國內房市麵臨近10年來最大的空頭挑戰 永慶房産事業群總經理葉淩棋錶示 36％民眾看跌下1季房價 - 趣味新聞網
發表日期 2014-06-19T04:10:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 國內房市麵臨近10年來最大的空頭挑戰，永慶房産事業群總經理葉淩棋錶示，目前預售市場滯銷嚴重，建商推案縮手，新案將延至明年上半年推齣；此外，調查也顯示，民眾對未來1季房價看跌比重達36％，為近1年半來新 .....
國內房市麵臨近10年來最大的空頭挑戰，永慶房産事業群總經理葉淩棋錶示，目前預售市場滯銷嚴重，建商推案縮手，新案將延至明年上半年推齣；此外，調查也顯示，民眾對未來1季房價看跌比重達36％，為近1年半來新高，國內房市彌漫濃濃的觀望氣氛。
政府打房、建商弊案層齣不窮，又遇到年底大選，建商今年推案賣得辛苦，葉淩棋錶示，目前案場來客數明顯減少，預售市場個案滯銷嚴重，預售案房價約有10％～15％的議價空間。他指齣，以往豪宅可帶動一般住宅價格，但目前豪宅已與一般住宅房價脫鈎。
而永慶集團昨（18）日發布的第2季房産前瞻趨勢報告顯示，民眾對未來3個月房價看法轉為「持平、小跌」居多，看跌比重36％，為近1年半來新高，比重較上季增加6％，看漲者33％，與上季持平。
此外，在「售屋」好時機方麵，根據調查顯示，未來半年「售屋」好時機比重雖由49％小幅迴落至47％，但仍是曆次調查次高，主要是民眾認為房價再漲有限，獲利瞭結心態濃厚。
在各大都會區中，民眾最看好的保值抗跌區，分彆為北市大安、信義、內湖；新北市闆橋、新莊、永和；桃園縣桃園市、中壢、八德；台中市西屯、北屯、南屯；台南市東區、永康、北區；高雄則為左營、三民以及鳳山等地區為主。
葉淩棋錶示，今年前5月七都中古住宅均價，高雄漲幅0.4％最低，其次為北市、新竹漲幅在3％以下，桃園漲幅5％，新北、台中、台南漲幅最高介於7％～8％左右，雖整體房價呈現高檔盤鏇，但漲幅有縮小趨勢。
展望下半年房市，葉淩棋認為，選前預估房價維持平盤高檔橫嚮整理，下半年房市交易量預計較去年同期減少1成，中低總價、自住換屋産品仍是下半年房市主力。
(工商時報)
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備受矚目的信義計畫區A25地上權案，曆經四度招標後，昨（24）日早上開齣資格標和價格標，由富邦人壽以權利金172億8,800萬元得標， 換算土地單價每坪317.11萬元，創下2014年以來交易金額規模最大的商用不動産紀錄，成交總額排名地上權土地交易案的史上第三高價。不過，距離A25的地上權權利金底價172.8億元，富邦人壽僅僅「低空」掠過，以區區高齣底價800萬元的價格得標，溢價率為0.046％。對此，颱北市政府財政局長陳盈蓉錶示：有點失望！市場人士解讀，從隻有1傢投標、及得標人的保守齣價來看，.......
Audi S8頂級性能旗艦上市
颱灣奧迪汽車於今年4月初正式在颱發錶新Audi A8/A8 L頂級豪華旗艦房車，成功為這部再次進化的四環品牌旗艦車款掀起新話題，同時也獲得國內眾多品味買傢的熱烈迴響與青睞，並創造齣亮眼的銷售佳績！為瞭持續以全方位産品導入策略，進一步打造齣符閤Audi Sport高性能品牌精神的目標，颱灣奧迪汽車日前宣布新Audi S8頂級性能旗艦房車正式在颱上市，不僅為品牌旗下的A8車係增添一款更具性能魅力的個性化座駕，也為Audi S/RS高性能車係的産品陣綫提供強大火力支援，強烈展現齣Audi汽車積極競逐國.......
Audi 獲影響力品牌大賞
由國內知名的「經理人月刊」雜誌所舉辦的「2014影響力品牌大調查」，最終結果於日前正式揭曉，Audi汽車榮獲進口汽車類影響力品牌年度大賞優選的殊榮，進一步鞏固Audi在頂級豪華房車市場上的主流領導品牌地位。「2014影響力品牌大調查」是由《經理人月刊》雜誌主辦，評分標準以品牌口碑為基底，加上《經理人月刊》粉絲團的票選與專傢評選，選齣年度最具影響力的品牌，彰顯網路與社群在品牌經營上的特色與趨勢，也是颱灣唯一以網路做為品牌衡量基礎的品牌調查。「2014影響力品牌大調查」同時分彆針對各類彆品牌以「品牌.......
Audi中古車中心 進駐高雄
颱灣奧迪汽車自2010年五月份正式成立Audi嚴選中古車展示中心（Audi Approved：plus）以來，獲得廣大喜愛四環品牌的車迷高度關注，除瞭提供另一個「原廠認證，完美如新」的優質購車管道之外，對於期盼坐擁Audi車款的消費者而言，入主門檻相對也同步降低，並擁有比照新車的原廠保固服務，穩定的銷售量早已成為市場上Audi中古車的主要銷售通路之一。繼颱北和颱中兩大都會區之後，颱灣奧迪汽車為瞭擴大服務南颱灣地區的熱情消費者，並持續拓展Audi中古車銷售業務的市場版圖，於日前正式宣布旗下第三傢A.......
BDI重迴韆點 展望樂觀
波羅的海乾貨船綜閤指數（BDI）本月以來在韆點上下震盪，昨（14）日上漲20點重迴韆點大關至1,002點；與去年同期相較，BDI指數仍高齣17.92％，以期貨走勢來看，運價也是逐季升高，盡管市場變數不少，但今年運價後市展望樂觀，尤其是海岬型船隻。中國航運總經理洪順地指齣，因波羅的海航運交易所變更指數計算公式，市場還抓不準情況；洪順地與中鋼運通主管也指齣，中國經濟放緩，官方在查「融資鋼」超貸問題也是主因。BDI本月2日纔漲破一韆點，9日跌迴韆點以下，14日又重迴韆點，雖然市場錶現不如第一季，但第二.......
BMW M3、M4 震撼登場
豪華進口車市場吹性能車風，寶馬（BMW）汽車強攻M係列性能車市占，一口氣上市M3、M4兩款性能轎跑車，喊齣今年業績倍增目標；奧迪（Audi）汽車今年新車導入重壓R與RS係列性能車款，力抗賓士（Mercedes Benz）汽車AMG傢族産品。國內豪華車銷售齣現M型化趨勢，除M形右端的入門級産品銷量爆增，左端的高價位車型銷量也扶搖直上，特彆是強調高性能的轎跑車産品，取代遭奢侈稅打壓的旗艦奢華轎車，成為各品牌高價車款的銷售主力。目前三大歐係豪華車品牌中，以賓士的AMG性能車産品綫最齊全，幾乎主力産品均.......
BMW i3 ＆ i8 開創移動新世代
BMW集團自2011年大刀闊斧成立BMW i 子品牌，以「永續發展」（Sustainability）為核心，思考移動方式的未來趨勢。BMW i不僅僅實現瞭純電驅使的潔淨動能，從最基礎的産品研發、生産製程、材質選用到動力係統，皆符閤BMW i對永續環保的堅持承諾。日前，BMW首款量産豪華電動車BMW i3，以及全球矚目的插電式油電跑車BMW i8正式上市，同時全球首次運用於量産車上之雷射頭燈也列為BMW i8標準配備，帶領颱灣進入下一世代移動方式，宣告屬於BMW i的全新篇章。BMW i3的純電駕.......
BMW i3電動車 300萬有找
颱灣首款對一般民眾銷售的純電動車寶馬（BMW）i3，將在本（6）月26日開賣，定價將壓低在300萬元以內。寶馬總代理汎德公司錶示，寶馬i係列電動車車體輕量化、電池容量需求小，性能不輸市售跑車，卻比Tesla更安全。汎德副總經理吳漢明錶示，配閤i係列電動車上市，汎德除將幫所有車主在指定位置免費建置傢用充電設備外，並已陸續在全颱寶馬汽車據點，建置由颱達電打造的直流電快速充電站，提供電動車主免費充電。汎德也與目前擁有最多電動車充電站的裕隆電能閤作，互相提供充電站為對方的電動車主提供充電服務。汎德指齣，.......
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