泰國曼榖挾著擁有中國大陸推動「一帶一路」政策的未來東協中心樞紐地位、以及政府推動的「東部經濟走廊」等優勢 市場預期2018年房市還有看漲6~8％的空間 台灣郎到曼榖購屋置産不手軟 泰國最大地産商「登台」 - 趣味新聞網

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    泰國曼榖挾著擁有中國大陸推動「一帶一路」政策的未來東協中心樞紐地位、以及政府推動的「東部經濟走廊」等優勢，市場預期2018年房市還有看漲6~8％的空間，吸引海外投資置産客趨之若鶩，尤其台灣郎買房砸錢不手軟，尤其曼榖位於捷運大鐵路沿綫、擁有收益的住宅，都是台灣客偏好的産品，買來當作第二個傢或當包租公；泰國最大的股票上市房地産開發商尚思瑞（SANSIRI）今（16）日宣布，2018年將鎖定台灣市場，擴大代理商的布局，也計畫接下來「登台」，展開設立台灣分公司的腳步。

    尚思瑞（SANSIRI）今天在曼榖首度大手筆的召開全球代理商高峰會議，包括台灣藍海地産、21世紀、大師房屋等代理商在內的近300位代理商，浩浩盪盪，齊聚一堂，並宣布2018年新計畫。

    尚思瑞集團行政總裁Apichart Chutrakulf錶示，曼榖房價隻有台北的一半，近年台灣前往泰國投資房地産的潛在買傢持續成長。

    Apichart Chutrakulf錶示，台灣目前在該集團海外買傢市場中，投資佔比次於中國大陸、香港、新加坡，為第四大投資市場；2018年接下來計畫，是鎖定台灣、新加坡2大潛在市場，擴大代理商布局，並計畫在台灣設立分公司，進駐全球行銷團隊。

    據悉，台灣幾傢知名建商，這2年也相中台灣買傢到泰國的置産需求，正洽商SANSIRI在曼榖閤作開發住宅。Apichart Chutrakulf錶示，確實有和台灣地産開發商在談閤作。

    不過他錶示，SANSIRI需要結盟閤作夥伴，不是為瞭資金的閤作，而是創意和Knowhow的團隊；不過現在The Standard Hotel和Sansiri正在物色亞洲第一筆飯店管理的高級住宅開發案地點，台灣若有機會，將不排除和台灣建商展開跨國閤作。

    Apichart Chutrakulf錶示，伴隨著泰國經濟和內需穩定成長，這3年尚思瑞旗下的房地産項目，積極拓展海外市場，2017年來自海外全球買傢的銷售金額就大幅成長72％，至新台幣77.5億元，目標2018年海外市場銷售金額，會持續激增40％至108.3億元。因此，全球代理商的佈局和數目，也訂齣50％的成長目標，以力拼海外客戶成長62％。

    其中，由於台灣房價普遍泰國的2~3倍，加上租金報酬率優於台灣，因此頗為吸引台灣投資人赴泰國購屋置産、或買第二個傢。2018年SANSIRI訂齣台灣赴泰國購屋置産的目標為5.25億元；在客層方麵，鎖定追求年租金報酬率5~8％的投資人，目標産品為豪華和高級公寓。

    Apichart Chutrakulf也強調，尚思瑞去年就大舉購併和參與投資6個不動産相關項目，包括美國紐約知名潮牌飯店The Standard在內，目的全麵提高在物業管理、醫療等全方位的售後服務品質；尚思瑞將攜手泰國排名首位的三美泰醫院Samitivej，提供優良的醫療保健和醫療旅遊服務，以滿足年輕新世代買傢的需求。

    另外例如「The LINE」捷運宅就提供住戶BMW寶貴專屬座車服務，泰國史上最貴豪宅、每坪達新台幣175萬元的尚思瑞旗艦代錶作「Wireless 98」，則提供每年2次免費使用的貴賓專屬座車Bentley賓利豪華轎車，在豪宅建商品牌中，在泰國是首創。

    泰國開泰銀行Kasikorn Bank最新研究指齣，曼榖市中心精華地段每年都呈7~10％的幅度上漲，展望在房價，2018年曼榖房價還有看漲4％的空間。

    (工商 )

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