在日本 大約七分之一的房屋是空無一人的「鬼屋」。這一方麵反映瞭人口的減少 在日本買房子 這個你不能不知道：1/7的日本房子是「鬼屋」！ - 趣味新聞網

發表日期 2015-01-14T11:57:06+08:00

    


在日本，大約七分之一的房屋是空無一人的「鬼屋」。 這一方麵反映瞭人口的減少，另一方麵則反映瞭被一位分析師稱為是一種「房子壞瞭就蓋新的」心理。

據英國《金融時報》10月24日報導，YokoIrie常來清掃這棟房屋外人行道上鞦天的落葉。不過，過去四年裏，她都不曾在這屋裏住過，也沒有其他人在這住過。

相比之下，其他的屋主就沒有這麼考慮周到瞭—— 他們甚至可能已不在人世。 目前，日本大地上散佈著逾800萬戶無人居住的空置房屋。部分房屋已被棄置，部分由於荒廢而長滿雜草。也有部分房屋則像61歲的Irie女士的房子一樣，處於精心打理之下，配備著地暖和榻榻米房間。



在日本，大約七分之一的房屋是空無一人的「鬼屋」。這一方麵反映瞭人口的減少，另一方麵則反映瞭被一位分析師稱為是一種「房子壞瞭就蓋新的」心理。2008年，日本人口達到頂峰，並在此後一路下滑。由於日本的生育率是平均每位婦女隻生養1.4名子女，移民所佔比例也極低，這種人口減少的態勢不太可能齣現逆轉。

根據野村綜閤研究所（Nomura Research Institute）房地産部門WataruSakakibara的說法，上世紀80年代，典型的日本房屋都是木質結構，設計壽命大約是30年 。 2000年以後，日本房屋的設計壽命增加瞭不止一倍，達到大約70年。 不過，相對歐洲標準來說，這也隻是一眨眼的功夫。

他說： 「考慮到多發的地震，日本人並不打算把房子的年限做得太長。相反，人們有一種'房子壞瞭就蓋新的'心理。」



全球其他國傢主要把精力放在建造更多房屋容納更多人口上，而日本麵臨的卻是如何填滿（或拆除）現存房屋的問題。日本政府估計，如果不採取任何措施，到2050年，20%的居民區將成為鬼城。而根據野村證券（Nomura）的估計，到2023年五分之一的房屋將會空置。

Sakakibara錶示，要避免這個問題，日本必須剋服諸多體製性障礙。對於房主來說，拆掉舊房成本高昂—— 估計花費在50萬日元到100萬日元之間（閤4670美元到9340美元）。 此外，這麼做還會讓屋主的土地稅猛漲五倍。

根據一項在日本人口增長時期製定的政策，如果屋主建造房屋，按土地徵收的固定資産稅將會降低。到目前為止，曾有人多次試圖逆轉這一政策，都沒有取得成功。



這部分解釋瞭日本房地産經濟的反常。日本曾以全球最昂貴的房地産價格而自豪。然而自1992年的峰值過後，日本房價進入瞭或快或慢地下跌狀態。住屋本身已成為一種迅速貶值的資産：據Sakakibara計算，隻要20年，物業的價值就跌得隻剩土地價值瞭。

因此，以日本政府公開數據的最近一年來看，2008年日本購房交易中隻有13.5%的交易齣自二手市場。相比之下，2009年美國這一比例是90%，2010年英國這一比例是84%。 二手房占比偏低的同時，新的住屋和公寓不斷還在不斷被修建。





從九段下地鐵站齣來，就能看到靖國神社外苑的大鳥居（鳥居在神道教中是分隔神和人居住處的標誌），鳥居前有一塊刻有「靖國神社」四個大字的石碑。據《靖國神社百年史》介紹，二戰結束前，這四個字上方還有「彆格官幣」這一標明「社格」（神社的級彆）的字樣，因駐日盟軍總司令部發佈禁止日本政府支援和保全神社神道的指令，靖國神社削去瞭石碑上部，取下瞭國傢級神社的冠冕。

不僅如此，戰前靖國神社還是一座日本軍方的神社。根據《靖國神社百年史》記載，靖國神社作為「東京招魂社」建立時，是神社中唯一隸屬日本陸軍和海軍的組織，進行祭祀時也沒有專門的神官，而是由陸軍省的人來主持。

石碑背後是靖國神社三座鳥居中的第一座。進入第一鳥居，外苑參拜道兩邊是日軍遺屬捐贈的石燈籠和蒐集瞭二戰各戰地石子的「戰地石」等紀念碑，以及大村的銅像。



根據旁邊「大鳥居重建事業委員會」的銘闆記載，第一鳥居重建於1974年。1943年二戰戰事吃緊，日軍製造武器的鐵齣現不足，原鳥居和社內日本陸軍創始人大村益次郎銅像周圍的舊式大砲，一同以「增強戰力」名目被撤去，用作武器製造材料。據說這也是齣於宣傳目的，當時日軍已顯頹勢，日本政府下達瞭「金屬供齣」命令，動員各傢庭將鐵鍋等提供給軍隊，靖國神社作為國傢神社以及軍隊神社，自然「身先士卒」。

多處細節與侵略曆史有關



走過一條窄窄的街道，就是第二鳥居和內苑。如果說第一鳥居被用來製造武器，那麼青銅製造的第二鳥居則是由武器製造的。它由陸海軍讓舊藩提供原料，1887年由大阪砲兵工廠製成。

第二鳥居兩旁分彆有一隻大石燈籠，其基座部分各有一圈浮雕，內容是 「日清戰爭到滿州事變期間的主要戰爭」、「日清戰爭黃海會戰」、「明治38年滿洲軍總司令官兵幕僚奉天入城式」、「日中戰爭上海附近的空中戰」、「日中戰爭炸彈三勇士」、「台灣鎮定」（鎮壓台灣原住民起義）…… 這些被彰顯成「壯舉」的血腥戰爭中，有無數中國同胞慘死。而這些浮雕還曾被印成明信片發行。

內苑左手邊是讓參拜者進入之前洗淨手口的「手水捨」，手水捨後麵就是被稱為「神門」的內苑大門。據《靖國大百科》介紹，門的木製部分全部採用的是台灣阿裏山的巨大檜樹。檜樹在日本本土被視為神木，不能砍伐。這是日本佔領台灣後，在修建阿裏山森林鐵道時，動用軍艦搬運到此的。



第三鳥居是叫囂應修改曆史教科書的「新教科書會」的母體「日本會議」捐贈的。鳥居旁有一個刊登「社頭揭示」的木製櫥窗，每月一換，展示的都是戰死日軍軍官的遺書，目前正展齣的是海軍兵曹長莊司猛夫命的遺書，櫥窗下有日英雙語的紙版。

個人覺得日本的房子比較簡單，非常適閤3個人住....

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