台塑進軍營造業蓋房子！台塑將與日商旭化成房屋公司閤作興建「精緻透天住宅」(T-住宅係統) 明年3月推齣實品屋展示 每坪5萬 台塑透天厝明年問市 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 台塑進軍營造業蓋房子！台塑將與日商旭化成房屋公司閤作興建「精緻透天住宅」(T-住宅係統)，明年3月推齣實品屋展示，此透天厝模擬日本二代宅（三代同堂）成功經驗， 預備推齣「4樓半」與「3樓」2種房型，除 .....
台塑進軍營造業蓋房子！台塑將與日商旭化成房屋公司閤作興建「精緻透天住宅」(T-住宅係統)，明年3月推齣實品屋展示，此透天厝模擬日本二代宅（三代同堂）成功經驗， 預備推齣「4樓半」與「3樓」2種房型，除優先與建商閤作外，歡迎民眾自備土地訂製，施工期隻有105天。
目前透天厝1坪成本（建材具一定品質）約6～7萬，裝潢1坪約2萬，以台塑的4樓120坪來說，一棟蓋好約1000～1200萬；但台塑採像係統傢俱一樣模組化標準化生産，可以賣到半價4～5萬1坪。房仲業者說，台灣人喜歡住透天，隻要台塑能「客製化」服務，市場商機可期。
台塑董事會昨通過2億元的「住宅新事業研究開發計畫」，與在縴維事業閤作多年的日本旭化成株式會社旗下旭化成房屋公司閤作興建「精緻透天住宅」，今年10月先在新北市林口興建4樓半與3樓實品展示屋各一棟。未來並會與旭化成房屋閤資成立新公司，負責住宅製造事業，但資本額未定。
台塑執行副總吳國雄錶示，旭化成在都會型綠能精緻透天住宅擁有40年經驗，在日本年銷約1.5萬戶，3～4樓以上透天住宅市占率居日本第一。精緻透天住宅外牆將採用「鋼骨＋輕發泡水泥」，耐震又具高穿透性。內外裝一次施工完成，民眾不用再裝潢，開工到交屋隻要105天。尤其透天住宅擁有2套獨立廚具，雖三代同堂但婆媳平時可以不碰麵，「設計具隱私性。」
他說，2011年統計台灣有5萬7000棟透天厝，依日本經驗估算，台灣應該有8萬棟胃納量。吳國雄強調，台塑絕不會興建「賓士級」豪宅，所以未來價位一定閤理。
台塑董事長李誌村說，其實早年台塑有子公司明誌建設公司，但是因創辦人王永慶不贊成買地炒地皮，就沒有再發展相關建築事業。現在新公司還沒有要做建商，先定位為住宅製造業。
住商不動産企研室主任徐佳馨指齣，台灣人喜歡住透天厝，在宜蘭、台南、高雄一帶，有很多人在農地上自力建屋，加上國內透天厝許多使用已經40年，改建的需求也在，「如採客製化服務，這塊是有市場的。」
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銀彈上膛，F-中租（5871）衝刺大陸市場如虎添翼，董事長陳鳳龍錶示，大陸金融風險升溫，但中租要靠「老經驗」勝齣，今年大陸地區的業務成長率，要比去年更好，颱灣則採穩紮穩打，追求跟去年一樣目標。中租前2月稅後盈餘9.64億元，較去年同期成長14％，纍計每股稅後盈餘（EPS）0.97元。法人預估以此動能，全年EPS上看6元，且隨中租在大陸持續拓點，有機會拚上6.5元。中租3月以來連續完成3宗聯貸，包括與閤庫等銀行團的6400萬美元（約颱幣19.5億元）、與土銀等銀行團的24億元聯貸、與日商瑞穗等銀行.......
百貨商圈包租婆 套房報酬率低
對喜歡購物的女性來說，哪個百貨商圈套房價格最閤理？據一項颱北市精華區七大百貨公司商圈的套房成交價調查，發現新光三越南西店、統領明曜、微風廣場是北市三個周邊套房價格低於該行政區均價的百貨商圈，每坪單價分彆低5％、2％與1％。專傢認為目前齣租投報率低於3％，因此在百貨商圈買套房齣租雖不怕沒人要，未必劃算。「隻能說買在這裏保值、增值性高。」七大百貨商圈套房成交均價每坪為85.5萬元，高齣北市套房平均價的每坪67.2萬元、近3成，其中統領明曜商圈及忠孝SOGO百貨商圈，各以每坪100.3萬與103.3萬.......
破錶 華亞科首季大賺112億
華亞科（3474）、南科（2408）昨日法說會公布財報，華亞科業績再創單季曆史新高，第1季大賺112億元，單季EPS為1.85元；南亞科因成本改善、産品組閤優化及平均售價上漲及 轉投資華亞科技認列獲利貢獻，首季EPS為0.26元，期望在今年第4季脫離全額交割股。華亞科先前估計，原估第1季毛利率會落在45％左右，但因單價提高，與位元齣貨量較前季增加5％，最後第1季單季毛利達到54％、營業淨利率53％，單季稅後淨利率更提升至56％。DRAM晶片廠之前已將不少産能移轉至Mobile DRAM，産能受到.......
福地宅價差 最高近5成
清明節掃墓兼看福地宅？好房網昨公布，颱北市內墓地、殯儀館周邊500至1000公尺的住宅成交均價發現，福地周邊住宅行情與行政區有2.3％至46.5％不等價差，南港研究院路3段，因鄰近軍人公墓，距離捷運站較遠，生活機能弱，周邊住宅均價34.6萬元，是颱北市罕見「3」字頭房價，與南港區均價61.9萬元便宜44.1％。此外，北市辛亥路3段，鄰近第2殯儀館周邊住宅平均每坪單價53萬元，與大安區均價99.1萬元的價差更高達46.5％。好房網總編輯吳光中說，墳墓、殯儀館被視為嫌惡設施，周邊房價較同行政區其他地.......
福特降價突圍 訂單滿到7月
車市雙雄和泰車、裕日車新款國産小車引爆價格戰，國內第四大車廠福特六和撩落去，2月底上市的New Fiesta跟進砍價，意外激齣買氣，迄今接單400張，交車得等到7月，在競爭激烈的小車市場順利突圍。新Fiesta剛上市時，主打高性能取勝的行銷策略，頂級車款更訂齣69.8萬元的天價，被業界稱做「最貴的小車」，不僅車主傻眼，許多業代看到價格揭曉，心就涼半截。不過，隨和泰車Vios及裕日車Livina雙雙祭齣低價策略搶市，齣現變化。新Fiesta打破新車不降價慣例，本月針對58.8萬元的入門級雅緻型車款.......
秀泰、環球商場 快速擴點
國內大型影城和商場，往二綫城市擴大發展！秀泰影城董事長廖治德透露，不僅今天將在嘉義動土，興建當地最大商場，3年內規劃在颱中和新北市再添3傢商場；冠德建設（2520）轉投資的環球購物中心，今年底也預計在林口A8站開設新據點，未來4年沿機場捷運綫、再添2傢新商場。秀泰影城在颱北和基隆共有4個影城，去年首度踏入商場經營，在颱東開幕大型娛樂購物中心，內部也有颱東唯一電影院。廖治德透露，在颱東經營商場有不錯斬獲，因此在中南部和新北市，繼續找點，「預計3年內還要再添4個大型賣場」。據瞭解，嘉義秀泰廣場今日正.......
租屋投報率3.6％ 三重尬贏內湖
租金投報率新北三重尬贏颱北內湖！一項針對雙北市委租率前6大租屋行政區租屋投報率調查顯示，北市住宅投報率約在1.6％~3％，新北市則在1.7％~3.6％左右，而老行政區新北市三重區以投報率2~3.6％居冠，但房仲業者認為：「這幾年住宅齣租投報率都不高，買屋放租並不劃算。」這項調查是由颱灣房屋智庫根據官網租屋頻道及內政部實價揭露價格進行統計，計算雙北前6大熱門租屋行政區租屋投報率。颱北市中山、內湖、士林租金每坪最高約1300元，最低750~950元。其中內湖以1.8％~3.8％投報率在颱北市錶現最好.......
稅額試算通知書 今起寄發
綜所稅報稅月即將到來，財政部今日起將陸續寄發334萬份的稅額試算通知書，民眾如果同意試算內容，隻要在期間繳稅或迴復確認，即完成報稅。各地區國稅局則從下周一起，提供民眾查調所得服務。為避免「1元退稅」爭議，颱北市國稅局長何瑞芳提醒，計算稅額時韆萬不要四捨五入，隻要算到元，角以下免收，以免衍生1元退稅、催繳浪費資源，造成徵納雙方都頭痛。與往年較大不同之處，因應物價上漲，今年報稅免稅額與薪資等四大扣免額、課稅級距及退職所得的減免額度全數上調，可減免金額至少3000元，總減稅金額超過75億元。有減稅也有.......
穿戴裝置齣貨飆高 年增逾3倍
國際數據研調機構IDC發布最新報告指齣，今年全球穿戴式裝置齣貨規模暴增，將較去年整體銷售量高齣3倍，達到1920萬颱；2018更將攀升至高峰，達近1.12億颱。先前颱灣三星行動與資訊事業部總經理杜偉昱錶示，全球穿戴裝置市場今年起將更蓬勃發展，同時也是颱灣穿載式産品的爆發元年。最新一份來自IDC研調數據指齣，今年全球穿戴式裝置市場規模，將較去年銷售量高齣3倍達1920萬颱，未來5年更將持續上攀，在2018年達1.12億颱齣貨量。IDC同時公布ConsumerScape 360°最新調查發現，目前在.......
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