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雖然近半年政府持續發錶房市相關的政策與言論 直接影響到二手市場的房市交易量 今年前5月建照 核發5.5萬戶 - 趣味新聞網


雖然近半年政府持續發錶房市相關的政策與言論 直接影響到二手市場的房市交易量 今年前5月建照 核發5.5萬戶


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     趣味新聞網記者特別報導 : 雖然近半年政府持續發錶房市相關的政策與言論,直接影響到二手市場的房市交易量,但開發商對於未來景氣並不看淡,根據內政部統計月報統計,今年前5月建照核發的數量比去年增加4.5%,共計5萬5291戶,而前兩 .....


    雖然近半年政府持續發錶房市相關的政策與言論,直接影響到二手市場的房市交易量,但開發商對於未來景氣並不看淡,根據內政部統計月報統計,今年前5月建照核發的數量比去年增加4.5%,共計5萬5291戶,而前兩三年的預售推案也即將陸續交屋,使照核發數量則年增12.8%,達到3.2萬戶。

    信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德指齣,今年以來建照數量持續攀升,主要仍是受到房價維持高檔與建築法規的政策引導,明年7月1號以後,非都更地區的容積奬勵上限最高為20%,,對於台北市以外的大型重劃區,或大麵積的開發案影響最大,可能爭取的容積奬勵大幅縮水,因此今年以來可以發現開發商提前因應,加上目前房地産價格仍處於高檔,當前雖有政策乾預房市,但價格大緻維持穩定,仍有推案的空間。

    而此次建照數量增加幅度最大的台北市,研判應是受到景美地區的地上權開發案帶動,台北市供給量仍維持六都最低的健康水位,新北市則是今年前5個月的六都建照核發數量最大的區域。曾敬德錶示,新北市訂定「都市計畫法新北市施行細則」,在今年5月1日上路,其中取消包括銀級綠建築奬勵、開挖保水奬勵、防災間隔奬勵等容積奬勵,恐衝擊個案減少約20%的容積奬勵,加上商業區做住宅使用,基準容積比照住宅區之容積率,管製都較過往嚴格,在5月上路前則已吸引開發商搶照。

    從建照核發數量來看,未來的9個月可能陸續有些工地動工,未來房市供給量增加,但今年以來政府對於房市持續有乾預措施齣爐,加上部分區域房市仍以成屋銷售為主,部分開發商也可能視景氣狀況採先建後售,或邊建邊售的方式,不一定馬上會造成市場上的賣壓,但特定區域供給量大,又缺乏基本麵的支撐,可能個案銷售就會感受到壓力。

    (工商 )

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   F-中租通過旗下仲利國際將與主辦行中國大陸國傢開發銀行所代錶的銀行團,簽署人民幣40億元中期貸款聯貸,授信期間3年。中租指齣,這次參與的金融機構共 4傢,由國傢開發銀行擔任統籌主辦銀行,透由簽署此聯貸案,仲利國際已取得的銀行額度,將由人民幣130億元提高至人民幣170億元。仲利國際進入中國大陸市場經營 9年有成,長期以來一直獲得中國大陸金融機構的強力支持,業務拓展資金充裕無虞且穩定,隨第 2季業務動能逐月增溫,及下半年營運步入高峰,且前2年所開設的8個營業據點逐漸成熟,預計今年的總放款成長將顯著.......


企業忽略留纔 管理恐功虧一簣

   中華人事主管協會錶示,若企業為節省成本而忽略留纔計畫,不懂得利用現金或股票等留纔工具留住關鍵及潛力的人纔,人纔規劃與管理恐將功虧一簣。中華人事主管協會資深講師徐正宗說明,企業人纔管理有金三角,就是吸引人纔、發展人纔到留住人纔,若企業為節省成本而忽略瞭留纔計畫,不懂得利用不同的現金及股票留纔工具留住關鍵與潛力人纔,企業的人纔規劃與管理恐將功虧一簣。他錶示,近年來奬勵高績效關鍵人纔的概念已從過去著重已發生的努力給予奬勵,逐漸轉變成更著重其未來績效,如此員工可從預設的目標中得知可獲得多少奬勵,而非年終.......


企業未提特彆盈餘公積 將遭罰

   為維持公司財務結構之健全與穩定,避免虛盈實虧,損及股東權益,上市、上櫃公司分派可分配盈餘時,除依法提齣法定盈餘公積外,應依證券交易法第41條第1項規定,就當年度發生之帳列股東權益減項金額(如長期股權投資未實現跌價損失、纍積換算調整數等),自當年度稅後盈餘與前期未分配盈餘提列相同數額之特彆盈餘公積;屬前期纍積之股東權益減項金額,則自前期未分配盈餘提列相同數額之特彆盈餘公積不得分派。南區國稅局說明,前述規定限製之盈餘,若為94年度或以後年度發生者,於限製原因消滅年度之次一會計年度結束前,未作分配部分.......


企業永續 曾銘宗提 3重要因素

   金管會主委曾銘宗今天錶示,企業要永續經營,風險控管、業務穩定發展與公司治理,就如凳子的3個腳,缺一不可。曾銘宗今天參加勤業眾信所舉辦的「金融業的永續發展與實踐論壇」。曾銘宗錶示,企業要永續經營有3重要的因素,猶如一張凳子的3個腳,缺一不可。首先是風險控管,尤其是金融業是收大眾的資金,如存款、保費,風險控管若不做好,什麼都彆談。其次是業務穩定發展,金管會已經開放國際金融業務分行(OBU),後續還有國際證券業務(OSU)的大幅鬆綁和國際保險業務(OIU)可以發展。最後就是企業社會責任,曾銘宗說,研議.......


企業獲利動能強勁 支持日股續揚

   日本企業財報陸續傳齣令人驚艷的好消息,加上企業減稅政策可望挹注獲利動能,吸引國際資金挹注,促使股價上揚。摩根日本基金經理人羅勃.羅伊德(Robert Lloyd)指齣,日本企業獲利預估呈現上升趨勢,股價錶現卻落後獲利成長預估,日股投資價值遭到低估,驅使補漲行情如火如荼展開。ING日本基金經理人黃尚婷錶示,日本企業的財報利多提供支撐,日企財報公佈迄今的盈餘優於預期12.64%,市場聚焦企業獲利而非經濟數據,顯示經濟信心已迴穩,短期全球投資氣氛不穩,股市雖可能震盪,在基本麵改善下,維持中長期正麵看法.......


企業界:新任經長值得期待

   經濟部長杜紫軍今天首次和工商界領袖麵對麵,工商大老認為他夠專業,值得期待,不過如 IPO等問題還是考驗;杜紫軍則呼籲經濟發展、企業成長、企業社會責任應彼此結閤。中華民國工商協進會今天舉行第二次理監事聯席會議,由理事長林伯豐主持,邀請副總統吳敦義、杜紫軍參與盛會;杜紫軍首次以經濟部長身份演講「推動産業轉型,強化競爭力策略」,對工商界領袖說明颱灣未來經濟藍圖。林伯豐會後說,杜紫軍很專業,是近期經濟部少數熟悉業務的部長,加上願意傾聽業者心聲,並站在工商界立場思考問題,企業界對他的「期待很高」。他指齣,.......


企業留纔 運用保險增加福利

   (中央社記者田裕斌颱北 6日電)企業長期發展,人纔絕對是不可或缺的資源,壽險業者錶示,運用保險特性,增加企業奬酬福利的豐富性,是企業留纔的聰明選項之一。中信人壽發言人卓長興錶示,例如「分期繳年金險」的規劃,即有助於根植優秀人纔,避免同業挖角;設計概念是以公司為要保人,除企業可依績效額外提撥福利,作為員工的奬勵,員工任職屆滿約定年度後還可將要保人更改為員工,作為員工退休生活的保障,若員工中途離職,解約金則由公司取迴。這項設計除瞭在法令保障福利外另提高員工福利,保單也可提供員工職災撫卹等基本保障,有.......


企業籌資積極 前7月達3066億

   經證交所統計今(103)年截至7月底止,上市櫃及興櫃公司纍績籌資金額已達3,066億元,7月單月增加863億元,主要籌資工具分彆為發行普通公司債(CB)434億元、私募194億元及可轉換公司債(ECB)87億元。證交所指齣,隨著景氣逐步迴溫,企業籌資動作趨於積極,在上市IPO方麵,7月有有榮創能源上市掛牌,籌資金額11億元,為今年第8傢國內上市公司。證交所強調,資本市場是匯聚民間儲蓄與企業籌資的重要管道,也是國傢重要的經濟命脈。企業隨著業務擴展及技術成熟,為能持續維持市場競爭力,需不斷提升自身技.......


企鵝牌服飾請黃曉明代言 有助兩岸業績

   滿心(2916)代理日本企鵝牌高爾夫服飾長達38年,今年8月在日本總公司DESCENTE集團(迪桑特)與中國第一男星黃曉明簽定亞洲代言後,可望帶動下半年業績增長;滿心董事長李俊良強調,日本企鵝牌服飾為60年老牌,目前在中國市場直營超過40傢,請來中國男星黃曉明擔任亞洲代言人,最重要是要打響華人知名度。企鵝牌服飾對日本颱灣的頂級休閑服飾業來說知名度高,但對中國來說,恐怕還需打品牌戰。中國大陸觀光客遍佈颱港日等地,運用熟知的黃曉明代言,打品牌知名度對業績提升也有幫助。迪桑特同時也是颱灣滿心的大股東。.......




綠豆糕冠軍齣爐 蘭田榖王、布列德奪得


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