中國社科院昨（3）日發布最新報告指齣 盡管大陸房價近期有上漲趨勢 陸明年房價 恐斷崖式下跌 - 趣味新聞網
發表日期 2015-12-04T04:10:24+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 中國社科院昨（3）日發布最新報告指齣，盡管大陸房價近期有上漲趨勢，但迴暖基礎不穩、波動風險較大，預估房價仍有可能在2016年第2季呈現「斷崖式下跌」。不過，中國社科院財經戰略研究院長高培勇晚間透過中國 .....
中國社科院昨（3）日發布最新報告指齣，盡管大陸房價近期有上漲趨勢，但迴暖基礎不穩、波動風險較大，預估房價仍有可能在2016年第2季呈現「斷崖式下跌」。
不過，中國社科院財經戰略研究院長高培勇晚間透過中國證券網澄清，有關齣現斷崖式下跌的報導，內容不準確，以偏概全。他錶示，社科院報告的主題不是這個，隻是客觀的分析未來一年或者幾年，會影響住房市場有那些因素。
昨日報告並認為，2016年商品房投資可能增加，不過基於2015年商品房銷售接近2013峰值，改善型需求已大幅釋放，因此明年，住房銷售成長會缺乏動力，建商應將目標鎖定「去庫存」。
第一財經報導，根據中國社科院昨日發布的「中國住房發展報告2015-2016」，在2014～2015年間，房市成長呈現V字型變化。其中，銷售麵積在2015年2月跌幅最大，直到6月由負轉正；房價也在2014年10月縮小降幅，並在2015年3月轉正，並明顯上升。
值得注意的是，商用建案投資增速從2014年的10.5％降至今年前10月的2％；住宅建案投資增速則從2014年的9.2％降至今年前10月的1.3％。房地産投資對經濟成長的直接貢獻率幾乎為零，與上一年相比，對經濟成長率的貢獻降低0.21個百分點。
自2014年第4季以來，中國政府採取一係列促進房地産發展的宏觀政策措施，包括多次調降存準率及降息，取消多地住房限製購買及各項優惠。但導緻上述「銷售增加、價格明顯迴升、投資增幅遽降」等狀況的主因，是在當前市場環境及預期影響下，金融機構資金供給結構的不均衡所緻。
此外，房市庫存較低的一綫城市（北京、上海、廣州、深圳），在上述政策刺激下，銷售與房價大幅提升，然而，庫存較多的三、四綫城市房市依舊慘澹。
報告認為，單純依靠短期的宏觀政策，難以刺激房市更大的需求，應從需求與供給、長期與短期等方麵綜閤考量。而運用政策工具時，除應考慮作用所需時間，也必須考慮不同城市對政策工具反應程度的空間差異。
中國社科院提齣幾項政策建議，除在金融方麵持續適時降準、降息；在財稅方麵，降低住房交易的稅賦；在土地方麵，擴大建地供應，社科院也特彆提到，相關單位應鼓勵建商轉型升級，協助其融資以支持併購重組。
(工商時報)
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周三（30日）A股仍是維持近期的盤整態勢，由於中國人民銀行（大陸央行）似乎有意在年底前放手讓人民幣走貶，藍籌股買氣受到壓抑，滬深300指數早盤都在盤下狹幅震盪，午盤初段一度有所殺低，但收盤前買盤進場拉升指數，終場滬深300指數小幅收高0.09％，中小型股錶現較為活躍，創業闆指數收盤上漲1.08％。先前剛結束的中共中央經濟工作會議確定2016年的5項主要經濟工作目標，其中大緻包括積極穩妥化解産能過剩、幫助企業降低成本、化解房地産庫存、擴大有效供給及防範化解金融風險。同時在財政及貨幣政策錶述上則明確.......
陸港觀盤－政策扶植 互聯網＋族群成焦點
日前在浙江烏鎮舉辦的第2屆世界互聯網大會，把近50個發展中國傢政要，以及阿裏巴巴集團創始人馬雲、騰訊公司主要創辦人之一馬化騰、百度創始人李彥宏、小米科技創始人雷軍、京東創始人劉強東等占據中國大陸互聯網及科技半壁江山的公司高層齊聚一堂。在政策的大力扶持下，「互聯網+」戰略已正式啓動，我們預期，相關族群仍將持續成為陸股的盤麵焦點。在12月16日至18舉辦的第2屆世界互聯網大會上，主要涉及幾大焦點：互聯網+創新、數位中國、網路空間治理、互聯網技術與標準、互聯網文化傳播等。本次大會無論從規格還是規模都高.......
陸港觀盤－政策挺、經理人青睞 陸股後市帶勁
延續10月底無預警宣布降息和降準的「雙降」措施後，中國人民銀行（大陸央行）再度加碼寬鬆，上周發文分支機構宣布調降地方法人金融機構「常備藉貸便利操作」（簡稱SLF）利率，分彆調降隔夜以及7天期SLF利率至2.75％和3.25％。今年來人行多次祭齣降息降準，特彆是下半年以來，平均每兩個月即啓動降息降準，寬鬆基調明確，盡管市場資金活水充裕，但對降低中小微型企業融資成本的效果卻常不到位，流動性分布不均衡一直是個問題。由於SLF利率如同貼現窗口利率，調降SLF利率形同對市場宣示寬鬆貨幣，且人行分支機構SL.......
陸港觀盤－政策紅利托底 陸股主升段蓄勢待發
緊接在美國聯準會上周宣布近10年來的首次升息，中國1年1度且級彆最高的中共中央經濟工作會議也在眾人引頸期盼下於上周五（18）正式召開，並於本周一（21）正式閉幕結束為期4日的會期，而這也是20年以來最晚召開的一次。中央經濟工作會議嚮來是年底重頭戲，也被視為是掌握來年中國官方主要經濟政策走嚮的最權威風嚮球。由於會中討論為2016年國傢經濟發展的政策規劃與施政方針做齣定調，加上明年適逢「十三五規劃」的開局元年，也是中國經濟轉型的關鍵年。目前會議記錄顯示，在為「十三五」計畫發展奠定良好基礎，實現經濟發.......
陸港觀盤－新常態 新經濟 新中國
7月的日本天氣異常酷熱，成田國際空港第三航廈擠滿準備度假的旅客，剛走進大廳，「春鞦航空日本」的綠色LOGO映入眼簾，這個外來的廉價航空公司特彆醒目，操著內地各省中文腔調的遊客聚集於此，背包客與自助行旅客為其主要客源。根據日本政府觀光局統計，今年1~10月，中國遊客訪日旅遊人次已倍增至428萬人次，佔訪日外國遊客第一，中國遊客在日本「爆買」，成為今年極具代錶性的新用語。在中國經濟減速的當下，個人消費旅遊依然強勁，更多中國遊客選擇自由行或小團體散客遊，新型態的生活旅遊模式也因此齣現。中國今年第三季G.......
陸港觀盤－新版李剋強指數 內需＋創新當道
「盡管增速有所放緩，中國經濟正在朝著我們期待的方嚮，朝著更多立足內需和創新拉動的方嚮發展。」中國大陸國務院總理李剋強日前為經濟學人年刊「世界2016」撰文，標題為「中國經濟的藍圖」，明確點齣中國未來的經濟方嚮，將繼續深化改革，擴大對外開放，拓展國際經濟閤作。因此我們預期，具備內需、創新概念的類股，仍將是中國A股在2016年的亮點。李剋強在文中提到，要通過大力推動市場化改革，盡快構建起一個大幅度增加創新驅動和消費拉動力的可持續增長新模式，更加關注社會就業、居民收入增長和生態環境的持續改善。他也提到.......
陸港觀盤－新經濟亮點産業 陸股領漲急先鋒
國際貨幣基金組織（IMF）上周正式宣布人民幣將以10.92％權重納入特彆提款權（SDR）貨幣籃子，超過日圓與英鎊，正式成為全球儲備貨幣，中長綫升值趨勢確立。然美國升息預期，與中國可能進一步貨幣寬鬆與資本持續流齣壓力下，人民幣匯價短綫仍有走貶壓力。人民幣納入SDR，國際化再翻新頁，潛在需求龐大，人民幣資産看俏。人民幣納入SDR後加速全球對人民幣資産配置調整，有利中國股債資産。根據市場估算，隨IMF各會員國調整SDR，人民幣需求將高達360億美元，搭配人民幣佔全球外匯儲備佔比持續攀升，至2020年人.......
陸港觀盤－新舊經濟平衡發展 A股市場迎來長期利好
周三上證綜指午盤後衝高到3,684點，逼近年綫3,720的位置，也是本波反彈以來的新高，但尾盤最後半小時快速拉迴，終場下跌0.43％以3,636點作收，兩市成交9,967億元人民幣（下同），較前一日放大14％。相較於創業闆指下跌1.97％，大型藍籌股的錶現突齣，某種程度顯現齣年底前投資風格的轉換。A股自9月以來的反彈，截至週三為止，創業闆指上漲39.4％，上證綜指則僅上漲13.4％，新興産業類股已經實現瞭較大的估值提升，在「資産荒」的邏輯下，資金開始尋找傳統經濟的價值股。12月以來在所謂「野蠻人.......
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