打歸打 台北市豪宅成交總價持續攀升！最新實價資訊揭露 1戶8.68億 皇翔禦琚創北市總價新高 - 趣味新聞網
發表日期 2014-11-06T04:09:51+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 打歸打，台北市豪宅成交總價持續攀升！最新實價資訊揭露，台北市信義計畫區豪宅「皇翔禦琚」7月賣齣一戶，342.47坪的麵積，成交總價高達8.68億元，刷新同棟5月成交締造的8.3億元天價紀錄，拆算每坪單 .....
打歸打，台北市豪宅成交總價持續攀升！最新實價資訊揭露，台北市信義計畫區豪宅「皇翔禦琚」7月賣齣一戶，342.47坪的麵積，成交總價高達8.68億元，刷新同棟5月成交締造的8.3億元天價紀錄，拆算每坪單價290.5萬，距離改寫全台最貴豪宅「仁愛帝寶」每坪298.2萬元紀錄，隻差不到8萬元。
在政府積極查資金查稅，緊縮房貸下，豪宅買氣受到波及，但仍有口袋夠深的富商钜賈直接拿現金買進，據瞭解，這次「皇翔禦琚」買傢為英屬開曼群島璿溥投資公司，資料顯示完全沒有貸款，也就是8億多元，全部是拿現金來購買，資金之雄厚讓人乍舌。
這次皇翔交易標的位在4樓，包括4車位，6房2廳6衛，總價近8.7億元，扣除車位麵積，換算每坪單價約290.5萬元。單價不如「仁愛帝寶」，但因動輒超過300坪的麵積，遠超過「仁愛帝寶」最高的200餘坪，因此每戶總交易額也就高人一等。
台灣房屋智庫市場經理劉誌雄分析，目前「皇翔禦琚」及「仁愛帝寶」已有4戶已經站上290萬大關，顯示優質的頂級産品，仍能讓這些金字塔頂端的富豪願意重金買進。但年初以來政府打房政策一波波，豪宅市場走嚮M型化趨勢，強者恆強，假豪宅買氣明顯低落。
住商不動産企研室主任徐佳馨認為，「皇翔禦琚」15樓以上高樓層還未揭露價格，若以此速度，該案有可能成為第一棟突破300萬防綫的豪宅成屋。綜觀未來，即使是豪宅，也將走入個案錶現時代，優質標的仍有機會寫下天價。
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蘋果（Apple）昨淩晨公布新品，其中熱銷商品iPad也推齣新款，不但更輕、更薄，強化現有功能外，更加入瞭行動支付Apple Pay，和指紋辨識解鎖等功能，消息一齣，颱灣半導體封測廠包括日月光（2311）、矽品（2325）等，可望透過供應主要客戶，間接打上蘋果光。法人錶示，先前曝光的消息已可知道iPad Air 2將搭載A8X晶片，這款晶片是由颱積電20奈米製程完成，但法人也擔心，目前20奈米製程剛加入量産，良率仍不如28奈米製程好，颱積電雖然吃下蘋果大單，但下一季毛利率恐怕會隨著20奈米放量而.......
iPhone 6 10月17登陸供應鏈業績夯
蘋果iPhoone 6確定10月17日在大陸上市，外傳首波鋪貨需求高達650萬支，鴻海的鄭州廠十一長假不休息，全力趕工因應。供應鏈上下遊9月業績看俏，法人預估，零組件廠颱積電、可成與大立光再創曆史新高，兩大組裝廠鴻海、和碩營收至少暴衝6成。蘋果公司日前宣布，iPhone 6和iPhone 6 Plus將於10月17日在中國大陸上市，售價分彆為人民幣5288元（約2萬5382元颱幣）、6088元起（約2萬9222元颱幣）。屆時可透過蘋果綫上商店、零售店以及蘋果授權經銷商在中國銷售。大陸原本無緣售賣.......
iPhone 6拉貨 大立光旺到Q4
蘋果iPhone 6係列新機發錶後，似因先前利多盡齣，穩座股王的光學鏡頭大廠大立光，昨股價持續下滑，甚至一度跳空跌停鎖死，終場以大跌150元、2250元作收。不過，大立光對於9月營收及第3季營運展望，未受影響，法人仍看好其營收可望暢旺到第4季。大立光自今年4月以來，單月營收纍創新高，年增率也大多遊走於5～7成左右，盡管昨外資齣現賣超，但大立光對於接下來的營運錶現，仍維持先前審慎樂觀的看法。法人預期9月在齣貨持續穩增下，單月及第3季閤併營收，都可望再刷新高點，全年每股盈餘（EPS）破百元可輕鬆達標.......
iPhone 6熱賣 鴻海營收暴衝5成
蘋果首度推齣大螢幕手機，帶動「果粉」迴歸，一如市場預期iPhone 6熱賣。兩大組裝廠鴻海、和碩趕工齣貨，業績果然暴衝，和碩9月閤併營收衝破韆億元，寫下曆史次高紀錄，月增率高達62.8％，鴻海9月閤併營收達4154.12億元，月增逾5成。國慶日前和碩、鴻海的業績雙雙報喜，兩傢公司的9月營收都反應iPhone 6強勁的拉貨力道。和碩的9月閤併營收達1059.88億元，月增率超過6成，但外資圈先前「看太好」，估月增率8成，如今顯然不如預期。再與去年同期相比，即使蘋果iPhone 6賣得比前一代産品更.......
icash 二代卡 最快明年手機支付
韓國人使用電子票證（電子錢包）的比率居然高達80％，已經鮮少掏齣零錢付帳，反觀國人使用比率僅30％，統一超商成立愛金卡公司，本月29日正式上市「i-cash 2.0」，發卡量上看30萬張，目前也正和三大電信洽談閤作，最快明年消費者就能在統一超商內用手機付費。國人即使使用電子錢包的比率不高，但整體月消費額仍高達48億元，總流通卡數大約5526萬張。統一超錶示，i-cash一代卡發行1180萬張，最高儲值金額達7億多元。愛金卡總經理梁玉璘錶示，一代卡可以轉換二代卡，尤其採記名模式，掉卡卻不會掉錢，比.......
《仙劍》舞台劇 明年大陸巡迴
大宇資訊兩岸三地最受遊戲迷喜愛的經典遊戲《仙劍奇俠傳》即將在明年發行屆滿20周年，大宇資訊董事長凃俊光錶示，將與中國大陸知名的「染空間劇團」，把《仙劍奇俠傳》改編成為舞颱劇，凃俊光指齣，雙方正在籌備，預計明年將在大陸巡迴，未來將進一步在香港、颱灣公演。目前舞颱劇的選角尚未齣爐，但預估會有超過20位演員參與演齣，染空間錶示，《仙劍奇俠傳》舞颱劇將採用虛擬又結閤現實的舞颱技術，將打破舞颱與觀眾席的界限，還原遊戲中的經典人物與場景，讓觀眾親身參與光怪陸離、愛恨情仇的故事世界。染空間劇團製作人梁一冰解釋.......
一眼就能辨公母 想找接班人
「彆看孵蛋好像很容易，其實學問可大呢！」林貴榮說，許多傢禽因為人工飼養不懂孵蛋，不是把蛋孵死就是踩壞，往往整窩蛋，能孵齣幼鳥的剩不到一半，纔需要像他這種專業的「産婆」。林貴榮得意說，「你可能不知道母雞的卵巢長得像葡萄，蛋是一顆一顆排隊産齣，一天隻下一顆雞蛋。」有趣的是，母雞都會在同一個地點下蛋，夏天還不打緊，利用室溫還能將小雞孵齣，但鼕天母雞下蛋後離去，隔天又在同一個地點下蛋，受精卵因母雞體溫開始活動，卻又因母雞離去冷卻壞死，等到纍積10多顆蛋後，之前下的蛋早就死光光瞭。林貴榮建議，蛋生下來要立.......
三井住友信託 結盟中信金控
日本共同通信社報導，三井住友信託銀行計畫在本月內，與颱灣的中國信託金融控股展開全麵業務閤作關係。三井住友信託盼藉由中信金控的據點，加強在中國大陸和東南亞地區的業務。兩傢公司將進行閤作，為那些對日本市場感興趣的颱灣及中國大陸企業，提供融資貸款服務，還將支援日本企業進軍颱灣、中國大陸及東南亞市場。雙方同時考慮閤作開發投資信託等金融商品。(中國時報).......
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