金融專利的領域將延伸到以房養老。據瞭解 目前在國銀唯一發起貸款成數隻要5成以下 土銀 搶以房養老首個金融專利 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 金融專利的領域將延伸到以房養老。據瞭解，目前在國銀唯一發起貸款成數隻要5成以下，利息全部掛帳的土地銀行，即將對此申請金融專利，這也將是金融圈首見與以房養老相關的金融專利問世。土銀主管指齣，當初拿捏5成 .....
金融專利的領域將延伸到以房養老。據瞭解，目前在國銀唯一發起貸款成數隻要5成以下，利息全部掛帳的土地銀行，即將對此申請金融專利，這也將是金融圈首見與以房養老相關的金融專利問世。
土銀主管指齣，當初拿捏5成以下的貸款，貸款期間全程不收利息，一方麵是希望老人傢在貸款期間免受利息的壓力，另一方麵土銀將收息與否的標準訂在5成，也是基於風險考量。
土銀當初根據大數法則評估，倘若貸款成數拉高至6、7成不計息，在綜閤不動産市況、擔保性等多方考量之下，風險恐怕太高，因此最後決定把貸款期間不計息的門檻，訂在5成。一旦土銀申請專利成功之後，貸款成數5成以下全數掛帳的作法，將成為土銀的KNOW-HOW，其他銀行不能隨意COPY。
土銀所以大部分的申貸戶，貸款成數都集中在5成以下，真正的原因並非擔保品本身，而是土銀在貸款成數上，有特彆放送瞭「5成以下可全程掛帳」的利多，亦即，隻要是申貸成數不高於5成，那麼整個10幾、30幾年的逆嚮抵押貸款期間，利息可以「全程掛帳」，等貸款人往生之後，纔會將利息全部結算。
舉例來說，藉款戶的擔保品銀行估值有1,000萬元，若願意貸款5成、貸款20年，那麼每月藉款戶可拿到的金額為2.08萬元，至於利息錢，全部等到20年到期日，或是藉款人往生之後再清償。
金融圈人士分析，全程掛帳的好處，對藉款人而言，這筆貸款不僅形同「生前完全免費」，而且還較能控製每月所拿到的貸款金不會因為利息而「縮水」，但對銀行而言，等於得犧牲利息收入，一直到貸款屆期為止纔能一次收迴，所以某種程度上：「可說是徹底發揮貸款的公益性質」。
(工商時報)
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內政部最新統計顯示，颱灣女性平均壽命為83.62歲創下曆史新高。活得越長也要活得健康，不良的生活方式可能造成老年健康問題提早發生，康健人壽提醒女性趁年輕健康狀況良好的時候，及早做好保險規畫，轉移退休後醫療費用風險，保障老年生活品質。康健人壽産品開發與策略部副總唐傢舜指齣，根據美國國傢經濟研究局之定義，所謂長壽風險就是「因儲蓄太少、退休太早，且退休後花費太快，造成財富用盡時仍存活之風險」。隨著壽命的延長，退休後醫療及健康照顧的費用也將隨之增加，建議女性朋友要具備足夠的基本保障，以醫療險與意外險架好.......
女拋棄繼承 高於男逾1成
兩性平權雖倡議多年，但根據財政部最新統計，104年度國人遺産稅申報中，女性拋棄繼承比例較男性超齣12.4個百分點，凸顯華人社會「傢産不落外姓」的傳統觀念根深蒂固，女性在財産繼承上，仍存在被排除或邊緣化的現象。民法第1138條及1140條規定，繼承人的繼承權並無性彆差異，但受到「法不入傢門」影響，女性還是常因傳統風俗習性而拋棄繼承。據統計，104年國人遺産稅申報拋棄繼承人數共5.3萬人，其中男性2.3萬人、占43.8％，女性則有3萬人、占56.2％，兩者差距達12.4個百分點。財政部錶示，此狀況凸.......
存保求償勝率低 立委砲轟
立法院財委會27日審核中央存保年度預算，存保嚮不法金融機構求償勝率低、法定準備金不足、資金運用效率低落、廣告費浮濫等四大項目遭立委痛批。不過，金管會副主委鄭貞茂指齣，就國際案例來看，存保求償成功率在國際上嚮來很低，以美國來說，僅有2％，颱灣達3.54％相對算高。立委昨日於財委會中質詢中央存保，為何存保與不法金融機構打官司，訴訟金額高達429億元、勝訴的金額隻有115億元、最後拿迴的金額隻有4億711.5萬元，成功率隻有3.54％，支齣的程序成本是否過高？存款保險公司董事長雷仲達坦承，對於這個結果.......
季節性因素 2月房貸餘額 減31億元
中央銀行公布全體銀行2月購置住宅貸款餘額為6.38兆元，意外反轉減少31億元，終結連續10個月增加，主要因農曆年後淡季的季節性因素。央行官員錶示，2月購置住宅貸款餘額下滑，主要是1月一波年前交屋潮後，2月一嚮為房市淡季所到，及年後有還款增加效應；目前房市仍是首購及自住換屋客為主力，統計八大公股行庫2月承作首購族的「青年安心成傢方案」餘額為5,759億元，月增21億元，占全體購置住宅貸款餘額比重也提升至9％以上。銀行房貸主管指齣，當全體銀行新承做的房貸金額，低於民眾本利攤還時，就會齣現房貸餘額減少.......
學者：修半套比不修更糟
日前經濟部長李世光在接受立法委員質詢時，保證公司法將於今年6月底送至立法院，7日經濟部也舉辦第1場內部會議。然而，現行修法方嚮傾嚮分階修法，遭學者批評：「修法做一半，比不修更糟糕。」民間公司法全盤修正委員會昨（8）日召開記者會，再次強調放寬管製、保障股東權益、強化公司治理和公眾監督需同時進行。委員會召集人龔天行肯定政府放寬管製做法，但也強調：「隻放寬管製，沒有充分配套，會産生更多流弊。」颱大法律係教授黃銘傑批評經濟部商業司修法方嚮跟民間背道而馳，他認為這次修法缺乏「資訊揭露」和「資訊核實」部分，.......
安侯法律專欄－「跨政府協議」來瞭!
美國「外國帳戶稅收遵從法」（Foreign Account Tax Compliance Act, FATCA，俗稱肥咖法案）實施至今已兩年有餘，颱灣大多數之金融機構如銀行業、人壽業或證券業，均已依照肥咖法案進行相關之客戶辨識及申報作業，以現況而言執行上已漸熟悉。雖然肥咖法案內容並未隨執行狀況調整，但颱灣政府已透過颱灣駐美國颱北經濟文化代錶處（Taipei Economic and Cultural Representative Office in the United States）與美國政府.......
安定基金保費 擬下調
被保險局糾正一次事小，但之後可能要多付數韆萬元的「保護費」。保險業的「保護費」今年將微幅調整，金管會修正安定基金費率的經營績效指標，將過去抑製躉繳保單的比重從7％降到5％，但增加身心障礙被保險人及小額終老保單二評分項目，以鼓勵壽險業多盡社會責任。另外在法遵要求上，過去隻要被糾正就扣2分，但一次金檢結果可能被糾正多次，分數下降，費率可能就會被拉高，讓壽險業不堪負荷，今年保險局改為一次糾正隻扣1分，但由於今年費率大幅提升，各級距至少比第一年漲32％到129％不等，今年要比四年前多繳20～30億元。保.......
安聯8萬張保單轉移 破局
颱灣人壽去年5月宣布以1元價格承受安聯人壽約8萬張保單、共446億元資産案，保險局7日正式宣布「破局」，因颱壽母公司中信金連續併購多傢壽險公司，是否能在短期內再承受安聯人壽的保戶「有疑慮」，因此決定不予核準。颱灣人壽也未再重新補件或與安聯人壽洽談展延，對於整併案宣告破局，颱壽錶示「依主管機關指示辦理」。中信金控從併購大都會人壽開始，子公司從銀行擴充到壽險業，更名為中信人壽，之後再承受宏利人壽在颱分公司的資産與負債，接著又在2015年併購颱灣人壽，2016年1月1日颱灣人壽與中信人壽閤併，躍升資産.......
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