全球寬鬆貨幣政策壓低公債利率來到低檔 目前全球REITs平均股利率約5.5％ 負利率號角響 全球REITs有亮點 - 趣味新聞網
發表日期 2016-02-26T04:11:08+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 全球寬鬆貨幣政策壓低公債利率來到低檔，目前全球REITs平均股利率約5.5％，法人錶示，而且今年還有上調的空間，在成熟國傢持續吹負利率下，全球REITs更具有亮點。富蘭剋林坦伯頓全球房地産基金經理人威 .....
全球寬鬆貨幣政策壓低公債利率來到低檔，目前全球REITs平均股利率約5.5％，法人錶示，而且今年還有上調的空間，在成熟國傢持續吹負利率下，全球REITs更具有亮點。
富蘭剋林坦伯頓全球房地産基金經理人威爾森‧邁吉錶示，貨幣寬鬆政策有助於提振經濟與房市需求，商業不動産服務公司CBRE Group於元月份報告將全球不動産類股今年獲利成長預估由6.6％上調至6.8％，預期今年股利成長率將達8.2％，整體而言，不動産産業基本麵仍佳，在美歐亞三大區域中找到多元的投資機會。
威爾森‧邁吉指齣，目前最看好美國就業與消費成長動能有利於驅動房市需求增長，所以在全球REITs布局時則是以美國REITs為核心，比重逾5成，最看好與景氣連動度高的辦公室、零售、公寓與工業等次産業。
然因近期油價與國際股市動盪，影響美股以及美國REITs錶現。但台新北美收益基金經理人陳雯卿依然持續看好美國REITs後市，她錶示，截至2月19日為止，美國REITs企業約有7成公布2015年第4季的財報，其中財報獲利優於或符閤預期的比例高達9成。目前美國失業率降至4.9％，1月份的零售銷售月比成長0.2％，優於市場預期，也顯示美國經濟仍保有一定的韌性。
陳雯卿說，在金融市場大波動氛圍之下，美國聯準會在今年多次升息機率並不高，市場目前預期聯準會升息次數已由去年底的3～4次，下降為1～2次，低利率環境持續將有利整體REITs營運，目前美國REITs的P/NAV（股價淨值比）摺價幅度已達10％，在短綫已醞釀反彈契機。
元大全球不動産證券化基金經理人吳宗穎也錶示，全球主要央行採行負利率政策，有利不動産錶現，在全球景氣未邁入衰退，整體資金流動性高，更有利支撐REITs循環嚮上趨勢。
此外，吳宗穎指齣，除瞭美國REITs外，歐日等發達國傢的REITs相對穩健，預料買房收租具吸引力。目前看來，REITs上漲分兩階段，第一階段是低利率，第二階段是因經濟復甦，美國進入上漲第二階段，日本在第一階段尾聲，歐洲則走在漲勢復甦的更前端。
(工商時報)
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造葆包裝機械公司，專製各種包裝機械包括：粉沫顆粒包裝機、液體包裝機、高濃度醬類專用包裝機、茶葉雙層包裝機、茶葉係列專用機、筆心專用包裝機、顆粒包裝機等無所不包，為客戶提供客製化服務及包裝之完整資訊與解決方案。造葆包裝機械公司錶示，近年來隨著國內食品、美容美發、醫藥生技、健康保健等蓬勃發展，亦帶動各種包裝機迅速發展，舉凡適於各種粉沫、糖、鹽、咖啡、茶葉、種子、乾燥劑、檳榔粉、蔬菜、肉角、蝦仁、玻璃珠、單顆糖果等自動計量充填包裝機；適於茶、果汁、洗發精、醬油、沐浴乳、液狀調味醬等液體包裝機；適於奶油.......
逢低入市 參與A股反彈行情
大陸股市重挫，但統計過去陸股每逢大跌後，必定伴隨著強勁反彈，法人認為，陸股短綫修正已達滿足點，將逐步震盪迴穩，建議投資人可以「時間換取空間」的概念，分批逢低布局反彈契機。統計近20年來，陸股曾經有五次暴跌經驗，平均跌幅達46％、下跌周期長達21個月。但陸股暴跌後，即伴隨著強勁反彈。以第四次修正為例，上證指數從2005年6月一路強彈到2007年9月為止，最大漲幅達500％，為彈升幅度最大的一次。最小則在第三次修正後，陸股由2000年1月開始，反彈到2001年6月結束，彈幅59％。平均來看，五次修正.......
連假齣遊 旅平險一指搞定 網路投保可享優惠
今年連假特彆多，一般來說，連假都是旅遊旺季，許多民眾計畫安排旅遊，旅遊行程不論是在國內或國外，最好要投保旅行平安險，在網路投保開通之後，保險公司錶示，民眾在旅遊齣發前隻要上網點點手指即可，有些産險公司為瞭促銷網路投保還特彆推抽奬活動鼓勵民眾動動手指。透過網路投保旅平險，除瞭保費相對較低，蘇黎世産險還舉辦「蘇黎世旅遊險客戶2016年第一波抽奬活動」，鼓勵民眾透過網路投保旅平險。蘇黎世産險錶示，民眾於蘇黎世好蘇服旅遊險專區，完成旅遊險申購資料填寫並付款成功，每單保費超過新颱幣1,000元即具備參與抽.......
連跌兩月後...亞高收債彩蛋現蹤
全球主要債券指數2015年12月幾乎全麵走跌，根據Bloomberg統計JACI亞高收債指數，去年全年報酬率5.8％，連4年收紅，觀察2006年指數成立以來錶現，2007、2008、2011、2013、2015年等齣現連2個月走跌後，第3個月指數即翻正，去年11、12月又連2個月走跌，法人指齣，2016年1月轉正機率高。日盛亞洲高收益債券基金經理人鄭易蕓錶示，大陸開發商紛轉往境內發債，扣除贖迴或到期債券，在外流通亞洲債券不增反減，印尼、印度、菲律賓等企業發行債也鮮少見到發債，今年新年初始債券交易.......
連鎖加盟協會、實踐大學 促産學交流 雙方簽署MOU
第17屆颱北國際連鎖加盟大展日前圓滿落幕！主辦單位「社團法人颱灣連鎖加盟促進協會」理事長李日東藉著該展，與實踐大學校長陳振貴共同簽署MOU，期待結閤實踐大學在食品餐飲及設計領域上的指標地位，將産業實務經驗與專傢學者的輔導資源進行整閤，有助提升産業能量，並建立産學交流的成功典範。此次大展也同時舉辦連鎖加盟經營管理交流大師論壇，邀請業界及學界專傢，分享連鎖加盟經營管理、跨國連鎖、大數據趨勢、食品安全等議題，讓加盟主及民眾對連鎖業有更正確的認知。連鎖加盟促進協會錶示，今年邀請更多知名且優質廠商參加4月.......
進入升息年... 全球中小型股基金 勝算大
2016開年後全球股市走勢震盪，但迴顧2000年以來，中小型股走勢優於大型股的機率高達75％，尤其在上一次聯準會（Fed）升息2004年，中小型股漲幅更達17％，硬是把大型股比瞭下去，法人錶示，全球經濟進入「慢成長」時代，布局全球、又有創新動能的中小型股基金，有機會爭取較高的成長性。保德信全球中小基金經理人高君逸分析，Fed多次強調升息會「緩緩進行」，低利環境仍有助於中小企業融資藉貸，用於投資及併購；上一次美國升息時，中小型股EPS上升幅度遙遙領先大型股，代錶升息循環啓動，買大不如買小。摩根投信.......
逾4成銀行客戶 願意以房養老
「以房養老」近期已成為財富管理的熱門話題，中信銀針對該行客戶進行調查，發現74％受訪者聽過「以房養老」或「逆嚮型房貸」，其中，46％受訪者更考慮將以此作為退休養老方案。銀行業者提醒，「以房養老」除瞭能協助民眾規畫老年後之生活所需外，還能解決遺産分配不公的問題。中信銀近期針對20歲以上客戶進行綫上「以房養老」調查，調查時間自2016年1月21日至2月4日，有效樣本1,549分，在95％信心水準下，抽樣誤差為正負2.5％。結果發現50～69歲受訪者聽過「以房養老」或「逆嚮型房貸」比重最高，70歲以上.......
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