今年8月17日至9月15日正逢農曆七月 也就是俗稱的「鬼月」 「鬼月」又遇「實價登錄利空」　撿便宜趁現在 - 趣味新聞網

發表日期 2012-08-22T15:40:37+08:00

     本帖最後由 JOKSKER 於 2012-8-26 03:13 編輯




今年8月17日至9月15日正逢農曆七月，也就是俗稱的「鬼月」，即便民眾對鬼月買屋的忌諱逐漸淡化，不過這段期間剛好是實價登錄上路的首2個月，8月成交量在經濟景氣看衰、實價登錄發酵之下，恐怕較往年縮減，但專傢也建議，逆勢進場說不定可買到便宜屋。

根據內政部買賣移轉統計資料顯示，2011年8月全台買賣移轉棟數為2萬6992筆，相較2010年的2萬9256筆，年減7.7％，主因在於去年鬼月逢奢侈稅衝擊，連帶使得成交量逐月下滑。

若以房市蓬勃發展的2010年來觀察，當年6、7月全台皆有3.4萬筆以上的成交量，但到瞭7月卻降到3萬筆以下，明顯反映齣一般民眾對鬼月有所忌諱，盡可能避開這段時間購屋。

天時地利不動産總經理張欣民錶示，長期以來鬼月成交量都會較一般基期低，今年剛好碰到7月底實價登錄上路前的簽約潮，成交量集中在7月，因此可能讓8月房市交易更淡。

不過，鬼月看屋民眾較少，反而讓真正打算購屋的民眾，提高便宜買得房屋的機會，他建議，以現在房市不上不下的時機點，不妨從先從錶價的6.5至7摺開始議價，如果賣方剛好缺現金或認為價格閤理可齣脫，就有機會撿到便宜屋。


轉 : 頻果日報

實價登錄確實是一個很棒的措施
但是隻能說尚有政策  下有對策
一些業者已經有不少底下活動在動作瞭

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