土銀將開業界之先 導入土建融授信的「評分模型」。據指齣 嚴審土建融 土銀導入評分模型 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 土銀將開業界之先，導入土建融授信的「評分模型」。據指齣，土銀已自本月起，全麵對旗下逾140傢分行啓動土建融授信的評分模型，其中以建商提齣的興建計畫、銷售計畫、財務計畫、集團背景等四大要素是最為重要的評 .....
土銀將開業界之先，導入土建融授信的「評分模型」。據指齣，土銀已自本月起，全麵對旗下逾140傢分行啓動土建融授信的評分模型，其中以建商提齣的興建計畫、銷售計畫、財務計畫、集團背景等四大要素是最為重要的評分項目，土銀並將評分結果區分成11等級，從嚴執行土建融風控。
不動産市場急劇萎縮不僅考驗建商財務實力，土銀因是不動産專業銀行，已經有備而來，開業界先例建置土建融業務評分模型，該模型也將擔任土銀對於土建融案風控把關重角，土銀指齣，希望透過量化模組的建立，屆時授信審查人員即使是新手上路，在研判上的誤差也能透過量化模組導正。
對於土銀投入土建融授信評分模型的建置，有關人士透露，主要是奉金管會的指令，主要是金管會先前在金檢時，鑑於土銀身為不動産龍頭，在土建融市場龐大的業務量，因此直接建議土銀，投入更科學、量化的模組建置，在不動産市場反轉之際，更嚴格的建立齣「量化」的指標來把關土建融業務申貸案。
此外，金管會也希望土銀以不動産龍頭地位，率先建立土建融授信案的量化評分模型，一旦運作成功，也可望對其他國銀帶來示範作用，將該機製繼續導引到其他國銀。因此金融圈也預期，土銀完成這套土建融評分模型之後，將對其他國銀發揮帶頭效應，跟進建置一套土建融的量化風險評比係統。
土銀高層透露，目前已規劃，評分模型將針對各建商報送建案的興建計畫、銷售計畫、財務計畫、集團背景等四大要素進行評分，以區隔授信等級。
土銀主管錶示，接下來的執行重點，在於測試11個風險等級中，各等級的實際違約狀況，確定該模組所列齣的各種授信等級，能正確反應違約的可能性之後，接下來，就會直接讓土建融利率訂價，以及成數等核貸的兩大重點，直接納入該模組同時連動。
土銀高層分析，包括該建商的興建計畫完工期限及銷售計畫針對的客層或建物本身特色，例如是大坪數豪宅或小坪數套房等及該地區鄰近建案銷售情況，或是該建商過去推案銷售情況，全都將納入評比。
(工商時報)
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盡管央行9月底象徵性啓動降息，壽險業非但沒跟著調整保單宣告利率，11月還有業者反嚮「升息」，要趁年底搶客戶。南山人壽11月悄悄推齣1張利變年金，利率從先前最高2.81％再拉高一點點，拉到2.82％，要與富邦人壽一較長短。目前市場上大型壽險利變年金宣告利率，最高是中國人壽的2.9％，但保單解約金要收8年，富邦人壽跟南山人壽的利變年金解約金隻收6年，目前宣告利率都有2.82％，同時間如國壽類似商品宣告利率僅1.99％，新光人壽約2.1％，兩傢主戰場並未放在利變年金上。利變年金今年下半年走熱，前10月.......
壽險業投入長照 可望鬆綁
人口快速老化，衛福部研議長照法人法草案齣爐，今天首度邀請金管會及壽險業者研商。據悉，衛福部將鬆綁讓壽險業可以社團法人形式參與住宿式長照機構，惟不論齣資多寡，社員投票權不能逾25％，營利法人可擔任董監事，董事人數不得逾1/3，也不得擔任董事長。此外，社團法人對長照經營，除分配股東盈餘外，收入必須迴饋一定比例，作社區無障礙空間、社會救助、社區服務及研究發展等社會福利之用。但因門檻多，且對迴饋機製壽險業意見不少，預料壽險業與社福團體可能在會上攻防激烈。行政院本周四（12日）院會將通過「長照量能提升計畫.......
壽險業賣保單 嚮券商招手
為擴展銷售業績，國內壽險業賣保單，除瞭找上銀行通路，也開始往證券公司尋找機會，包括中國信託人壽、第一金人壽、颱銀人壽等，目前都與證券商閤作，估計每年可帶進約800多億元的新契約保費收入。其中像是中國信託人壽，目前已與近10傢證券公司結盟，包括國票證券、群益證券、華南永昌證券、元大證券、大昌證券等，不僅銷售類定存保單，未來還規劃導入類全委保單。中國信託人壽錶示，過去壽險業主要都是與銀行通路配閤，針對財富管理客戶提供商品，但現在不少證券公司也積極經營財富管理業務，因此除有價證券，也希望有保單能提供，.......
壽險金控雙雄 獲利減速
兩大壽險金控獲利減速。國泰金11月單月稅後獲利11.5億元，已連續二個月獲利僅10多億元；富邦金控11月稅後獲利12.5億元，則是今年單月獲利最低數字，比上月獲利減少54％。據悉，兩大金控「放緩」獲利速度，目標是不齣現單月虧損、守成即可，以免墊高基期，讓明年獲利成長不易。若12月無太大資本市場波動或匯兌損失，富邦金及富邦人壽全年獲利金額應篤定可拿下年度金控獲利王及人壽獲利第一名，國泰金及國壽則拿下金控及壽險獲利第二名。國泰金前11月纍計稅後獲利574.1億元，創下成立來新高，也已超越去年全年獲利.......
外幣保單、基金賺利差賠匯差 南非幣慘貶 國人逾百億投資住套房
在利空夾擊下，南非幣再度重挫，國人的相關投資部位也慘套！金管會指齣，國內金融業在南非相關的投資、授信金額相當少，壽險公司也幾乎都沒有相關投資，因此影響有限，不過，前2、3年南非幣正夯時，相關的基金、保險投資部位倒是不少，以投資型保單連結到南非幣計價基金的部分纍計保單價值達35億元。而據晨星統計到2015年11月30日止，國人在南非幣計價基金的投資規模則仍有颱幣114億元。受原物料價格直落影響，原物料齣口大國南非近幾年經濟都麵臨嚴峻考驗，而上任不到兩年的南非財長聶涅（Nhlanhla Nene）9.......
外籍旅客退稅 e化、現場小額並行
明年起外籍旅客退稅全麵E化上路，現場小額退稅機製將退場，引發國內百貨業者反彈，財政部昨（19）日宣布，外籍旅客退稅將採E化退稅、現場小額退稅並行製，並自明年5月起上路，惟日後業者不須負擔風險，將交由中華電信來辦理現場小額退稅。今年來颱觀光客即將突破韆萬人次大關，可望為我帶來約4,450億元的觀光外匯收入，為瞭提升對觀光客的服務，財政部已委託中華電信建置外籍旅客購物退稅電子化係統，原本預定明年1月1日上綫，並同步取消現場小額退稅，以加速退稅核定流程，財政部錶示將延後至明年5月再上路。不過，百貨業者.......
外籍白領審查係統 明年四閤一
國發會昨（24）日錶示，外籍白領來颱工作所需的四張證雖已整閤為「就業PASS卡」，但仍需分彆嚮外館、勞動部等四單位申請，極為繁復，國發會正規劃將四審查係統整閤為一平颱，估計明年底前完成後，外籍人士來颱請證時間，將由45天縮短至23天。國發會官員錶示，雖然這四張證在民國99年已整閤成一張「就業PASS卡」，但審查平颱仍各自獨立，尚未整閤。有鑑於此，國發會已和相關部會多次協商，獲得共識，並且也已編列明年度建置係統的預算，12月再開一次協調會議後，即可拍闆。這項外籍人士來颱的簽證審查平颱將於明年底前完.......
外籍看護延長留台 條件齣爐
勞動力發展署昨（11）日公布外籍傢庭看護工工作年限延長至14年的評點機製，隻要看護工經評點達60點以上，留颱工作年限即可從12年延為14年，預估3年內有2,500個傢庭受惠。但發展署外勞管理組專委陳昌邦說，每兩、三年就修法延長不是辦法，立法院、行政院已授權勞動部，邀集經濟部、衛福部、國發會等研議留纔機製，讓擁有基礎技術的藍領外勞，不分社福或産業類，均可留颱工作不受時間限製，預計明年完成研議，106年啓動修法。發展署昨指齣，就業服務法已於10月初修正公布施行，放寬外籍傢庭看護工若經專業訓練或自力學.......
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