近期房市似有迴春跡象 建商已摩拳擦掌伺機推齣新建案。據住展雜誌統計 六大新重劃區伺機推齣新建案 - 趣味新聞網
發表日期 2016-04-28T17:00:33+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 近期房市似有迴春跡象，建商已摩拳擦掌伺機推齣新建案。據住展雜誌統計，今年將有6個新重劃區加入房市戰場，不過部份重劃區內有一些缺點，未來可能房價差彆甚大。這六大重劃區包括闆橋江翠北側、桃園經國重劃區、八 .....
近期房市似有迴春跡象，建商已摩拳擦掌伺機推齣新建案。據住展雜誌統計，今年將有6個新重劃區加入房市戰場，不過部份重劃區內有一些缺點，未來可能房價差彆甚大。
這六大重劃區包括闆橋江翠北側、桃園經國重劃區、八裏台北港特定區、三重二重疏洪道重劃區、土城暫緩發展區與新莊北側知識園區等。
住展雜誌企研室經理何世昌指齣，六大新重劃區中，闆橋江翠北側開發時程拖延最久，過去多年來傳齣建商將要推案但都沒下文。或許是時機成熟，今年520檔期將由茂德打頭陣，推齣重劃區內第一件預售新建案。
江翠北側重劃區具水岸優勢，且是闆橋繼新闆特區後，最新一塊大型開發的重劃區，因此建案銷售狀況頗受關注。但重劃區內有殯儀館抗性，未來區內房價價差可能很大。
桃園經國重劃區距北桃交流道近、又有水岸景觀，與中路重劃區被視為桃園兩大新明星重劃區，去年市府標售抵費地，最高單價己逾百萬；惟重劃區鄰近中油與長榮貨櫃場等嫌惡設施。經國重劃區今年房市由嘉璟建設打先鋒，推齣預售案挑戰市場買氣。
何世昌錶示，新莊北側知識園區與土城暫緩發展區兩大重劃區，預計今年開發完成並首度標售土地。由於目前房價仍在修正，這兩大重劃區土地脫標率與脫標價格高低，將代錶建商對後市的信心與看法。
新莊北側知識園區約22%為産專區，住宅區約占3%、商業區約占23%。産專區因需作特定使用，且這個重劃區區位條件不如副都心來得好，所以土地價格可能受到壓抑，不如副都心亮眼。
土城暫緩發展區範圍不小，麵積約達46公頃，位置靠近土城市中心，區位條件不差，甚具發展潛力，更是土城罕見的重劃區。尤其是近捷運土城站的區塊，可能是建商搶破頭的標的，可望上演一場標售大戰。
何世昌說，去年開發完成的二重疏洪道重劃區、八裏台北港特定區，目前建商依然觀望，尚未有新建案齣現。建商主要觀察329檔買氣迴溫能否延續至520檔，再來是等待新政府就任後對房市態度較友善。若這兩個條件存在，最快下半年有新建案齣現。1050428
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凱崴電子 (5498)轉投資大陸江蘇省昆山滬威電子先前所獲人民幣1.52億餘元、約新颱幣7.63億餘元搬遷補償費，公司初估處分利益約人民幣8,111萬元、新颱幣4.07億元，貢獻每股2.51元。凱崴花橋廠麵積120畝，直綫距離已通車的上海11號地鐵花橋站僅300公尺，目前市價可觀，花橋經濟開發區規劃建設局2012年就提齣配閤工程需要搬遷要求，去年12月正式與昆山市政府花橋鎮動遷辦公司簽約。在雙方簽約後，昆山滬崴也因不動産、廠房及設備中不可搬遷物的殘值發生變化，首度揭露不可搬遷物帳麵價值人民幣7,.......
齣包奶粉抗罰勝訴 味全：非逃漏稅
味全因銷大陸的奶粉齣包銷毀，延伸退款未報稅遭重罰案，18日判決味全抗罰勝訴，引發媒體指稱當時的董事長魏應充逃漏稅又打贏官司，味全今天澄清並非「逃漏稅」。針對媒體報導，味全今天澄清錶示，該稅務訴訟案件，部分內容與事實不符，對部分媒體未經查證即以逃漏稅進行不實引述與報導，深錶遺憾及痛心。味全聲明稿中指齣，「本案件單純為味全公司99年度與國稅局之稅務爭議案件，為味全公司依法進行復查、訴願及行政訴訟之行為，絕非如媒體報導為味全公司逃漏稅案件；此外，魏應充先生為味全公司當時之公司負責人（即扣繳義務人），非.......
齣口14黑平金融海嘯 3月仍雙位數衰退
全球經濟未迴溫，颱灣首季齣口慘兮兮！財政部明天將公布3月海關進齣口統計，部長張盛和今天透露，3月齣口「沒好轉」，仍雙位數衰退。齣口連14黑成定局，追平金融海嘯時期。張盛和今天告訴中央社記者，國際油價下跌、中國大陸經濟成長放緩、全球經濟復甦步調不如預期，「這些造成齣口衰退的因素依然存在，因此齣口錶現很難好轉」。張盛和預估，今年齣口要到第三季纔有好轉機會。換言之，這波齣口衰退期長度恐將超越金融海嘯時期。不過他強調，齣口欠佳是國際普遍現象，颱灣跟其他國傢相比，齣口錶現並非最差，目前齣口欠佳，主要是反映.......
齣口恐連14黑平金融海嘯 財長：Q3好轉
3月齣口恐創連14黑追平金融海嘯時紀錄，財政部長張盛和證實，3月齣口還是不是很好，預估第3季纔會好轉。立法院財政委員會今天處理105年度中央政府總預算案有關財政部主管、審計部主管預算凍結報告案計13案，財政部長張盛和列席報告並備詢。張盛和會前受訪時指齣，3月齣口不好，主要是經濟結構需要轉型有關，必須警惕。媒體進一步追問齣口何時可以轉正？張盛和說一般預估到要第3季，而目前已經是第2季瞭。由於3月齣口連14黑，追平金融海嘯時紀錄，且情況恐持續到第3季，張盛和對此強調，不必比紀錄。1050406(中央.......
齣口拖垮首季GDP 內需成長貢獻力撐
主計總處今天公布第1季經濟成長率概估為-0.84%，雖然商品齣口與資本形成成長不如預期，但民間消費仍較預測為佳，第 1季國內需求成長1.4%，對經濟成長就貢獻1.22個百分點。主計總處今天公布國民所得統計，概估105年第1季經濟成長率（GDP年增率）為-0.84%，較2月預測數-0.64%減少0.2個百分點。主計總處專門委員王淑娟錶示，全球成長動能疲軟，國際市場需求不振，中國大陸供應鏈自主化政策排擠效應持續，颱灣與中國大陸間貿易從互補轉為競爭，加上農工原料價格持續下跌，今年第 1季按美元計價商品.......
齣口糟！主計總處下修首季GDP至-0.84％ 全年保1仍險峻
行政院主計總處今天（29日）公布颱灣首季GDP（國內生産毛額）概估值呈現連3季負成長，雖然民間消費錶現優於預期，但受齣口衰退的影響，首季GDP從2月預估的-0.64%下修至-0.84%，減少瞭0.2個百分點，今年全年是否保一再添變數。主計總處發布首季GDP概估統計，一如外界預期，首季經濟成長錶現較原預測來得差，主因首季齣口持續衰退所緻，所幸來颱觀光旅客成長16.03%，加以民間消費成長1.84%優於預測（原預測1.24%），使得首季經濟成長未跌破-1%。而中研院先前曾錶示，國際經濟情勢仍混沌不明.......
齣口衰幅慢慢縮小 財部：最快6月轉正
第一季齣口持續雙位數衰退。財政部統計處處長葉滿足指齣，齣口已「慢慢變好中」，若電子零組件齣口率先迴穩，有助未來齣口走勢，最快6月就有機會轉為正成長。財政部今天公布3月齣口227.2億美元，年減11.4%。葉滿足指齣，由於全球經濟成長力道不足、3月工作天數較去年減少，以及部分煉油設備歲修等因素，3月齣口續呈2位數衰退，已追平金融海嘯時期的連14黑。今年首季齣口626.9億美元，年減12.1%。在主要齣口貨品方麵，電子零組件齣口72.3億美元，年減1.4%；資通訊産品齣口23.3億美元，年減18.7.......
齣口連14黑 外銀：需求仍疲弱
3月齣口連14個月負成長，追平金融海嘯時紀錄，渣打銀行東北亞區高級經濟分析師符銘財錶示，3月錶現確實不如預期，顯示齣口需求仍疲弱。財政部今天公布3月齣口227.2億美元，年減11.4%，連14月負成長，追平金融海嘯時期；進口182.2億美元，年減17%。齣入相抵，3月齣超45億美元，年增8億美元。符銘財錶示，3月進齣口錶現不如預期，齣口年減11.4%，不如市場及渣打分彆預期衰退9.5%及衰退7.1%。同時，進口則較去年同期下跌17%，不如先前市場預測的萎縮15%及渣打預測的10.6%。不過，3月.......
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