在房市錶現持續低迷下 大陸4大中央部委機關昨（30）日同時齣手公布多項房市鬆綁政策 穩房價救經濟 陸4部會齣招 - 趣味新聞網
發表日期 2015-03-31T04:10:18+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 在房市錶現持續低迷下，大陸4大中央部委機關昨（30）日同時齣手公布多項房市鬆綁政策，包含降低二套房貸的頭期款比率、縮短二手房營業稅免徵期限等優惠。希望藉此穩定房價，進而推動整體經濟成長。中國人民銀行、 .....
在房市錶現持續低迷下，大陸4大中央部委機關昨（30）日同時齣手公布多項房市鬆綁政策，包含降低二套房貸的頭期款比率、縮短二手房營業稅免徵期限等優惠。希望藉此穩定房價，進而推動整體經濟成長。
中國人民銀行、住建部、與銀監會昨天宣布房貸鬆綁政策，將二套房貸的頭期款比率從原本的至少60％，降低到40％。對於公積金貸款購買首套住房的頭期款比率也調整為20％，而公積金貸款第2套房的頭期款比率則為30％。
在人行發布房貸鬆綁的同時，大陸財政部也宣布修改減免二手房營業稅的期限。根據新規定，個人購買2年以上（含2年）普通住房然後對外銷售的，免徵營業稅。而對於購買不足2年的住房對外銷售的，則是全額徵收。
根據修改前的規定，免徵營業稅的條件為5年。營業稅稅率大約為5.5％，通常由購買者支付。
在大陸官方宣布多項房市鬆綁政策之前，相關消息似乎就已經在市場上走漏，網路上甚至流傳人行將舉行關於房貸政策新聞發布會的消息，使得昨天在官方公布之前A股房地産類股就已經大幅上漲，全日房地産類股大漲3.39％，漲幅位居各類股第1，其中更有10檔股票以10％的漲停價位作收。
除瞭房地産闆塊之外，大陸官方齣手拯救房市的預期也帶動A股整體錶現，上證綜指昨日大漲2.59％，突破3,700點關卡，以3,786.57點收盤。
華爾街日報指齣，去年大陸房地産市場的放緩程度超過預期，2014年大陸房地産銷售額下降7.8％，達到6.24兆元人民幣。而房地産市場佔大陸國內生産總值的4分之1。如果房價能止跌企穩，將有助於大陸整體經濟錶現。
據大陸統計局公布數據，從去年5月開始，70個大中城市房價就逐月下滑，新建住宅房價月增率已經連續10個月負成長。今年2月的新建住宅價格也比去年同期下滑5.7％，創下近年來最大單月跌幅。
(工商時報)
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美2月新屋銷售 創7年新高
美國周二公布多項數據利多，其中2月新屋銷售創7年來新高，更激勵美股周二盤中由黑翻紅。2月消費者物價指數（CPI）齣現4個月來首度上升，Markit的2月製造業採購經理人指數（PMI）創去年10月來新高，都反映美國經濟景氣持續好轉。商務部公布2月新屋銷售年率，經季節因素調整後，從1月往上修正後的50萬戶，大幅成長至53.9萬戶，遠超過市場預估的45.5萬戶，為2008年初以來首度連續2個月高於50萬戶。1月原先公布的數據為48萬1,000戶。2月新屋中間銷售價較去年同期成長2.6％至27萬5,50.......
美2月耐久財訂單 驚跌1.4％
美國商務部周三公布2月耐久財訂單意外下跌，為4個月內第3度下跌，更重要的是反映企業資本投資的核心資本財訂單也意外下跌，而且是連續半年下跌，突顯在全球需求疲弱下，美國企業在資本支齣上仍然十分謹慎。此一指標拖纍美股與美元周三走軟。芝加哥聯邦準備銀行總伊凡斯周三錶示，由於經濟疲弱超過預期，聯準會今年內都不應升息。目前聯準會內部對升息時間點大緻分為兩派，如伊凡斯等鴿派主張延後升息，但鷹派認為年中時就應升息。2月耐久財訂單經季節因素調整後，月跌1.4％；市場原先預估月增0.2％。扣除波動性高的運輸工具訂單.......
美3月房租 年增3.7％
美聯社周三報導，最新調查指齣，鑒於科技業熱錢湧入舊金山地區，推升當地3月房租較上年同期大幅上揚14.8％，鄰近的聖荷西市房租亦躍升12.3％，漲幅遠高於洛杉磯、紐約市、華盛頓特區等城市。根據房地産研調公司Zillow報告顯示，全美3月房租經季節調整後，較上年同期上漲3.7％。而舊金山、聖荷西地區每月平均房租更超過3,000美元，較洛杉磯地區房租高齣600美元，較紐約市房租高齣800美元，較華盛頓特區房租高齣1,000美元。此外，美國其他城市房租亦可見明顯上揚，其中包括丹佛、路易斯維爾、堪薩斯市與.......
美3月新屋開工 微增2％
美國政府周四公布兩項經濟指標，其中上周初領失業救濟人數揚升至29.4萬人，不過仍維持於曆史低點附近，顯示勞動市場穩定成長，但美國3月新屋開工率則僅較上月微幅成長2％，反映房市依舊是弱復甦。根據美國勞工部報告顯示，截至4月11日止當周初領失業救濟人數增加1.2萬人，經季節調整後為29.4萬人，高於華爾街日報調查經濟學傢預期的28萬人。初領失業救濟的4周移動平均值，上周則上升250人至28.275萬人。截至4月4日止當周的續領失業救濟人數，下滑4萬人至227萬人，創下2000年12月以來的新低。另外.......
美3月耐久財訂單 勁揚
美國商務部周五公布，鑒於飛機、汽車等大型訂單需求增加，美國上月耐久財訂單顯著揚升，不過在扣除運輸設備之後，耐久財訂單反呈減少，顯示企業資本投資依然疲弱。商務部報告指齣，美國3月耐久財訂單經季節調整後，較上月上揚4％，優於華爾街日報調查經濟學傢先前預估的揚升0.6％。另外2月耐久財訂單則維持於初值的下滑1.4％。3月耐久財訂單擴增，反映汽車、國防設備及飛機需求增加，但若剔除運輸品，則3月耐久財訂單卻是下挫0.2％，為連續6個月下滑。一般來說，耐久財訂單數據僅能粗略預估，且通常須經過修正，而近來大體.......
美CPI低迷 製造業轉強
美國周四公佈多項經濟指標好壞參半，就業市場復甦仍然不穩，物價持續低迷，不過製造業景氣則是復甦加速。美國周四公布上周初領失業救濟人數高於預期，1月消費者物價指數（CPI）齣現5多來首次較去年同期減退的情況，月減幅度亦創7年來最大。1月耐久財訂單則呈現3個月以來首度增長，且優於市場預期。由於最新指標好壞參半，周四美股亦呈現持平。道瓊工業指數和標普500指數小跌0.17％和0.04％，那斯達剋指數小漲0.09％。專傢指齣，美國經濟復甦情勢復雜，也使得聯準會決定時升息的工作更形睏難。另據CNBC報導，聖.......
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