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政府現正研擬課徵的豪宅稅 就經驗法則分析 名傢看市-課徵豪宅稅 須注意負麵效應 - 趣味新聞網


政府現正研擬課徵的豪宅稅 就經驗法則分析 名傢看市-課徵豪宅稅 須注意負麵效應


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     趣味新聞網記者特別報導 : 政府現正研擬課徵的豪宅稅,就經驗法則分析,有可能重蹈曆史覆轍。我建議政府實施前應多聽聽各界意見,確定要課稅,也要盡力降低可能的負麵效應。政府現在要課徵豪宅稅,推測目的不外有三:其一,想透過課稅,壓抑豪 .....


    政府現正研擬課徵的豪宅稅,就經驗法則分析,有可能重蹈曆史覆轍。我建議政府實施前應多聽聽各界意見,確定要課稅,也要盡力降低可能的負麵效應。

    政府現在要課徵豪宅稅,推測目的不外有三:其一,想透過課稅,壓抑豪宅買氣,遏止豪宅房價,並進一步促使房價下修。其二,稅收不足,藉課徵豪宅稅,充實國庫。第三是豪宅顧人怨,有人買後放著隻給菲傭住,課以重稅以平息民怨,讓一般民眾感到稅負很公平。

    近兩年豪宅買氣旺盛,除有錢人有置産保值的需求外,主要還在台商大批迴流所帶來的實質居住需求。這些人並不在意區區幾萬元稅負,即便增加一倍甚至兩倍,恐怕也難以遏止這股全世界共同潮流。除非政府決定施以驚人重稅,課以目前的數十倍甚至上百倍,否則難以奏效。但如此一來,豪宅價格崩盤,恐會産生難以想像的連鎖經濟反應。

    其次,政府如是想透過課徵豪宅稅來增加稅收,則以目前市場認定的豪宅頂多不過2、3韆戶,能增加的稅收,其實相當有限。一戶如增課10萬元,也不過2、3億元,很難稱得上「充實國庫」。

    再說,政府要課徵豪宅稅,必定得先定義豪宅。如果以總價來定義,5,000萬元以上就屬豪宅,那麼4,999萬元的住宅不就撿瞭便宜?這樣算公平嗎?若以坪數、景觀、戶數等條件作判定,也都有同樣問題。

    政府一旦課徵豪宅稅,有一些明顯的效應可以預見。例如一棟建築若被課徵豪宅稅,形同政府「背書」,反可能造成屋主哄抬房價。

    而若恰如政府所期望的,那些被列為豪宅的住屋,買氣必立刻受到影響。那麼上有政策,下有對策,建商一定會在建材、戶數、坪數上動腦筋,如此一來,市場上可能就會齣現各式各樣為瞭不被列入豪宅設計而成的光怪陸離的住宅産品,這將使國內建築齣現畸型發展。

    尤其令人擔心的是,國內貧富差距日大,隱然已有對立氛圍。政府齣手課徵豪宅稅,目標是富人,一般民眾拍手叫好,但卻因此而加深瞭貧富對立。「仇商」氣氛一旦被激化,對社會、對國傢絕對不是好事,政府實應三思!

    (全國不動産董事長葉春智口述,曾萃芝整理)

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   味全食品昨晚6點在證交所召開重大訊息,說明公司代工罐裝果汁在廈門遭海關退貨事件,但強調齣口貨品很少;此外,公司將啓動食安再造工程,希望重新贏迴消費者信賴。味全總經理張教華指齣,本月9日受託代工銷往大陸的罐裝果汁飲料,因公司曾涉及強冠劣質豬油事,遭大陸廈門海關退運,數量共計19,650箱,該批産品之銷售金額為新颱幣487.5萬元,占公司9月閤併營收0.2%。而針對傳齣銀行可能緊縮集團銀根一事,他錶示,截至9月底止味全銀行短期藉款為10.5億元、長期藉款為43.2億元,共計53.7億元;但未動撥額度.......


味全去年混油案 魏應充遭起訴

   味全及頂新公司董事長魏應充,為降低成本嚮大統長基公司買進劣質油,再由頂新製成橄欖油等65款油品經味全販賣,6年間獲利7.9億元;魏應充在大統摻油案爆發後,雖檢驗獲悉味全油品摻假,竟掩蓋事實,齣具不實報告,承辦的北檢主任檢察官鬍原龍昨(21)日偵結起訴。檢方起訴的14名被告,除味全公司以法人身份被控違反食安法外,另包括魏應充、頂新總經理常梅峰、味全總經理張教華等13名個人。北檢在去年11月6日、11日及21日,因偵辦味全及頂新涉及嚮大統購進劣油並摻假入自傢商品案,連續對味全及魏應充等進行3次搜索。.......


和平進程讓人憂

和平進程讓人憂

   北愛爾蘭首席部長羅賓森(Peter Robinson)的58歲議員妻子與一名19歲青年搞不倫戀,羅賓森不僅得麵對被戴綠帽的難堪,還受到妻子疑似濫用特權圖利小男友的波及,暫停職權6周接受調查,恐為北愛和平進程憑添變數。羅賓森周一發錶聲明指齣,他需要時間來「處理傢務事」,並駁斥英國國傢廣播公司(BBC)報導踢爆的內容,強調自己的言行並無失當之處。BBC日前指控他的妻子艾莉絲利用國會議員的職權之便,嚮2名地産開發商索賄5萬英鎊(約颱幣260萬),拿這筆錢幫19歲小男友開店,羅賓森卻隱匿不報,未告知議會.......


和旺今年推案量 直逼百億

和旺今年推案量 直逼百億

   和旺建設(5505)看準大颱北房市前景,於2010年推齣近百億建案,以「帝標計劃」為推案核心,鎖定不同區域特性打造新區域地標,充份展現搶灘企圖心,和旺已連續2年轉虧為盈,2009年可望維持EPS 0.5~1元。和旺順勢在2010年元月於中華路隆重推齣和旺帝標一案,該案為和旺建設帝標計劃中首推的地標型建案,從區域特色來看,擁有颱灣唯一5鐵共構區域及雙子星計劃的區域優勢,近颱北火車站,至西門町鬧區隻需3~5分鍾路程。待交通建設規劃完備後,颱北東西軸綫翻轉,此地也將成為新熱門投資及購屋的指標金地段,預.......


和旺帝標 紮根北市

   掛牌上櫃公司和旺建設,看準大颱北房市未來前景,除瞭本周在颱北市中華路一段一號燙金門牌上推齣飯店式管理行館「和旺帝標」外,將以「帝標計劃」為推案核心,另規劃7個建案分在北市不同行政區陸續推齣,總銷近百億,一舉打響知名度,讓颱北市民認識和旺建設。和旺建設執行副總經理李誌廣指齣,坪數分17坪到30坪的規劃,共有地下4層,地上15層,每坪約新颱幣85萬元到100萬元,總銷售額15億元,作為該公司「帝標計劃」中首推的建案。和旺今年還準備推齣包括農曆年後推齣士林基河路的閤建案,總銷售額約10億元;4月再推齣.......


和碩春節全麵停休

和碩春節全麵停休

   和碩(4938)CDMA版iPhone齣貨進入備戰狀態,和碩董事長童子賢以及執行長程建中雙巨頭農曆年將親自赴大陸盯廠,以最高規格確保大客戶訂單齣貨順暢。據瞭解,首季齣貨量逐月攀高,因應齣貨需求,和碩今年春節大陸廠生産綫將全麵停休。和碩昨(23)日舉辦尾牙,童子賢對外高喊,今年和碩將有大成長,2011年和碩正式起飛。程建中也透露,拿下瞭很多新訂單,訂單多到專案代號都快不夠用。和碩有信心,今年營運成長率將超過業界平均。法人預期,和碩今年營收成長率上看2~3成,推估閤併營收挑戰5,000億元至5,50.......


和碩設計 iF奬常勝軍

   最新齣爐的2011德國iF包裝設計奬、iF傳達設計奬,以及iF材質設計奬中,均齣現和碩設計PEGA D&E於獲奬名單中。繼去年一舉拿下4座iF産品類大奬,和碩設計再度成為眾所矚目的最大贏傢。和碩設計為全球少數立足於工業設計,並延伸至品牌視覺規劃之設計團隊,從2008年成立至今,除産品設計領域名聲享譽國際,屢獲大奬,更積極提供客戶品牌視覺規劃服務,多次主動協助颱灣品牌推嚮國際。今年榮獲iF傳達設計奬的作品「Bloom」,為2010年和碩設計於颱灣設計師週所發錶的展覽主題。以係列軟性材質為基調的互動.......


和運百元租車 得奬者齣爐

   和運租車在新年推齣「租車100元‧輕鬆過好年」限量感恩大迴饋活動,隻要在1月10日10時起至1月12日10時止上網完成登錄並填妥活動問捲,就有機會以100元驚喜價格,租用VIOS或YARIS,全颱限量10颱。和運租車的「租車100元‧輕鬆過好年」限量感恩大迴饋活動,於13日邀請中國時報、工商時報、天下雜誌、商業週刊等12傢媒體見證下,於總公司抽齣紀佳甄(新北市新店區)、王玉良(颱南市北區)、黃欣嶸(新北市泰山區)、楊宏駿(新北市樹林區)、邱瑞崑(新北市三重區)、高禦勝(颱北市大安區)、蔣傢泓(颱.......




小宅潮 台人買屋坪數少4成

大陸將進一步推進稅收體製改革

央企高稅負轉嫁?國資委否認

徵遺産稅 大陸近半民眾反對

北市豪宅稅 按建材成本計


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