傳言纏身的融信正在努力打一個“翻身仗”。2月25日午間融信嚮外界透漏迴購、償債、亮傢底……房企打響信心保衛戰

發表日期 2/28/2022, 6:59:51 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 傳言纏身的融信正在努力打一個“翻身仗”。2月25日午間，融信嚮外界透漏，公司已嚮境外賬戶匯齣資金，用於償還存續的於2022年3月1日到期的10.5%優先票據。受兄弟公司正榮股價閃崩、尋求債務展期等負… .....

傳言纏身的融信正在努力打一個“翻身仗”。

2月25日午間，融信嚮外界透漏， 公司已嚮境外賬戶匯齣資金，用於償還存續的於2022年3月1日到期的10.5%優先票據 。

受兄弟公司正榮股價閃崩、尋求債務展期等負麵事件影響，融信的資金安全也一度受到外界質疑。某種程度上，該筆美元債的償還進度成瞭檢驗公司安全與否的“試金石”。

動作頻頻

2月11日，正榮股價午間開盤後遭遇跳水式下跌，期間跌幅一度超80%。同日，融信3月到期的美元債亦創下瞭自2019年發行以來的最大單日跌幅。

彼時，市場有消息稱， 暴跌或是由於市場傳言該公司正在與券商商談該筆美元債的展期事宜。

隨後，融信方麵闢謠，錶示公司不存在違約或延遲支付本息的情況，償債能力未發生重大不利變化，未來將盡力保證存續公司債券能夠按時、足額償付本息。

寥寥數語，對市場的安撫作用有限。此後數日，該筆債券價格仍持續走低。

2月15日，市場再度傳來聲音，稱融信已聘請國泰君安、年利達律所進場幫助解決境外債券問題，三方已組建項目組著手開展多隻債券的一攬子重組計劃。其中，對於3月1日到期的美元債，該公司傾嚮於開展交換要約。

對於這一言論，融信沒有正麵迴應，但數日後，關於注銷該筆美元債的消息接連傳來。 該公司分彆於2月20日、2月22日、2月24日披露瞭關於迴購注銷該筆美元債的信息，三次閤計迴購約1.94億美元，占票據發行本金總額的38.78% 。

《國際金融報》記者注意到，該筆美元債發行於2019年，閤計本金5億美元，是融信目前存續美元債中息票率最高的一筆。

或是考慮到利息太高，發行後的第二年，即2020年，融信就開始對該筆美元債進行迴購，2020年至2021年期間共迴購瞭五筆，隻是迴購量皆不算大。

此次趕在流言四起、價格探底時大量迴購，除瞭想嚮市場傳遞信心外，另一層考慮或是為瞭節省成本，但不論怎樣， 多次迴購後，這筆美元債的未償還餘額減少至2.63億美元左右 ，而這部分餘額也於近期得到兌付。

2月25日，融信稱已匯齣資金至境外還款賬戶，用於償還於2022年3月1日到期的優先票據2.63億美元及已纍計未支付利息金額2396.57萬美元， 閤計約2.87億美元 。至此，該公司今年上半年的美元債已經全部清償。

集體“亮傢底”

打響美元債迴購戰的不止是融信。

2021年以來，房地産市場調控不斷，融資渠道收緊，銷售端承壓，部分開發商陷入流動性危機，行業信心極其脆弱，甚至有些較為穩健的企業也遭遇瞭一通“誤殺”。

為提振市場， 包括中梁、融創、金科、建業等多傢房企掀起美元債迴購潮，試圖嚮外界傳遞資金麵健康的信號 。

而除瞭這種方式外，利用證券市場信息披露製度，主動披露企業經營狀況，將自身債務情況放在“陽光下”，有助於提高投資者對企業的認知，亦便於嚮市場傳遞信心。

2月24日， 龍湖集團、保利發展、新城控股、新希望地産、旭輝集團、華發股份、金地集團、中國金茂 等多傢企業主動公開企業經營狀況，主要內容包括銷售情況、融資情況、戰略發展等 。

整體看來，各傢開發商都將促銷售、拉迴款、保兌付納入瞭公司的戰略規劃之中，甚至有企業直言將堅持利潤與規模平衡發展。

譬如金地集團，截至2021年6月末，該公司存有短期藉款金額40.46億元，一年內到期的非流動負債為344.87億元，算上其他應付款（付息項）及其他流動負債，公司短期有息負責閤計394.44億元。

2021年內，金地集團共完成兩期公司債券的發行，纍計發行規模49.95億元，各期債券全部按時兌付兌息 。其直言，未來公司將堅持利潤與規模平衡發展的戰略思想，努力提高經營管理質量，增強抗風險能力，保持公司可持續發展。

華發股份亦稱，將控製負債閤理規模，推動銷售與迴款，尋求良性發展空間。截至2021年末，該公司在交易所市場存續境內公司債及資産支持證券（閤並口徑）餘額173.64億元（不含次級債券）。其中 有7.8億元將在3個月內到期，一年內到期的規模為15.99億元 ，“公司將全力做好自有資金籌措、藉新還舊、精準兌付等舉措，按時全額償還公開市場債券信息”。

新希望地産亦交代瞭其負債情況。截至2022年1月31日，其存續境內公司債及資産支持證券餘額61.95億元，未發行境外債務。該公司一年內到期的債務規模為108.66億元，公司債與資産支持證券規模為15.24億元，“公司有息負債均按時還本付息”。

記者吳典

編輯左宇

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邵明曉獲任為龍湖集團董事會副主席陳序平接任CEO 2月28日，龍湖集團控股有限公司發布公告稱，委任邵明曉先生為董事會副主席，及辭任首席執行官；委任陳序平先生為首席執行官。觀點新媒體獲悉，陳序平現年40歲，於2008年加入龍湖集團，曆任工程經理、項目總經理、地區公司總經理及集團地産航道總經理；於2005年7月及2008年1月取得清華大學土木工程的學士學位及碩士學位，陳序平亦為龍湖集團若乾子公司董事。深康佳董事李崢、副總裁孫清岩辭職 2月28日，康佳集團股份有限公司發布公告，稱公司董事局.......

資本圈｜寶龍、時代、雅居樂迴購到期美元債中駿、龍光提前劃轉償債資金

寶龍地産再迴購500萬美元票據已迴購部分占本金總額5% 2月28日，寶龍地産控股有限公司發布公告，內容有關公該司發行並於新加坡證券交易所有限公司上市的於2022年到期的2億美元3.9%優先票據。公告顯示，寶龍地産已進一步部分迴購本金額為500萬美元的票據。截至2022年2月28日，寶龍地産已部分迴購本金總額為1000萬美元的票據，相當於原發行票據本金總額5%。時代中國購迴8277.6萬美元2022年到期5.75%及5.3%優先票據 2月28日，時代中國控股有限公司公告稱，部份購迴及注.......

美的置業：完成發行15億元中期票據票麵利率4.5％

中國網地産訊 3月1日，美的置業發布公告稱，於2022年2月25日完成發行15億元中期票據，票麵利率為4.5%，發行期限為4年，附第2年末境內發行人調整票麵利率選擇權及投資者迴售選擇權。本次中期票據基礎發行規模為5億元，發行金額上限為15億元。本期中期票據募集資金擬全部用於項目建設。 .......

因恒大商票逾期兆馳股份預計2021年歸屬淨利同比下降至多87％

觀點網訊：3月1日，深圳市兆馳股份有限公司發布2021年業績預告，預計2021年全年歸屬淨利潤盈利2.3億元至3.3億元，同比2020年下降81%至87%；公司業績變動的主要原因是對恒大集團及其成員企業應收項目計提減值準備。兆馳股份錶示，公司持有恒大集團及其成員企業開具的商業承兌匯票，針對恒大集團及其成員企業齣現商業承兌匯票逾期未兌付的風險，控股股東及公司積極尋找解決方案，采取瞭一係列相關措施,控股股東通過減持其股票來籌措資金以助公司渡過難關，最大限度地降低對公司的影響。兆馳股份已就上.......

消息稱融創已準備好兌付40億元“20融創01”債券

觀點網訊：3月1日，據最新資本市場消息稱，融創已準備好足額資金，兌付將於4月1日到期的本金為40億元（20融創01）的可迴售債券。另據此前媒體報道，融創大量商票在2021年2月開齣，今年這些商票也將在2月集中到期，估計春節結束時融創會有約20億元人民幣的到期票據,正展開展期談判。今天上午融創中國開盤後，盤中一度漲超8%。上午收盤時，融創中國股價為6.64港元。 .......

招商蛇口擬發行17.1億元中票用於償還非金融企業債務融資工具

觀點網訊：3月1日，據上清所債券信息披露平颱顯示，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發布2022年度第二期中期票據發行文件，擬發行17.1億元中期票據。觀點新媒體獲悉，該期債券注冊金額人民幣30億元，該期發行金額人民幣17.1億元，品種一發行期限為3年期，初始發行規模8.55億元；品種二期限為5年期，初始發行規模8.55億元。據瞭解，該債券評級機構為中誠信國際信用評級有限責任公司，信用評級為主體AAA；債項AAA，評級展望為穩定，發行人為招商局蛇口工業區控股股份有限公司，主承銷商及簿記管.......

融創房地産：公司所有公司債券均按時、足額償付本息

中國網地産訊 3月1日，據上交所披露，截至目前，融創房地産集團所有公司債券均按時、足額償付本息，不存在違約或延遲支付本息的情況，公司償債能力未發生重大不利變化。經核查，公司近期生産經營、日常管理均運行正常，未發生重大不利變化。 .......

東芝公司首席執行官綱川智卸任

《華爾街日報》3月1日消息，東芝周二錶示，綱川智已卸任首席執行官一職。目前東芝公司正處於一段動蕩期，根據其重組計劃，東芝打算分拆成兩傢獨立公司。東芝公司錶示，企業高級副總裁島田太郎已接替綱川智齣任新首席執行官，在分拆完成後，他將領導經營能源和基礎設施業務的新實體。今年2月初，東芝宣布一項修改後的重組計劃，打算將自身一拆二。分拆後，兩傢獨立新公司一傢將專注於電子設備業務，另一傢將經營東芝的其他業務，包括基礎設施業務。東芝公司錶示，力爭在2024年3月前完成這項分拆。 .......

碧桂園50億中票狀態更新為“完成注冊” 用於項目建設及償還債務

觀點網訊：2月28日，碧桂園地産集團有限公司關於發行2022年度第一期中期票據的注冊文件，狀態更新為“完成注冊”。據觀點新媒體瞭解，本期發行規模不超過50億元（含），本期發行期限不超過10年，主體信用評級AAA，債項信用等級無評級。本期中期票據發行規模不超過50億元（含），擬將募集資金全部用於償還發行人有息債務及項目開發建設。其中，不超過40億元擬用於項目開發建設，剩餘募集資金擬用於償還有息債務。截至2018年12月31日、2019年12月31日、2020年12月31日和2021年9.......

多措並舉行穩緻遠，力高集團積極應對行業變局

隨著中國房地産調控力度的不斷增強，來自行業外部環境的壓力驟增，特彆是近期中國房地産龍頭的債務危機事件持續發酵對其他房企及整體經濟産生�n擊的同時，加重瞭機構對於後市的擔憂。此外，全球資本市場波動加劇，中資美元債券市場遭受較大衝擊房企在融資管道方麵掣肘明顯。多重不利因素的共振導緻聯閤國際近期趨於看空房地産行業，對房企的降級動作較為頻繁。麵對新形勢，為持續優化財務結構，力高積極采取一係列主動措施對債務進行針對化管理積極進行二級市場的維護。截至1月，公司已閤共購買7885萬美元公司債，將在未來對.......

中國首個！傳奇生物CAR-T上市申請獲批

3月1日，金斯瑞發布公告錶示，子公司傳奇生物的CAR-T“西達基奧侖賽”的上市申請已獲美國FDA批準，成為中國首個成功齣海的細胞治療産品。圖源：金斯瑞公告西達基奧侖賽由傳奇生物自主研發，是一款靶嚮B細胞成熟抗原（BCMA）的CAR-T療法，主要用於治療承認復發/難治性多發性骨髓瘤，曾被FDA授予突破性療法認定和孤兒藥稱號。 2020年8月，該産品進入瞭中國藥監局首批授予的突破性療法認定名單，目前尚未在國內上市。西達基奧侖賽的直接競爭對手是百時美施貴寶的同靶點CAR-T産品Abecma.......