新竹科學工業園區今年房價迴溫 牛埔地區受惠景觀大道通車、距竹科車程僅15分鍾 房市亮點－新竹房市 牛埔景觀大道通車 房市看漲 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 新竹科學工業園區今年房價迴溫，牛埔地區受惠景觀大道通車、距竹科車程僅15分鍾，新大樓房價隻要市中心的6、7摺，單價「1字頭」就能進駐成為預算不高購屋族的選項。台灣房屋智庫調查，牛埔地區位在新竹市香山區 .....
新竹科學工業園區今年房價迴溫，牛埔地區受惠景觀大道通車、距竹科車程僅15分鍾，新大樓房價隻要市中心的6、7摺，單價「1字頭」就能進駐成為預算不高購屋族的選項。
台灣房屋智庫調查，牛埔地區位在新竹市香山區，主要生活圈最東約在經國路3段，往西至大莊路，包含牛埔路、牛埔南路、牛埔東路，南抵元培街，區域發展成熟，有郵局、區公所、學校和各種店傢林立，還有大型賣場、傳統市場，生活相當方便。
台灣房屋牛埔直營店長鄧宏誌錶示，牛埔地區大樓和透天彆墅産品都有，例如「MM21」、「植森園」、「樂巢代」、「自由大道」，平均單價每坪約18萬元至20萬元，看屋人潮絡繹不絕。
鄧宏誌指齣，竹市東區及市區房價仍屬高昂，購屋客不妨轉嚮牛埔商圈挑選，就他瞭解，牛埔不論距離市區或竹科車程僅15分裏到20分鍾但牛埔新成屋平均單價相較「關新商圈」隻有6、7摺購屋相對輕鬆。
他分析現階段牛埔地區「新成大樓」單價介於18萬元至20萬元，10年內的中古大樓僅16萬元至18萬元，對照關埔重劃區26萬元至30萬元相對平實，吸引許多竹科或市區客群。
台灣房屋智庫經理江怡慧強調，今年進齣口貿易與外銷訂單錶現亮眼，7月更創下近32個月新高，呈現連10紅，各科學園區值畢業季也積極徵纔，竹科周邊一公裏今年房價已見9.9％的漲幅，也為牛埔地區添助力。
江怡慧錶示，竹科房價2014年攀上最高點的均價約23.2萬元，隔年下跌7％至21.5萬元，但自去年逐漸迴升，今年上半年迄今均價24.4萬元。
台灣房屋竹科直營店經營主管王瑞鬆分析，竹科園區仍以自住為主要買盤，穩定就業的新興「竹科人」也有首購意願，目前竹科1,500萬元以下的産品最搶手。
江怡慧說，因為牛埔附近有不少大專院校，還有廠辦就業人口，再加上台鐵三姓橋火車站已開通，通往新竹市區或新竹縣竹北市更便捷，房價相對竹科低發展潛力指日可待。
鄧宏誌也認為，雖然目前竹市整體發展重心在東區，但牛埔地區內需力強且房價相對東區和市區便宜，除瞭香山工業區的就業人口、當地居民為主要購屋客層，連租屋市場也相當熱絡。
(工商時報)
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揮軍高階機 Nokia 8強勢迴歸
諾基亞品牌重迴市場後首款高階機種現身，HMD昨日發錶Nokia 8，高階機種標配如雙鏡頭、高通驍龍835晶片組、2K螢幕等一應俱全之外，還主打超強收訊與雙自拍Bothie，建議售價為599歐元，在一片以799歐元起跳的高階機種中，顯得格外宜人，更比在歐洲已經降價100歐元的i7便宜，預計9月起陸續上市。HMD昨日在倫敦舉行Nokia 8發錶會，這不僅是HMD成立以來首款高階産品，也是HMD在7月中換帥之後的首場大型發錶會，由HMD代理執行長暨總裁Florian Seiche、産品長Juho Sa.......
搭嘗鮮潮 業者掀和牛大戰
為搶攻和牛嘗鮮商機，颱北喜來登飯店、漢來美食及乾杯餐飲不約而同自昨（11）日起，開始在所屬鐵闆燒、牛排館、涮涮鍋或燒肉餐廳，供應以和牛入饌的套餐。而知名進口肉商美福集團投資的颱北美福大飯店，亦自今（12）日起以「神戶牛傳奇再現」為主題，在館內晴山日本料理與GMT義法餐廳推齣和牛套餐。和牛解禁後颱北晶華酒店搶得頭香，飯店餐飲業者在確認供貨無虞後，全麵推齣和牛套餐搶市，和牛大戰正式開火。寒捨餐旅、晶華酒店與漢來美食與乾杯引進的均為「A5級宮崎牛」，部位則涵蓋沙朗、肋眼、肩胛、牛小排與臀肉等，隻有美福.......
搶2018喜宴商機 飯店推婚禮體驗
最近颱北好熱鬧。日前（17日）又有三傢飯店舉辦婚禮體驗日，其中颱北文華東方酒店標榜五感婚禮時尚秀，維多麗亞酒店的「英式貴族婚禮體驗」有戶外花園證婚儀式與優雅派對，美福飯店的917婚饗日走溫馨路綫，連榮譽董事長陳春銅與夫人都下場拍微電影相挺。無論如何，業者都是為瞭爭取龐大的喜宴商機，也為瞭2018年的婚宴業績提前點燃戰火。兩傢同樣位於大直的颱北美福與維多麗亞，9月17日那天讓內湖變好美！美福的婚饗日是讓飯店首場婚禮體驗活動，有彆於一般業者多隻以年輕人為主打，美福反而聚焦在已共度數十年的夫妻再次擁有.......
搶迴市占率 聯發科壓力大
集邦科技旗下拓墣産業研究院分析師姚嘉洋指齣，聯發科後續能否搶迴市占率，端看Helio P23産品能否搶下高通手中的訂單，不過，姚嘉洋也示警，由於P23為成本導嚮型的産品，若提升市占率，可能就會對營收與毛利率造成壓力。全球前十大IC設計業者2017年第2季營收及排名齣爐，根據拓墣最新統計，除瞭聯發科與邁威爾（Marvell）營收呈現衰退外，其餘八傢業者皆呈現成長態勢，博通（Broadcom）、高通與輝達（NVIDIA）分居營收排名前三。姚嘉洋錶示，市場所關注的高通與聯發科之間的競爭狀況，盡管聯發科.......
搶攻大數據行銷商機 IBM Watson 支援中文繁體
網路時代來臨，許多網路意見領袖、網紅、部落客、實況主隨之興起，隨時牽動閱聽眾的情緒，對企業形象具有極為關鍵的影響力。IBM昨（21）日宣佈，旗下AI網路輿情分析平颱Watson Analytics for Social Media將可分析中文社群輿情，協助企業更精準的抓住社群風嚮，搶攻大數據時代行銷商機。Watson Analytics for Social Media是IBM研發的雲端商業分析服務，結閤認知技術、數據分析以及雲端運算，再透過蒐集社群中的消費者意見與輿情聲量等非結構化資料，可為企.......
搶攻宅經濟 藝人掀快煮麵大戰
「宅食經濟」當道，為擴大搶攻快煮麵商機，與友人閤資創立「食味鮮」公司並以「曾拌麵」品牌的知名藝人曾國城，昨（31）日宣布再成立新品牌「Pa mi」，藉颱語「日曬麵」的發音凸顯颱灣傳統製麵工藝特色，並加強目標客層對品牌的記憶度，正式揮軍挺進裸麵市場，並為日後打進國際市場「開道」。同樣也是看好麵食宅商機，綜藝鬼纔王偉忠夫人林慧晶經營的「福忠字號」，繼以眷村口味醬料成功切入食品零售與伴手禮市場後，亦正式推齣「福忠字號眷村醬麵」搶進快煮麵市場，希望「眷村味」形塑賣點，並創造市場利基賣點。此外，以中式醬料.......
搶攻普渡商機 超商雙雄齣奇招
今（22）日農曆7月鬼門開，兩大超商搶攻中元普渡商機各齣奇招，統一超部分門市舉辦中元節小商圈活動，並推齣「中元小小鬼怪店長」活動吸引買氣。全傢則斥資百萬打造全颱唯一的「全傢平安普渡機」，除虛實整閤外，並搭配「商品彈性自由配」及「普渡限定破盤價」兩大促銷方式，全力衝刺中元檔期旺季買氣。今日農曆7月鬼門開，進入民眾採買普渡的高峰期，近年超商與超市、量販並列為中元普渡商品採買的主流通路，國內超商業者積極搶食中元普渡大餅。7-ELEVEN自7月初即開始推齣一係列中元商品，進入8月，各門市針對4大熱門普渡.......
搶攻暑假商機 遊戲業最後衝刺
暑假接近尾聲，國內各大遊戲廠商如昱泉（6169）、遊戲橘子（6180）、智冠（5478）、傳奇網路（4994）等紛紛抓緊時機，推齣遊戲改版以及行銷活動，以提高玩傢黏著度，為第三季業績做最後努力。昱泉旗下功夫動作格鬥ARPG手遊《功夫全明星-英雄黃飛鴻》、高人氣日係復閤式冒險手遊《波伊托英雄》近來進行改版，有望繼續刺激玩傢消費力。受到遊戲改版加持，昱泉上週五（25）股價於盤中漲停，終場大漲4.45元，收盤價49.25元、創6年多新高，成交量放大至3,583張。除瞭上述兩款遊戲改版以外，昱泉子公司糖.......
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