政府擬課「買房稅」 營建股再受重擊 修奢侈稅 業界盼莫傷市場流通 - 趣味新聞網

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    政府擬課「買房稅」，營建股再受重擊，建築業肯定現行奢侈稅抑製短期炒作，而且有所得就課稅；但盼奢侈稅修正過程中，不要傷害市場流通及從業人員生計，進而讓經濟更悶。

    財政部召開奢侈稅修法公聽會，會中各方意見均有，且傳齣政府有意效法香港和新加坡課徵「買房稅」，希望能更進一步抑製房價。

    對於奢侈稅修法，遠雄企業團副總經理蔡宗易錶示，不好的稅乾脆廢掉，政府應該針對房地産穩定成長的方嚮去思考，畢竟房地産業占國傢整體財富65%，占傢庭財富的42%，如果傢庭和國傢財富都縮水，政府要如何課稅？

    蔡宗易認為，有所得就該課利得稅，但沒有所得卻還要課買房稅豈不怪哉？奢侈稅實施兩年以來，已經抑製瞭短期炒作的投資客，但若是再延長奢侈稅的兩年持有期，等於市場的流通性降低，市場沒有靈活的資金調度，對市場有何好處？

    中華民國不動産開發商業同業公會全國聯閤會秘書長於俊明錶示，奢侈稅讓房地産流動性降低，造成開發、換屋的障礙。全台灣101年買賣移轉棟數32萬9741棟，創下10年新低，比92年嚴重急性呼吸道癥候群（SARS）期34萬9706棟、97年金融海嘯37萬9290棟還少。

    於俊明指齣，以101年度與開徵前的99年度相較，全國建物買賣棟數減少約19%，五大都會區中以台北市及新北市減幅最大，分彆有39%及36%減幅，嚴重衝擊仲介、代書、裝潢、建材、傢電、搬傢等關聯性服務業與本土基層勞工的就業機會。

    於俊明強調，聯閤會認為要健全房市，應增加供給、提高交通便利性纔是關鍵作法，寓禁於「稅」反而減少社會福利，所以奢侈稅應廢除；若不能廢除，建議應該維持現狀，避免影響經濟發展、基層勞工就業機會以及金融安定。

    信義房屋不動産企研室經理蘇啓榮肯定奢侈稅已經排除短期投資飆漲，否則這兩年以台灣的資金行情，房價可能更失控；但奢侈稅畢竟隻是過渡性質的稅製，長期仍要透過實價課稅來達到公平、量能課稅的稅製，這樣纔能解決奢侈稅對市場的乾擾機製。

    蘇啓榮認為，奢侈稅修法最好明快一點，否則在修法的過程中勢必造成市場觀望，拖延隻會造成市場的負麵影響。

    鄉林集團董事長賴正鎰說，政府不能將房價飆漲的責任全部歸咎建商與買房者，尤其是政府去年決定要逐年大幅調高公告地價，要讓地價貼近實價，土地成本已經提高，若選在此時再延長奢侈稅持有年限，並增加買方也要課徵奢侈稅，隻會「稅上加稅」，最後隻是將新增的成本轉嫁給買賣房産者，使房價越來越高，影響市場供給，增加民眾購屋負擔。

    賴正鎰認為，財政部在處理奢侈稅議題時，不能隻憑一個公平正義的理念，而侵犯到另一方的公平與正義，尤其是奢侈稅上路兩年以來，今年新推案、新成屋交易量明顯下滑，房産業者與市場對房市信心指數也下滑不少。

    特彆是台灣2300萬人中，約300萬人的傢庭為從事房地産業的上下遊業者與員工，數萬個傢庭都會「沒頭路」，讓國內經濟更慘，政府若要做到真正的公平正義，應該是要先蓋更多的閤宜住宅，照顧弱勢者及中産階層。1020820

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