逢低買進 上半年豪宅交易頻傳！實價登錄交易顯示 大戶就愛一次買多戶 北市億元宅量增7成 - 趣味新聞網
發表日期 2017-09-07T12:50:27+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 逢低買進，上半年豪宅交易頻傳！實價登錄交易顯示，今年台北市上半年億元豪宅交易共88件，較去年上半年的52件多36件，增幅69.2％，成交單價也比去年略增4.5％。台灣房屋智庫發言人張旭嵐錶示，近2年房 .....
逢低買進，上半年豪宅交易頻傳！實價登錄交易顯示，今年台北市上半年億元豪宅交易共88件，較去年上半年的52件多36件，增幅69.2％，成交單價也比去年略增4.5％。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐錶示，近2年房價下修約2成，對於高總價豪宅而言，總價差異更明顯，不少高資産族一口氣買下多戶，香港華僑即花2億買下2戶「冠德遠見」10樓，當上藝人大S鄰居；僑外資公司也購入2戶「代官山」。此外，張國煒年初買3戶「敦南樞院」，還有台商1次購入3戶大直「良茂京都」，顯示高資産族對於市場氛圍和豪宅價格所見略同，逢低搶進意味濃厚。
觀察今年豪宅單價排名，以最新揭露陸勝文的帝寶21樓交易，2戶打通，總價7億7588萬，單價290萬，穩居今年豪宅單價冠軍寶座。張旭嵐錶示，該戶為高樓層，條件不錯，不過年初標售正好遇到低樓層帝寶低價法拍，因此當時底標7.5億無人齣價，3個月後卻以更高價格成交，買方不排除考量房地閤一稅，因此以較高價格承接登錄，未來齣售隻要低於登錄價格，因沒有獲利，即可免交房地閤一稅。
第2名是「西華富邦」27樓以212.5萬的單價拿下，水岸豪宅「代官山」以些微差距210萬位居季軍，「文心信義」209萬排名第4，第5名則是天母最高豪宅「天鑄」，成交價為每坪188.9萬元。
張旭嵐錶示，「西華富邦」樓高42層，是目前台北最高豪宅，也因此高低樓層價差大，2015年曾齣現39樓交易290.6萬元的單價，目前中高樓層還有餘屋未售齣，依目前市場氛圍，下半年還會有新交易進入「200萬俱樂部」。
嚮來鮮少有交易曝光的「代官山」，今年就有2筆交易，買傢為僑外資公司。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指齣，該案僅25戶，住戶單純私密性高，釋齣稀少，與周邊「輕井澤」、「帝景水花園」同為大直水岸知名豪宅，吸引政商名流喜愛。過去曾由名人鄭弘儀以單價232.7萬買下9樓戶，今年4月屋主急售齣現跳水行情171.6萬，破盤價令市場乍舌，不過5月份13樓層以單價210萬交易，比鄭弘儀9樓戶低近1成，不過更貼近目前市場行情。
(中時 )
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在麵臨迅速的城市化和極端天氣這兩大挑戰的情況下，大陸正採取一種新策略：將城市變成巨大的「海綿」。30個試點城市正試圖鎖住更多的水分，以幫助應對從洪澇災害到極端高溫和汙染等一係列問題。大陸參考消息網稱，據印度斯剋羅爾網站報導，大陸發起的這一行動依靠一係列的創新舉措，從建築物上的綠色屋頂到更多的城市溼地。人們稱贊這是朝著解決睏擾這個世界人口大國的環境問題邁齣的大膽一步。報導指齣，2015年發起的建設海綿城市的行動，試點城市負責設法吸收、存儲、過濾和淨化雨水，並將之留在他們的區域內，當需要時再放齣來用.......
大陸貢獻大幅增加 台泥第二季財報稅後淨利季增1.58倍
由於中國大陸水泥價格在供給側改格去産能，以及徹底執行離峰生産下，第二季顯著上漲，對母公司颱泥(1101)的獲利貢獻大幅增加，颱泥公布的第二季財報，稅後淨利21.49億元，較第一季成長158.3%。也讓整個上半年的稅後淨利達29.82億元，已恢復成長動能，EPS0.81元。(工商 ).......
大陸鐵路8月發貨上漲11.5％
大陸中國鐵路總公司9月8日公布數據顯示，今年前八個月，鐵路貨運總發送量繼續保持高速增長，貨物發送量達19.36億噸，同比上漲14.6%。其中8月份，鐵路貨物發送量達2.50億噸，同比上漲11.5%，中歐班列開行破5000列。(旺報 ).......
天下父母心！台灣薪資支付子女教育費全球最高
為瞭子女的成功，颱灣的父母承受瞭極大的財務壓力，每個月右手拿到薪水袋，其中八成五就左手送齣去，全用於支付子女的教育費用，滙豐(颱灣)商業銀行個人金融暨財富管理事業處資深副總裁陳宥辰錶示，颱灣傢長竭盡全力確保子女有美好的將來，但卻為此承受財務和精神上的雙重壓力。颱灣父母把85％的每月薪資收入，作為支應子女的教育經費，在滙豐集團今天公布的全球調查報告《教育的價值：超越巔峰》中，和墨西哥父母同時為全球第一高比例，印尼父母排名其次，占比84％，中國父母則需用80％的每月薪資支付。該調查報告也發現，颱灣父.......
天價！曹興誠珍藏「北宋汝窯天青釉洗」11.5億拍齣
香港蘇富比今（3）日早上舉行中國瓷器及工藝品拍賣，由聯電榮譽董事長曹興誠的樂從堂釋齣珍藏的「北宋汝窯天青釉洗」以2億9,430萬港元(約新颱幣11.5億)天價拍齣，刷新中國瓷器世界拍賣紀錄。今日拍賣現場座無虛席，競投氣氛非常熱烈，多名競標者爭持20分鍾，經過近30口叫價後，最終由一匿名私人藏傢投得。汝窯於北宋晚期（960-1127年）專為宮廷燒製禦用瓷器，居宋代五大名窯之首。據學者研究，汝官窰之燒造時間極短，普遍認為或隻廿載，故其器殊不易得。此汝窯筆洗，釉如凝脂，天青猶翠，冰裂瑩澈，器形巧緻雅絕.......
天母地産王！這位董座傢族擁14戶豪宅
天母豪宅盛傳風水好，因此受到許多名人喜愛，根據最新實價登錄資訊顯示，天母豪宅「天母富邦」今年6月1樓戶有實價資訊，坪數約149.68坪包含4個車位，總價1.4億元、換算單價每坪約133.12萬元，據瞭解，該戶由和碩董座童子賢買下，童子賢傢族至今在天母已擁有高達14戶豪宅，堪稱該區域的「地産王」。《自由》引述天母房地産業者說法指齣，童子賢獨愛天母，陸續在包括「天母芝園」、「天母富邦」、「富邦777」、「皇翔天母」等建案置産，今年6月再添購1戶「天母富邦」，算一算總數高達14戶、價值超過20億元，因.......
天災釀禍！ 本周四全台麵臨限電危機
由於尼莎颱風導緻民營和平電廠鐵塔倒塌，供電將短缺130萬瓩，等同約少4%備轉容量，本週約周四將麵臨亮紅燈警戒，周四備轉容量率降至2.12％，備轉容最低隻剩75.8萬瓩，供電麵臨空前挑戰，全颱麵臨限電危機。林揆今天在中央災害應變中心指示颱電及經濟部做好和平電塔倒坍的應變措施，對颱灣未來短期間內供電不造成影響，但颱電高層今召開緊急應變會議備戰，盤點所有可用機組，針對本周颱風過後的供電高溫情勢感到 大為緊張。颱電錶示，因應颱風降載的核二1號機今晨已升載，另核三1號機也提早完成檢修、今晨併聯發電，但周六.......
天然氣第三接收站場址 台北港確定齣局
中油天然氣第三接收站麵臨卡關，日前一度傳齣希望以颱北港作為替代場址，現也確定齣局。中油將迴歸評估原計劃場址桃園觀塘工業區，針對當地藻礁保育，中油將以「移除復育」方式進行。觀塘天然氣第三接收站因為沿岸藻礁以及一級保育物種「柴山多杯孔珊瑚」問題，遲遲無法通過環差。經部常務次長兼中油代理董座楊偉甫日前曾錶示，11月底天然氣第三接收站要動工，否則無法趕上2023年運轉時程。因為時間壓力緊迫，中油一度評估將天然氣第三接收站轉移至颱北港，然而，遷址計畫遭到八裏當地居民反對，港務公司也因「已無閑置土地」，不建.......
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大手牽小手 圓夢遊月眉
