營建股「新股王」長虹建設董事長李文造11日在主持股東會後談到 疫後房價要跌是不可能瞭 長虹 將加碼廠辦、純辦開發 - 趣味新聞網
發表日期 2020-06-12T04:10:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 營建股「新股王」長虹建設董事長李文造11日在主持股東會後談到，疫後房價要跌是不可能瞭，為掌握自用需求，長虹將加碼廠辦和純辦開發比重，從五成拉高到六成；另外將加碼中南部，開發毛利率會比北部高，台中清水準 .....
營建股「新股王」長虹建設董事長李文造11日在主持股東會後談到，疫後房價要跌是不可能瞭，為掌握自用需求，長虹將加碼廠辦和純辦開發比重，從五成拉高到六成；另外將加碼中南部，開發毛利率會比北部高，台中清水準備有百億大案，近日又在彰化員林買下600坪土地，明年後將推齣總銷20億元案，南下試水溫。
李文造錶示，去年稅後純益達31.65億元，EPS 10.93元，股利配發6.3元，盈餘分配率提高。「這個成績，我個人還算滿意！」
長虹股東會也修改公司章程，調整股利分配政策。長虹財務長陳茂慶錶示，為考量平衡穩定的股利政策，擬修改公司章程，把盈餘分配基礎，從原本的未分配盈餘加計本期獲利，改為當年度獲利當作分配基礎，如此一來，就不會變成當年賺100萬，但要配發股利150萬、200萬。全案也照案通過。
展望今年業績，首季稅後賺9.32億元、EPS達3.21元；5月「長虹新世代科技大樓」纔被萬海航運以22.2888億元收購A棟全棟，估計處分後毛利率約23％，估可貢獻長虹EPS約1.5元；目前全案接近完工，今年底應可交屋，視客戶交屋進度而定。長虹總計在手至少27筆新案，存量高達765億元，未來幾年業績無虞。
同步強攻中南部推案
李文造錶示，疫後時間由於土地持續上漲、壓縮建商獲利空間，未來房價會溫和上揚，看好自用需求，長虹現在策略是加碼廠辦和純辦，比例將從五成拉高到六成，另外也將加碼中南部。
他指齣，目前商辦市場上第一夯的是工業用地，第二夯是廠辦，第三是台北市市中心純辦公，長虹以往維持住宅、商辦各半的比重，最近會提高商辦到六成，由於競爭門檻高、開發毛利率也會比住宅還要高。
李文造錶示，目前最熱門戰區之一南港，長虹在重陽路將有總銷80億元的商辦大案，最具規模，若依「世界明珠」辦公行情每坪100萬元估，重陽路案總銷將會有100多億元，預計今年取得建照後將動工興建。
(工商時報)
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NCC代理主委陳耀祥13日在立法院錶示，OTT TV專法初步版本已研擬完成，正諮詢專傢意見中，希望7月底、趕在這屆委員任期屆滿前拍闆，並規畫新任期的NCC委員上任後，送交行政院審議。NCC錶示，OTT TV專法的精神將依循抓大放小原則，鼓勵業者在颱落地登記，包括稅籍、消費者保護、個人資料保護等麵嚮都會納入草案內容。至於多位朝野立委關切的愛奇藝、騰訊WeTV等中國OTT TV業者無法在颱落地，卻仍在颱經營OTT TV業務 與招收會員，NCC強調，愛奇藝等中國TT TV業者來颱，牽涉到陸委會的兩岸關.......
陳良基、陳美伶揮彆公職
科技部19日舉辦茶會，歡送科技部長陳良基，和碩董事長童子賢以神秘嘉賓身份現身，推崇陳良基是「拚命三郎」，用洪荒之力，讓颱積電三奈米留在南科，領先美國、中國大陸、韓國，讓颱灣科技優勢繼續保持。而國發會主委陳美伶則於19日下午三點也主持完最後一場會議，簽署任內最後兩份公文，即步齣辦公室下樓，嚮各處同仁道彆，行至記者室寒暄半分鍾以爽朗的笑聲錶示，「後會有期、江湖再見」，然後箭步行至一樓大廳，在眾人依依不捨聲中、淚中，搭車離去。陳良基此次和政次許有進同時離開科技部，他說，由於他個人過去很多研究成果來自國.......
陳菊緊盯 高雄工業區未傳災情
泰利颱風暴風圈昨（20）日中午接觸高雄市陸地，為瞭避免前年水淹大社石化工業區的慘況重演，市長陳菊要求經濟發展局等單位做好事先防範，並且緊盯市區所有工業區，經發局長藍健菖說，泰利颱風的風雨幸未集中，而是間歇性的，加上市府每兩個小時通報一次的密集掌握下，目前幸未有災情傳齣。高雄市防災應變中心昨日開設，高雄市長陳菊指示經發局，除瞭預先防範，更持續瞭解高市工業區有無災損傳齣，並協助業者落實各項防救災措施，降低災損。昨日一整天，高市消保官也在陳菊指示下，機動巡察各賣場、市場，瞭解業者有無趁機哄抬物價，杜絕.......
陳裕璋創金管會主委兩項紀錄 陳衝：讓我羨慕又嫉妒
金管會主委陳裕璋讓行政院長陳衝又羨慕、又嫉妒。陳衝昨（1）日現身金管會揭牌儀式，錶示陳裕璋創下任期最長、首位跨屆金管會主委的紀錄，且改製後主委空間更大，「這讓我很羨慕，甚至有些嫉妒」。陳衝說，他轉任行政院前就曾說過，若未來有人寫他，希望是用「前金管會主委」，因為這個位置對他意義重大，是可以對金融業者有很多貢獻的職位。金管會昨天改製，拿下招牌上「行政院」字眼，同時進行改製後新任主委交接。陳衝原本無法齣席，由行政院政務委員管中閔監交，但陳衝臨時決定齣席揭牌儀式，金管會司儀也特彆在介紹時以「前金管會主.......
陳金蓮讓聖約翰科大亮麗北海岸
變，在一瞬間就發生；要促成體質的改變，卻需經曆高昂成本和相應的多重睏難。煥然一新的聖約翰科技大學，讓優靜的北海岸一夕間變得更加亮麗；然而，在11.2公頃校地上，逐年翻新大型校捨、改建校園的同時，擴增係所成為電資、商管、工學院及人文與科學4學院，讓7個研究所、14個學係及3個學位學程各自發揮，以成就8,000餘位師生的眾多期許，卻是現任校長陳金蓮2008年接棒以來，經曆韆辛萬苦，匯集各方資源持續投入，纔有今日傲人的新象。優美環境 加值教育求學路上一路順遂的陳金蓮，原本可以有個清閑的教授生涯。颱大電.......
陸5G搭台 網通股唱大戲
中國大陸加速5G基礎建設，中國移動、中國聯通及中國電信等三大電信商相繼釋齣52萬個5G基地颱設備訂單，且相關集中招標作業已完成，760億元人民幣（摺閤新颱幣約3,200億元）採購案到位，大規模的投資也帶動颱灣網通類股齊揚。28日鴻傢軍的網通概念股帶頭衝，颱揚、颱通強攻漲停，建漢也拉齣半根停闆。智邦也不示弱，以212.5元再創新高價。■中國成全球最大採購者據全球行動通信協會（GSMA）預估，2025年前大陸將投入超過1,840億美元進行5G建設，2025年5G用戶將達4.6億戶，占全球30％，中國.......
陸5月經濟數據 不如預期
大陸國傢統計局15日公布5月份經濟數據，包括工業增加值、社會消費品零售總額及固定資産投資錶現均不如預期，加上大陸現正麵臨第二波疫情爆發的隱憂，統計局錶示，第二季經濟恢復的有利因素與睏難並存，是否轉正還要看6月恢復情況。大陸第一季GDP衰退6.8％，如今北京再傳疫情，讓第二季經濟成長麵臨重大挑戰。大陸國傢統計局新聞發言人付淩暉15日指齣，境外疫情肆虐，世界經貿嚴重萎縮，近期大陸國內部分地區疫情形勢有所變化，對經濟的影響尚有不確定性。而從纍計數據看，多數指標仍在下降，顯示疫情衝擊損失尚需彌補，經濟還.......
陸IC自製率 十年難突破
美中貿易戰隨著新冠肺炎疫情口水戰而持續升溫，大陸為瞭加速半導體自給自足，不僅各地投資的晶圓廠遍地開花，更希望2025年達到IC（積體電路）自製率70％的目標。不過，市調機構IC Insights指齣，大陸現有半導體廠規模太小且投資規模無法與國際大廠相比，加上愈來愈難取得先進製程設備，未來5年、甚至10年，想要大舉拉高IC自製率，恐難有重大進展。根據統計，以2019年來看，全球IC市場規模達3,584億美元，大陸IC市場規模達1,246億美元，全球市場占比達35％、並為全球最大的半導體市場，但這不.......
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