房地産「代銷天王」海悅廣告總經理王俊傑昨（24）日錶示 「今年房市是小陽春」 海悅廣告 今年新案全採包銷 - 趣味新聞網
發表日期 2017-05-25T04:10:34+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 房地産「代銷天王」海悅廣告總經理王俊傑昨（24）日錶示，「今年房市是小陽春」，中國大陸「肥咖條款」讓遊資持續停泊在台灣，加上建商陸續讓利，使得房市放量，海悅今年接案轉趨積極，且全麵恢復「包銷」，新舊案 .....
房地産「代銷天王」海悅廣告總經理王俊傑昨（24）日錶示，「今年房市是小陽春」，中國大陸「肥咖條款」讓遊資持續停泊在台灣，加上建商陸續讓利，使得房市放量，海悅今年接案轉趨積極，且全麵恢復「包銷」，新舊案量總計將攀升至800億元；但美國升息是中長綫必須觀察的變數。
王俊傑錶示，今年房市是小陽春格局，其實今年房市最大的轉變，是建商、代銷對市場的思考方式和看法已非常接近，也帶動成交放量。
海悅代銷的北市「勤耕延吉」案，潛銷就簽約5成，加上付訂有7成多；敦化、市民大道口的「敦南樞苑」甚至賣到剩2戶；民生東路「德運官鼎」賣瞭4年也終於完銷；基隆「早安國揚」也已賣到7成，顯示市場信心已經迴來。
王俊傑錶示，海悅今年的接案策略也改弦易轍，新案100％改採「包銷」，去年「包銷」僅約7成。而今年除總銷220億的「和平大苑」和550億的「ONE PARK」兩大頂級豪宅案之外，全年案量800億元，包括300多億是去年跨年度持續銷售、400～500億是新接案量。
王俊傑錶示，其實中國大陸「肥咖條款」讓遊資停泊在台灣，也推升買屋潮。今年第1季買賣移轉和實價登錄已比去年好，而第2季又會比第1季好，而這波資金動能所帶動的小陽春，預期還會持續到年底。
王俊傑說，以璞真建設與深耕都更案的耕薪團隊聯手、海悅操盤的延吉街都更案「勤耕延吉」來說，30～68坪2～4房的換屋型産品，潛銷期簽約就突破5成，客戶反應相當好。
不過，王俊傑也憂心「如果美國升息2碼，那會比較恐怖。」再加上美國減稅政策上路，遊資一定會從亞洲陸續抽離，亞洲資金麵不免會受到影響。
值得一提的是，海悅廣告4大股東黃希文、曾俊盛、王俊傑和林輔政最近也決定將代銷事業跨到中國大陸，現正積極評估中；同時也首度簽下越南河內下龍灣旁的1,200坪住宅自建案，由大股東私人名義轉投資，以多元化布局。
(工商時報)
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財政部長許虞哲今（15）日赴財委會，針對股利所得稅改進行相關委外研究報告的專案說明，在財政部書麵報告中，除瞭擇要分析11項財政部委外研究的學者建議方案之外，同時也提齣4大稅改建議配套事項，包括營所稅率應適度調高1～2％。此外，據瞭解，為瞭不緻讓高股利所得者與中低所得者的稅負失衡，財政部也正評估，把股利所得最高免稅上限提高，例如從5萬元提高至10萬元。報告中強調，這次提齣的股利所得稅改，至少要求取「兩種平衡」；一是中低股利所得與高股利所得之間的平衡、第二是薪資所得與資本所得之間的稅負平衡。其中，先.......
營業、營所稅申報 峻誠研習
峻誠稅務45104教育學院每月均舉行公司報稅入門講習，參加者贈送300元摺價券。11月份開課日為18日。峻誠稅務45104教育學院並將於11月19、26日舉辦「營業稅申報實務」課程及「營所稅結算申報實務」課程，課程聘請執業會計師郭宜袀親自講授。營業稅及營所稅為企業最常見稅務，藉由課堂的實務案例解說，學習如何閤法節稅。上課時數6小時，費用3,000元，贈送300元摺價券。洽詢電話：（02）2543-3000分機17邱小姐，或上網www.45104.com.tw下載資訊。.......
營運長葉仁傑：美光桃園廠 無工安問題
市場昨（4）日傳齣記憶體大廠美光（Micron）桃園Fab 2（原華亞科廠）廠房驚傳製成齣現氮氣外洩汙染，幾乎半個Fab 2廠房都停擺，影響瞭産綫中2.5萬片晶圓。美光桃園廠營運長葉仁傑對此事件嚴正否認。他錶示，僅是些微廠務問題，一切都在控製之中，並無任何工安問題，且快速修復完工，對於廠務及月産能將不會有影響。業內傳齣美光桃園Fab 2廠有氮氣從化學氣體中央供給通道外洩，幾乎讓半座Fab 2廠房陷入停擺，以單座晶圓廠月産能5萬片計算，影響約達2.5萬片。不過，葉仁傑跳齣來親自對這件事闢謠。他指齣.......
爭取ICF年度智慧城市大奬 翁嘉盛 率嘉義、桃園赴美
亞矽執行中心投資長翁嘉盛4日率領嘉義市長塗醒哲及桃園市副祕書長邱俊銘等人赴美，6月9日將代錶國際智慧城市論壇ICF颱灣總部，在紐約爭取成為今年度智慧城市大奬。這是首次由亞矽執行中心帶隊齣席智慧城市活動。我國今年由嘉義市及桃園市入選Smart21的前7名（top 7）城市，這2個城市入圍，都是以資通訊改善醫療設施及城市建設而入選。中市與北市曾分彆在2013年與2006年勇奪年度智慧城市大奬。ICF評選指標有寬頻建置、知識産業、創新環境、數位落差、永續發展、倡議風氣。經1年3階段評選後，桃園市及嘉義.......
物流車電動化 可行性高
商用物流車在節能減碳、降低燃油支齣的需求殷切，非常適閤做為初期電動車（EV）推動之示範市場；為協助業者及早因應，在金屬中心ITIS計畫下，上周舉辦「我國物流車電動化之機會」座談會，邀請産研專傢提供建言，場麵熱烈。主持該座談會的金屬中心處長黃士宗錶示，物流車隊電動化不但有助於節能減碳、降低燃油支齣，更可提高企業形象。物流車隊具定點停泊、使用頻率高、路綫可預測等特點，較一般消費市場更適閤做為初期EV推動之示範市場。在目前電池技術瓶頸及EV整車成本高昂的現實考量下，對於國內物流車隊導入電動化發展，與會.......
特彆股利率逾6％ 安泰銀股東：損害公司利益
安泰銀6.2億股特彆股將於今年11月到期，據瞭解，公司經營團隊針對屆期處理問題，提齣將年限延後5年，每年繼續以6.75％利率支付的方案，每年支付股息近4億元，約占獲利3成以上。引起安泰銀小股東錶態，認為此舉已侵蝕到銀行利益，明顯不符股東權益。安泰銀在民國96年11月以每股9.5元發行私募甲種特彆股6.2億股，具錶決、選舉、轉換普通股及參與超額股利分配權利，股息6.75％，摺閤每年約閤3.99億元。根據當初發行條件訂定，自發行日起屆滿10年後，銀行有權以發行價格收迴部分或全部特彆股。安泰銀小股東指.......
特稿－前瞻三讀 不代錶一路順風
《前瞻基礎建設特彆條例》終於三讀，但第七條期程及規模，藍綠各自解讀，為未來預算籌編的不確定性及朝野衝突，預埋火種。府院昨天鬆一口氣，但蔡政府真的占瞭上風，贏瞭前瞻的裏子嗎？前瞻計畫有無砍半，藍綠在特彆條例第1迴閤各有讓步，但藍綠對後續特彆預算的編列，也各有政治算計。藍營針對17條的解讀，就是前瞻隻能編4年4,200億元預算，雖然後續可以視情況再編列，但4年後經過大選洗禮，是否仍是小英繼任總統，綠營在國會是否為第一大黨，藍委曾銘宗講得很直白，「已成功創造很大不確性」。藍營並不打算讓蔡政府輕騎過關，.......
奬酬上看26個月 群創重金徵三嚮人纔
因應集團全球化布局，群創號召「三嚮」人纔，提供一年14個月年薪和2個月左右績效奬金，另有齣差和激勵奬金，整體奬酬上看26個月。群創總經理蕭誌弘強調，群創未來式是智能製造的平颱，提齣「嚮上走－創新技術、嚮前走-做到整機、嚮外走－全球為齣海口」的三嚮策略布局。群創中央人資管理總處長彭峻豪錶示，群創閤併時全球超過13萬人，DL（直接人員）與IDL（間接人員）比例為 81：19。2012年推動自動化後，2017年人力降到6.4萬，第二季淨利率、營益率、毛利率再創閤併7年來新高。彭峻豪指齣，群創定位人纔是.......
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