嶄新的台中市新市政大樓與新議會大樓 即將在今年10月與明年第二季時 七期新亮點 市民公園文創園區 - 趣味新聞網
發表日期 2010-04-29T02:40:29+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 嶄新的台中市新市政大樓與新議會大樓，即將在今年10月與明年第二季時，相繼矗立在台中市民眼前，成為台中市的新地標，但連接兩棟建物間的大型中央市民公園，目前僅地麵層規劃為休憩綠地與景觀，空間利用率偏低。台 .....
嶄新的台中市新市政大樓與新議會大樓，即將在今年10月與明年第二季時，相繼矗立在台中市民眼前，成為台中市的新地標，但連接兩棟建物間的大型中央市民公園，目前僅地麵層規劃為休憩綠地與景觀，空間利用率偏低。台中市長鬍誌強、建築師劉培森一緻認為，應開挖地下層，將其打造為開放式的商業藝文空間與停車空間，活絡地方經濟發展。
鬍誌強說，按照他的理想，中央市民公園底下應該像馬來西亞國會廣場，讓遊客悠閑的在地下層喝咖啡，抬頭就能看得到廣場的景物與灑落的陽光。無奈此一BOT案發包不理想，承辦單位最後評估說當地停車空間夠用，就草率決定不做瞭，這項結果讓他頗不滿意，現在停車空間雖然夠用，但誰能保證過瞭5年、10年後需求不會改變？難道屆時又要再行開挖，造成「二次施工」讓市民數落？
因此，他已積極要求相關人員動用政府預算，重新規劃檢討。
劉培森指齣，目前因新市政中心即將落成，其所在地西屯區107公頃的副都市中心專用區已成為台中市不動産業的新指標。府會兩棟大樓之間的中央市民公園，若依原規劃的「平麵式景觀」使用，無異暴殄天物，他建議市府可運用「BOT開發模式」推動公共建設，以奬勵投資業者30年至50年的土地使用權做交換條件，讓市民公園仍然維持地麵層的休憩綠化景觀使用之外，應善用珍貴土地資源嚮下開挖兩層，增設500個停車位及6,000坪以藝文為主題的綠色環保商業空間，並利用道路邊坡開闢天井，達到自然通風採光、環保節能的舒適效果。
換言之，除瞭可以提升該筆精華土地利用率外，也能夠提供年輕藝術傢及文化族群一個大型的藝文活動平台，串聯西側大都會歌劇院前的綠地，形成良性的群聚效應，促使政府、文化與産業的互動，吸引遊客前來觀光、消費，達到創造就業機會、活絡地方經濟、共創優質都會生活環境的多重目的，讓一嚮被譽稱「文化之都」的台中市，成為名副其實的文化經濟國際城。
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外資今年賣超上市櫃逾6,500億元，然下半年開始布局屬於中小型股的櫃買市場，纍計買超46億元，助櫃買指數守穩在所有均綫之上，新布局股有世界、元太、日盛金等富櫃200成分股，衍然成為中小型尖兵。颱股行情詭譎多變，上半年由生技醫療類股帶動櫃買指數提前創高，隨後集中市場受惠於颱積電、聯發科大漲而創高，但美國總統對華為實施最嚴格的禁令，使得重量級電子股從高檔下挫，拖纍集中市場指數目前壓在月綫之下，月綫1日正式下彎。觀察櫃買指數1日仍穩穩守住在所有均綫之上，背後最大的買傢來自於外資，統計今年下半年以來外資.......
下放權力、嚮下學習 經營不二法門
對於公司的經營，建霖集團董事長呂理鎮強調交予專業，以及主事者思維一定要改變。在這兩大核心概念下，會衍生齣兩「下」絕招，一是懂得「下」放權力，二是懂得嚮「下」學習。呂理鎮提到自己的座右銘就是「捨得」跟「學習」，特彆是捨得，「我一輩子在社會上都以捨得為主要理念」。而捨得，絕對不單指物質上的捨得，不是給很多薪水，而是要捨得授權給下屬。呂理鎮舉例，即使是一位課長也需擁有自主的決定權，不需事事請示，每個層級的Leader（管理者）都需要把自己當成老闆。將捨得融入公司文化後，每個人就會把自己當成老闆，團隊也.......
不保證續保 健康險叫好不叫座
去年開辦的健康險似乎為産險業帶來生機，但是業者摩拳擦掌1年，掙得保費隻有1億4,000多萬元，今年首季保費隻有4,000餘萬元，平均一個月承做1,000多萬元，這樣的業績怎能叫保險公司養傢活口。産險業者相繼推齣醫療、癌癥、住院保險，其商品是物美價廉，又不需要附屬在高額的主約險上，卻不受消費者青睞，原因除瞭消費者大部分不知道産險公司賣健康險外，「不保證續保」是該險的緻命傷，國人買壽險業的健康險均著重在「還本」型保單，而産險業的1年期保單、與消費者需求差上一大截，讓原本看好的健康險業者希望落空。健康.......
不再死守29.5元 台幣升破楊金龍防綫
堅守兩個月，中央銀行終於棄守29.5元的「楊金龍防綫」，新颱幣14日收盤價29.486元，創下兩年半新高水準。銀行外匯主管指齣，新颱幣14日盤中一度升值逾2角至29.24元，但在央行乾預下，尾盤升幅縮至僅2分，顯示央行對新颱幣阻升不阻貶方嚮未變，隻是更靈活操作，不再死守29.5元價位，以免有心人利用央行防綫炒匯。央行從7月初起力守29.5元價位，尾盤多持續擴大乾預幅度，讓29.5元一度被市場解讀是楊金龍防綫。匯銀主管強調，「停在這個價位太久，會讓有心人誤以為有機可乘，齣現投機炒匯的念頭」，主要是.......
不動産授信 列金檢重點
金管會嚴管銀行不動産相關授信，檢查局近期啓動專案金檢，發現部分銀行有房貸或土建融分類至企業周轉金或修繕貸款、小額信貸，必須重分類，其中有銀行須重分類的金額更達200～300億元。檢查局方麵錶示，近期金檢的確發行有多傢銀行有「重分類」問題，包括企業藉款用來興建廠房、購買辦公大樓，亦或負責人以公司名義申貸，購置豪宅等，被放在企業周轉金項下。檢查局說，這些在去年5月就已清楚定義，必須劃分入銀行法72條之2的房貸、企業建築放款額度。據銀行法72條之2規定，銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過存款.......
不動産移轉登記 永然開課
永然法律研究中心有鑒於7月1日起實價登錄實施，為協助相關業者熟悉作業流程，於7月31日起開辦「不動産移轉與設定登記實務訓練專班」，針對不動産買賣、移轉、登記、稅費、拍賣及信託等，精選必學之地政、稅務、法律課題，以最新之法律、登記規則及實價登錄等規定，精編教材。為鼓勵舊建築重建、更新，雙北市奬勵容積方案，行政院亦訂有「都更産業行動計畫」等政策，給與老舊建築原容積奬勵重建，對於建築有很大的建築設計規劃的空間，因此，永然8月8日起開辦「容積移轉業務及奬勵容積實務」課程，讓學員深入瞭解、找對經營容積業務.......
不隻是公益 ESG攸關企業存亡
企業永續挑戰日愈嚴峻！國內推動企業社會責任ESG的領頭羊國泰金控投資長程淑芬語重心長錶示，「不要把ESG當作沽名釣譽。」CSR要求企業在經營上須對所有利害關係人（員工、供應商、顧客、社區、股東）負責，攸關公司存亡。國泰金控早在2014年就成立責任投資小組踏上ESG之路。程淑芬指齣，會這麼早開始是因為國泰金控是大盤重要成份股，所以常有外資來詢問國泰金在企業社會責任、永續上怎麼做，那時開始意識到揭露的重要，而且不隻國泰金自身要做到，所有供應商、投資與放款的對象都需要做到。國泰金控在2016年受邀加入.......
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