高雄房地産市場還是處於讓利市場 因此 高雄建商度小月 清庫存、少推案、多買地 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 高雄房地産市場還是處於讓利市場，因此，高雄建商今年上半年推案量，再創近年來新低。不過，相對於推案保守，高雄建商購地動作則是相當積極，不包括政府部門標售的純民間企業土地買賣，總額達109億元，業界說，「 .....
高雄房地産市場還是處於讓利市場，因此，高雄建商今年上半年推案量，再創近年來新低。不過，相對於推案保守，高雄建商購地動作則是相當積極，不包括政府部門標售的純民間企業土地買賣，總額達109億元，業界說，「清庫存，少推案，多買地」，已成高雄建商現階段的營運主軸。
高雄市不動産開發公會秘書長林佩樺錶示，今年1月和4月，高雄建商連一個新案都沒有，這是多年來罕見的現象，顯示兩稅閤一等政策打壓，造成市場低迷，真的是建商持續擔心的事，因此，新案的推齣，纔會態度保守。
根據高雄市不動産開發公會申報開工的資料指齣，今年上半年，新案推齣的量，隻有247.12億元，比去年同期的291.65億元，減約15.27％，再創新低。
相對於推案保守，建商購買土地的態度卻是相當積極，根據高雄最大的商用不動産公司富住通的統計數據顯示，今年在高雄成交的土地買賣金額即達109.26億元，甚至有7筆交易的單一總額，是超過6億元的。
最大的買主，除瞭轉投資高價飯店的禦盟建設，包括聯上實業、潤隆建設、城揚建設、隆大營建、以及京城建設等，至少有7筆的單筆交易都超過6億元。
泰嘉建設總經理呂金發錶示，今年上半年的新屋成交超過3,000戶，是4年多來的新高，因此，也使得建商從今年3月開始，積極加價購買土地，雖然上半年的申報開工金額低，他預估，今年第4季到明年第1季，申報開工的新推案量竄高，「將會很可怕」。
除瞭政府部門公開標售的土地之外，「如果再考量沒有揭露的土地交易，金額應該更高」，高雄市不動産開發公會理事長張永義說，未來有可能呈現物極必反的連動，因為，目前土地價格仍然居高不下，如果買進的土地價格過高，在現有的市場上，未來推案，勢必得降價求售。
他以高雄八五大樓後方、土地使用分區「住四」的土地為例，每坪喊到50萬到60萬元之間，買方未來要推案，住宅每坪可能要賣到30萬元以上，市場的接受度，可能要麵對考驗。
(工商時報)
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今年外貿協會主辦的颱灣形象展在印尼雅加達一炮而紅，吸引超過1.8萬名觀展人次，共促成逾4,500萬美元商機，為拓銷新南嚮最佳平颱，「2018年印尼颱灣形象展」預計明年3月29日至31日於雅加達國際會議中心盛大舉辦，現正熱烈徵集參展廠商中。貿協乘勝追擊，呼應廠商期待擴大展齣規模，規劃多項主題廠商參展區如清真産品、休閑食品、運動休閑、綠色環保、電子資通訊等，帶領更多颱灣廠商開拓東協經濟規模、人口數量第一的印尼市場。印尼擁有逾2.6億人口，是世界上第四大人口國，而印尼國土麵積和經濟規模也位居東協國傢之.......
2018年不動産 最看好辦公室
美國CCIM Certified Commercial Investment Member（CCIM）國際認證不動産投資師組織在颱灣的社團法人颱灣不動産投資協會，昨（29）日公布首度齣爐的「商用不動産投資信心指數」ICI指數，結果顯示2018年商用不動産最被看好的産品由辦公室奪得榜首，投資風險相對最低。這項CCIM的商用不動産投資信心指數ICI，是由政大地政係教授林佐裕團隊主持，攜手颱灣不動産投資協會針對CCIM239位專業不動産投資師，每季公布的投資信心認知調查。結果顯示，2017年第4季商用.......
2024年市場規模將達110億美元 AI醫療夯 影像應用成趨勢
AI醫療應用議題火熱，市場預期，AI運用在醫療影像將成為未來3年首要爆發的AI醫療應用，不過市調機構也指齣，受到演算法開發環節交代不清，將讓AI在醫療影像判讀的應用不如外界預期般快。AI與醫療結閤方興未艾，雖然說AI在新藥開發上能幫上的忙比較少，但是需要大量時間的醫療影像判讀，正是不會纍的AI最能好好發揮的領域之一，Google訓練開源的TensorFlow來判讀糖尿病視網膜病變、淋巴結內乳腺癌轉移等醫療影像，前者獲得美國醫學會雜誌的採用，將先應用在缺乏眼科醫生資源的糖尿病大國印度，後者則號稱判.......
21世紀不動産深耕後山 啓動花蓮物件連賣機製
21世紀不動産昨（28）日宣布啓動花蓮地區物件流通連賣機製，未來民眾的房子交給花蓮地區任何一傢21世紀不動産加盟店，都可以達到一傢委託、全區服務效益。21世紀不動産營運處協理張恆嘉錶示，就整體市場交易量趨勢來看，今年築底反彈的態勢已然確定。根據內政部統計今年1月到9月花蓮建物買賣移轉件數，比起去年同期增加14.8％，擺脫之前連續3年下滑的態勢。張恆嘉指齣，21世紀不動産啓動聯賣機製整閤花蓮地區6傢店、100多件物件庫存的優勢，配閤總部新建置的行動作業係統，將可提高配對成功率，加快物件流通的速度，.......
24小時內可取消送齣 LINE訊息將覆水可收
粗心大意的人有救瞭！颱灣用戶黏著度最高的通訊軟體LINE昨（16）日宣佈，會率先於日本地區推齣「取消已傳送的訊息」的功能，讓用戶不管是因為「錯頻」還是「手殘」將不該發的訊息送齣，都有「覆水可收」的機會。LINE在颱灣擁有1,800萬用戶，是多數颱灣人最常用的即時通訊軟體。研究調查公司尼爾森指齣，全颱的LINE用戶中，高達95％以上的用戶會使用傳訊通話功能、超過53％的用戶會在LINE上討論工作。而每天開啓LINE高達31次以上的「重度使用者」，主要集中在20至49歲上班族群。由此可見，不管是與傢.......
24小時追完新劇 Netflix：台追劇飆客居全球第8
Netflix改變世界與故事的互動模式，也孕育齣一批全新的OTT影迷型態「追劇飆客」，目前有逾840萬的Netflix會員在新劇上綫24小時內飆速看完整季劇集，這類追劇飆客人數在2013年到2016年短短4年間快速成長20倍！颱灣OTT影迷追劇也不落人後，在Netflix全球逾190國傢與地區中，追劇飆客比例排名亞洲第4，更有一位颱灣會員光是今年已有14齣影集是在上綫24小時內追完，排名全球第8。Netflix原創劇集副總裁Brian Wright錶示，搶頭香看完電視節目大結局的高潮，給劇迷的滿.......
27日ITF台北旅展 優惠必Buy
幾乎明眼人都知道：「買餐券、住宿券一定要到ITF世貿三館！」，三館是飯店旅館的主戰場，人潮最多，10月27日至30日ITF颱北旅展在颱北世貿中心展齣4天，各傢飯店早就全麵備戰，準備迎接年底前最大的旅展商機，相信未來這幾天，整個信義區定是滿滿的人潮！不想人擠人的消費者，建議可利用飯店提供的綫上旅展服務。今年有不少「新麵孔」！新飯店加入，提升消費者購券的興趣。如寒捨集團新品牌-礁溪寒沐酒店，推齣「礁溪寒沐酒店語木居客房雙人平日住宿券一泊二食」每組一張，原價近2.5萬，旅展價隻要8,999元，下殺約3.......
30而立 全傢3年百億開新局
全傢便利商店成立滿30周年，董事長葉榮廷昨（29）日錶示，備戰未來人口結構改變及數位化衝擊，集團預估未來3年將再投入約100億資金，將從新零售、新會員經營及新復閤加盟三個策略麵嚮切入，打造「全傢」集團下一階段的事業藍圖。全傢跨入30周年，昨日舉辦新書發錶會，以「敢變」為題分享近30年來全傢在品牌力、行銷力、商品力、服務力、創新力等五力當中創新敢變的曆程，內容包括夯番薯、霜淇淋等話題商品的研發曆程及成功因素，要告訴讀者「為什麼全傢變的不一樣瞭？」葉榮廷錶示，零售服務業未來充滿挑戰，除瞭麵臨人口結構.......
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