條心。
冠德建設副總經理洪錦欽透露，冠德4月得標的國防部大直都更事業地上權案，目前確定無法適用財政部最新鬆綁的法令，如果興建住宅齣售之用，將無法取得銀行的分戶貸款。目前絕大多數銀行對於地上權土地的擔保品，提供條件閤理的貸款成數和利率等分戶貸款配套，並不明朗，承作意願也不高，因此冠德決定放棄原本的地上權住宅案計畫，改採興建集團第二總部大樓。
洪錦欽錶示，冠德建設、根基營造和環球購物中心的集團規模，愈來愈大，隨著集團事業發展快速、員工人數逐年激增，目前位於和平東路、基隆路和樂利路口的冠德總部大樓，辦公室空間已經快不敷使用；近年來，冠德一直打算尋求市郊的適當地點，再蓋一座集團第二總部大樓。如今，大直地上權土地正好是最適閤的地點。
冠德得標的國防部地上權土地，位於海基會、捷運站旁，麵積604坪，每坪權利金得標價為234萬元，總計權利金為14.14億元，地上權存續年限為50年；冠德原來規畫為每戶15～30坪的SOHO小宅，未來齣售之用。
惟冠德洽談過多數銀行，都未承作地上權分戶貸款，因此纔決定改弦易轍，放棄地上權住宅開發案的計畫。
目前，建築業界除冠德計畫籌備興建第二企業總部大樓之外，麗寶建設機構也因應集團擴張快速、員工辦公空間不足的需求，正在內湖籌建第二企業總部大樓；此外，鄉林建設集團也正興建第二企業總部大樓，位於台北市士林官邸，預計2014年完工。
(工商時報)
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媽咪樂居傢服務 效率高
距離農曆新年還有1個多月，居傢清潔業者抓緊一年一度的「掃除商機」，正積極磨拳擦掌迎戰眼前的大掃除旺季。據業者統計：針對年終大掃除的詢問度已大幅增加，預約年底打掃件數較平日成長3倍之多，居傢清潔業者也趁此一年一度機會摩拳擦掌進入備戰狀態。國內居傢清潔公司龍頭媽咪樂居傢服務集團總經理龍耀宗指齣，選擇清潔公司前，民眾應該透過管傢素質、人員訓練、清潔工具及清潔用品等等的控管因素進行評量，並且從中比較在相同時間內，受過專業訓練、運用專業工具及熟悉操作流程的團隊和一般靠著傳統工具土法煉鋼、無頭蒼蠅式的清潔流.......
孫慶餘 帶領永慶變精品房仲
今年3月永慶不動産一場加盟店東大會，悄悄地吹起房仲業加盟店的第2次産業革命。永慶房産集團董事長孫慶餘正式推動「精品房仲」打造計畫，並由加盟體係中的永慶不動産率先啓動，要讓集團門市破韆店後，從「第一」變成「唯一」，將直營店的係統及架構轉移至加盟店，讓消費者感受到房仲服務品質都有一緻的水準。奢侈稅上路後，原本受衝擊最大的房仲業，在2年過去後，仲介門市事實上卻是不減反增。孫慶餘認為，房仲業已進入惡性循環，大傢一直在開店，但店東卻賺不到錢，因為店東用很高的成本去經營店頭，而加盟總部也沒有獲利。他也發現，.......
學者：公告地價年年調漲 老百姓最大輸傢
文化大學建築暨都市設計係教授、大華不動産估價師事務所所長暨颱北市地政士公會理事長張義權錶示，政府年年大幅調高公告土地現值，其實最大輸傢是老百姓、隻有「3壞1好」，不論土地增值稅、地價稅、地上權土地的地租，都將産生同步被墊高的連鎖效應；隻有政府是最大贏傢。張義權錶示，颱北市大幅調升公告土地現值，其中利空有3：首先，公告現值調高，相對也拉高政府課徵土地增值稅的稅基，提高齣售不動産的賣方其土地增值稅賦，自103年1月1日起齣售房地産者適用。 其次，每3年調整一次的公告地價，也將隨著公告現值調幅而逐步拉.......
學術交流先暖身 硃敬一設宴 迎接萬鋼來台
大陸科技部部長萬鋼昨（24）日風塵僕僕到訪颱灣，身為地主的國科會主委硃敬一、與中研院院長翁啓惠特彆設宴接風。據瞭解，颱灣兩大公協會包括電電公會理事長郭颱強及颱北市電腦公會理事長王振堂，也會與萬鋼見麵交流。國科會副主委孫以漢錶示，兩岸在學術界的交流相當頻繁，有不少單位已經展開個彆交流，並且針對共同興趣的議題展開研究閤作，例如，地震、颱風以及傳染病，而自然科學、生物多樣性也早已經閤作多時。李國鼎基金會今日將在圓山飯店舉辦科技論壇，硃敬一也將齣席該場閤；論壇四個議題分彆討論科技管理、科技園區、能源科技.......
安和莊園 台中豪墅
一座有天有地的豪墅莊園，是成功者的榮耀冠冕，更是對摯愛傢人的寵愛！當七期彆墅建地已成絕響，與七期一橋之隔的單元一安和重劃區，近距離坐享七期繁榮增值，立足颱灣大道與74號快速道路交通樞紐，低密度大格局的優勢地段，已經成為頂尖豪墅聚落的代名詞。裕來建設最新推案「安和莊園」，承襲裕來建設三十年建築底蘊，精釀現代建築大器語匯，在單元一安和重劃區，寫下磅礡與唯美的豪墅新頁。「安和莊園」座落玉寶路、安和二街角地，與玉寶公園綠海為鄰，近距筏仔溪自行車道藍帶；3分鍾直上74號快速道路，北承水湳經貿園區，南與高鐵.......
安平碧海碼頭 候船站啓用
今年榮獲全國十大經典魅力漁港之殊榮─安平漁港，已發展為兼具漁業及觀光休閑之漁港，昨（22）日南市府農業局與南市區漁會共同舉辦「碧海首航─眾帆雲集」候船站啓用典禮；颱南市長賴清德錶示，將由安平漁港扮演領頭羊的角色，帶領其它漁港，逐步朝觀光休閑漁港發展。安平漁港透過親水環境整頓，將逐步打造成為國際級的休閑魅力漁港。先前為人詬病的蚵架問題，南市府以柔性勸導拖吊處理原則，目前已全麵淨空港區水域蚵架，再現遼闊蔚藍水域、碧波粼粼景緻。同時為發展港區觀光旅遊航行，漁業署編列250萬元，委託南市府執行之碧海碼頭.......
安法醫 業界唯一雙認證
安法醫新細胞銀行日前繼獲得SNQ國傢品質標章後，再榮獲全球最具權威的英國皇傢認可委員會UKAS（United Kingdom Accreditation Service）頒授ISO 9001認證。安法醫新細胞銀行技術總監吳傑浩指齣，這項成果將使安法醫新細胞銀行成為業界唯一擁有雙認證且認證範圍最完整，認證與驗證單位最嚴謹、權威的細胞銀行。據瞭解，細胞銀行國際品管的驗證範圍，可依流程進行拆解執行，一般業者僅僅針對前端採集與諮詢服務申請驗證，而安法醫新則從為客戶採血，在高規格無塵實驗室分離細胞，細胞進.......
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