在齣售瞭主題樂園及飯店等資産後大陸首富王健林再度有驚人之舉萬達再賣兩大廣場套現405億元

發表日期 2017-07-26T09:38:41+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 在齣售瞭主題樂園及飯店等資産後，大陸首富王健林再度有驚人之舉，萬達開始齣售旗下的購物中心─萬達廣場。萬達在今年4月與7月把江蘇鹽城和江西南昌兩處萬達廣場，分彆 ... 萬達再賣兩大廣場套現405億元 .....

在齣售瞭主題樂園及飯店等資産後，大陸首富王健林再度有驚人之舉，萬達開始齣售旗下的購物中心─萬達廣場。萬達在今年4月與7月把江蘇鹽城和江西南昌兩處萬達廣場，分彆賣給大陸中信信託和珠江人壽，外界估計金額約人民幣90億元（約新台幣405億元）。

這也是繼日前萬達以人民幣637億元分彆齣售主題樂園及飯店給融創及富力地産後，另一項拋售動作。但萬達未公布這兩處萬達廣場的拋售金額。萬達目前共有205個萬達廣場。

華爾街見聞報導，工商登記信息顯示，鹽城萬達廣場、南昌西湖萬達廣場等兩傢公司法定代錶人均已變更。其中，南昌西湖萬達廣場總投資額人民幣30億元（約新台幣135億元），鹽城萬達廣場總投資額人民幣60億元（約新台幣270億元）。這兩傢已經在今年中開始營運，進入收租階段。

但萬達迴應，所謂變賣南昌西湖萬達廣場純粹是外界誤讀。這是萬達廣場輕資産戰略的一部分，而南昌西湖就是第一批輕資産項目。

萬達錶示，輕資産戰略早在2015年4月，王健林在深圳交易所的一次演講中就已提齣，目前萬達已到瞭要靠品牌賺錢的時候。而所謂輕資産模式，就是用彆人的錢投資萬達廣場，而由萬達輸齣品牌管理。現在已經開業的205個萬達廣場中有31個是輕資産案件。

萬達指齣，2017年萬達半年報中也有明確公布，上半年新開業項目14個，輕資産萬達廣場九個，上半年新發展萬達廣場26個，萬達廣場全部為輕資産項目。

王健林曾錶示，萬達未來的戰略是全力發展創新型、輕資産業務，並將大幅減債，計劃三年左右清償集團金融機構債務。

比較特彆的是，萬達在最近兩個月內，將至少20傢萬達廣場公司的註冊資本減至清一色的人民幣0.5億元，分析認為，大幅減資可能是被有關機關勒令減少註冊資本，用來償付纍積債務，並可與增派股息結閤，以彌補纍積的虧損。這也符閤之前銀監會要求銀行調查萬達的債務風險。

海通證券分析師薑超錶示，萬達基本麵尚可，資金麵較緊但短期內債券到期壓力不大。但考慮到萬達未來仍有較大資金支齣壓力，若債券融資因受負麵消息衝擊渠道不暢，或融資成本提高，可能對公司的資金麵帶來不利影響。

2017-07-26 01:51經濟日報記者杜宗熹／綜閤報導

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