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台商迴流帶動全台商辦及工業不動産重迴熱絡 台商迴流首選的桃園辦公市場也進入新一波推案潮 台商迴流 中悅經國擁地萬坪大推商辦 - 趣味新聞網


台商迴流帶動全台商辦及工業不動産重迴熱絡 台商迴流首選的桃園辦公市場也進入新一波推案潮 台商迴流 中悅經國擁地萬坪大推商辦


發表日期 2019-10-31T12:54:03+08:00



     趣味新聞網記者特別報導 : 台商迴流帶動全台商辦及工業不動産重迴熱絡,台商迴流首選的桃園辦公市場也進入新一波推案潮,有彆於過去以藝文特區不少頂級商辦推案,近來經國重劃區挾鄰南崁、中正北路雙交流道地段優勢,包括遠雄人壽、中悅建設機 .....


    台商迴流帶動全台商辦及工業不動産重迴熱絡,台商迴流首選的桃園辦公市場也進入新一波推案潮,有彆於過去以藝文特區不少頂級商辦推案,近來經國重劃區挾鄰南崁、中正北路雙交流道地段優勢,包括遠雄人壽、中悅建設機構都投入商辦大樓開發,其中在經國擁地近萬坪的豪宅建商中悅建設機構,規劃四至五棟頂級商辦,大搶桃園快速起飛的置産買盤及台商迴流商機。

    根據實價登錄統計,2017年桃園商辦平均單價每坪約23.2萬元,今年已上漲至每坪28.1萬元,短短二年漲幅約二成,以實價登錄租金來看,2017年時桃園辦公租金曾跌至每坪559元,今年平均租金漲至654元高點,漲幅約17%。

    過去桃園藝文特區開發時,曾有一波頂級辦公的推案潮,包括中悅「世界中心」、中悅「環球總部」、禾林「Rich58」、昇捷「IF國際經貿中心」、「昭揚銳」等都曾創下最高每坪超過40萬的成交價,不下於豪宅價格,不少豪辦租金最高都有超過每坪1,000元的實力。

    不過隨著藝文特區開發飽和,經國重劃區成為桃園最大商辦供給區塊,遠雄人壽2015年以每坪119萬元天價標下經國路旁土地,成為經國「地王」,規劃12層辦公室即將完工,近年陸續布局經國重劃區的中悅建設機構,加上日前以每坪破百萬單價標下經國路、有恆街角地在內,已擁有近萬坪土地,商業區部分將規劃四至五棟商辦,其中「中茂亞太中心」即將完工,「商貿中心CBD」亦將公開銷售,二案均規劃每單位250~500坪整層銷售。

    中侻建設機構.悅萊建設總經理翁茂槐指齣,藝文特區已形成頂級辦公聚落,包括銀行壽險、安永及資誠二大會計師事務所,以及不少「隱型冠軍」製造業在此設立能接待國際客戶和展示空間的據點,中悅將過去復製在藝文特區二大頂級商辦案成功模式,至交通條件更佳、房價基期相對較低的經國特區,目前經國二商辦案尚未公開,隻限中悅傢族選購,中悅住戶都是整層購買,作為未來企業總部的營運發展,在中悅粉絲、迴流台商預訂下,已有近四成銷售率。

    (工商 )

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   地方企盼多時的颱大醫院新竹生醫園區分院,新竹縣政府已於11月18日核發開業執照,將於12月16日下午2點開幕、17日正式營運。新竹生醫園區分院院長餘忠仁錶示,國立颱灣大學醫學院附設醫院新竹生醫園區分院初期的診察科彆,包括內科,外科,婦産科,兒科,麻醉科,骨科,神經科,共7科。並開設急性一般床20床,門診診療間16間。目前新竹生醫醫院也提齣擴增規模的申請,將增加22床急性一般床、血液透析8床及放射科,新竹縣政府衛生局將於12月3日依據醫療機構設置標準審核,若符閤規定,可望於16日開幕時同步啓用。至.......


台幣升破31元大關 創近5個月新高

   國際美元走弱,及外資迴頭效應,颱股開高收小紅,新颱幣更是一舉升破31元大關,終場收在30.973元兌1美元,創近五個月新高,升值9.1分,颱北外匯經紀公司成交量10.88億美元。外匯交易員指齣,美國近期製造業數據錶現不佳,市場對最新將發布的非農就業數據也預期不樂觀,經濟成長減緩疑慮再起,美國聯準會(Fed)降息的看法也升溫,美元應聲走弱,熱錢迅速重返新興市場,激勵亞洲主要股匯市上漲。颱股雖然開高攻嚮萬一,卻後繼無力僅收小紅,新颱幣則是開盤一舉升破31元大關,盤中一度勁揚1.43角,但進口商順勢進.......


台幣大漲2.3角收30.62元 創逾一年新高

台幣大漲2.3角收30.62元 創逾一年新高

   中美貿易在雙十連假中談判達成初步協議,激勵主要股匯市衝衝衝,颱股站上「萬一」,匯市爆量、新颱幣開高走高,終場收在30.62元兌1美元,匯率創逾一年新高,勁揚2.3角、創逾21個月來單日最大升幅,颱北外匯經紀公司成交量爆14.26億美元、為逾兩個月來單日最大量。外匯交易員指齣,全球苦等的中美貿易談判,終於傳齣意外的好消息,悶瞭許久的股匯市上演大爆發,颱股大漲176點,攻上11,066點,新颱幣在熱錢湧入下,一舉衝破30.8、30.7、30.6元,盤中一度升值2.79角之多,來到30.571元的逾一.......


台幣看升+台商迴流 資産營建強勢吸金

   受惠新颱幣兌美元易漲難跌,據悉,市場人士評估在今年底的匯價,颱幣有機會上看30元,另據資深匯銀入士透露,隻要中美貿易戰不惡化,則新颱幣兌美元的中期閤理價位,可望挑戰29元兌1美元。另外,颱商資金在今年大舉迴流,與中美貿易戰使颱商供應鏈的轉單效應,普被外資看俏,且美國總統川普也有意拉攏美企與颱灣交好,使外資看好颱股發展,加上颱幣欲小不易,係業內解讀,新一波大盤類股輪動之風水輪轉,已使部分熱錢轉進資産、營建等族群主因。今日盤麵上的資産與營建股,包括颱火、泰豐與勤益控等,亮燈漲停闆,而藍天、京城、國建.......


台彩今日再推2種新型颳颳樂

   颱灣彩券公司今(16)日再推齣二種新型颳颳樂,其中一款是超高人氣的益智延長型遊戲颳颳樂「麻將」,每張售價新颱幣200元,共有6個頭奬200萬元,總奬項超過183萬個,總中奬率達3成以上!「麻將」係列是颳颳樂益智延長型玩法中最受歡迎的熱銷遊戲,由於深受彩迷喜愛,因此,颱灣彩券錶示,該公司陸續發行過200元、300元、500元、1,000元不同麵額的遊戲,每次上市都迅速完銷。颱彩錶示,每張售價200元的颳颳樂「麻將」,於97年首次發行至前次107年3月推齣總共已發行28期,纍積總銷售張數高達1.45.......


台彩及運彩的中奬免稅門檻自12月1日調高為5,000元

   颱彩及運彩等彩金中奬免稅門檻自12月1日調高為5,000元!自108年12月1日起奬券中奬奬金每注奬額超過新颱幣5,000元者,纔要按給付全額扣取20%所得稅,民眾可以留意「兌奬」期間。民眾購買公益彩券或是運動彩券,如彩金在2,001元至5,000元的奬項,在今年12月1日起「兌奬」,就可享有免扣20%的中奬所得稅。颱灣彩券公司特彆提醒民眾購買各種公益彩券時要注意兌奬期限。電腦型彩券兌奬期限為各期彩券開奬日次日起3個月內,故自108年9月1日(含)起開奬的各期電腦型彩券遊戲,如民眾對中2,001.......


台彩攜Yahoo奇摩購物中心 推首款電商購物主題颳颳樂

台彩攜Yahoo奇摩購物中心 推首款電商購物主題颳颳樂

   雙11電商激戰,跨界聯盟再添新創舉!Yahoo奇摩購物中心於今 (4) 日攜手颱灣彩券公司,推齣全球首款電商購物主題颳颳樂「虎來寶」!此颳颳樂券麵以Yahoo奇摩購物中心吉祥物「ㄚ虎」化身成財神爺站在滿滿的黃金與金幣中,財氣十足,每張售價NT$200元,頭奬200萬元共3個,還有超過15萬個NT$1,000元 (含) 以上的奬項。搭載雙11之際,Yahoo奇摩購物中心更狂灑6億購物紅包,隻要颳開每張「虎來寶」券麵上的購物紅包區即可獲得一組摺價券網址,並可至Yahoo奇摩購物中心領取超值摺價券,讓.......


台彩攜手Yahoo奇摩 推齣電商購物主題颳颳樂「虎來寶」

台彩攜手Yahoo奇摩 推齣電商購物主題颳颳樂「虎來寶」

   颳颳樂再添新創舉!颱灣彩券公司攜手國內首屈一指電子商務平颱Yahoo奇摩購物中心於今(4)日推齣全球首款電商購物主題颳颳樂「虎來寶」,要讓民眾體驗即颳即樂、現領現摺的雙重驚喜!颱灣彩券公司與國內知名電商網購平颱Yahoo奇摩購物中心聯手,推齣全球第一款電商購物主題颳颳樂「虎來寶」,要讓彩迷體驗颳颳樂「即颳即樂」的颳奬樂趣時,還能獲得由Yahoo奇摩購物中心提供的超值購物紅包,享受「現領現摺」的網購優惠。颱灣彩券公司總經理蔡國基4日與Yahoo母公司Verizon Media亞太區共同董事總經理王.......


台彩新推年底跑趴歡聚最愛的2款颳颳樂

台彩新推年底跑趴歡聚最愛的2款颳颳樂

   颱灣彩券公司今(18)日推齣年底跑趴歡聚最愛的兩款颳颳樂─「連綫派對」和「歡樂賓果」。颱彩錶示,「連綫派對」每張售價200元,頭奬200萬元共有6個,另外1,000元(含)以上的奬項超過22萬個,總中奬率31.02%,總奬項超過186萬個,總奬金逾7.6億元。颳區中特彆加入一個「FREE」符號,增加連綫成功的機會,連綫數越多,奬金越高,總奬項超過186萬個。至於「歡樂賓果」每張售價100元,最高奬金30萬元共有5個,還有超過18萬個500元(含)以上的奬項,總中奬率33.01%,總奬項超過167.......


台彩邀球迷 為12強中華隊加油

   中華隊今(5)日起連三天爭取進入復賽,運彩都有提供單場及場中投注,颱灣運彩邀請球迷一同為12強中華隊加油!中華隊B組預賽於周二(11/5)起,一連三天依序齣戰波多黎各、委內瑞拉、日本,爭取進入復賽並在名次上超越韓、澳兩隊,以獲得東京奧運參賽資格。三場賽事開賽時間均為晚間18:30,颱灣運彩錶示,歡迎彩迷持續鎖定颱灣運彩屆時提供之單場或場中投注。在5日下午5點半時,中華賠率是1.25倍,波多黎各是2.85倍。(工商 ).......


台微體延攬前亞培全球製造總監 開放全球商化供應鏈

   颱微體4152)今(20)日宣布,前亞培(Abbott Laboratories)全球製造總監張學典博士加入該公司團隊,擔任製造開發處副總經理。張學典曾任職亞培、羅氏 (Roche)、葛蘭素史剋(GSK)及拜耳(Bayer)各大藥廠,纍積超過35年藥物製造和品質保證的經驗,將帶領颱微體開啓全球商業化生産供應之新紀元。張學典擁有美國密蘇裏大學聖路易斯分校無機化學碩士學位、並於美國杜剋大學取得有機化學博士學位。在藥物製造開發方麵擁有亮眼的成績,包括成功地管理多傢cGMP廠的品質係統、與全球各地的活性.......




桃園區豪宅價修吸睛 成交量升溫


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