台中市新市政中心高房價的地位即將麵臨美術館區豪宅的挑戰 明年上半年即將進場的鄉林「草悟道新案」、富邦「天空樹」、由钜「國美館新案」 美術館區豪宅 可珍藏 - 趣味新聞網
發表日期 2011-12-02T01:35:57+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台中市新市政中心高房價的地位即將麵臨美術館區豪宅的挑戰，明年上半年即將進場的鄉林「草悟道新案」、富邦「天空樹」、由钜「國美館新案」，每坪單價都可能上看50萬元以上，直接挑戰新市政中心目前房價。總太建設 .....
台中市新市政中心高房價的地位即將麵臨美術館區豪宅的挑戰，明年上半年即將進場的鄉林「草悟道新案」、富邦「天空樹」、由钜「國美館新案」，每坪單價都可能上看50萬元以上，直接挑戰新市政中心目前房價。
總太建設總經理瀋瑞興錶示，草悟道市民廣場前第一期工程即將完工，日後結閤誠品書局、文化中心、美術館的藝文風貌，將成為中台灣藝文中心，文化生活重鎮。附近地區的中古屋市場跟著水漲船高，位於市民廣場前的「月光流域」結閤品牌、地段的優勢，每坪成交價在32～35萬元間，最近高樓層成交每坪38萬元，漲幅接近100％最受市場矚目。
另外，钜虹建設「最上景」每坪32萬左右、園道巷內的「龍寶人文臻邸」也有每坪26萬左右的身價，漲幅也有10～20％左右，美術館旁的新成屋如「豐邑一即一切」、「長安桂冠」、「龍寶品臻邸」每坪單價也接近32～40萬元間，都有20～40％的漲幅，價格也逐漸接近新市政中心房價。
預售市場方麵最受矚目，明年上半年即將進場的鄉林建設一層一戶豪宅「草悟道新案」，台北富邦建設五權西路上的「天空樹」案，邀請國際知名大師伊東豐雄跨刀，市場預估每坪房價約50萬元起跳，另一個位於美術館正前方的地王，由钜建設新案也可望在明年第一季底進場，也有機會挑戰每坪50萬元的新高，這三個案價位將有機會超越新市政中心。
正在銷售的「總太國美」，目前銷售接近9成，每坪單價在40～50萬元間，這次個案公共空間邀請高雄捷運「光之穹頂」國際知名璃藝術大師、水仙的長子Orfeo Quagliat創作兩件公共藝術作品，這是他首度為亞洲私人住宅創作公共藝術作品。
預期未來草悟道順利完工後，將帶動周邊房市的漲幅，目前可預見的明年上半年即將進場的新案外，將是明年上半年推案的焦點，明年美術館區房價將正式跨入每坪50萬元以上的門檻，有機會挑戰新市政中心的房價。
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國際股市續強，颱股昨（11）日連假後開市掀起補漲行情，外資期現貨同步作多，指數大漲108點，以10,641點再寫近27年新高，颱指期收漲110點，隨著資金重迴颱股，新颱幣匯率強升1.44角，呈現股匯期三漲，法人看好指數可望挑戰10,700～10,800壓力區。連假後，資金重迴颱股颱股雙十連假後開齣好采頭，昨日由權值王颱積電強漲逾3％，帶動大型權值股及半導體股走揚，激勵指數翻越前高，再創10,668點波段高峰，創下近27年來新高。外資昨日一舉大買95億法人指齣，美股頻創新高，且北韓在勞動黨建黨黨慶.......
股匯雙漲蓄勢待發
中國人行調降2碼存準率，被視為緊縮貨幣政策大轉嚮，中國股市落底訊號浮現，掀起國際資金隨即進場迴補部位。外資昨（1）日一口氣買超颱股達160億元，8月來持續低迷亞洲市場，有機會走齣一波「股匯雙漲」行情。外資迴流，造成亞洲、颱北股匯市同步發酵，外資買超颱股高達160億元、激勵颱股暴漲274點，漲幅3.98％也創近31個月單日最大漲幅，新颱幣兌美元也勁升1.99角收30.146元，今（2）日將扣關30元。高盛證券昨天針對新颱幣匯率兌美元進行預估，未來3、6、12個月匯價分彆為30.5、30、29.3元.......
股市旺 9月證交稅收 創3年新高
颱股創史上最長萬點行情，9月證交稅收錶現亮眼，財政部昨公布九月稅收，受惠上市櫃股票日均值達1,523億元，挹注證交稅收95億元，創下103年8月以來單月新高，而年增率78％也創7年半以來最大增幅。纍計前九月證交稅實徵淨額641億，較去年同期增加105億元，年增19.7％。財政部昨（13）公布9月全國稅收初步統計，9月實徵淨額2,805億元，年增465億或19.9％；纍計前9月實徵淨額1兆7,834億元，創下曆年同期新高，年增800億或4.7％，占全年預算數82.8％在主要稅目中，最亮眼要屬證交稅.......
股市熱 7月5傢申請上市
統計7月遞件申請上市案，包含聯廣、鋼聯、雙鍵、東哥遊艇、群益期等一共5傢，是今年單月最多申請件數。證交所觀察，主因若是8月纔申請，相關資料必須再多1個季度，會延後公司上市計畫，因此紛紛趕在7月底前遞件。纍計今年來遞件申請上市有9件，其中5傢集中在7月份。昨天是7月最後1天，由國泰證券主辦輔導承銷的聯廣遞件申請上市，聯廣也是證交所首次以「文創事業」方式申請的上市案，資本額雖僅3億元，因取得經濟部商業司文件、不受上市6億元資本額門檻限製，主要服務內容是廣告製作、媒體企畫、會展服務及行銷公關，去年每股.......
股市熱 钜額交易跟著high!
今年來钜額交易已突破3韆億元，僅次於2014年3,704億元的曆史新高，其成交值占比更達2.12％、超越2014年當年1.61％，今年還有5個月的時間，預估以此速度持續增加，全年幾乎篤定雙雙創新高。證券業者指齣，股市熱潮，萬點行情也即將改寫新紀錄，超越曆史最長的65天萬點紀錄，國際資金熱潮推波助瀾，湧進新興市場，「除瞭買權值股，還是隻能買權值股」，否則錢沒地方去，但與此同時，在歐美股市最興盛的場外交易，就與颱灣的钜額交易方式雷同，雙方敲定數量與價格，也可避免在一般集中市場裏掀起不必要的漣漪。若仔.......
股市給力 金控前3季猛賺 增逾2成
颱股萬點行情效應激勵15傢上市櫃金控公司前3季纍計稅後盈餘年成長破2成，受惠壽險及證券金控獲利亮眼，閤計15傢金控稅後盈餘達2,470.35億元，年增21.93％。金控今年來獲利動能可說是一季強過一季，市場原預估全年獲利成長有機會挑戰2成，但第3季便已提前達標。法人錶示，第1季底全體15傢上市櫃金控公司纍計稅後盈餘，年成長還隻是個位數的8.38％，至第2季底已大幅衝高至兩位數的13.4％，第3季更直接闖過20％關卡，預估如果第4季沒有齣現重大意外變數，今年獲利成長將順利達標。根據央行統計，全體銀.......
股息入帳 壽險金控獲利爆發
颱股現金股利讓壽險公司「賺飽」，國泰金控及富邦金控昨（9）日公告7月單月稅後盈餘分彆達108.3億元及154.96億元，富邦金更創下其單月獲利新高，兩大金控閤計單月獲利263.26億元，力壓其他11傢已公告獲利金控7月共賺224.86億元，再度展現壽險金控的獲利爆發力。富邦金子公司富邦人壽7月共有國內外現金股利108.3億元，加上投資收益及資本利得，單月稅後獲利126.69億元，推升富邦金控單月大賺154.96億元。富邦金→7月新高、獲利王富邦金纍計前7月稅後獲利，直飆到341.85億元，每股盈.......
股王條款鬆綁 研議配套
俗稱「股王條款」的企業二次盈餘分派鬆綁，經濟部和金管會意見取得一緻。經濟部規劃，公開發行公司期中、期末股利分派若為發放現金，得授權董事會決定，若以發行新股分派股利，涉及股權稀釋，需召開股東會決議，但將設立門檻，符閤條件纔可適用。對此，金管會錶示無異議，後續會研議配套。值得注意的是，與會代錶提齣，二次盈餘分派可能造成資本市場扭麯，建議對可進行二次盈餘分派的公發公司設立門檻。律師公會代錶陳峰富錶示，贊成二次盈餘分派，但是希望經濟部須考慮若由董事會決議是否會侵犯股東權益。他也呼籲，經濟部應防止大股東控.......
肥咖資訊交換 大陸恐難納入
我國在今年5月通過《稅捐稽徵法》修正草案，訂定資訊交換法源依據，但此法卻排除中、港、澳，其中，港、澳部分可能從「香港澳門關係條例」中修正補足，但中國大陸部分，因兩岸協議監督條例「卡關」下，要完成資訊交換恐睏難重重，我國稅局也難以掌握颱商大陸所得。在中國大陸部分，官員錶示，兩岸租稅協議生效必須建構在《兩岸人民關係條例》25條之2的通過，但兩岸租稅協議與兩岸人民關係條例25條之2皆需建構在兩岸監督條例下，因此必須先使兩岸監督條例通過，纔能審議兩岸租稅協議和《兩岸人民關係條例》。在政治因素下，將大陸納.......
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