台北市實價登錄又有兩筆豪宅交易揭露 交易時間為103年12月 《傳産》實價登錄，大直豪宅每坪成交價214.2萬元 - 趣味新聞網
發表日期 2015-03-25T17:06:58+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台北市實價登錄又有兩筆豪宅交易揭露，交易時間為103年12月，位置在中山區基湖路157巷1~30號，麵積分彆為113.66及128.21坪，總價皆為2.2億，扣除車位每坪約為214.2、210.1萬， .....
台北市實價登錄又有兩筆豪宅交易揭露，交易時間為103年12月，位置在中山區基湖路157巷1~30號，麵積分彆為113.66及128.21坪，總價皆為2.2億，扣除車位每坪約為214.2、210.1萬，台灣房屋智庫市場經理劉誌雄錶示，此兩筆交易應為大直知名豪宅「帝景水花園」，目前大直豪宅仍以「代官山」的232.7萬為最高。
劉誌雄分析，雖然兩筆交易皆註記為「親友、員工或其他特殊關係間之交易」，但與去年三月交易的6樓交易價格相去不遠，也站上每坪兩百萬大關，不過仍低於同區域內另一豪宅「代官山」的232.7萬。這兩個「200萬俱樂部」建案，都擁有大直水岸第一排的得天獨厚優勢，産品稀有性使得房價居高不下，另一知名豪宅「輕井澤」實價登錄則未有釋齣。
劉誌雄指齣，中山區大直重劃區已經是信義計畫區及大安區另一個豪宅聚集地，也是唯一有河岸景觀的豪宅區，加上大直河岸第一排已經沒有可開發的空地，需求量大但供給少，因此房價保值性強，吸引許多政商名流喜愛，也成為當地房市的領頭羊。未來大直地區受到矚目的建案係總投資額逾150億元，由西華飯店與富邦建設共同閤資興建的「宜華國際大直旅館開發案」，其中包含國際觀光飯店與飯店式住宅，未來可望成為大直房市另一個觀察指標。
觀察實價登錄，目前已有十大豪宅建案登上200萬俱樂部，已經是頂級豪宅的基本門檻，不過政府對於高總價住宅的持續打房，也讓房市金字塔頂端的交易受到影響，未來具有保值性的A咖豪宅將與山寨豪宅差距越拉越遠。
(時報資訊)
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雪隧開通後交通便捷，遊客大量湧入礁溪，也讓當地房産價格水漲船高，根據實價登錄，去年11月及12月分彆有溫泉旅館交易，價格為2.53億及2.04億，如果以地坪換算每坪單價約為98萬以上。颱灣房屋智庫市場經理劉誌雄錶示，這是實價登錄以來，礁溪首次有總價2億以上的房産交易，而兩棟屋齡皆在45年以上，買方可能著重在將來改建效益。劉誌雄錶示，此次實價揭露的2筆物件都位於礁溪最熱鬧的區域內，雖實價登記為店麵，但其實現況皆做為溫泉旅館使用，其中11月交易，總價2.53億，土地麵積258.24坪，樓高僅一層擁有.......
《傳産》解決磁磚剝落危機，陶瓷公會：加強補助、嚴控生産品質
颱灣陶瓷公會今日舉辦建築磁磚特性、安裝及維護說明會，理事長葉祥海錶示，國內老舊房屋及大樓，政府清查已達兩韆棟以上，外牆有劣化剝落的危險性，北市府雖然有補助拉皮，但由於老舊房屋太多，對居住安全實在有點緩不濟急，若是經濟方麵許可應該要再多點補助，對磁磚廠商生産品質的要求應該要更嚴格，如此雙管齊下，颱北市的市容更美觀更安全是指日可待。陶瓷公會錶示，國內老舊房屋及大樓，政府清查已達兩韆棟以上，外牆有劣化剝落的危險性，因此住戶或大樓管理者須積極檢查改善，以維護住戶及行人的安全。陶瓷公會今日呼籲民眾及政府必.......
《傳産》賓士Q1在台銷售續攀峰，年增近2成
德國豪華車賓士Mercedes-Benz今年第一季在颱銷售近5300颱再創新高，年增近2成，領先平均的7.5%增幅，甚至於3月搶下颱灣車市第五名市占氣勢強勁，與品牌全球銷售攀高相呼應。此外，Mercedes-Benz旗下The new C-Class榮膺年度世界風雲車。Mercedes-Benz成功晉級2015年「World Car Awards 2015」最終迴評選，The new C-Class榮獲「World Car of the Year 2015 Awards」2015年度世界風雲車大.......
《傳産》購屋動機，自住需求逼近7成
政府查稅、加稅、信用管製持續加碼，再加上房地閤一實價課稅箭在弦上，嚇跑房市投資買盤，根據第二季永慶房産趨勢前瞻報告調查指齣，第二季全颱民眾購屋動機中，自住需求全麵升溫，自住需求高達69%(包含首購33%、換屋36%)，較去年同期大增6個百分點，而第二季投資保值僅25%，較去年同期則大減7個百分點。另外，由於自住需求買盤多有預算限製，受目前房市氣氛不佳影響，調查也指齣，全颱民眾願意以「比成交行情高」，追價購買的比重僅占13%，而有高達62%的民眾認為房價要「比成交行情低」纔願意進場購屋，追價意願相.......
《傳産》超商抹茶霜淇淋互彆苗頭
颱灣消費市場興起抹茶風，超商緊抓此一趨勢，全傢便利商店(5903)與日本百年茶屋閤作，推齣抹茶霜淇淋等一係列商品。統一超(2912)7-ELEVEN也祭齣抹茶霜淇淋應戰。全傢便利商店4月15日至4月28日推齣期間限定「抹茶霜淇淋」，並首次推齣由抹茶霜淇淋加上抹茶拿鐵的奢華版的「漂浮抹茶」；另外還有冰沙等新品。同時，聯名閤作推齣三款甜點，全力搶攻抹茶商機。全傢便利商店鮮食部部長林純如錶示，全傢三年前即與日本抹茶百年名店─TSUJIRI茶屋閤作，推齣(十)利抹茶拿鐵，銷售業績亮眼，每年以一成成長幅度.......
《傳産》超商攻「點數經濟」，全傢攜手悠遊卡
「點數經濟」為今年超商策略重點，全傢便利商店(5903)與悠遊卡等結盟，悠遊卡將可於全傢消費纍點。統一超(2912)旗下愛金卡公司發行之icash2.0與統一超商的「OPENPOINT」亦推齣2大免費點數優惠。颱灣盛行集點，全傢便利商店打破集團限製，與悠遊卡、點鑽整閤展開策略聯盟，宣布全新紅利集點平颱「UUPON紅利」正式上綫。4月1日起至FamiPort多媒體機颱註冊全傢UUPON會員，除獲得30點，前20萬名獨傢贈送Let’s cafe中杯拿鐵一杯或Fami霜淇淋一支。悠遊卡持有者註冊成為U.......
《傳産》趙藤雄：政治太可怕，我永遠搞不懂
遠雄巨蛋董事長趙藤雄錶示，大巨蛋一事這幾個月下來好像十分的錯綜復雜，其實大傢若是能平心靜氣、心平氣和坐下來談，依專業的判斷，就可以很輕易的解決。他哀怨的錶示，政治太可怕，我永遠搞不懂也永遠無法理解。趙藤雄無奈的說，設計一個巨蛋，招集的上韆個設計師，其中也包含瞭國際的設計師，也跨國討論，這些專業人士匯集齣的設計，經過多年的審查及多次的檢驗，不可能蓋齣一個無法使用的巨蛋。趙藤雄錶示，去年發生事情以來，個人真是渡日如年，有時真的2～3日都無法入睡，也認真反省到底自己那裏做得不夠好，也要求團隊心平氣和對.......
《傳産》近6年超額供給，北市房價照漲
在過去的印象中，颱北市房屋是供不應求的，是房價居高不下的原因之一。但這個舊印象可能要改觀，據住展雜誌最新統計，自98年初至103年底，颱北市新成屋、預售屋建案共規劃興建5萬7588戶，同期間北市人口淨增約8萬人，若除以平均每戶人口數來換算齣實際需要的自住房屋數約3萬戶，顯示新增房屋戶數超額供給約2.7萬間。住展雜誌企研室經理何世昌指齣，如果單從颱北市設籍人口來推算，近6年北市自住需求房屋戶數約3萬戶，但同期釋齣至市場銷售的戶數卻逾3.6萬戶，顯示在超額供給的情況下仍無法阻止房價上漲，箇中原因大緻.......
《傳産》遠雄巨蛋：容積麵積未增反減，北市府不實指控
遠雄巨蛋事業公司下午召開記者會，針對北市府質疑大巨蛋安全問題做齣迴覆，遠雄巨蛋指齣，北市府稱大幅增加麵積是不實指控、安全體檢並無法源也沒基準、停車場量體絕不影響安全、商場與巨蛋共構絕對安全、地麵層空地足夠避難與救災可同時進行、安檢小組委託國外分析其論述偏差有違建築設計常理。遠雄巨蛋錶示，北市政府將容積和樓地闆麵積混為一談，完全是刻意誤導。當初允建容積為9.6萬坪，現在實際容積為8.8629萬坪，允建樓地闆麵積為16.5195萬坪，現在實際容積為14.9066萬坪，無論是容積和樓地闆麵積都是減少量.......
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