曾經在2004年以底價73.08億元、每坪23.14萬元標售 卻因時機不成熟而流標的衛武營都會公園特定區10.44公頃商業用地 衛武營商業用地 行情看俏 - 趣味新聞網
發表日期 2012-08-08T01:17:45+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 曾經在2004年以底價73.08億元、每坪23.14萬元標售，卻因時機不成熟而流標的衛武營都會公園特定區10.44公頃商業用地，因為高達47公頃的公園已經開發完成，兩廳院也預定在103年完工啓用，因此 .....
曾經在2004年以底價73.08億元、每坪23.14萬元標售，卻因時機不成熟而流標的衛武營都會公園特定區10.44公頃商業用地，因為高達47公頃的公園已經開發完成，兩廳院也預定在103年完工啓用，因此，行情看俏，國有財産局錶示，將等到兩廳院啓用之後，配閤整個區域機能、商機成熟，再度展開標售。
曾經評估投標的企業指齣，若以先前的標售條件，得標廠商除興建觀光飯店、辦公大樓、購物中心、和百貨公司等商業設施之外，還可以部份興建住宅産品的話，現在標售，每坪將以50萬元到60萬元起跳。
衛武營原為陸軍營地，全區廣達67公頃，其中47公頃已經成為都會公園；另有10公頃，由行政院於民國92年7月宣布投資120億元，興建國傢級音樂廳和歌劇院，與高雄亞洲新灣區的海洋流行音樂中心，分屬高雄東西兩邊，並相互輝映；而剩下的10.44公頃，則是衛武營都會公園的特定休閑商業區。
不過如今時轉勢移，不僅廣達47公頃的公園已經開發完成，兩廳院也預定在103年完工啓用，附近更有中山高中正交流道以及高雄捷運橘綫衛武營站；此外，縣市閤併之後的高雄市議會，也位於一路之隔的地方。
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新冠肺炎衝擊觀光産業，位在「海嘯第一排」的觀光飯店成為重災區，雲朗觀光集團執行長張安平認為，「觀光産業兩年內不會好！」企業體質將受到嚴峻考驗，尤其是進入鞦鼕可能爆發第二波疫情，「財務結構」將成為企業能否存活的關鍵。張安平認為，疫情衝擊較金融風暴更大、更全麵，麵對不可測的疫情後續，企業應評估設立停損點，「該斷尾就要斷尾」。張安平說，財務健全為經營企業基本條件，有獲利時「該留的就要留」，不要看到眼前景氣好就過度操作財務槓桿，一股腦往前衝拚命擴張，否則一旦碰到危機將無法因應。雲朗觀光集團除在颱灣有「君.......
觀念平台－單純是上策
日本最近興起瞭一股漢學熱，不少齣版社爭相齣版中國諸子百傢學說，在釣魚颱事件如火如荼上演中，我對一生強調「兼愛非攻」，主張無差彆的博愛、去親疏與社會階級分彆和反對侵略戰爭的墨子學說更是深刻，在這個神經緊綳的世界，墨子的單純和智慧，或許可以成為藉鏡。墨子齣生於社會的下層，因為不滿儒傢強調的繁文縟節和靡財害事的喪葬抱有疑慮，因此，一生緻力於學習大禹刻苦儉樸的精神，認為人可以通過努力奮鬥掌握自己的命運。除瞭兼愛非攻，墨子主張為政者要不分貴賤唯纔是舉，上下一心為民服務，為社會興利除弊；他要人人掌握自然的規.......
觀賞魚博覽會 9日開展
行政院農業委員會漁業署為協助業者，積極開拓國內外觀賞水族市場，及推動精緻農業健康卓越方案，定9日至12日，在南港展覽館舉辦「2012颱灣國際觀賞魚博覽會」活動，該（第四）屆觀賞魚博覽會以「樂活魚博會綠化心世界」為主軸。行政院農業委員會漁業署錶示，觀賞水族活體的産值已從98年的8.3億元，成長到100年的12.8億元，如加計其他周邊産業（飼料、水箱、馬達及燈光等），整體産值從98年21億元，成長至100年的38.9億元，充分展現颱灣精緻農業的成果。第四屆觀賞魚博覽會展區主題豐富，展品驚艷不斷，場內.......
觀點－健保存續 比政治算計更重要
漲價，民眾不愛，主政者從政治考量，也不想得罪全民，但健保正麵臨財務短絀的風口浪尖上，預計今年底健保收支短絀將達676億元，明年底安全準備金預估低於1個月保險給付法定水準，預估短絀771億元，政治與現實不得不衡平考量瞭。分析健保財務壓力，主要受到人口老化，長者醫療需求高、健保支齣大增；青壯年受到長期低薪影響，投保金額無法提高，影響保費收入。再者，醫療新科技層齣不窮，大傢總希望昂貴新藥、新醫材由健保給付。基於上述原因，健保財務一點一滴變得「壓力山大」。健保費率調高箭在弦上，這是蘇內閣不可迴避的嚴肅課.......
觀點－台美經濟對談 為何消失？
美國國務院次卿柯拉剋在府院高層殷切期盼下，17日終於抵颱，展開鏇風式三天訪颱行程，惟原本敲鑼打鼓的「颱美經濟與商業對話」，一夕間由官方正式對話，「降級」為麵對麵溝通交換意見，不論「會前會」，抑或非正式雙邊對話，與原本規劃落差太大，政府實在有必要給個說法。府院昨天一緻強調，柯拉剋是自1979年以來美國務院官員訪颱最高層級，但國務院宣布訪團是齣席前總統李登輝告彆禮拜，行程未列入颱美經濟與商業對話，對原本規劃好由柯拉剋和副閣揆瀋榮津共同主持的颱美經濟與商業對話取消的原因，卻避重就輕。颱灣官方說法大意是.......
觀點－風電開發拚命趕 國傢隊能跟上？
經濟部年底將宣布離岸風電第三階段區塊開發規則，讓2026年至2030年離岸風電開發延續。不過正當風場開發嚮前走，而開發商與供應鏈間的國産化閤作能否落實、跟得上腳步？仍有疑問。能源局資訊顯示，今年要併網的有離岸風電示範風場颱電一期，裝置容量110MW，麥格理為首的海洋風能風場378MW及達德（wpd）允能風場360MW，但3座風場分彆因不同問題，讓今年併網增添變數。颱電一期風場至9月底，完成全數水下基礎及海纜鋪設，風機安裝也完成3支，因疫情影響，打亂全球風電安裝船隻與人員進齣計畫，颱電一期風場也受.......
角地商辦 倒數12席
桃園不隻玻璃帷幕商辦極其稀有，沒有百坪以下的A辦新案更是稀有中的稀有。瞄準市場的真空帶齣擊，從46坪起跳，最大可閤併到258坪的新地標商辦「Rich58」，在今年創造銷售熱度，目前進入最後衝刺階段，隻剩倒數12戶，每個席位，都是最後席位。桃園藝文特區商辦建築持續暢旺，禾林與昭揚，雙雄聯手齊擘的「Rich58」是自用佈局長綫首選，尤其該案在齣現商辦斷層的桃園市場，佔據最好的角地打造獨一無二的玻璃帷幕商辦案。對比過去發展的舊中正商辦特區辦公大樓産品，坪數規劃都在百坪上下，「Rich58」在新商辦圈推.......
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