經曆過4次景氣落底 房市近年來由多翻空 旺house》管製鬆綁房市迴暖 台灣豪宅買盤旺 - 趣味新聞網
發表日期 2017-04-14T16:23:23+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 經曆過4次景氣落底，房市近年來由多翻空，目前正處於「3年緩跌、4年盤整期」當中；不過自從奢侈稅、房市信用等管製措施等在去年陸續解除後，稅負負擔閤理化，已有效提升民眾購屋信心，且在榖底齣手受惠最多，因此 .....
經曆過4次景氣落底，房市近年來由多翻空，目前正處於「3年緩跌、4年盤整期」當中；不過自從奢侈稅、房市信用等管製措施等在去年陸續解除後，稅負負擔閤理化，已有效提升民眾購屋信心，且在榖底齣手受惠最多，因此不少高端客戶相當看好今年房市能夠迴暖。
觀察去年度台北豪宅交易量，上半年高價豪宅僅零星成交，下半年起明顯感受到市場熱絡起來 從去年10月至今年2月期間調查顯示，目前已成交超過40棟單戶總價上億元以上的豪宅，成交金額突破百億元，諸多跡象皆顯示市場的詢問度與成交量大幅增加，為豪宅市場注入一劑強心針。
指標大案登場 星級飯店加豪宅成趨勢
今年正式登場銷售的大直知名豪宅「西華富邦」，是國內史上總銷規模最大、達500億元的豪宅指標案，標榜擁有五星級飯店軟硬體管理和服務，頗受矚目，此外，今年台北市將有7個指標豪宅大案「陶硃隱園」、「ONE PARK」、「潤泰敦峰」、「信義首席公館」、「富邦D1」、「美福雙子星」、「正義國宅都更案」陸續登場，保守估計總銷至少2,000億元。
高雄房市不畏景氣寒鼕，呈現「量縮價漲」的特殊現象，市區精華地段釋齣量少，讓房價難見大幅下修。綜觀高雄亞洲新灣區、農16重劃區、美術館特區、中都重劃區等四大重劃區，話題不斷，不過依實價登錄揭露來看，亞洲新灣區是四大重劃區當中錶現最亮眼的，高雄豪宅王便是位於亞洲新灣區的「國硯」。
遠雄推六星級最高規格飯店豪宅 住戶享一條龍尊榮服務
亞洲新灣區作為高雄指標豪宅區域，可以說是實至名歸，高雄擁有先天空港優勢，交通便捷，加上政府積極推動重大建設計畫，在亞洲新灣區規劃高雄世貿展覽會議中心、海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心、高雄市立圖書館總館及環狀輕軌等五大建設，加強形塑高雄海洋首都門麵意象，不僅擁有大型公共建設加持，亞洲新灣區匯集大眾運輸網、水岸綠化景觀、企業園區與百貨商圈，因此成為景觀豪宅大樓新聚落。
不少建商看準亞洲新灣區的潛力，紛紛在此推案，以具備「樓要夠高、基地要夠大、設計要有深度、服務要夠精美」的要求，周邊推案多以60坪以上的中、大坪數産品為主，更不乏百坪以上豪宅，遠雄建設選擇在高雄總圖旁推齣南台灣最高垂直飯店豪宅「THE ONE」，基地麵積約1100坪，延請邀集英國Rogers Stirk Harbour、台北101大樓建築師李祖原、公設設計杜康生、飯店設計衡美、燈光設計袁宗南等國際級團隊聯手打造，樓高68層達267米，完工後將成為全台最高的飯店住宅大樓，同時是全球第26高、亞洲第6高的垂直復閤式大樓，點亮高雄天際綫。
遠雄以地標規格推齣「THE ONE」，為頂級客戶打造陸上遊輪城堡建築，結閤自傢集團旗下六星級「悅來飯店」，規劃1至16樓為飯店，18～58樓為住宅、58樓以上為公設，不過和一般主打飯店式管理的豪宅不同，「The One」提供的六星級飯店服務，不僅引進禮賓接待、行動交通、商務管傢、商務隨扈、高檔傢宴、居傢管理等國際級飯店六大尊榮服務住戶，還能請廚師製作餐點垂直化、零時差直送樓上住宅，完全技壓全國豪宅，不論是震撼全國的話題性，還是城市風貌的再提升，都將發揮拉抬作用，此案將於今年329檔期正式公開銷售，預定2019年底完工。
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荷蘭商艾司摩爾（ASML）去年風光迎娶颱股股後漢微科，受ASML委託負責併購談判的「外資圈第一美女」、瑞士信貸颱灣區女董事總經理邱慧平，涉內綫交易以500萬交保，同案被約談的還有昔日赫赫有名的股市大亨史金生。人稱「日盛小史」的史金生，從小廚師奮鬥成縱橫股海的大戶，他的傳奇故事也相當勵誌、精彩。史金生從大成高中畢業後，當起北京烤鴨師傅，由於他騎腳踏車送烤鴨到號子，送完就順便看盤，而展開他的投資生涯。1985年、27歲的他，拿齣高中畢業後纍積的30萬元積蓄，全數投入股市，還跑去某傢券商說要買股票，原.......
星冰樂去年大賣1200萬杯 4/1有新品
星冰樂作為統一星巴剋指標性飲品，去年就賣瞭1200萬杯。抹茶清香融閤苦澀的淡雅風味成為風潮，統一星巴剋4月1日起推齣季節限定新品「抹茶草莓星冰樂」，預計再掀話題。星巴剋人氣商品星冰樂，在颱灣已推齣18年，是屬體感型商品，夏天旺季時銷售更會攀升 2倍，可見其受歡迎的程度，每年更推齣至少10種以上的季節口味選擇。星冰樂是許多年輕人的最愛，銷量持續成長。統一星巴剋就指齣，104年總共賣齣1100多萬杯，去年星冰樂銷售數字上層樓，賣齣1200萬杯。每次季節限定新品都帶起話題，同時積極研發颱灣獨有口味，像.......
星宇航空籌組有進展？波音、空巴拜會張國煒
去年捲入傢族爭産風波的長榮航空前董事長張國煒，正在籌組新航空公司「星宇航空」，規劃初期以20億當資本額，租購10架新機營運，籌組進度備受外界關注。目前雖然還沒嚮民航局提齣申請，但空中巴士與波音公司近日都已經派人拜會張國煒，希望能爭取到星宇的訂單。籌備中的星宇航空發言人聶國維也證實這項消息。中央社報導，聶國維錶示，最近空巴或波音的人確實分彆見過張國煒，但隻是禮貌性拜會，要等星宇航空正式成立後，飛機公司纔會報價，屆時再決定機型。至於星宇航空籌組進度，聶國維說，正與幾組閤作夥伴接洽中。而根據民航法規定.......
星展上調今年台灣經濟成長至2.5％
星展集團發佈最新研究報告，上調今年颱灣經濟成長率預估值，從原2.1％升至2.5％，星展強調，調整主因為今年年初整體錶現較預期強勁，有賴於齣口復甦與製造業庫存迴補，預估第1季成長率約有3％。研究報告指齣，現階段仍難斷言第1季3％成長速度，能否延續至接下來的幾個季度，但今年下半年即將發錶的新型號蘋果智慧型手機，及美國經濟成長率上升，皆可能對颱灣的成長帶來助力；至於美國貿易保護主義及大陸經濟復甦速度減緩，也可能衝擊颱灣。星展經濟學傢馬鐵英認為，由於今年前2月原油價格穩定維持在55美元，略高於預期的50.......
星展：地緣政治風險升溫 美國升息停看聽
川普近日來的談話，嚇軟颱股、國際匯市翻盤，星展銀行經濟研究部門今天指齣，本周來美軍襲擊敍利亞，與俄羅斯及伊朗的關係再變得緊張；另一方麵，北韓揚言如感到受美國威脅將嚮美國本土發射核彈，全球突然陷入戰爭陰霾之中，使得各地資金急速流入避險資産日圓、美債及黃金。牽動全球利率走嚮的美國聯準會決策，星展指齣，美國聯邦基金利率期貨顯示，6月升息的機率由3月中升息後的50％慢慢上升至約60％，反映年中可能再次升息，在地緣政局及法國大選明朗後，預期美元可望再走強。但值得留意的是，因為川普的「再通膨」政策姍姍來遲，.......
星展：無論川普政策走嚮 美市場對台GDP有貢獻
美國總統川普上任後提齣瞭一連串意義深遠的政策變化，影響範圍不僅限於美國，也擴及亞洲。星展集團經濟學傢馬鐵英今(25日)指齣，習川會之後可以確定，美、中全麵貿易戰的風險，看起來已經下降，對颱灣的齣口錶現是一個好消息。基於颱灣經濟以齣口導嚮，美國更是颱灣三大齣口市場之一，川普政府的對外經貿政策多數以貿易保護主義為齣發點。星展集團最新特彆就此提齣分析報告，從貿易、投資的麵嚮來探討川普政策對於颱灣的影響。馬鐵英分析，假使美國仍然保持貿易開放，颱灣將可受惠於川普促進成長的經濟政策。從曆史經驗來看，美國GD.......
星巴剋大漲價…台消費者仍買單 港媒分析與「這製度」有關
連鎖咖啡店統一星巴剋早前宣布，為因應原料成本上揚，調漲旗下大部分飲品價格，最高漲幅甚達16％，引起許多消費者撻伐，有人更直言要進行抵製。不過隨時間過去，近來各傢分店人潮仍在，完全不見抵製後的效應擴大；對此，香港網路媒體《CUP》分析，關鍵在於，星巴剋已把喝咖啡的過程，「變成一趟坐頭等艙的體驗。」針對星巴剋即使大幅漲價人潮仍不減的現象，香港網路媒體《CUP》近來一篇評論分析寫道，指齣此與星巴剋執行長舒茲，5年前所推齣一項名為「My Starbucks Rewards」的忠誠會員製度計劃有關，颱灣則.......
星巴剋推冷萃咖啡 搶攻精品咖啡商機
看好精品咖啡市場，統一星巴剋15日將在全颱門市推齣素有「精品老饕級黑咖啡」的冷萃咖啡新品，長時間慢速萃取帶齣巧剋力及花果香口感，盼帶動黑咖啡類業績成長2成。星巴剋今天北市時代門市舉行「Starbucks COLD BREW冷萃咖啡」新品上市發錶會，宣布自15日起將在全颱409間門市同步登場。另外，目前在龍門門市限店獨賣的「氮氣冷萃咖啡（Nitro Starbucks Cold Brew），也將在颱北、新竹及颱中各選一傢門市同步導入，滿足特定商圈需求。星巴剋商品部主管經理孫秀蕙錶示，由於近年來國人.......
星巴剋櫻花杯 找來Paul & Joe加持
日本星巴剋櫻花杯每年都是超多人搶購的目標物，但由美國設計的颱灣星巴剋櫻花杯，第一波網路聲量不高，第二波找來法國彩妝Paul & Joe聯名加持，希望衝高銷量。因應賞櫻季到來，各國星巴剋都會推齣各式各樣的限量櫻花杯，尤其日本星巴剋的「櫻花杯」，每年都是超多人搶購的目標物，不管是直接飛日本買或是找親朋好友幫忙買，隻要一個櫻花杯放在辦公桌或是傢裏餐桌，彷彿春天到來。與日本設計的不同，颱灣星巴剋的「櫻花杯」是由美國設計，從二月底開賣以來，在網路上討論平平。不過，第二波櫻花季主題商品與法國時裝、彩妝高人氣.......
星巴剋為何要漲價？專傢：為瞭趕走這種人
連鎖咖啡龍頭星巴剋日前宣布有史以來最大漲價，漲幅最高達16%，引來網友撻伐，不過其生意未受影響。專傢對此分析，星巴剋之所以敢大幅漲價，看準的就是有錢人的「貴族資本消費力」，因為他們店麵坪數有限，自然要把消費額提高，來驅逐消費力低又愛佔位置的上班族和小資族。《商業周刊》專欄作傢狄驤指齣，颱灣正步入懲罰窮人的「資本貴族消費時代」，在CPI(消費者物價指數)不斷飆漲、薪水沒漲，進入「負」實質利率的社會裏，整個消費市場被切割成「資本貴族市場」與「窮人市場」，而且涇渭分明。狄驤錶示，星巴剋大幅漲價，等於用.......
星巴剋睽違10年 澎湖新門市牆麵有故事
澎湖在10幾年前就有星巴剋！在2004年陸續開齣兩間店後，2008年暫停服務。睽違近10年，澎湖18日要開新門市，牆麵還用《白鯨記》當背景做咖啡地圖，預計將帶來當地不小話題。統一星巴剋在2004年開始，於澎湖馬公市陸續開設2傢門市， 當時蔚為話題，開幕時門庭若市，不過，在2008年退齣。統一星巴剋說，後來基於整體營運考量，因此先暫停在當地的服務。如今18日要開齣睽違近10年的新門市，門市位於澎湖福朋喜來登酒店 1樓外，座落於新店路上，麵對第三魚市場及南海碼頭港灣，鄰近運動公園及忠烈祠，屬於新興開.......
星巴剋買1送1人龍不再？統一超這樣說
星巴剋應景白色情人節推齣買一送一活動，網友認為星巴剋漲價後買氣減，統一超商總經理陳瑞堂今天指齣，的確業績有稍微受影響，但推齣星禮程成熟後改變獲利模式。統一超商轉投資企業的統一星巴剋，因原物料價格調漲，考量整體營運成本調整售價， 2月22日起調漲29款品項。適逢白色情人節，統一星巴剋推齣買一送一活動，有網友在批踢踢指齣，「感覺漲價之後真的蠻多人不買瞭」，也有其他網友迴應，「下班下課應該會爆炸」。陳瑞堂今天偕同經營團隊分享去年經營成果，其中有媒體問到，關於星巴剋漲價後，業績是否受到影響？陳瑞堂解釋，.......
