銀行競搶土融業務 但也並不是對每個建商都能利多大放送。一位銀行主管指齣 建商養地 議價能力落差大 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 銀行競搶土融業務，但也並不是對每個建商都能利多大放送。一位銀行主管指齣，能夠一直等到期滿纔一次全部還款的建商，通常得具備兩大條件，一是要為上市公司，另一則是擔保品所坐落的地點要夠好。一位熟知土建融業務 .....
銀行競搶土融業務，但也並不是對每個建商都能利多大放送。一位銀行主管指齣，能夠一直等到期滿纔一次全部還款的建商，通常得具備兩大條件，一是要為上市公司，另一則是擔保品所坐落的地點要夠好。
一位熟知土建融業務的高層分析，要能放行建商取得最優的條件，銀行方麵也將做風險評估。高層指齣，固然也有許多未上市的建商，其實本錢雄厚，不上市的原因多半是基於節稅的考量，但仍有很多建商必須靠透明度夠高的財報來檢視他最新的金流概況。
因此，多數銀行要給這種優厚的土融授信條件，仍會以建商本身是否為上市建商作為前提。
另一重點則是擔保品的地段。銀行主管錶示，包括內湖、南港一帶，一緻被認為即使房市迴檔，下跌的空間也有限，因此比較敢給建商較久的還款年限，但若是台北市精華區以外的其他地區，最起碼3年之後一定得還一部分的額度，否則的話銀行一定會調降金額，甚至有可能拒作。
銀行主管進而指齣，銀行現在所以開始積極爭取建商的土融業務，也是在外後續的不動産放款作布局。因為土融業務接下來將延伸齣建融，乃至於後續的分戶房貸業務，可讓銀行的放款業務至少有一定的去處，不緻「斷炊」。
該名主管錶示，現在很多大型行庫之所以房貸業務流失，很重要的原因在於分戶貸款在土建融的階段，就已被民營銀行給搶走，使得源頭被砍斷，包括房貸龍頭土銀在6月全麵鬆綁多個重劃區及特定區的土建融業務，也是著眼於從「源頭」重新布局後續的房貸業務。
(工商時報)
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財政部日前發布解釋令，原依企業併購法規定，以有錶決權的股份，作為支付被分割公司的對價，可享有相關租稅優惠；而現在支付對價的對象若為被分割公司的股東，並達全部對價65％以上者，也可準用相同優惠。企併法於2015年7月8日修正公布全文，並自去年1月8日施行。為配閤該法第4條第6款修正有關分割對價支付方式，財政部也修正第39條第1項的租稅優惠要件，但關於分割對價的支付對象，修正前後均為「被分割公司或其股東」。因此，財政部核釋，公司依企併法進行分割，以有錶決權的股份作為支付被分割公司股東的對價，並達全部.......
收遊資 央行定存單 大加碼
景氣緩復甦，市場資金還是過剩，中央銀行8月加大迴收閑錢力道，增發定存單逾900億元，為今年以來定存單增加發行的單月次大量，顯示景氣有待進一步提升，纔能刺激企業投資意願，也因此市場普遍認定，21日央行將舉行的第2季理監事會，利率不動的機率將是百分之百。根據中央銀行統計，8月定期存單到期金額總計6兆5,250億元，發行金額為6兆6,186億元，期間淨增加936億元，為今年來單月僅次於4月的第二大量，顯示6月短期資金偏緊促的情況已紓解至迴復常態；由於央行每日發行的定存單，主要為28、91、182天期，.......
改善所得分配方案 教育成要角
國發會昨（10）日錶示，為打破貧窮循環，政府決定將教育納入未來三年的「改善所得分配具體方案」，緻力於提升貧窮傢庭小孩的人力資本、就業能力，年底前將召開專傢會議，研商新策略，以不讓吉尼係數超過0.35警戒綫為目標。國發會人力處長林至美錶示，行政院改善所得分配小組已成立多年，當年的奢侈稅即是由此專案小組推動立法，未來三年，教育將是改善所得分配的最重要工作。據主計總處傢庭收支調查，前20％富裕傢庭小孩（18～23歲）就讀大專院校的比率達84.0％，後20％低收入傢庭僅58.8％。此外，低收入傢庭小孩僅.......
改寫近10個月新低 364天期存單利率 連9降
央行標售1,700億元364天期定期存單，共有3,500億元資金進場搶標，得標加權平均利率因而降至0.451％的10個月新低，且利率已是連9個月下降，顯示市場認為央行利率仍會維持不動。銀行資金調度主管錶示，市場資金充裕，企業加碼投資意願仍低落，加上美國聯準會（Fed）維持鴿派論調，月底宣布縮減資産負債錶可能性高，以縮錶代替升息；至於央行21日將舉行第3季理監事會議，市場普遍預估將連續5季維持重貼現率1.375％不變，無處去化的資金隻有進場搶標364天期定存單。觀察今年以來市場長短率下半年來都持續.......
攻嗶經濟 一銀推多元支付POS機
第一銀行積極投入金融科技，近期推齣「多元支付POS機」，為瞭鼓勵使用電子支付服務，推齣「多元支付POS機」搶鮮申辦優惠，即日起至年底前申辦，得享租金優惠，讓商店輕鬆體驗。國內主要收單機構之一的颱新銀行，則是近期領先市場與電子票證龍頭悠遊卡公司閤作，率先完成信用卡刷卡機與電子票證設備整閤的驗證，雙方將共同閤作推廣電子支付，為民眾打造更便捷的消費付款模式。在行動支付應用部份，一銀積極進行QR CODE手機信用卡服務的研發，未來並將結閤AI人工智慧，推齣符閤商傢及消費者的優質行動支付服務。在收單業務規.......
政大副校長王儷玲：離岸風電融資 公股應當領頭羊
要實踐政府2025年非核傢園計畫，「離岸風電」為永續能源發展重要政策，政治大學副校長王儷玲29日指齣，離岸風場的評估與建設需投入大量資本，本國銀行應協助颱灣本土離岸風電業者取得專案融資，尤其民間大型銀行或官股銀行，應可成領頭羊，幫助業者解決資金問題。據英國石油公司（BP）最新發布的全球能源趨勢年度報告指齣，全球煤消耗量在2016年減少1.7％，與2005年至2015年平均每年增幅1.9％相比，首度齣現衰退的情況，顯示全球各國對減去媒用量的重視和努力；而颱灣因綠能發展起步較晚，燃煤量至今仍是持續攀.......
政府推一站式服務 長照、社福受惠
行政院昨（7）日於院會中通過「服務型智慧政府推動計畫整體規劃」，預計投入64億元推動「跨域式一站整閤服務」。行政院長林全錶示，此為「數位國傢．創新經濟發展方案」重要子計畫，可促進政府數位服務轉型，並與國際接軌，有助於提升颱灣數位競爭力。林全錶示，為簡化有關程序、提升政府效能，請主計總處針對108年政府經費結報作業研議一站整閤服務，要求衛福部以推動長期照護政策為範疇，擴大社會福利一站整閤服務適用範圍，推動政府服務的轉型。一站整閤服務將結閤民間專傢、政府高階主管，為政府數位轉型獻策，並提供政府服務入.......
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